合同范本之商用房屋租賃合同書

1、合同范本之商用房屋租賃合同 書商用房屋租賃合同書【篇一：商業(yè)用房租賃合同】商業(yè)用房租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：身份證號碼根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上， 就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，特訂立本合同。一、房屋的坐落、面積：甲方將位于使用，建筑面積平方。二、租賃的用途：辦公、賓館等商務(wù)。三、租賃期限：該房屋租期為年 月日至 年月日至。租賃期滿乙方如果繼續(xù)續(xù)租，在同等條件下有優(yōu)先權(quán)，必須在租賃期滿前三個 月向甲方提出書面意見，雙方可在租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租 賃合同。四、租金及支付方式：1、第一年租金為人民幣元整，簽訂

2、合同時付清房租 元。第二年租金為元整，于年 月日前付清；第三年租金為元整，于年 月日前付清；于年月日前付清；于年月日前付清；于年月日前付清；于年月日前付清；于年月日前付清；2、租金一現(xiàn)金方式支付，每逾期一天，則甲方有權(quán)向乙方按照每月 租金的百分之三收取滯納金。房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的實 施無償歸甲方所有，有權(quán)拒絕乙方任何要求。五、租賃雙方的變更：按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下， 本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，并須在三個月前書面通知乙方， 在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；在轉(zhuǎn)移給第三方時，如非乙方購 買，對乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。六、其它費用：七、甲方

3、義務(wù)：1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚。2、甲方房屋交給乙方使用之前，負(fù)責(zé)水、電到位，但乙方需要改裝 及增加容量由乙方負(fù)責(zé)。八、租賃期間：甲方負(fù)責(zé)房屋保險及房屋稅費，乙方負(fù)責(zé)房內(nèi)財產(chǎn)保險。九、乙方義務(wù)：1、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動均能合乎國家及地方的 法律法規(guī)，無任何違法行為。2、乙方應(yīng)按合同之規(guī)定，按時支付租金。3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu)，乙方不得將所租 賃房屋整體轉(zhuǎn)租給他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方承擔(dān)違 約責(zé)任，如部分轉(zhuǎn)租，須通知甲方參與并同意，轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租。4、乙方應(yīng)按本合同的約定全法使用租賃房屋，不得存在危險品及國家規(guī)定的不合法之物品，如因

4、此發(fā)生損害，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5、租賃期間，甲方承擔(dān)租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修，保養(yǎng)。十、終止及解除規(guī)定：1、在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同，加以雙方任何乙方提 前終止合同，均構(gòu)成違約。2、在租賃期滿后，乙方應(yīng)及時將房屋交還給甲方，甲方有權(quán)收回房屋，房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。十一、違約的處理：1、 甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導(dǎo)致中途合同終止， 則視為違約，違約金雙方約定為伍萬元整；同時甲方有權(quán)收回房屋， 房內(nèi)的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有，并有權(quán)拒 絕乙方的任何要求。2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭

5、議，應(yīng)首先友 好協(xié)商，協(xié)商未果，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。3、房屋因不可抗力（如地震、洪澇、戰(zhàn)爭）及房屋拆遷造成甲乙雙 方損失的，雙方互相不承擔(dān)責(zé)任。如乙方管理不到位，造在的火災(zāi)及 人為損壞房屋，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。十二、其它條款:1、甲乙雙方簽訂本合同時，具有完全民事能力，對各自的權(quán)利、義 務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行； 如一方違反本合同， 另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款。3、 本合同連附件共 頁，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均由同 等法律效力，簽字后生效。出租房（甲方）：承租方（乙方）：電話：電話：簽約時間：【篇二：商用房房屋租賃合

6、同范本】房屋租賃合同甲方：（出租方）乙方：（求租方）雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條：出租房屋的坐落位置、及其他情況1、 本合同所出租房屋坐落在市區(qū)號2、 所出租房屋的房屋購房合同編號： 。第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備（該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情 況：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設(shè)備為不銹鋼防盜門，鋼板樓梯，房屋樓 梯下的隔斷。）第二條：房屋租賃的期限租賃期限為（月 /年）。從年月日起至年月日。租賃期限屆滿前天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前 天通知乙方，乙方在 接到通知

7、后 天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答 復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。第四條：租金及其交納方式每月租金元，大寫。租金按年交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方一次性支付全年的租金。第五條：押金押金 元，大寫。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相 應(yīng)的賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿 日如數(shù)退還。第六條：房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方 可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。第七條：違約責(zé)任1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收 回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任

8、。1 ）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；第八條：優(yōu)先承租權(quán) 租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu) 先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應(yīng)給予 一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。第十條：免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互補承擔(dān)責(zé)任。 實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商）第九條：爭議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商不 成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十條：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本

9、合同 附件。附隨合同之后。第十一條：合同一式兩份各持一份 .出租方：求租方：電話： 電話：地址：地址：年月日年月日【篇三：商業(yè)房屋租賃合同】商業(yè)房屋租賃合同訂立合同當(dāng)事人雙方:出租方：（以下簡稱甲方） 承租方：（以下簡稱乙方） 根據(jù)國家 有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方 向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項：第一條：出租地址甲方將，建筑面積為的房屋，出租給乙方作為 場地使用，其經(jīng)營范 圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租 賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。第二條：租賃期限租賃期從年月 日起至年 月曰止，共計年個月。本合同期滿后

10、，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù) 租，須提前60天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后， 方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。第三條：租賃保證金甲乙雙方商定本房租賃保證金為元（人民幣大寫：），在本合同簽訂之日起一次性支付。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖 欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后， 不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金 不計息）。第四條：租金價格與租金交付時間每平方米月租金單價為 元，月租金共計（按產(chǎn)權(quán)建筑面積計） 元 （大寫：）支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前 15

11、日 內(nèi)預(yù)付下一期租金。備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破 壞（因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、 設(shè)備除外）2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所 承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到 甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進場裝修并服從 物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：（1 ）租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙 方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)

12、隔墻及室 內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。（2）租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙 方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè) 施復(fù)原。（3 ）租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲 方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不 低于當(dāng)年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合 同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允 許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的前期物業(yè)管理服務(wù) 協(xié)議及相關(guān)物業(yè)

13、管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)（繳納維修基金除 外），在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行（包括物業(yè)管理費、水電 氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納），甲方與物業(yè)公司已簽訂 物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。4、 乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書 面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定；房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程 序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。5、乙方應(yīng)遵守用戶手冊、裝修守則以及本物業(yè)的其它管理 制度。并與物業(yè)管理公司簽訂房屋裝飾、裝修管理協(xié)議、物業(yè) 管理服務(wù)協(xié)議、消防安全責(zé)任書及其它物業(yè)管理文件，以上文 件作為本合同附件。6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人

14、承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、 財產(chǎn)（貨品等）的安全及保險費用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間 對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：（1）擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍；（2）利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。（3）拖欠房屋租金累計 30日以上。2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng) 提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方 應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同， 乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。 乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受 國家相關(guān)法律法規(guī)的保護。第八條：免責(zé)條款如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不 承擔(dān)賠償責(zé)任；如因此而終止合同