工程竣工驗收流程及控制要點(精)

1、程竣工驗收流程及控制要點工程竣工驗收流程及控制要點一、竣工驗收所需必備的基本條件 二排定驗收計劃三、組織各專項驗收工作流程及步驟四、工程組織五、竣工驗收六、竣工備案所需資料、竣工驗收所需必備的基本條件從!一實體、一證、一書、一資料、 個報告，五個認可文件，其他類資 料共計14項內(nèi)容：竣工驗收所需必備的基本條件 一實體：完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容 一證：建設(shè)的位己按合同約定支付工程款（工程款支付證明 一書：施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書 一資料：技術(shù)檔案和施工管理資料。（按51規(guī)程整理）工程竣工報告2監(jiān)理單位工程質(zhì)量評佔報告3設(shè)i収位工程質(zhì)量檢査報告4勘察單位工程質(zhì)帛檢杳報告五個認可文件i電

2、W檢驗檢測機構(gòu)出具的檢驗認可文件.2環(huán)保部門出具環(huán)保檢測的認可文件3.城建檔案館出具的工程竣工檔案預(yù)驗收認M文件（列入北京市城建檔案館接 受范用的工程） 4消防部門出具的消防驗收認町文件 5規(guī)劃部門出具的認可文件 一其他，其他文件：能備案;竣工圖，外立面照片等竣工驗收流程排定驗收計劃頊目驗收計劃（北京摸板）* 門*rX加時 11電電 檢吿lOt匸作 日內(nèi)（為新陸枚0 條tb m電公4ftH即力ffi依電W女冀MZ%戌自檢 %!%低方對M功ttztn訪MlB功ft.寅 試9功12(、的創(chuàng)紡 ttM機溝MM爻的 IdMtt 竹lOtKff HM河訪*付HUR.乃的肪K *n KfflU檢.muft

3、jnw. VtnMMnivixA.電Mt4M并1*電檢農(nóng)初n火Httnwnni甲枳am第位* 點坊M、配合.LMKMttjt 京ftq念設(shè)1：K ifiKttft U10個】：ff H內(nèi)4iW4ft.厲賜P測丸Ml.屮號工出入n、VA *完*（炳、陰火門 葯天91th %水 M*rtUUKA水閭利 樣 (宅試水ffiMHft性烤*劍水代22環(huán)1術(shù)的耳 檢AMM開發(fā) MO fit0內(nèi)壞 ttS檢tt wn8 個 l：fV 日內(nèi)Mft方enft*的丈筆A觀場KM閉|1 13ffK 的 DK 林MKKrn拽忒篇nttnng 個 I: ft 日內(nèi)糾鯊枚0；Kfb由外tt泓 和外負A （ttJC. fi

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6、追廳Mft. KMKftJtMK 人；和場收.n祈18嚴1：%*6工rwrtf E&iipj林【:救時出neMUK決井 K.& 忡丸攀后 HlHttft料耳移交語芨M給進MjH 彳追廳廉ft比陽0并簽 F讀.代,L此理依M北：n勞妝樸的MK.從M丸戍堆1寒*時旳為：介丿!“養(yǎng)環(huán)HKffi*n竇況白制.2 tt枚n.住為M樂（F用.1忡攤1!力堆1；燦片曲.3孩H任龍農(nóng)衿封斡枚計劃心由希S仃停用l.ftAfi .項HA帕斤，認k；ia彷匕W 1電梯驗收：施工單位負責(zé)Q 2、檔案預(yù)驗收：所需資料按51規(guī)程整理, 詳見附件。三、組織各專項驗收工作流程及 步驟3.節(jié)能驗收：節(jié)能驗收所需資料1. 北京巾

7、民用建筑節(jié)能專項驗收備案登記表原件一式兩份；2. 節(jié)能工棉勺項駿收報告原件一份；4.5.6.7、3. 北京市建筑節(jié)能設(shè)計審查備案登記農(nóng)復(fù)印件一份（加蓋建設(shè)單位 公章，卜同）；建筑節(jié)能分部工程質(zhì)戢驗收表復(fù)印件一份；外墻節(jié)能構(gòu)造鉆芯檢驗報告復(fù)印件份；外窗氣密性.水密性現(xiàn)場實體檢測報告復(fù)印件一份； 系統(tǒng)節(jié)能性能檢測報告S印件份；.8、建設(shè)工程施工過程中，市、區(qū)縣兩級質(zhì)屋安全監(jiān)替和執(zhí)法部門對節(jié)能 苛項工程作出行政處罰或行政處理的，提供處罰或處理決定及整改合格陥相關(guān)資料。三、組織各專項驗收工作流程及 步驟首先確定檢測單位，北京要求節(jié)能系統(tǒng)試驗。 4.環(huán)境檢測：確定檢測單位，戶門安裝即可進行。 5.消防驗

8、收：項目建筑工程整體施工完成，清理完畢，土建施 工各防火分區(qū)孔洞封堵工作完成，防火門安裝到位；小區(qū)消防環(huán) 形消防通道具務(wù) 機電務(wù)善業(yè)系統(tǒng)髪裝調(diào)試完成，例如：防排煙 系統(tǒng)完善、照明動力糸統(tǒng)必疏散應(yīng)強啟強切、防火卷簾門、 消火栓系統(tǒng)，噴淋系統(tǒng)完善，空處消火栓噴水、頂層消火栓啟動 消防泵噴水。室外消防接合器安聶完成，并做好標(biāo)識工作辱。消防驗收的般新政策性文件要求消防施工單位必須了解清處，并 提前將需要配合工作進行書面提示；三環(huán)項消防驗收要求酒店、 公寓性質(zhì)的建筑，下發(fā)文件耍求規(guī)定的部分裝修裝飾材料必須進 行消防防火性質(zhì)檢測，并牠供檢測報告.三、組織各專項驗收工作流程及 步驟6、規(guī)劃裟收：觀劃監(jiān)督驗收

9、中報材料楚設(shè)取位也八的申報委托書和填寫完整并加蓋單位印章的“建設(shè)項目規(guī)劃許町及其他爭項申報農(nóng)（JM件上一階段審批的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃許可證附件及附圖1份（段印件） n仃根丿電測繪貿(mào)質(zhì)尋級的測繪帕位編制的建設(shè)工程汝工測成果報告書一份 原件 曹紐飜工礬量蘇艦M錄必襯紂鶴漏瞬瀏陽薩平而圖、剖面圖、 驗線合格迪知單1份（2印件） 正負零測ft成果報告1份（原件）建筑ifif積實測報告1份（原件）規(guī)劃倉定的拆辻任務(wù)完成等和關(guān)M況說明1份中包含左體建筑審批、試驗及驗收況;用 地范I制內(nèi)和代征范惘內(nèi)應(yīng)當(dāng)拆除的孝筑物.構(gòu)筑物及氏他設(shè)施的拆除悄況：代征地.綠花川 地的退悄況;單獨技立的配套設(shè)徒的建

10、筑佔況等）竣工照片4張（包括4個立面各1張）建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證的公共展板照片其他法律.規(guī)祇規(guī)定的相關(guān)要來（fi印件）：（巾報要求生對町提ga印件的材料建設(shè)單崔S印件如注“吐件復(fù)珈內(nèi)容紜遠見內(nèi)容孩對無誤”李樣并加蓋簾位印軋 本 行政機關(guān)踐發(fā)55文卄必外）。 K完成工程實體與資料，組織預(yù)驗收并整改完畢。甩項項冃與質(zhì)監(jiān)站 完成溝通.2、具體管理措施：人員進行細化分工：對工程部人員進行細化分工，明確任務(wù)目標(biāo)；-編制補充計劃：編制驗收il劃、各專項驗收計劃，按專項任務(wù)編制特足 進S計劃，明確各時間節(jié)點任務(wù)冃標(biāo)：（電力隧道、吊頂、管井管件連 接尊）加大協(xié)調(diào)力度：每周增加3次現(xiàn)場檢査協(xié)調(diào)

11、會，存在問題就地解決：管理重點下移：管理下移到班組，實時了解勞務(wù)班組人機料配備情況， 髓鑼幌，及時約見其公司負責(zé)人，限期調(diào)整；簽署承諾書：實施幣:點工養(yǎng)推行H計劃：推行II計劃，對負點工作，要節(jié)點耍求施工單 位負貴人毎天匯報當(dāng)口完成情況及第二天施工計劃，工程師據(jù)此進行重 點項冃的現(xiàn)場監(jiān)督。五、竣工驗收 1、提前準(zhǔn)備并向質(zhì)檢站提交工程竣工驗收通知書后附驗收組成員名單（ 建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位）.2.耍求總包單位提前將歷次質(zhì)監(jiān)站現(xiàn)場檢査尸出的工程質(zhì)S監(jiān)督抽査記錄 表所提意見的整改回復(fù)補齊.3、為縮短時間，可提前將竣工驗收當(dāng)天質(zhì)曲站所提意見的整改冋復(fù)的結(jié)尾準(zhǔn) 備好。 4、參加單位：建設(shè)單位

12、、設(shè)計單位.臨理單位、勘察設(shè)計單位、總包及各專 業(yè)分包單位。（門窗、通風(fēng)、消防等） 5、會議室選擇及布置：寬敞明亮主要領(lǐng)導(dǎo)制作颶位牌，張貼歡迎標(biāo)語（歡 迎某某區(qū)質(zhì)暈監(jiān)瞥站領(lǐng)導(dǎo)伎臨監(jiān)督集某項冃竣工於收工作，并擺水果茶糖煙 :接待工作一定要熱情、周到。 6.質(zhì)監(jiān)站到現(xiàn)場前，甲方組織對逍點檢杳部位、重點樓座.尤其對屋而.地 下事、標(biāo)準(zhǔn)層進行啟點檢査、淸理。Fl檢白資糕改做到位.發(fā)現(xiàn)問題及時解 決：現(xiàn)場驗收時要做好準(zhǔn)備，對可能遇見的諸況提前做好應(yīng)急預(yù)案。 7.會議由甲方組織：參驗齊方發(fā)表意見，同意進行竣I：驗收，請質(zhì)檢站監(jiān)督 驗收過程-竣工備案所需資料工程竣工齡收備案表一式兩份（提滸由建委網(wǎng)站下救打印

13、）工程竣工整收報吿取位工程質(zhì)fit峻工臉收原始文件（糧位工程質(zhì)J?:驗收檢査記錄衷） 曲政礎(chǔ)設(shè)施的冇關(guān)質(zhì)辰檢測和功能性試驗資料備案機決認為礙要提供的冇關(guān)資料工程施工許可證建設(shè)工程規(guī)劃許訶證法律、行政濃規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃部門出具的認町文件或者冷許使用文件法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出只的人員密集場所和K他特殊建設(shè)工程駿收介格的證明文 件施T單位簽署的工程質(zhì)a保修節(jié)住宅工程提交住宅質(zhì)S保證節(jié)和住宅使川說明書法規(guī).規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件：建設(shè)工程檔案預(yù)臉收意見書法人委托書和法定代表人身份證明附件：檔案預(yù)驗收資料要求附件：軟交所資料* 5iw、文件 立文件U坊行性M克惓傳2、町打性祎的夂件Q. .4尸莎皿址件仝3|.示4、5n訐估m(xù)完借M用堆拆遷文件U 占用地的戕文件和対使用國仔：的笊児2. 劃屯及wra3. ts役用地劃許叩 fctrifff件及mm