廣鋼公園建設(shè)合同

1、廣鋼公園建設(shè)合同甲方：廣州市荔灣區(qū)人民政府指定部門乙方：（土地競得人）廣鋼公園位于廣鋼新城中部，東至芳村大道南、西接花地大道中，南北鄰廣鋼新城出讓地塊，用地面積27.29公頃（包括AF040201、AF040217、AF040132、AF040141、AF040223、AF040232、AF040407、AF040421共8個地塊），計(jì)劃建設(shè)廣鋼公園，包括園林綠化景觀及配套設(shè)施、工業(yè)遺產(chǎn)消隱加固及改造、地下停車場、市政道路等（具體建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)量以廣鋼公園規(guī)劃實(shí)施方案及規(guī)劃部門批復(fù)為準(zhǔn)）。為了進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)與移交工作，甲乙雙方在平等互惠、共同發(fā)展的原則上，簽訂此合同。一、主要內(nèi)容（一）建設(shè)和驗(yàn)

2、收1、甲方統(tǒng)籌廣鋼公園建設(shè)，乙方接受甲方監(jiān)管，依法依規(guī)推進(jìn)廣鋼公園建設(shè)工作。2、乙方須按照廣鋼公園建設(shè)要求（見附件）開展設(shè)計(jì)、建設(shè)工作，不得低于標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。3、乙方須聘請區(qū)政府遴選的地區(qū)規(guī)劃師，對廣鋼公園整體設(shè)計(jì)進(jìn)行管控并充分聽取荔灣區(qū)政府確認(rèn)的廣鋼公園管理運(yùn)營單位意見，對廣鋼公園整體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、園林綠化景觀設(shè)計(jì)及泛光照明設(shè)計(jì)須委托國內(nèi)外知名設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制。其中東區(qū)AF040201地塊內(nèi)熱電廠干煤棚、西區(qū)AF040407地塊內(nèi)5萬立方米煤氣柜、2萬立方米煤氣柜以及AF040421地塊內(nèi)3萬立方米煤氣柜的單體活化利用設(shè)計(jì)方案須選取相應(yīng)專業(yè)院士、國家級工程設(shè)計(jì)大師作為主創(chuàng)設(shè)計(jì)師的規(guī)劃設(shè)計(jì)單

3、位或通過國際競賽選取國內(nèi)外知名設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。上述機(jī)構(gòu)選定及設(shè)計(jì)成果須報荔灣區(qū)政府審定同意后再行實(shí)施廣鋼公園建設(shè)。若建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、范圍等事項(xiàng)發(fā)生變化，由甲方向乙方提出工作指令。4、廣鋼公園的初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)須征得荔灣區(qū)政府書面同意后，乙方方可向有關(guān)部門申請報批并按照報批后的施工圖組織施工建設(shè)。乙方可進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)或設(shè)計(jì)變更，但不得利用設(shè)計(jì)變更降低建設(shè)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化設(shè)計(jì)及重大設(shè)計(jì)變更須征求荔灣區(qū)政府意見。5、乙方須嚴(yán)格按照建設(shè)工程相關(guān)程序、國家現(xiàn)行工程質(zhì)量安全規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求建設(shè)廣鋼公園。廣鋼公園應(yīng)當(dāng)在廣鋼新城 AF040234 地塊規(guī)劃建設(shè)總量（不含居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)面積）完成50%

4、前建設(shè)完畢并取得建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證，竣工驗(yàn)收合格后無償移交給荔灣區(qū)政府指定的接管方。6、建設(shè)過程中，接管方就公園使用功能和要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)提出具體需求和完善意見，參與廣鋼公園建設(shè)及工程竣工驗(yàn)收。7、新建建筑面積以測繪面積為準(zhǔn)，位置以規(guī)劃部門確認(rèn)的“竣工圖”及建筑功能指標(biāo)明細(xì)表為準(zhǔn)。8、乙方需成交之日起30天內(nèi)與荔灣區(qū)政府指定部門簽訂廣鋼公園運(yùn)營履約監(jiān)管協(xié)議書并負(fù)責(zé)廣鋼公園的整體運(yùn)營規(guī)劃設(shè)計(jì)及運(yùn)營維護(hù)工作。9、擬移交的城市道路（含橋梁、隧道但不含帶電的交通設(shè)施）應(yīng)取得規(guī)劃部門相關(guān)批復(fù)，并按照規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件進(jìn)行建設(shè)。應(yīng)為已完工的完整獨(dú)立標(biāo)段工程。應(yīng)通過由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)

5、行的竣工驗(yàn)收，且質(zhì)量合格。道路應(yīng)平整、完好，無明顯病害；結(jié)構(gòu)安全，并能滿足（安全）使用功能；工程施工技術(shù)（竣工）資料經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門審查認(rèn)可。其他設(shè)施如交通設(shè)施（帶電的）、排水設(shè)施、照明工程、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、路名申請到相關(guān)職能部門辦理手續(xù)，以便充分發(fā)揮市政設(shè)施的使用功能。（二）工期管理1、乙方須按廣鋼公園建設(shè)要求（見附件）進(jìn)行建設(shè)，于簽訂出讓合同后6個月內(nèi)實(shí)現(xiàn)廣鋼公園園區(qū)基本完工（完成一期建設(shè)），2023年12月30日前全面完成廣鋼公園建設(shè)（含工業(yè)遺產(chǎn)消隱加固及改造）且竣工驗(yàn)收合格（完成二期建設(shè)）。如遇不可抗力因素、土壤污染治理、建設(shè)主管部門及政府相關(guān)部門原因造成乙方不能按規(guī)定期限完成建設(shè)工作的，乙方完成

6、建設(shè)工程且竣工驗(yàn)收合格的時間相應(yīng)順延，本合同對乙方的監(jiān)管時間自動順延。2、乙方須于簽訂出讓合同后6個月內(nèi)實(shí)現(xiàn)廣鋼公園園區(qū)基本完工并對外開放，2023年12月30日前全面完成廣鋼公園建設(shè)且竣工驗(yàn)收合格為總體目標(biāo)，自行分解制定各階段工作進(jìn)度計(jì)劃，并報甲方備案，甲方以此作為督促檢查乙方建設(shè)工作的依據(jù)。3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按向甲方報備的廣鋼公園進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)工作，每月將建設(shè)情況通報甲方，一旦達(dá)不到計(jì)劃要求或發(fā)生進(jìn)度延期情況，應(yīng)及時查明原因并向甲方報告，同時采取有效措施予以補(bǔ)救，在法律及實(shí)際情況許可的條件下，盡量確?？偣て诓蛔兒徒ㄔO(shè)工作如期完成。二、雙方責(zé)任與義務(wù)（一）經(jīng)甲方、接管方確認(rèn)后甲乙雙方辦理具體移

7、交手續(xù)。具體移交所需資料清單由甲方、接管方提出后交乙方依照提供。乙方負(fù)責(zé)涉及的用地資料、報建圖紙資料、建筑施工圖紙資料以及驗(yàn)收等有關(guān)文件整理移交，按照廣州市城建檔案館相關(guān)要求編制工程建設(shè)工程檔案并移交廣州市城建檔案館，同時交甲方、接管方各一份。（二）乙方需配合接管方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，不動產(chǎn)登記證辦至荔灣區(qū)人民政府指定部門名下（政府或政策有新規(guī)定的，按其規(guī)定）。（三）廣鋼公園實(shí)際建設(shè)總投資需經(jīng)財政評審部門辦理結(jié)算確認(rèn)，如結(jié)算確認(rèn)的實(shí)際建設(shè)總投資未達(dá)到約定的投資總額時，乙方無條件在甲方通知的期限內(nèi)將差額部分退回至甲方指定賬戶。（四）為確保廣鋼公園建設(shè)質(zhì)量，乙方應(yīng)積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用、安全的

8、新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，按照國家、省、市關(guān)于海綿城市、綠色建筑、裝配式建筑、建筑信息模型（BIM）技術(shù)等要求進(jìn)行廣鋼公園建設(shè)，保證工程質(zhì)量按國家施工驗(yàn)收規(guī)范驗(yàn)收合格。（五）本合同約定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為乙方對本合同工程的建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)之一，乙方不得低于本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。（六）乙方須服從甲方統(tǒng)籌安排，配合地鐵優(yōu)先完成電力遷改工程，做好建設(shè)銜接工作。（七）乙方須承擔(dān)AF040216地塊內(nèi)土壤污染處理治理及移出的所有費(fèi)用。（七八）為保證公共通江廊道的連續(xù)性，AF040201地塊應(yīng)考慮跨芳村大道的公園連通方案，并預(yù)留與AF040353地塊后續(xù)連接的可實(shí)施條件三、違約責(zé)任（一）經(jīng)甲方認(rèn)可后乙方方

9、能辦理廣鋼公園工程竣工驗(yàn)收。工程不符合本合同約定的廣鋼公園建設(shè)要求（見附件）的，甲方可選擇拒絕或遲延竣工驗(yàn)收及接收，乙方在合理期限內(nèi)建設(shè)至符合本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（二）乙方原因造成的竣工驗(yàn)收工期延誤，每逾期1天，則按廣鋼公園對應(yīng)概算審核額的1計(jì)算工程延誤違約金，由乙方向甲方指定賬戶交納延誤違約金。（三）移交項(xiàng)目不符合本合同約定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求時，接管方對相關(guān)移交項(xiàng)目的接收行為，不表示對接收項(xiàng)目的移交標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)可，乙方仍需按照本合同的約定承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。四、其他事項(xiàng)（一）因履行本合同或本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院起訴。（二）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)