房屋臨時租賃合同書擬簽

1、房屋臨時租賃合同書(擬簽)出租方：肇慶市公路局城區(qū)分局 （以下簡稱甲方）承租方：_ （以下簡稱乙方）乙方向甲方租賃房屋，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條：甲方將位于肇慶市端州區(qū)端州二路68號首層房屋（出租房建筑面積173.28平方米），出租給乙方。用于_。 第二條：租賃期3年。租賃期從_起至_止。第三條：租金。每年租金人民幣_（￥_），每月租金人民幣_（￥_）。乙方用水用電費用及環(huán)衛(wèi)費用另計。第四條：租金交納方式和期限。_第五條：本合同簽訂之日，乙方必須一次性向甲方預(yù)交履約保證金_（￥_），甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。甲方移交出租房給乙方使用，保證金不計利息，合同期滿，乙方憑甲方

2、出具的保證金收據(jù)向甲方結(jié)算取回保證金。合同期未滿，乙方退出，保證金不退回，無條件歸甲方所有。第六條：出租房移交時間。在甲方收到乙方的履約保證金后，即交付乙方使用。第七條：乙方可以對出租房室內(nèi)重新裝修，所需費用由乙方負(fù)責(zé)，但裝修不得損壞樓房的主體結(jié)構(gòu)，如因乙方裝修造成樓房主體結(jié)構(gòu)損壞等，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。合同期滿，除家私家具及可移動物品外，所有固定式裝修物無償歸甲方所有，乙方不能拆除。第八條：甲、乙雙方只有房屋的租賃關(guān)系。乙方在租房期間與他人發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)及各種社會攤派與甲方無關(guān)，房屋環(huán)境衛(wèi)生實行門前三包，由乙方負(fù)責(zé)。租賃期間，出租房屋的維修及費用由乙方負(fù)責(zé)。第九條：甲方責(zé)任。1、甲方如

3、未按合同規(guī)定的時間提供租賃房屋給乙方，應(yīng)按延遲時間內(nèi)乙方已交付租金的_5_計算，向乙方償付違約金。2、甲方負(fù)責(zé)提供水、電源到出租房門口，進(jìn)入出租房內(nèi)的水電安裝由乙方負(fù)責(zé)。所有的水電費用均由乙方負(fù)責(zé)。第十條：乙方責(zé)任。1、乙方依約交納租金，甲方無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)延遲交租的責(zé)任，乙方如拖欠租金，甲方按每天所欠租金總額的_5_向乙方加收違約金。如超期十天不交租金的，甲方則停止向乙方供水、供電，直到交清所欠租金止，如乙方連續(xù)超期一個月不交租金的，本合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋，并無償獲得乙方的租賃履約保證金，乙方還須向甲方補(bǔ)交所欠租金。2、乙方必須按照供水、供電部門收費標(biāo)準(zhǔn)價格和實際耗用水、電

4、數(shù)量（含變損攤分），在每月交租金時向甲方繳交水電費，逾期則按第十條第一款規(guī)定處理。3、租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方必須在租期屆滿后十五天內(nèi)全部搬出，退回承租房屋給甲方，逾期未搬之所有物品，視為乙方自愿放棄所有權(quán)，由甲方處理。4、乙方要落實廣東省計劃生育條例，乙方所有人員需持有身份證、暫住證及計劃生育的有關(guān)證件。如有違反計生政策的，一切行政罰款及其他費用均由乙方承擔(dān)。5、乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，否則甲方有權(quán)終止合同，收回樓房。如有利用上述房屋進(jìn)行違法活動，被國家有關(guān)部門查處的，一切責(zé)任乙方自負(fù)。甲方有權(quán)收回上述房屋，保證金不退。6、乙方必須按照國家消防法安全生產(chǎn)法的有關(guān)規(guī)定做好安全防火、

5、防爆等安全工作，不得存放易燃易爆物品，如果發(fā)現(xiàn)有存放易燃易爆物品的，甲方立即收回出租房屋，保證金不退，歸甲方所有。若造成事故的發(fā)生，一切法律責(zé)任及其經(jīng)濟(jì)損失概由乙方負(fù)責(zé)。為共同實現(xiàn)甲方的年度安全目標(biāo)，保障人員生命財產(chǎn)安全，避免本物業(yè)遭受損失，乙方需與甲方簽訂租賃人安全經(jīng)營責(zé)任書（另附）。7、乙方必須自覺維護(hù)甲方的房產(chǎn)安全和公共秩序。乙方要保管好自己的財物，若乙方發(fā)生失竊等現(xiàn)象概由乙方自負(fù)。第十一條：本合同因不可抗力原因，或因與國家有關(guān)政策相抵觸無法執(zhí)行時，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條：在租賃合同期間，因政策變化或因政府管理、調(diào)整、安排、使用物業(yè)需要或因甲方業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)收回租賃物

6、，乙方應(yīng)無條件地按甲方指定的時間騰退租賃物，雙方終止合同，甲方無須對乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償或賠償。租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。第十三條：本合同如有未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如因本協(xié)議發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決不成，交由甲方所在地端州區(qū)人民法院仲裁解決。第十四條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，共同遵守執(zhí)行。本合同自雙方簽章及收乙方履約保證金之日起正式生效，至租賃期滿且辦理結(jié)算手續(xù)后自動失效。出租人（甲方）： 承租人（乙方）：代表： 身份證碼：地址： 地址： 年 月 日附： 租賃人安全經(jīng)營責(zé)任書為確保承租戶（或稱：租賃人）經(jīng)營期間不發(fā)生

7、安全事故和消除事故隱患，落實安全工作主體責(zé)任制，共同實現(xiàn)肇慶市公路局城區(qū)分局的年度安全目標(biāo)，保障人員生命財產(chǎn)安全，避免本物業(yè)遭受損失，特制定本租賃人安全經(jīng)營責(zé)任書，并確定承租戶負(fù)責(zé)人為安全文明經(jīng)營負(fù)責(zé)人，其責(zé)任如下： 一、安全管理目標(biāo)無重、特大及死亡事故，無火災(zāi)事故，無刑事案件，無人員傷害事故（以經(jīng)濟(jì)損失3000元以上為認(rèn)定事故標(biāo)準(zhǔn)）。二、安全經(jīng)營責(zé)任1、承租戶的簽約人為安全文明經(jīng)營負(fù)責(zé)人，承擔(dān)本租賃場所的安全文明經(jīng)營責(zé)任。2、嚴(yán)格遵守并落實安全生產(chǎn)法、消防法、勞動法等法規(guī)，依法經(jīng)營，證照齊全。在承租期間必須宣傳貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)安全生產(chǎn)的法規(guī)、制度和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真落實和部署各項安全工作，推

8、動安全管理工作。3、必須檢查、督促在本租賃場所的工作人員自覺履行安全職責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行各項安全規(guī)章制度，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，做到不違章、不違規(guī)。4、負(fù)責(zé)定期組織對所租賃場所進(jìn)行安全檢查，對查出的安全隱患，屬租賃人負(fù)責(zé)的必須及時落實整改，屬肇慶市公路局城區(qū)分局負(fù)責(zé)的，需及時通知業(yè)主進(jìn)行整改。5、負(fù)責(zé)自行組織工作人員應(yīng)急演練，積極參加消防部門或業(yè)主舉辦的防火、防自然災(zāi)害演習(xí)及宣傳活動，加強(qiáng)對安全事故的應(yīng)急處理能力。6、負(fù)責(zé)維護(hù)業(yè)主的設(shè)備、設(shè)施和標(biāo)志安全，保障通道和出口安全暢通。7、負(fù)責(zé)每月進(jìn)行安全自查，并配合業(yè)主進(jìn)行防火檢查、用電檢查及治安保衛(wèi)工作檢查。8、必須合法經(jīng)營，不從事違紀(jì)、違法和犯罪活動。9、對發(fā)現(xiàn)涉及業(yè)主物業(yè)安全隱患的情況，應(yīng)主動向業(yè)主反映。10、對本租賃場所發(fā)生的安全事故，必須及時向業(yè)主和政府報告，并組織搶救工作和實施應(yīng)急預(yù)案，避免事故的擴(kuò)大。對事故要采取“四不放過”的原則（即事故原因未查清不放過、事故責(zé)任和職工未受教育不放過、防范措施未制定和落實不放過、責(zé)任人未按照追究制度追究不放過），及時做好各種事故調(diào)查處理工作。為保證本責(zé)任書的有效執(zhí)行，對因違反上述條款而造成事故或重大安全隱患的租賃