10工程照管和總包配合

1、 第五章 工程照管和總包配合1 獨立的分包工程照管和配合(1) 以下工程將由專業(yè)承包商進行施工，承包商需按政府相關(guān)要求和發(fā)包人的指令對此等專業(yè)承包商實施總包管理，承擔總包責任并衷誠合作及配合及提供照管予該等專業(yè)承包商，包括但不限于下列：土建分包a. 土方工程b. 樁基工程c. 基坑支護工程d. 基坑普探工程e. 文物勘探與發(fā)掘工程f. 樁基檢測工程g. 第三方測量工程h. 保溫工程（不含屋面保溫）i. 防水工程（含地下室防水、屋面防水、外墻防水、衛(wèi)生間等房間防水）j. 外墻裝飾工程（外立面真石漆，含室外玻璃雨棚、鋼雨棚等）k. 戶內(nèi)與公共部分精裝修工程l. 鋁合金門窗工程（含百葉、圍護欄桿）m

2、. 人防工程n. 室外景觀、園林綠化工程（含室外硬景、室外綠化、小區(qū)圍墻、噴泉水景、雕塑、小品等工程）o. 地下車庫車位劃線工程p. 導向標識工程q. 地下室采光井天窗r. 機電專業(yè)分包s. 消防工程t. 智能化工程u. 紅線外電力管線、變電所設備安裝及變配電管理工程v. 室外泛光照明工程（如有）w. 水景系統(tǒng)（含水景清洗、過濾設備）x. 有線電視工程y. 通訊、網(wǎng)絡工程甲供設備分包z. 電梯供貨及安裝aa. 發(fā)電機及環(huán)保工程bb. 電子巡更系統(tǒng)cc. 室內(nèi)空氣檢測系統(tǒng)dd. 氣體滅火系統(tǒng)ee. 換熱站（二次換熱設備）甲供材料分包ff. 預應力管樁供應工程gg. 外墻石材、面磚供應工程hh.

3、室外環(huán)境石材供應工程ii. 室內(nèi)裝飾石材、墻地磚供應工程jj. 室內(nèi)裝飾木地板、木飾面供應工程kk. 壁紙供應工程ll. 窗簾供應工程mm. 室內(nèi)木門供應工程nn. 電子門鎖與門小五金供應工程oo. 防火門供應工程pp. 防火卷簾供應及安裝工程qq. 裝飾燈具供應工程rr. 電纜供應工程ss. 消防器具供應工程tt. 開關(guān)面板（多媒體面板）供應工程uu. 配電箱其他分包vv. 庭院自來水管網(wǎng)ww. 熱力管網(wǎng)系統(tǒng)xx. 天然氣外線及樓內(nèi)管線工程(2) 上列指定的分包工程的分項，旨在顯示何類別的工程將由專業(yè)的分包商承建。至于指定的分包工程最終怎樣分項發(fā)標，至今還未落實。發(fā)包人有權(quán)選擇將上列任何某個

4、工程項目拆分成2個或以上的項目的形式?jīng)Q標或?qū)?個或以上的上列項目綜合成一個單項決標。承包商不得提出異議及不能提供任何索賠。而承包商在工程量清單中所填報有關(guān)照管及利潤的報價都不因上述分拆及綜合的原因作出調(diào)整。(3) 上述“照管”一詞應理解為：總承包商對專業(yè)分包商或其他承包商（如大市政施工單位等）按合同要求對其進行協(xié)調(diào)、配合、管理承擔責任。其范圍包括但不限于：計劃、進度、質(zhì)量、安全、協(xié)調(diào)、資料管理、允許分包商使用總承包商現(xiàn)場已安裝的垂直運輸設備、棚架、爬梯、工作臺、腳手架并協(xié)助完成驗收備案工作等。并為指定的專業(yè)分包商搭設腳手架、工作臺等。還應提供臨時照明、保安、冬雨季及特別酷熱天氣所需的特別措施、

5、施工用水及用電、清理垃圾、臨時食堂、廁所及協(xié)助該等專業(yè)承包商卸下施工機械及物料等。2 給予專業(yè)分包人和獨立工程承包人的配合2.1 臨時設施的提供(1) 承包人須為所有專業(yè)分包人和獨立承包人無償且優(yōu)先提供已安裝在現(xiàn)場的施工機械、腳手架、梯子、起重設備（如塔吊）、升降機等臨時設施。承包人搭設的塔吊、井架、室外電梯、腳手架等設施應能滿足各分包人和獨立承包人的正常使用要求，經(jīng)發(fā)包人確認的施工組織設計方案，必須滿足分包工程施工需要。(2) 承包方必須無償提供已有腳手架予外立面等施工分包商使用，且有責任在搭設腳手架前與相應的分包商共同確定搭設方案并報請甲方和監(jiān)理書面同意后方可實施。任何腳手架的拆除必須報請

6、發(fā)包方及監(jiān)理書面同意后方可拆除。(3) 自總包外墻結(jié)構(gòu)及抹灰工程完成并經(jīng)甲方和監(jiān)理驗收合格后，辦理書面移交資料，將外架移交給外門窗、外墻保溫及外裝飾專業(yè)分包等單位使用，每段（每段為兩道懸挑鋼梁之間的工作面）外架使用時間暫定90天，外門窗單位在完成窗框安裝及窗框塞縫后并經(jīng)甲方和監(jiān)理驗收合格后辦理書面移交資料移交給總包，總包需在外窗單位移交后7天內(nèi)完成窗邊洞口收邊收口工作并經(jīng)甲方和監(jiān)理驗收合格，此時間包含在每段外架的使用時間內(nèi)，由于總包未能及時完成窗邊洞口收邊收口工作而導致的外架使用時間延長所致的一切費用增加和后果由總包自行承擔。(4) 電梯安裝所需腳手架由承包方負責無償提供，并應在腳手架搭設前與

7、電梯安裝分包人共同確定搭設方案，電梯安裝腳手架使用時間暫定為2個月；上述腳手架的具體拆除時間以發(fā)包方工程師書面通知為準，如承包方?jīng)]有進行上述工作而導致的二次搭設和拆改費用由承包方自行承擔，請承包方參照上述使用時間要求綜合考慮并單獨報價。(5) 未經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師的書面批準，所有腳手架、工作臺、塔吊及升降機等機械設備不得移走。(6) 承包人須為所有專業(yè)分包人和獨立工程承包人優(yōu)先提供最近的施工用水、用電接駁點，保證足夠容量的用水用電、水電供應不間斷、冬季供水不結(jié)冰。由各水、電接駁點引至工作區(qū)域的接駁工作由各專業(yè)分包人和獨立工程承包人自行負責。(7) 專業(yè)分包人（包含電梯分包）的施工用水、電費用

8、的約定見合同相應條款。獨立工程承包人臨時施工用水、電費用由其自行承擔，向承包人繳納。承包人不得借此故意刁難專業(yè)分包人和獨立承包人或不合理收費。2.2 現(xiàn)場管理及安全文明施工(1) 施工期間，承包人負責現(xiàn)場統(tǒng)一管理，給專業(yè)分包人和獨立工程承包人的雇員統(tǒng)一辦理工地現(xiàn)場出入工作牌。(2) 施工期間，承包人負責現(xiàn)場所有的保安、集中清理垃圾工作等，提供給各分包單位人員無償使用衛(wèi)生間，并提供貯存物料的地方。(3) 切實制定安全生產(chǎn)管理辦法，對現(xiàn)場所有人員切實做好安全教育，要求施工現(xiàn)場所有人員嚴格遵守安全管理細則，遵守國家及當?shù)卣嘘P(guān)部門對安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定和要求。(4) 在施工之前和施工期間或有需

9、要時，由承包人主持定期舉行協(xié)調(diào)會議，充分協(xié)調(diào)各工種、各專業(yè)的事情，并獲得解決。所有會議必須事前知會發(fā)包人和監(jiān)理工程師，并將會議紀錄抄送發(fā)包人和監(jiān)理工程師，發(fā)包人和監(jiān)理工程師均有權(quán)參與此等會議。(5) 獨立工程與總包工程存在交叉配合施工時，總承包人須負責協(xié)調(diào)和配合，避免因獨立工程影響總包工期，若可能出現(xiàn)此類拖延現(xiàn)象時，總承包人有義務提前通知發(fā)包人和監(jiān)理工程師。2.3 土建施工的配合(1) 承包人須為所有專業(yè)分包工程和獨立分包工程提供完全的土建配合，包括經(jīng)發(fā)包人批準的在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)上的預留孔洞、槽口、凹槽、預埋構(gòu)件、預留套管及洞口的附加鋼筋工作。如果承包人沒有按此在結(jié)構(gòu)工程為專業(yè)分包人預留孔洞、

10、槽口、凹槽、管子槽、預埋等，承包人必須在取得發(fā)包人及結(jié)構(gòu)工程師批準后自費開孔洞或槽，并負責開孔洞或切割后的修復工作。(2) 如沒有發(fā)包人及結(jié)構(gòu)工程師的特別批準，承包人不得進行結(jié)構(gòu)工程的切割和開孔洞等工作。(3) 承包人負責根據(jù)施工圖及設計變更提供套筒、法蘭、配件、預埋件等并將其固置于混凝土結(jié)構(gòu)工程中。按合同規(guī)定由承包人預埋（留）或暗配的各分包專業(yè)的管線、埋件、洞口、凹槽等，承包人應按施工圖紙、交底會審紀要、設計變更通知單及規(guī)范要求進行預埋（留）或暗配，如承包人未能履行上述要求時，應按發(fā)包人或監(jiān)理工程師要求免費補做，造成的損失由承包人承擔。(4) 承包人負責協(xié)調(diào)和復核各工種（包括專業(yè)分包工程及獨

11、立工程）的預埋件圖、留洞圖、施工圖和布置圖，并負責繪制機電綜合管線布置圖。(5) 負責所有預留孔洞的混凝土填塞，恢復各專業(yè)分包人、獨立承包人施工后的結(jié)構(gòu)孔洞、凹槽等，以及門窗收口的填塞工作，同時負責在各專業(yè)分包人、獨立承包人施工后檢查并實施所有的防水、防火、保溫等物料收口工作。(6) 承包人負責專業(yè)分包人、獨立承包人于結(jié)構(gòu)（含二次結(jié)構(gòu)）剔鑿、埋管后的結(jié)構(gòu)修補工作等，負責給專業(yè)分包人、獨立承包人提供設備安裝所需的混凝土基座。(7) 承包人負責現(xiàn)場放線，提供一切工程所需的有關(guān)尺寸和數(shù)據(jù)。為專業(yè)分包人、獨立承包人提供標高及控制軸線，并對專業(yè)分包人、獨立承包人由標高及控制軸線導出的控制線、控制點進行校

12、核，并在使用期間定期復核。承包人應在混凝土拆模后隨即彈出1.0米控制線，并做出規(guī)范標示。如果承包人沒有按此進行放線，所引致的專業(yè)分包人/或獨立承包人的返工責任由承包人承擔。(8) 除工程規(guī)范或工程定額中另有明確的規(guī)定外，非混凝土結(jié)構(gòu)工程的切割和剔鑿將由專業(yè)分包人和獨立工程承包人進行，承包人負責預埋后的修復工作并提供一切所需的配合。(9) 承包人負責為自身合同內(nèi)容和專業(yè)分包工程預留預埋線管的，管內(nèi)需穿帶線，帶線的規(guī)格和材質(zhì)標準不得低于直徑2mm的鋼絲標準，線管必須保證暢通，如因帶線銹斷、不通及堵塞而引起后期業(yè)主改線改管的一切損失均由總承包人負責。3 對專業(yè)分包人的現(xiàn)場照管(1) 承包人必須安排、

13、審核各專業(yè)分包工程的施工計劃，將其施工計劃科學、合理地納入總計劃內(nèi)。協(xié)調(diào)安排好與各專業(yè)分包的配合，積極協(xié)調(diào)各專業(yè)分包工程的施工工序、施工時間和進度計劃，明確知道并給與他們?nèi)康呐浜虾驼展芄ぷ?，保證工程總工期。(2) 承包人負責現(xiàn)場所有工種施工的監(jiān)管和督促工作，保證所有專業(yè)分包人的施工按進度計劃有序進行。(3) 承包人應在其項目管理組織選派至少一名機電設備協(xié)調(diào)工程師和一名土建協(xié)調(diào)工程師，該協(xié)調(diào)工程師負責施工前、施工中和竣工時的全部與專業(yè)分包人的協(xié)調(diào)工作。(4) 上述“協(xié)調(diào)”一詞應被視為包括（但不限于）：a) 為各工程的交叉和配合，核對各專業(yè)分包工程的施工圖紙；還應為解決任何分項工程定位之間的沖突

14、，為綜合機電工程、消防工程干線及日后良好維修等提供足夠空間，向發(fā)包人和監(jiān)理工程師提供意見。b) 建立一套詳細的施工次序，使本工程和所有專業(yè)分包工程能迅速而有效地完成。c) 承包人需負責提供有關(guān)土建工程的數(shù)據(jù)給專業(yè)分包人，并核對專業(yè)分包工程的施工圖紙，檢查總包與各專業(yè)分包施工圖中有關(guān)土建及裝修部分的數(shù)據(jù)是否一致。(5) 承包人負責匯總和整理工程全部的竣工資料，包括各專業(yè)分包人移交的竣工資料。4 對發(fā)包人直接供應材料設備的照管(1) 發(fā)包人直接供應材料及設備由供應商運送至工地紅線內(nèi)，發(fā)包人將提前24小時通知承包人和監(jiān)理工程師，承包人必須作好充分的準備，及時卸貨、接收、保管。由監(jiān)理工程師組織三方共同

15、驗收，驗收合格后，即時辦理正式調(diào)撥手續(xù)，并以此作為結(jié)算依據(jù)；承包人負責完成設備及材料的二次搬運工作。若以上工作由于承包人的責任造成的損失由承包人負責賠償，若出現(xiàn)卸貨、接收、保管、二次搬運配合不力的情況，發(fā)包人可對承包人處以罰款并委托其他單位完成，所產(chǎn)生的費用在總承包人的進度款和結(jié)算款中雙倍扣除。5 與各專業(yè)施工的具體配合工作(1) 承包人給予專業(yè)分包人、獨立工程承包人的配合除按照合同文件內(nèi)其它條款的要求外，還須包括以下：5.1 承包人與電梯安裝工程的配合(1) 為混凝土工程作好一切所需的開孔、洞、凹口、凹槽等；(2) 提供通風孔及機械通風系統(tǒng)；(3) 為機械設備的支撐或固定提供混凝土底座、混凝

16、土結(jié)構(gòu)底基和/或地基；(4) 在機房適當位置提供圍欄、爬梯、活門等；(5) 按工程所需在機房內(nèi)的墻身及地臺涂上防油性油漆；(6) 在混凝土工程中，加插電梯安裝單位提供需預埋在混凝土中的金屬錨固、嵌入物支架等連接物，常規(guī)預埋鐵件則由承包人提供；(7) 提供臨時木保護面給所有電梯門、電梯門開口的門頭線條板和于電梯工程完工后的升降機內(nèi)部，并隨后拆卸移離現(xiàn)場；(8) 施工期間為所有電梯門洞提供臨時保護欄和安全網(wǎng)等, 并遵守所有發(fā)包人授權(quán)代表及/或監(jiān)理工程師要求的安全規(guī)則；(9) 電梯門框安裝完成后，門框墻體間灌注水泥砂漿填塞縫隙，以達到有關(guān)規(guī)范要求的標準；(10) 電梯門洞前加設防止進水的擋水坎，不允

17、許在施工時進水；(11) 提供按規(guī)定的支撐梁和導欄梁的分隔梁；(12) 電梯兩端的支撐；(13) 自動扶梯、坡梯的扶手側(cè)板、外側(cè)鋼架及圍護欄桿；(14) 于永久門沒有安裝完成前為所有機房提供臨時門包括一切門鎖和配件以供保安防盜用，并于安裝永久門后才可拆卸清走；(15) 技術(shù)規(guī)范所注明由承包人提供的其它工作；(16) 按電梯工程的安裝要求，無償?shù)卮钤O和拆除電梯井道腳手架；(17) 在混凝土工程中, 按施工圖紙準確預埋用于電梯安裝的金屬錨固件等；(18) 電梯安裝工程完成后修整所有剩余的留洞、凹口、凹槽等;(19) 給分包方準確提供水平控制點（線）；(20) 承擔電梯試車和驗收產(chǎn)生的水電費用。5.

18、2 承包人與門窗工程的配合(1) 承包人負責給外門窗施工單位、入戶門、防火門等單位核查門窗預留洞尺寸及數(shù)量提供必要的配合和支持；(2) 承包人負責預留門窗洞口，且預留的門窗洞口不得出現(xiàn)負誤差；(3) 洞口尺寸應符合規(guī)定要求，如不符合，須由承包人負責鑿掉或再粉刷；(4) 承包人應彈出每樘門窗洞口的水平線、垂直線、中心線、進出線，以此作為門窗工程、入戶門工程等的安裝基準線，線的偏差不得大于3mm；(5) 承包人施工時洞口應設置水泥預埋塊，數(shù)量和間距應符合規(guī)范；(6) 門窗上墻后，承包人負責干硬性防水砂漿填塞入戶門框、防火門等的縫隙； (7) 承包人應協(xié)助門窗施工單位、入戶門工程等單位做好成品的保護

19、工作和驗收工作；(8) 配合業(yè)主方、監(jiān)理組織的三方施工作業(yè)面的交接驗收工作；(9) 技術(shù)要求所注明由總承包人提供的其它工作。5.3 防水配合工作本項目防水工程由發(fā)包人專業(yè)分包，承包人須在防水工程隊伍入場前，做好如下作，并提供必要的輔助施工配合工作。(1) 做好防水工作面基層的清理、修補，并按照防水施工要求陰陽角應用1：2.5水泥砂漿抹成弧形角。(2) 防水施工的工作面基層必須通過由發(fā)包人或監(jiān)理組織的三方工序交接驗收，并保證質(zhì)量和交接效率。(3) 防水工作面結(jié)構(gòu)裂縫修補,要求所有防水部位做不少于24小時的結(jié)構(gòu)閉水，閉水試驗由甲方、監(jiān)理驗收合格后，方可安排施工。(4) 施工完畢，防水隊伍退場后，承包人須對敷設的防水材料做好必要的保護工作，該項費用已包含在總包配合費當中。若因總包施工不當造成對防水層的損壞，須對造成的返工和工期損失負責賠償。5.4 前期土方和基坑支護的配合(1) 承包人中標后應進入施工現(xiàn)場，配合發(fā)包人進行前期的土方開挖和基坑支護工作，并對現(xiàn)場開挖情況進行技術(shù)監(jiān)控和測量支持（含標高、軸線），及時和發(fā)包人進行溝通。(2) 承包人應協(xié)調(diào)現(xiàn)場的各種關(guān)系，以保證承包范圍內(nèi)的土方工程能夠順利如期進行。5.5 支護的配合(1) 基坑支護維護費、基坑泥砂清理費（清理墊層時下雨造成）。5.6 室內(nèi)外欄桿工程的配合(1) 承包人為其