管理工作必需的物資裝備計(jì)劃

1、管理工作必需的物資裝備計(jì)劃一、物資配備原則為滿(mǎn)足物業(yè)管理企業(yè)及服務(wù)的需要，本著科學(xué)、高效、合理、 實(shí)用、節(jié)約的原則，擬定如下物資裝備計(jì)劃，確保小區(qū)物業(yè)管理服 務(wù)的順利開(kāi)展和服務(wù)手段現(xiàn)代化。二、物資裝備計(jì)劃1、 物 業(yè) 管 理 用 房為創(chuàng)造一個(gè)良好的居住和生活環(huán)境，依據(jù)建設(shè)部物業(yè)管理?xiàng)l 例的規(guī)定，以及結(jié)合小區(qū)特點(diǎn)，除各類(lèi)設(shè)施設(shè)備機(jī)房外，物業(yè)管理 用房還包括：1) 管 理 服 務(wù) 用 房 ： 管 理 處 接 待 、 辦 公 用 房 ；2) 保 安 、 保 潔 、 工 程 維 修 、 擺 放 工 具 設(shè) 備 、 維 修 材 料 、 清 潔 物 料 和更衣等的管理用房和倉(cāng)庫(kù)。2、 物 業(yè) 管 理 用

2、房 的 配 置 要 求1) 管 理 服 務(wù) 用 房劃分為客戶(hù)接待和辦公兩個(gè)區(qū)域，場(chǎng)所面積按建設(shè)部相關(guān)文 件執(zhí)行。2) 工 程 維 修 作 業(yè) 工 作 室需放置梯子、臺(tái)鉆等設(shè)備及備品備件倉(cāng)庫(kù)等。3）保安、保潔人員休息、更衣室放置更衣箱、凳子、保潔工具等。以上配置除管理用房外，其他用房可利用車(chē)庫(kù)等多余房間，以不侵占正是辦公用房為宜?？偟脑瓌t是，給業(yè)主及租戶(hù)帶來(lái)方便， 提高我方人員工作效率。3、管理設(shè)施的配置要求3.1行政辦公用品廳P項(xiàng)目備注1管理用房管理用房裝修2社區(qū)活動(dòng)室社區(qū)活動(dòng)室裝修3形象接待臺(tái)4辦公桌椅5業(yè)主接待臺(tái)、椅6電話(huà)及寬帶設(shè)備（開(kāi)戶(hù)）7傳真機(jī)8考勤機(jī)9留百板10員工更衣柜11電風(fēng)扇1

3、2文件柜13電腦14復(fù)印機(jī)15對(duì)講機(jī)16宿舍熱水器17宿舍鋼架床18其它用品工號(hào)牌、辦公用品等3.2 管理處廳P項(xiàng) 目備注1空調(diào)/柜機(jī)根據(jù)實(shí)際情況配置2空調(diào)/掛機(jī)根據(jù)實(shí)際情況配置3激光打印機(jī)4復(fù)膜機(jī)5報(bào)紙書(shū)刊展示架6點(diǎn)鈔機(jī)7保險(xiǎn)柜8資料文本印刷入住及日常管理文本表格等9業(yè)主檔案用具10業(yè)主服務(wù)耗品紙杯等3.3治安裝備廳P項(xiàng)目備注1充電手電筒2巡邏自行車(chē)3秩維其它器械4警戒帶5路錐6雨衣、雨鞋3.4保潔裝備廳P項(xiàng)目備注1垃圾清運(yùn)車(chē)2吸塵器3塵推4玻璃套裝工具5人字梯（2m ）6人字梯（3m ）7垃圾桶8其它用品采購(gòu)?fù)习?、條帚、垃圾鏟等工具3.5工程維修工具廳P項(xiàng)目備注1電鉆2管鉗3萬(wàn)用表4疏通機(jī)5電錘6扳手7電焊機(jī)8臺(tái)鉗9人字梯（6m ）10工具/備件柜11小型工具等12移動(dòng)電源盤(pán)3.6管理與服務(wù)人員的服裝廳P項(xiàng)目備注1管理人員夏季和冬季服裝2客服