棲居民宿規(guī)劃草案文本(DOC)

1、棲居民宿規(guī)劃方案詩意的棲居，使心靈頓悟，原來生活不只是眼前的茍且，還有詩 和遠方。情懷是一種溫柔對待世界的方式， 有了詩意般的棲居才能繚繞困 惑的心靈， 讓糾結很久的一種思緒有了答案， 原來我們尋找一種對待 世界的方式在水墨畫一般的老山國家森林公園的核心地 - 大埝。我們都是有著 30 年旅游從業(yè)經驗的人， 曾經的游走四方讓我們了 解了都市人對休閑的需求， 走得越遠，越會發(fā)現世界正變得不可理喻， 擁擠的都市， 無法喘息的車水馬龍， 讓周圍的一切變得荒唐而不可理 喻，壓迫得讓人窒息，人變得敏感而憂傷。2016 年的冬天， 南京下了一場雪。 城里的雪不大， 飄飄灑灑落下， 積不到幾天，就全部化了。

2、 可位于北郊永寧的水墨大埝可不一樣，一 下就是大雪，白色的冰雪厚實地籠罩山谷，整月不化。山谷里樹葉落 盡，林木剩下金色挺拔的枝干，個性十足地描繪著冬天的顏色。幸運 的話，還可以在高聳的樹梢發(fā)現沾著殘雪的火紅柿子。 與都市近在咫 尺，沒有都市灰暗的霧霾， 山谷中的冬天充滿透亮的陽光，清新的空 氣，潺潺的水聲和空靈的鳥語。雪后，山路崎嶇，不同的人到來，總能收獲不同的東西。當我們 看到此番景象頓感若能在此建設一個詩意棲居的烏托邦， 不就是都市 人尋找的好山好水好空氣自然與田野的一種奢求棲居地嗎。、項目名稱：棲居民宿 地 址：南京市水墨大埝平頂山林地面 積：200 畝使用年限： 50 年投資總額： 3

3、000 萬元（一期）建設目標： 1 個水景觀、 2 個免費旅游景點、 30 個大灶、 100 棟集裝 箱別墅。簡 介：南京棲居休閑旅游開發(fā)有限公司是由南京四名資深旅游人 通過對自然生態(tài)及客情評估并采用國際環(huán)保建設和行業(yè)運營優(yōu)勢， 專 業(yè)打造的民宿品牌運營企業(yè)。 公司宗旨是通過建設環(huán)保型搭建集裝箱 建筑，構建“棲居民宿”讓顧客向往自然，追求生態(tài)棲居生活。二、項目建筑風格：1. 屬于臨時移動建筑，不需要建筑用地審批。2. 環(huán)保，集裝箱可以改造成建筑，增加使用年限。3. 不需要大興土木，底部騰空，也不影響地貌。4. 用可移動集裝箱搭建最簡易的房子，與自然保持最原始質樸的銜 接。房子底部墊高，既為了不

4、影響草木的生長，又巧妙地使房子具有 防水保溫的功能。5. 房子外部的裝飾實現最簡， 盡可能讓空間符合山谷的生態(tài)， 充分結 合現代的使用習慣， 空間的充分利用和風格的輕描淡寫， 最后呈現的 是一種精巧完整的居住體驗。三、項目經營及模式：1、采用集裝箱改造規(guī)避建設用地，通過整體規(guī)劃運營帶動大埝社區(qū) 及轄區(qū)農民就業(yè)及致富。2、項目內涉及到的民宿、農家樂、旅游景點等項目均采用托管分紅 模式帶動大埝社區(qū)經濟發(fā)展。四、項目環(huán)境：生態(tài)外部環(huán)境林.# vr、1-7 kwo內部環(huán)境五、項目進展流程1、完成與大埝社區(qū)租賃 200 畝山林開發(fā)合同。2、大埝社區(qū)負責三通一平，各種扶持項目申報。3、開工建設棲居項目，同

5、期開展項目聘用當地人員及項目各項運營 工作。4、建設免費旅游景點配套項目及設施，與大埝旅游公司簽定合作協(xié) 議。六、建設美麗鄉(xiāng)村配套旅游項目1、百年蜂坊（免費開放）朱元璋四海一統(tǒng)，一日，朱元璋來到老山踏春私訪，見一養(yǎng)蜂人與之閑聊，兩個人談話很投機，朱元璋問養(yǎng)蜂人年齡，此人竟然與朱元璋同歲，再問，更奇：同月同日生。朱元璋興致大增，再問養(yǎng)蜂人 家里的情況。 養(yǎng)蜂人雖然兒孫滿堂卻沒有田產， 只有自己養(yǎng)的十五箱 蜂。朱元璋心想：這很奇??！他有十五箱蜂，朕有兩京一十三省，也 是十五，這數字怎么如此巧合？朱元璋又問： 你一年割取蜂蜜多少次 ?。筐B(yǎng)蜂人說：春夏兩季，老山及滁河兩岸花多，蜜蜂采蜜容易，每 個月都

6、割蜜，收獲就多。到了秋天花少了，所以一般只取十分之三， 保留十分之七，這是留給蜜蜂的糧食，讓它們能夠有蜂蜜過冬。蜜蜂 有了足夠的蜜，能夠不死過冬，到了來年，又可以給我釀蜜。朱元璋 再問：其他養(yǎng)蜂人也這樣嗎？養(yǎng)蜂人說：有很多養(yǎng)蜂人，春夏季節(jié)把 蜂蜜割完，到了秋天，也割完，不給蜜蜂留，所以，他們的蜜蜂都餓 死了，也有的跑到別人那里去了。 這些人往往看上去一年比我收獲得 多，但是，今年有，明年無，沒有我這樣能夠持久地養(yǎng)蜂以生活。朱元璋聽了，大為感慨：天下百姓就像這蜜蜂一樣，朝廷不能壓 榨得太厲害， 賦稅太重，不藏富于民，老百姓怎么能受得了？ “民死， 而國無其民，稅又從何而來？”老百姓不是窮困而死， 就是移民別處， 朝廷向誰收稅去？養(yǎng)蜂人之言， 應該傳諭天下百官，“ 可為養(yǎng)民法矣”！ 回京后，朱元璋欽賜養(yǎng)蜂人的蜂蜜為御用貢品，并賜名“留香”。 （配套傳說故事建設傳統(tǒng)養(yǎng)蜂場及相關場景， 通過養(yǎng)蜂實物、 標本等 建設展示館） 2