建設(shè)單位移交物業(yè)企業(yè)資料(完整版)

1、建設(shè)單位向物業(yè)管理公司移交的各項物業(yè)資料清單（最全版）一、綜合資料1 1、 項目土地使用合同、 紅線圖、 立項文件、 工程申報批建文件及計劃批準文件，征地批文、協(xié)議書（合同書）；2 2、國有土地使用權(quán)證國家建設(shè)征用土地通知書復印件；3 3、 同意使用土地通知書復印件；4 4、 建設(shè)用地批準書復印件；5 5、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證復印件；6 6、 市規(guī)劃局建設(shè)工程報建審核書復印件；7 7、 規(guī)劃報建圖復印件；8 8、 建筑設(shè)計防火審核意見書復印件；9 9、 建設(shè)工程施工許可證工程建筑報建上級機關(guān)的決議、決定、批示等工程重要會議紀要和指導性文件；1010、 初步設(shè)計方案、設(shè)計鑒定審批文件；1111、

2、 建筑設(shè)計防火審核意見書復印件； 1212、物業(yè)各分項工程設(shè)計方案復印件;1313、 施工合同、施工許可證、施工執(zhí)照（復印件）；開工竣工報告復印件、施工量放線圖表記錄；1414、 建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證復印件；1515 、建設(shè)工程竣工驗收質(zhì)量認定書復印件；1616、 建筑工程竣工消防審核意見書復印件；1717、 單位工程質(zhì)量綜合評定表復印件；1818、 工程建筑埋放線、驗線、驗收意見書復印件；1919、 通信管線等各分項工程竣工驗收書/ /驗收報告復印件；2020、 竣工驗收會議文件及質(zhì)量評審材料、竣工報告、竣工驗收證書；2121、 公共配套綜合驗收合格證；2222、 單項工程質(zhì)檢監(jiān)督委托書、

3、成果報告、單項工程竣工驗收證書；2323、 地質(zhì)勘察報告復印件；2424、 建筑施工圖（結(jié)構(gòu)、建施、水施、電施、防雷、弱電等）原件；2525、 圖紙會審記錄復印件；2626、 工程設(shè)計變更通知 （包括質(zhì)量事故處理記錄）復印件；2727、 隱蔽工程驗收簽證復印件；2828、 沉降觀察記錄復印件； 2929、竣工驗收證明書復印件;3030、主要建筑材料質(zhì)量保證書（鋼材、水泥等）復印件;3131、 新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書復印件；3232、 建筑竣工圖（包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、防雷、弱電、設(shè)備安裝、附屬工程及隱蔽管線等）原件；3333、 其它項目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）原件；3

4、434、 各分項工程施工單位資料復印件；3535、 各分項工程/ /隱蔽工程驗收表/ /測試報告復印件；3636、 園林綠化圖紙、清樣、品種、數(shù)量、養(yǎng)護注意事項；3737、 施工總平面圖、 單體建筑結(jié)構(gòu)竣工圖、 配套的設(shè)施地下管網(wǎng)的工程設(shè)計圖及 竣工驗收資料；3838、 設(shè)備設(shè)施的安裝使用維護保養(yǎng)計算資料、質(zhì)量保修和使用說明文件；3939、 其他相關(guān)資料。二、設(shè)備資料-機電系統(tǒng)1 1、 供電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同復印件；2 2、 有關(guān)供電部門批準書、協(xié)議、設(shè)計方案、設(shè)計施工圖紙復印件；3 3、 電器設(shè)計圖、竣工圖及設(shè)計說明、平面布置圖、系統(tǒng)圖；4 4、 安裝圖設(shè)計變更和合同；5 5、 裝箱單、

5、接線圖、使用說明書、送電后情況記錄、安裝調(diào)試記錄、操作及維修 保養(yǎng)手冊;2 2、電器系統(tǒng)原理圖;6 6、設(shè)備安裝質(zhì)量保證書;7 7、 供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護單位資料復印件；8 8、 供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址復印件；9 9、 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號、數(shù)量、重量、額定電 壓、電流、頻率等）原件；1010、 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機資料（安裝使用說明書、技 術(shù)圖紙、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等）原件；1111、 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù) 參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）原件；1212

6、、 高低壓配電柜、 變壓器、 直流控制屏等設(shè)備試運行檢驗記錄、 運行許可證原 件；1313、 配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、檢 測報告、產(chǎn)品合格證等）原件；1414、 燈具、末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）原件；1515、 配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄等） 印件；1616、 其它相關(guān)資料。三、設(shè)備資料-二次發(fā)電系統(tǒng)1 1、購買合同、合格證、使用說明書;3 3、接線圖;4 4、 電器數(shù)值的設(shè)定;1111、其它相關(guān)資料5 5、 線路的管線圖；6 6、 維護保養(yǎng)手冊。四、設(shè)備資料-給排水系統(tǒng)1 1、 給排水

7、系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同復印件；2 2、 設(shè)計圖、竣工圖、隱蔽工程變更記錄；3 3、給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護單位資料復印件；4 4、 給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址復印件；5 5、 水泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號、額定功率、揚程、編號等）原件；6 6、 設(shè)備隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原件；7 7、 設(shè)備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄原件；8 8、 主要材料和制品的合格證或試驗記錄復印件；9 9、 配套裝置、儀表、水表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄等）復印件;1010、 水、

8、暖、衛(wèi)生器具檢驗合格證書原件；五、設(shè)備資料電梯系統(tǒng)1616、電梯鑰匙。1 1、 電梯設(shè)備購買安裝合同復印件；2 2、 電梯制造、安裝單位、維護單位資料復印件；3 3、 電梯產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址復印件；4 4、 電梯設(shè)備參數(shù)（型號、數(shù)量、額定載重、額定速度、乘客數(shù)、電梯行程、層站 數(shù)、轎廂及對重的質(zhì)量、機器編號等）原件；5 5、 隨機資料（裝修單、安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、電梯機房井道布置圖、 產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）原件；6 6、 原理圖、接線圖、布置圖、安裝圖、實驗報告；7 7、 設(shè)備安裝調(diào)試記錄原件；8 8、 電梯安裝檢驗合格證原件；9 9、 電梯安裝檢驗報告

9、；1010、 安裝過程中事故記錄和處理報告；1111、 國家特種設(shè)備檔案復印件；1212、 設(shè)計變更證明；1313、 設(shè)備開箱檢查記錄；1414、 開工報告；1515、 電梯安裝自檢記錄；五、設(shè)備資料消防系統(tǒng)1 1、 消防設(shè)備購買安裝合同復印件；2 2、 設(shè)計圖、二次裝修圖、竣工圖、報警原件位置圖、消防設(shè)計平面圖、運輸消防 許可證；3 3、 消防設(shè)備制造、安裝單位、維護單位資料復印件；4 4、 消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址復印件；5 5、 消防自動報警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設(shè)備參數(shù)（型號、數(shù)量、水泵 額定功率、揚程等）原件；6 6、 隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房

10、布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機 配件清單、主要配件資料等）原件；7 7、 設(shè)備、儀表調(diào)試運行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄復印件；8 8、 消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗記錄復印件；9 9、 消防驗收合格證書復印件；1010、 其它相關(guān)資料。六、設(shè)備資料-弱電系統(tǒng)1 1 弱電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同復印件；2 2、設(shè)計圖紙、施工圖紙、竣工圖紙、設(shè)計說明、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖、原理控制圖、設(shè)備布置及管線 的平面圖、控制系統(tǒng)電子原理圖、監(jiān)控中心的設(shè)備布置圖、工程技術(shù) 資料、記錄；3 3、弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護單位資料復印件;4 4、弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號、規(guī)格、數(shù)量）原件;5 5、弱電系統(tǒng)隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、產(chǎn)品合格