10工程照管和總包配合

1、 第五章 工程照管和總包配合1 獨(dú)立的分包工程照管和配合(1) 以下工程將由專業(yè)承包商進(jìn)行施工，承包商需按政府相關(guān)要求和發(fā)包人的指令對(duì)此等專業(yè)承包商實(shí)施總包管理，承擔(dān)總包責(zé)任并衷誠(chéng)合作及配合及提供照管予該等專業(yè)承包商，包括但不限于下列：土建分包a. 土方工程b. 樁基工程c. 基坑支護(hù)工程d. 基坑普探工程e. 文物勘探與發(fā)掘工程f. 樁基檢測(cè)工程g. 第三方測(cè)量工程h. 保溫工程（不含屋面保溫）i. 防水工程（含地下室防水、屋面防水、外墻防水、衛(wèi)生間等房間防水）j. 外墻裝飾工程（外立面真石漆，含室外玻璃雨棚、鋼雨棚等）k. 戶內(nèi)與公共部分精裝修工程l. 鋁合金門窗工程（含百葉、圍護(hù)欄桿）m

2、. 人防工程n. 室外景觀、園林綠化工程（含室外硬景、室外綠化、小區(qū)圍墻、噴泉水景、雕塑、小品等工程）o. 地下車庫(kù)車位劃線工程p. 導(dǎo)向標(biāo)識(shí)工程q. 地下室采光井天窗r. 機(jī)電專業(yè)分包s. 消防工程t. 智能化工程u. 紅線外電力管線、變電所設(shè)備安裝及變配電管理工程v. 室外泛光照明工程（如有）w. 水景系統(tǒng)（含水景清洗、過濾設(shè)備）x. 有線電視工程y. 通訊、網(wǎng)絡(luò)工程甲供設(shè)備分包z. 電梯供貨及安裝aa. 發(fā)電機(jī)及環(huán)保工程bb. 電子巡更系統(tǒng)cc. 室內(nèi)空氣檢測(cè)系統(tǒng)dd. 氣體滅火系統(tǒng)ee. 換熱站（二次換熱設(shè)備）甲供材料分包ff. 預(yù)應(yīng)力管樁供應(yīng)工程gg. 外墻石材、面磚供應(yīng)工程hh.

3、室外環(huán)境石材供應(yīng)工程ii. 室內(nèi)裝飾石材、墻地磚供應(yīng)工程jj. 室內(nèi)裝飾木地板、木飾面供應(yīng)工程kk. 壁紙供應(yīng)工程ll. 窗簾供應(yīng)工程mm. 室內(nèi)木門供應(yīng)工程nn. 電子門鎖與門小五金供應(yīng)工程oo. 防火門供應(yīng)工程pp. 防火卷簾供應(yīng)及安裝工程qq. 裝飾燈具供應(yīng)工程rr. 電纜供應(yīng)工程ss. 消防器具供應(yīng)工程tt. 開關(guān)面板（多媒體面板）供應(yīng)工程uu. 配電箱其他分包vv. 庭院自來(lái)水管網(wǎng)ww. 熱力管網(wǎng)系統(tǒng)xx. 天然氣外線及樓內(nèi)管線工程(2) 上列指定的分包工程的分項(xiàng)，旨在顯示何類別的工程將由專業(yè)的分包商承建。至于指定的分包工程最終怎樣分項(xiàng)發(fā)標(biāo)，至今還未落實(shí)。發(fā)包人有權(quán)選擇將上列任何某個(gè)

4、工程項(xiàng)目拆分成2個(gè)或以上的項(xiàng)目的形式?jīng)Q標(biāo)或?qū)?個(gè)或以上的上列項(xiàng)目綜合成一個(gè)單項(xiàng)決標(biāo)。承包商不得提出異議及不能提供任何索賠。而承包商在工程量清單中所填報(bào)有關(guān)照管及利潤(rùn)的報(bào)價(jià)都不因上述分拆及綜合的原因作出調(diào)整。(3) 上述“照管”一詞應(yīng)理解為：總承包商對(duì)專業(yè)分包商或其他承包商（如大市政施工單位等）按合同要求對(duì)其進(jìn)行協(xié)調(diào)、配合、管理承擔(dān)責(zé)任。其范圍包括但不限于：計(jì)劃、進(jìn)度、質(zhì)量、安全、協(xié)調(diào)、資料管理、允許分包商使用總承包商現(xiàn)場(chǎng)已安裝的垂直運(yùn)輸設(shè)備、棚架、爬梯、工作臺(tái)、腳手架并協(xié)助完成驗(yàn)收備案工作等。并為指定的專業(yè)分包商搭設(shè)腳手架、工作臺(tái)等。還應(yīng)提供臨時(shí)照明、保安、冬雨季及特別酷熱天氣所需的特別措施、

5、施工用水及用電、清理垃圾、臨時(shí)食堂、廁所及協(xié)助該等專業(yè)承包商卸下施工機(jī)械及物料等。2 給予專業(yè)分包人和獨(dú)立工程承包人的配合2.1 臨時(shí)設(shè)施的提供(1) 承包人須為所有專業(yè)分包人和獨(dú)立承包人無(wú)償且優(yōu)先提供已安裝在現(xiàn)場(chǎng)的施工機(jī)械、腳手架、梯子、起重設(shè)備（如塔吊）、升降機(jī)等臨時(shí)設(shè)施。承包人搭設(shè)的塔吊、井架、室外電梯、腳手架等設(shè)施應(yīng)能滿足各分包人和獨(dú)立承包人的正常使用要求，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)方案，必須滿足分包工程施工需要。(2) 承包方必須無(wú)償提供已有腳手架予外立面等施工分包商使用，且有責(zé)任在搭設(shè)腳手架前與相應(yīng)的分包商共同確定搭設(shè)方案并報(bào)請(qǐng)甲方和監(jiān)理書面同意后方可實(shí)施。任何腳手架的拆除必須報(bào)請(qǐng)

6、發(fā)包方及監(jiān)理書面同意后方可拆除。(3) 自總包外墻結(jié)構(gòu)及抹灰工程完成并經(jīng)甲方和監(jiān)理驗(yàn)收合格后，辦理書面移交資料，將外架移交給外門窗、外墻保溫及外裝飾專業(yè)分包等單位使用，每段（每段為兩道懸挑鋼梁之間的工作面）外架使用時(shí)間暫定90天，外門窗單位在完成窗框安裝及窗框塞縫后并經(jīng)甲方和監(jiān)理驗(yàn)收合格后辦理書面移交資料移交給總包，總包需在外窗單位移交后7天內(nèi)完成窗邊洞口收邊收口工作并經(jīng)甲方和監(jiān)理驗(yàn)收合格，此時(shí)間包含在每段外架的使用時(shí)間內(nèi)，由于總包未能及時(shí)完成窗邊洞口收邊收口工作而導(dǎo)致的外架使用時(shí)間延長(zhǎng)所致的一切費(fèi)用增加和后果由總包自行承擔(dān)。(4) 電梯安裝所需腳手架由承包方負(fù)責(zé)無(wú)償提供，并應(yīng)在腳手架搭設(shè)前與

7、電梯安裝分包人共同確定搭設(shè)方案，電梯安裝腳手架使用時(shí)間暫定為2個(gè)月；上述腳手架的具體拆除時(shí)間以發(fā)包方工程師書面通知為準(zhǔn)，如承包方?jīng)]有進(jìn)行上述工作而導(dǎo)致的二次搭設(shè)和拆改費(fèi)用由承包方自行承擔(dān)，請(qǐng)承包方參照上述使用時(shí)間要求綜合考慮并單獨(dú)報(bào)價(jià)。(5) 未經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師的書面批準(zhǔn)，所有腳手架、工作臺(tái)、塔吊及升降機(jī)等機(jī)械設(shè)備不得移走。(6) 承包人須為所有專業(yè)分包人和獨(dú)立工程承包人優(yōu)先提供最近的施工用水、用電接駁點(diǎn)，保證足夠容量的用水用電、水電供應(yīng)不間斷、冬季供水不結(jié)冰。由各水、電接駁點(diǎn)引至工作區(qū)域的接駁工作由各專業(yè)分包人和獨(dú)立工程承包人自行負(fù)責(zé)。(7) 專業(yè)分包人（包含電梯分包）的施工用水、電費(fèi)用

8、的約定見合同相應(yīng)條款。獨(dú)立工程承包人臨時(shí)施工用水、電費(fèi)用由其自行承擔(dān)，向承包人繳納。承包人不得借此故意刁難專業(yè)分包人和獨(dú)立承包人或不合理收費(fèi)。2.2 現(xiàn)場(chǎng)管理及安全文明施工(1) 施工期間，承包人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管理，給專業(yè)分包人和獨(dú)立工程承包人的雇員統(tǒng)一辦理工地現(xiàn)場(chǎng)出入工作牌。(2) 施工期間，承包人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)所有的保安、集中清理垃圾工作等，提供給各分包單位人員無(wú)償使用衛(wèi)生間，并提供貯存物料的地方。(3) 切實(shí)制定安全生產(chǎn)管理辦法，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有人員切實(shí)做好安全教育，要求施工現(xiàn)場(chǎng)所有人員嚴(yán)格遵守安全管理細(xì)則，遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門對(duì)安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定和要求。(4) 在施工之前和施工期間或有需

9、要時(shí)，由承包人主持定期舉行協(xié)調(diào)會(huì)議，充分協(xié)調(diào)各工種、各專業(yè)的事情，并獲得解決。所有會(huì)議必須事前知會(huì)發(fā)包人和監(jiān)理工程師，并將會(huì)議紀(jì)錄抄送發(fā)包人和監(jiān)理工程師，發(fā)包人和監(jiān)理工程師均有權(quán)參與此等會(huì)議。(5) 獨(dú)立工程與總包工程存在交叉配合施工時(shí)，總承包人須負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和配合，避免因獨(dú)立工程影響總包工期，若可能出現(xiàn)此類拖延現(xiàn)象時(shí)，總承包人有義務(wù)提前通知發(fā)包人和監(jiān)理工程師。2.3 土建施工的配合(1) 承包人須為所有專業(yè)分包工程和獨(dú)立分包工程提供完全的土建配合，包括經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)上的預(yù)留孔洞、槽口、凹槽、預(yù)埋構(gòu)件、預(yù)留套管及洞口的附加鋼筋工作。如果承包人沒有按此在結(jié)構(gòu)工程為專業(yè)分包人預(yù)留孔洞、

10、槽口、凹槽、管子槽、預(yù)埋等，承包人必須在取得發(fā)包人及結(jié)構(gòu)工程師批準(zhǔn)后自費(fèi)開孔洞或槽，并負(fù)責(zé)開孔洞或切割后的修復(fù)工作。(2) 如沒有發(fā)包人及結(jié)構(gòu)工程師的特別批準(zhǔn)，承包人不得進(jìn)行結(jié)構(gòu)工程的切割和開孔洞等工作。(3) 承包人負(fù)責(zé)根據(jù)施工圖及設(shè)計(jì)變更提供套筒、法蘭、配件、預(yù)埋件等并將其固置于混凝土結(jié)構(gòu)工程中。按合同規(guī)定由承包人預(yù)埋（留）或暗配的各分包專業(yè)的管線、埋件、洞口、凹槽等，承包人應(yīng)按施工圖紙、交底會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知單及規(guī)范要求進(jìn)行預(yù)埋（留）或暗配，如承包人未能履行上述要求時(shí)，應(yīng)按發(fā)包人或監(jiān)理工程師要求免費(fèi)補(bǔ)做，造成的損失由承包人承擔(dān)。(4) 承包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和復(fù)核各工種（包括專業(yè)分包工程及獨(dú)

11、立工程）的預(yù)埋件圖、留洞圖、施工圖和布置圖，并負(fù)責(zé)繪制機(jī)電綜合管線布置圖。(5) 負(fù)責(zé)所有預(yù)留孔洞的混凝土填塞，恢復(fù)各專業(yè)分包人、獨(dú)立承包人施工后的結(jié)構(gòu)孔洞、凹槽等，以及門窗收口的填塞工作，同時(shí)負(fù)責(zé)在各專業(yè)分包人、獨(dú)立承包人施工后檢查并實(shí)施所有的防水、防火、保溫等物料收口工作。(6) 承包人負(fù)責(zé)專業(yè)分包人、獨(dú)立承包人于結(jié)構(gòu)（含二次結(jié)構(gòu)）剔鑿、埋管后的結(jié)構(gòu)修補(bǔ)工作等，負(fù)責(zé)給專業(yè)分包人、獨(dú)立承包人提供設(shè)備安裝所需的混凝土基座。(7) 承包人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)放線，提供一切工程所需的有關(guān)尺寸和數(shù)據(jù)。為專業(yè)分包人、獨(dú)立承包人提供標(biāo)高及控制軸線，并對(duì)專業(yè)分包人、獨(dú)立承包人由標(biāo)高及控制軸線導(dǎo)出的控制線、控制點(diǎn)進(jìn)行校

12、核，并在使用期間定期復(fù)核。承包人應(yīng)在混凝土拆模后隨即彈出1.0米控制線，并做出規(guī)范標(biāo)示。如果承包人沒有按此進(jìn)行放線，所引致的專業(yè)分包人/或獨(dú)立承包人的返工責(zé)任由承包人承擔(dān)。(8) 除工程規(guī)范或工程定額中另有明確的規(guī)定外，非混凝土結(jié)構(gòu)工程的切割和剔鑿將由專業(yè)分包人和獨(dú)立工程承包人進(jìn)行，承包人負(fù)責(zé)預(yù)埋后的修復(fù)工作并提供一切所需的配合。(9) 承包人負(fù)責(zé)為自身合同內(nèi)容和專業(yè)分包工程預(yù)留預(yù)埋線管的，管內(nèi)需穿帶線，帶線的規(guī)格和材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)不得低于直徑2mm的鋼絲標(biāo)準(zhǔn)，線管必須保證暢通，如因帶線銹斷、不通及堵塞而引起后期業(yè)主改線改管的一切損失均由總承包人負(fù)責(zé)。3 對(duì)專業(yè)分包人的現(xiàn)場(chǎng)照管(1) 承包人必須安排、

13、審核各專業(yè)分包工程的施工計(jì)劃，將其施工計(jì)劃科學(xué)、合理地納入總計(jì)劃內(nèi)。協(xié)調(diào)安排好與各專業(yè)分包的配合，積極協(xié)調(diào)各專業(yè)分包工程的施工工序、施工時(shí)間和進(jìn)度計(jì)劃，明確知道并給與他們?nèi)康呐浜虾驼展芄ぷ?，保證工程總工期。(2) 承包人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)所有工種施工的監(jiān)管和督促工作，保證所有專業(yè)分包人的施工按進(jìn)度計(jì)劃有序進(jìn)行。(3) 承包人應(yīng)在其項(xiàng)目管理組織選派至少一名機(jī)電設(shè)備協(xié)調(diào)工程師和一名土建協(xié)調(diào)工程師，該協(xié)調(diào)工程師負(fù)責(zé)施工前、施工中和竣工時(shí)的全部與專業(yè)分包人的協(xié)調(diào)工作。(4) 上述“協(xié)調(diào)”一詞應(yīng)被視為包括（但不限于）：a) 為各工程的交叉和配合，核對(duì)各專業(yè)分包工程的施工圖紙；還應(yīng)為解決任何分項(xiàng)工程定位之間的沖突

14、，為綜合機(jī)電工程、消防工程干線及日后良好維修等提供足夠空間，向發(fā)包人和監(jiān)理工程師提供意見。b) 建立一套詳細(xì)的施工次序，使本工程和所有專業(yè)分包工程能迅速而有效地完成。c) 承包人需負(fù)責(zé)提供有關(guān)土建工程的數(shù)據(jù)給專業(yè)分包人，并核對(duì)專業(yè)分包工程的施工圖紙，檢查總包與各專業(yè)分包施工圖中有關(guān)土建及裝修部分的數(shù)據(jù)是否一致。(5) 承包人負(fù)責(zé)匯總和整理工程全部的竣工資料，包括各專業(yè)分包人移交的竣工資料。4 對(duì)發(fā)包人直接供應(yīng)材料設(shè)備的照管(1) 發(fā)包人直接供應(yīng)材料及設(shè)備由供應(yīng)商運(yùn)送至工地紅線內(nèi)，發(fā)包人將提前24小時(shí)通知承包人和監(jiān)理工程師，承包人必須作好充分的準(zhǔn)備，及時(shí)卸貨、接收、保管。由監(jiān)理工程師組織三方共同

15、驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，即時(shí)辦理正式調(diào)撥手續(xù)，并以此作為結(jié)算依據(jù)；承包人負(fù)責(zé)完成設(shè)備及材料的二次搬運(yùn)工作。若以上工作由于承包人的責(zé)任造成的損失由承包人負(fù)責(zé)賠償，若出現(xiàn)卸貨、接收、保管、二次搬運(yùn)配合不力的情況，發(fā)包人可對(duì)承包人處以罰款并委托其他單位完成，所產(chǎn)生的費(fèi)用在總承包人的進(jìn)度款和結(jié)算款中雙倍扣除。5 與各專業(yè)施工的具體配合工作(1) 承包人給予專業(yè)分包人、獨(dú)立工程承包人的配合除按照合同文件內(nèi)其它條款的要求外，還須包括以下：5.1 承包人與電梯安裝工程的配合(1) 為混凝土工程作好一切所需的開孔、洞、凹口、凹槽等；(2) 提供通風(fēng)孔及機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)；(3) 為機(jī)械設(shè)備的支撐或固定提供混凝土底座、混凝

16、土結(jié)構(gòu)底基和/或地基；(4) 在機(jī)房適當(dāng)位置提供圍欄、爬梯、活門等；(5) 按工程所需在機(jī)房?jī)?nèi)的墻身及地臺(tái)涂上防油性油漆；(6) 在混凝土工程中，加插電梯安裝單位提供需預(yù)埋在混凝土中的金屬錨固、嵌入物支架等連接物，常規(guī)預(yù)埋鐵件則由承包人提供；(7) 提供臨時(shí)木保護(hù)面給所有電梯門、電梯門開口的門頭線條板和于電梯工程完工后的升降機(jī)內(nèi)部，并隨后拆卸移離現(xiàn)場(chǎng)；(8) 施工期間為所有電梯門洞提供臨時(shí)保護(hù)欄和安全網(wǎng)等, 并遵守所有發(fā)包人授權(quán)代表及/或監(jiān)理工程師要求的安全規(guī)則；(9) 電梯門框安裝完成后，門框墻體間灌注水泥砂漿填塞縫隙，以達(dá)到有關(guān)規(guī)范要求的標(biāo)準(zhǔn)；(10) 電梯門洞前加設(shè)防止進(jìn)水的擋水坎，不允

17、許在施工時(shí)進(jìn)水；(11) 提供按規(guī)定的支撐梁和導(dǎo)欄梁的分隔梁；(12) 電梯兩端的支撐；(13) 自動(dòng)扶梯、坡梯的扶手側(cè)板、外側(cè)鋼架及圍護(hù)欄桿；(14) 于永久門沒有安裝完成前為所有機(jī)房提供臨時(shí)門包括一切門鎖和配件以供保安防盜用，并于安裝永久門后才可拆卸清走；(15) 技術(shù)規(guī)范所注明由承包人提供的其它工作；(16) 按電梯工程的安裝要求，無(wú)償?shù)卮钤O(shè)和拆除電梯井道腳手架；(17) 在混凝土工程中, 按施工圖紙準(zhǔn)確預(yù)埋用于電梯安裝的金屬錨固件等；(18) 電梯安裝工程完成后修整所有剩余的留洞、凹口、凹槽等;(19) 給分包方準(zhǔn)確提供水平控制點(diǎn)（線）；(20) 承擔(dān)電梯試車和驗(yàn)收產(chǎn)生的水電費(fèi)用。5.

18、2 承包人與門窗工程的配合(1) 承包人負(fù)責(zé)給外門窗施工單位、入戶門、防火門等單位核查門窗預(yù)留洞尺寸及數(shù)量提供必要的配合和支持；(2) 承包人負(fù)責(zé)預(yù)留門窗洞口，且預(yù)留的門窗洞口不得出現(xiàn)負(fù)誤差；(3) 洞口尺寸應(yīng)符合規(guī)定要求，如不符合，須由承包人負(fù)責(zé)鑿掉或再粉刷；(4) 承包人應(yīng)彈出每樘門窗洞口的水平線、垂直線、中心線、進(jìn)出線，以此作為門窗工程、入戶門工程等的安裝基準(zhǔn)線，線的偏差不得大于3mm；(5) 承包人施工時(shí)洞口應(yīng)設(shè)置水泥預(yù)埋塊，數(shù)量和間距應(yīng)符合規(guī)范；(6) 門窗上墻后，承包人負(fù)責(zé)干硬性防水砂漿填塞入戶門框、防火門等的縫隙； (7) 承包人應(yīng)協(xié)助門窗施工單位、入戶門工程等單位做好成品的保護(hù)

19、工作和驗(yàn)收工作；(8) 配合業(yè)主方、監(jiān)理組織的三方施工作業(yè)面的交接驗(yàn)收工作；(9) 技術(shù)要求所注明由總承包人提供的其它工作。5.3 防水配合工作本項(xiàng)目防水工程由發(fā)包人專業(yè)分包，承包人須在防水工程隊(duì)伍入場(chǎng)前，做好如下作，并提供必要的輔助施工配合工作。(1) 做好防水工作面基層的清理、修補(bǔ)，并按照防水施工要求陰陽(yáng)角應(yīng)用1：2.5水泥砂漿抹成弧形角。(2) 防水施工的工作面基層必須通過由發(fā)包人或監(jiān)理組織的三方工序交接驗(yàn)收，并保證質(zhì)量和交接效率。(3) 防水工作面結(jié)構(gòu)裂縫修補(bǔ),要求所有防水部位做不少于24小時(shí)的結(jié)構(gòu)閉水，閉水試驗(yàn)由甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格后，方可安排施工。(4) 施工完畢，防水隊(duì)伍退場(chǎng)后，承包人須對(duì)敷設(shè)的防水材料做好必要的保護(hù)工作，該項(xiàng)費(fèi)用已包含在總包配合費(fèi)當(dāng)中。若因總包施工不當(dāng)造成對(duì)防水層的損壞，須對(duì)造成的返工和工期損失負(fù)責(zé)賠償。5.4 前期土方和基坑支護(hù)的配合(1) 承包人中標(biāo)后應(yīng)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，配合發(fā)包人進(jìn)行前期的土方開挖和基坑支護(hù)工作，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)開挖情況進(jìn)行技術(shù)監(jiān)控和測(cè)量支持（含標(biāo)高、軸線），及時(shí)和發(fā)包人進(jìn)行溝通。(2) 承包人應(yīng)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)的各種關(guān)系，以保證承包范圍內(nèi)的土方工程能夠順利如期進(jìn)行。5.5 支護(hù)的配合(1) 基坑支護(hù)維護(hù)費(fèi)、基坑泥砂清理費(fèi)（清理墊層時(shí)下雨造成）。5.6 室內(nèi)外欄桿工程的配合(1) 承包人為其