工程結(jié)算管理辦法

1、工程結(jié)算管理方法1目的根據(jù)竣工圖紙、工程合同和經(jīng)濟(jì)簽證單等有關(guān)文件編制工程結(jié)算，確定工程最終造價(jià)。 工程結(jié)算報(bào)告是本錢核算的依據(jù)。2適用范圍集團(tuán)所屬所有工程工程的工程結(jié)算。3職責(zé) 工程部負(fù)責(zé)竣工結(jié)算所需手續(xù)完備的審核，并對結(jié)算中涉及施工的疑問進(jìn)行解釋。 工程部負(fù)責(zé)對結(jié)算中涉及的技術(shù)疑問和圖紙問題進(jìn)行解釋。本錢管理部是工程結(jié)算的第一責(zé)任單位， 負(fù)責(zé)整個工程結(jié)算的組織協(xié)調(diào)工作。 催促審價(jià)單位、 施工單位在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成結(jié)算，聯(lián)系相關(guān)部門進(jìn)行技術(shù)支持。銷售部負(fù)責(zé)對結(jié)算中涉及的銷售疑問進(jìn)行解釋。 財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)結(jié)算中財(cái)務(wù)資料的收集整理，參與審價(jià)工作會議。4工作程序本錢管理部根據(jù)工程實(shí)施情況， 編制結(jié)算工作

2、方案， 委托工程審價(jià)單位， 收集及整理分項(xiàng)工 程的材料設(shè)備限價(jià)價(jià)格表、圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、涉及造價(jià)的會議紀(jì)要、圖紙部 分未施工工程的記錄、付款及待墊款、甲供材料設(shè)備的領(lǐng)用清單、施工單位的結(jié)算報(bào)價(jià) 等結(jié)算依據(jù)。施工單位填寫?工程竣工結(jié)算申請表? ，工程部負(fù)責(zé)審核竣工結(jié)算所需的必要手續(xù)，簽署意 見并移交本錢管理部?？⒐そY(jié)算需完備的手續(xù)包括：通過由政府主管部門參加的竣工驗(yàn)收，并完成竣工驗(yàn)收備案手續(xù)； 工程竣工圖紙的質(zhì)量和數(shù)量按要求完成，工程檔案驗(yàn)收合格并移交檔案館； 工程遺留問題處理完畢，或處理方案已經(jīng)通過； 施工現(xiàn)場清理完畢，施工單位撤出現(xiàn)場；已簽署?工程保修合同? 。根據(jù)結(jié)算工作方案， 本

3、錢管理部在適宜的時(shí)間召開由審價(jià)單位、 施工單位參加的結(jié)算編制會 議，明確結(jié)算依據(jù)、統(tǒng)一結(jié)算口徑，統(tǒng)一結(jié)算資料編制格式。施工單位申報(bào)結(jié)算資料。 結(jié)算資料必須包括工程結(jié)算報(bào)告、工程結(jié)算書、結(jié)算承諾書。 結(jié)算 書必須提供工程量計(jì)算底稿包括鋼筋抽樣計(jì)算表 。施工單位的結(jié)算承諾書內(nèi)容：a. 在審價(jià)過程中不再增加任何結(jié)算資料，包括圖紙、簽證單、價(jià)格憑證等；b. 在送審結(jié)算書中，假設(shè)工程的遺漏，施工單位均作讓利給發(fā)包人，不作增加調(diào)整；c. 發(fā)包人與審價(jià)單位執(zhí)行審價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，假設(shè)由于施工單位的高估冒算，核減額大于5%，那么兩種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)引起的差額由施工單位承當(dāng)。工程部首先對結(jié)算資料進(jìn)行審核， 審核內(nèi)容應(yīng)包括資料

4、的真實(shí)性、 有效性、 簽字和蓋章手續(xù) 的完整性等。工程部審核通過，在?工程結(jié)算資料審核會簽表?簽署意見后轉(zhuǎn)交本錢管 理部。本錢管理部收到施工單位的結(jié)算資料， 與審價(jià)單位共同審核清點(diǎn)， 如結(jié)算資料符合要求那么簽 署?工程結(jié)算資料審核會簽表? ，合同約定的審價(jià)工作正式開始。如結(jié)算資料不符要求， 本錢管理部應(yīng)要求施工單位盡快補(bǔ)充，資料符合要求之日為審價(jià)開始之日。審價(jià)周期一 般為 120 天，合同有約定的從其約定。在審價(jià)過程中， 本錢管理部應(yīng)全程參與， 保證其處于甲方的有效監(jiān)控中。 本錢管理部與財(cái)務(wù) 部一起參加審價(jià)工作會議，并保持良好溝通。因結(jié)算審核涉及到工程部、總師室、銷售 部等專業(yè)部門，必要時(shí)組織

5、各專業(yè)部門的人員參與審價(jià)工作，各部門人員應(yīng)給予積極配 合。初審結(jié)果出來后， 本錢管理部組織審價(jià)單位與施工單位進(jìn)行核對， 對有爭議的問題協(xié)商解決。 如有復(fù)審要求，那么本錢管理部負(fù)責(zé)將初審報(bào)告提交復(fù)審單位，復(fù)審結(jié)束后再進(jìn)行確認(rèn)手 續(xù)。審價(jià)結(jié)束后，對審價(jià)結(jié)果進(jìn)行復(fù)核與確認(rèn)工作。4.9.1 首先施工單位在審定單上簽字、蓋章。4.9.2 在施工單位認(rèn)可后，本錢管理部、財(cái)務(wù)部進(jìn)行復(fù)核確認(rèn)，將結(jié)算資料上報(bào)主管副總、 財(cái)務(wù)副總、總經(jīng)理、集團(tuán)復(fù)核確認(rèn)。4.9.3 公司內(nèi)部審核完成確認(rèn)蓋章后，交審價(jià)單位簽字、蓋章。4.9.4 甲方、施工單位、審價(jià)單位三方確認(rèn)后，審價(jià)結(jié)果生效。 審價(jià)結(jié)果生效后，整套結(jié)算資料返回本錢

6、管理部存檔。 結(jié)算分析。結(jié)算完成后，本錢管理部負(fù)責(zé)編制工程結(jié)算分析報(bào)告，總結(jié)工程管理中的得失， 有利于今后公司完善管理。如果甲方委托投資監(jiān)理單位實(shí)施施工全過程造價(jià)控制， 那么三方每月審核確認(rèn)的工程月報(bào)可作 為結(jié)算依據(jù)?？⒐そY(jié)算時(shí)可不再重復(fù)編制結(jié)算資料，只對尚未確認(rèn)的工程量和存在爭議 的問題進(jìn)行審核確認(rèn)即可。5附件?工程竣工結(jié)算申請表?工程竣工結(jié)算資料審核會簽表?工程竣工結(jié)算單?工程結(jié)算審批表?工程結(jié)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析表?工程竣工結(jié)算申請表工程名稱合同編號建設(shè)單位施工單位工程內(nèi)容序號工程內(nèi)容施工單位意見甲方審核意見1竣工驗(yàn)收備案2竣工圖3工程檔案驗(yàn)收4工程遺留問題5現(xiàn)場清理6施工單位退場7簽署?工程

7、保修合同?施工單位經(jīng)辦人：工程經(jīng)理：甲方經(jīng)辦人工程經(jīng)理施工監(jiān)理工程竣工結(jié)算資料審核表工程名稱合同編號合同名稱施工單位工程內(nèi)容資料清單說明施工單位經(jīng)辦人：工程經(jīng)理：工程部審 核意 見本錢 管理 部審 核意見審價(jià)單位意見工程竣工結(jié)算單建設(shè)單位、審價(jià)單位與施工單位經(jīng)核對的最終結(jié)算工程款項(xiàng)如下:工程名稱合同編號建設(shè)單位施工單位審價(jià)單位審核時(shí)間工程內(nèi)容序號結(jié)算工程名稱金額元-一-結(jié)算造價(jià)送審價(jià)審定價(jià)核增核減12345合計(jì)其中設(shè)計(jì)變更現(xiàn)場簽證-二應(yīng)扣款項(xiàng)1保修款2已付工程款3建設(shè)單位墊付款 工程水電費(fèi)代購材料設(shè)備費(fèi) 零星返修工程費(fèi) 其它費(fèi)用本款費(fèi)用由財(cái)務(wù)提供。財(cái)務(wù)人員簽字：三應(yīng)付余款四尾款雙方同意以上結(jié)算

8、數(shù)據(jù)，物此立據(jù)。審價(jià):代表:甲方：乙方：代表：代表：工程結(jié)算審批表工程名稱合同編號建設(shè)單位施工單位審價(jià)單位附件工程內(nèi)容序號結(jié)算工程名稱金額元備注送審價(jià)審定價(jià)-一-結(jié)算造價(jià)其中：設(shè)計(jì)變更現(xiàn)場簽證-二應(yīng)扣款項(xiàng)1保修款2已付工程款3建設(shè)單位墊付款 工程水電費(fèi)代購材料設(shè)備費(fèi) 零星返修工程費(fèi) 其它費(fèi)用三應(yīng)付余款四尾款經(jīng)辦人本錢管理部投資監(jiān)理財(cái)務(wù)部工程副總財(cái)務(wù)副總總經(jīng)理集團(tuán)工程結(jié)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析表工程名稱計(jì)價(jià)方式施工單位投資監(jiān)理工程用途結(jié)構(gòu)類型根底類型高度地上地下層咼建筑面積地上地下標(biāo)準(zhǔn)層層數(shù)地上地下特征 描述預(yù)算未包含的工作；安裝工程、裝飾工程的主要特征； 門窗材料；屋面形式及材料。工程名稱總價(jià)單位指標(biāo)備注土 建 工 程樁基根底建筑結(jié)構(gòu)土建