【烏魯木齊房屋租賃稅都有哪些稅需要繳納】房屋租賃應(yīng)繳納什么稅

1、【烏魯木齊房屋租賃稅都有哪些稅需要繳納】房屋租賃應(yīng)繳納什么稅 .房屋租賃稅都有哪些稅需要繳納?想知道更多具體的內(nèi)容，請看下文，將為您作具體的解答。 一、營業(yè)稅 依照我省規(guī)定，個人取得房屋租金收入按次征收營業(yè)稅，也就是說個人出租房屋取得收入100元以上都應(yīng)申報納稅。 二、城鎮(zhèn)土地用法稅 個人出租房屋取得收入應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地用法稅。城鎮(zhèn)土地用法稅以土地證所記載的土地面積為計稅依據(jù)，稅額標(biāo)準(zhǔn)以開征范圍內(nèi)房屋坐落地點的實際土地等級的年稅額標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。以翠屏區(qū)為例，翠屏區(qū)城鎮(zhèn)土地用法稅稅額標(biāo)準(zhǔn)為五個等級，一級每平方米年稅額為6元，二級每平方米年稅額為4元，三級每平方米年稅額為3元，四級每平方米年稅額為2元，

2、五級每平方米年稅額為1.5元。 三、城市維護建設(shè)稅 凡繳納增值稅、消費稅、營業(yè)稅的單位和個人為城市維護建設(shè)稅的納稅人，并以實際繳納的增值稅、消費稅、營業(yè)稅稅額為基數(shù)計征。納稅人所在地在市區(qū)的其稅率為7%，納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的稅率為5%，納稅人不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的稅率為1%。 四、個人所得稅費用 個人所得稅以房屋租賃所得計稅。房屋租賃所得等于租金收入減去合理的費用。費用包括： 1、法定費用扣除標(biāo)準(zhǔn)：租金收入在4000元以下的扣除800元、超過4000元的扣除租金收入的20%; 2、按有關(guān)規(guī)定實際繳納的各種稅、費可據(jù)實扣除; 3、出租人在房屋出租期間的房屋修理費用，憑稅務(wù)機關(guān)認(rèn)定的票據(jù)可以據(jù)實

3、扣除，修理費用較高的可分期扣除，但每月最高不能超過800元。 五、個人房屋租賃稅計算的舉例說明 以每月租金2021元計算。 印花稅假設(shè)合同期為1年，則應(yīng)繳印花稅為：2021120.1%=24元，即每月應(yīng)繳印花稅2元。 1、個人住房出租租金收入，每月應(yīng)繳稅費(以城區(qū)為例)： 房產(chǎn)稅：20214%=80元 營業(yè)稅：20213%=60元 城市維護建設(shè)稅：607%=4.2 元訓(xùn)練費附加：603%=1.8元 地方訓(xùn)練費附加：601%=0.6元 個人所得稅：(2021-800-80-60-2-4.2-1.8-0.6)10%=105.14元 以上六項合計：251.74元。加印花稅2元，則每月應(yīng)繳稅金及附加253.74元。 2、經(jīng)營性房屋出租，每月應(yīng)繳稅費(以城區(qū)為例)： 房產(chǎn)稅：202112%=240元 營業(yè)稅：20215%=100元 城市維護建設(shè)稅：1007%=7元 訓(xùn)練費附加：1003%=3元 地方訓(xùn)練費附加：1001%=1元 個人所得稅：(2021-800-240-100-2-7-3-1)20%=169.4元 以上六項合計：520.4元。加上印花稅2元，則每月應(yīng)繳稅金522.4元。 1.房屋租賃需要繳納的稅務(wù)有哪些 2.個人房屋租賃稅收都有哪些