外立面整改施工的組織設(shè)計

1、渝中區(qū)長江二路棚戶區(qū)修繕加固及改擴建項目（一期）施工組織設(shè)計重慶江都建筑（集團）有限公司2014年10月15日目錄第一章編制依據(jù)6第二章工程概況6第一節(jié)工程概況7第三章施工組織與計劃1.0.第一節(jié)施工目標(biāo).1.0.第二節(jié)施工組織11.第三節(jié)施工進度計劃 11.第四章施工準(zhǔn)備14.第一節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備 14.第二節(jié)資源準(zhǔn)備 15.第三節(jié)施工現(xiàn)場準(zhǔn)備 17.第四節(jié)施工場內(nèi)外關(guān)系協(xié)調(diào) 1.7.第五章施工現(xiàn)場平面布置 19.第一節(jié)布置原則 .1.9.第二節(jié)施工現(xiàn)場平面布置的管理 1.9第三節(jié)施工現(xiàn)場平面布置圖 20.第六章主要分部分項工程施工方法22第一節(jié)施工測量 22.第二節(jié)腳手架工程 22.第三節(jié)外墻

2、面改造 27.第四節(jié)雨棚安裝、防盜網(wǎng)29.第五節(jié)給排水水改造工程 3.0.第六節(jié)線路整治、防雷改造31.第七節(jié)平屋面工程 32.第八節(jié)坡屋面改造 34.第九節(jié)環(huán)境改造35.第七章工期保證措施37.第八章質(zhì)量保證體系、措施、質(zhì)量通病防治方法 4.3第一節(jié)質(zhì)量保證體系 43.第二節(jié)質(zhì)量保證措施 45.第三節(jié)質(zhì)量通病防治方法 48.第九章安全生產(chǎn)、職業(yè)健康施工措施 5.0第一節(jié)組織管理措施 50.第二節(jié)技術(shù)保證措施 54.第三節(jié)重要分部分項工程安全生產(chǎn)施工措施 57第四節(jié)職業(yè)健康保證措施 6.1.第十章成品保護措施62.第一節(jié)組織管理措施 62.第二節(jié)技術(shù)保證措施 63.第三節(jié)經(jīng)濟保證措施 63.第

3、四節(jié)合同保證措施 64.第十一章 文明施工措施 65.第一節(jié)現(xiàn)場文明施工措施 65.第二節(jié)環(huán)境保護措施 67.第三節(jié)揚塵控制措施 69.第四節(jié)嚴(yán)禁擾民措施 69.第十二章 季節(jié)性施工措施 7.0.第一節(jié)管理措施 7.0.第二節(jié)雨季施工措施 70.第三節(jié)夜間施工措施 71.第四節(jié)冬季施工措施72.編制依據(jù)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、圖集如下：DBJ50 406GB50352-2005GB50016-2006GB50345-2012GB50037-96GB50222-95GB50325-2001JGJ113-2009GB50203-2002GB50210-2001GB50300-2001GB50194-93JGJ

4、59-99JGJ46-2005J405-2005第一章1、本工程施工圖紙。2、施工承包合同。3、工程招標(biāo)文件。4、本工程所涉及的主要國家或行業(yè)規(guī)范建筑外墻飾面涂飾翻新技術(shù)規(guī)程民用建筑組設(shè)計通則建筑設(shè)計防火規(guī)范屋面工程技術(shù)規(guī)范建筑地面設(shè)計規(guī)范建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范民用建筑工程室內(nèi)換進污染控制規(guī)范建筑護欄技術(shù)規(guī)程砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文第二章工程概況第一節(jié)工程概況一、本工程為本工程為渝中區(qū)大坪長江二路一期修繕加固項目，主要工程內(nèi)容是對渝中區(qū)大

5、坪正街、長江支路、大坪正街一巷居民住宅進行墻面整治、環(huán)境整治、管網(wǎng)整治等。整治工程工程規(guī)模：3.03萬m2。整治建筑結(jié)構(gòu)類型屬于磚混結(jié)構(gòu)；建筑高度：335m ;總工期：90天其工程建設(shè)概況見下表：工程建設(shè)概況一覽表序號項目名稱內(nèi)容及說明1工程名稱渝中區(qū)大坪長江二路一期修繕加固項目2建設(shè)地點渝中區(qū)長江二路片區(qū)3建設(shè)單位重慶市渝中區(qū)房屋管理局大坪房屋管理所4設(shè)計單位中煤科工集團重慶設(shè)計研究院有限公司5建設(shè)規(guī)模整治工程建筑面積約3.03萬m26建設(shè)工期施工總工期90天7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)驗收合格8主要用途原商住及商業(yè)9外立面改造外墻面整治，重做外墻漆、外墻磚等10平屋面拆除原屋面找

6、平防水等、重做防水11坡屋面更換腐朽承重構(gòu)件、屋面瓦更換為樹脂瓦12室外裝飾拆除老舊塑料雨棚，修補砼雨棚，增設(shè)彩鋼雨棚增設(shè)不銹鋼晾衣架、13公共空間室內(nèi)燈飾過道照明燈更換為聲控?zé)簟?4樓梯間改造欄桿改造，室內(nèi)地面、墻面改造等，15室內(nèi)外管線整治更換落水管、新增空調(diào)冷凝水管、拆除廢線路，橋架規(guī)整有用線路15卷簾門改造商業(yè)金屬卷簾門除銹刷漆處理16室外環(huán)境整治地面修補、新鋪透水磚，規(guī)整排水管，更換溝蓋板、欄桿改造、圍 墻面整治等第二節(jié) 工程現(xiàn)場條件及施工重、難點1、本工程大多為多層建筑，占地面積大，小區(qū)內(nèi)環(huán)境復(fù)雜。樓棟外墻裝飾多 為水刷石（馬賽克）、搓砂（大白砂）等。由于時間較長，受風(fēng)雨侵蝕，空

7、鼓脫層較嚴(yán)重，為了美化環(huán)境，提升城市形象，需按施工圖要求進行外墻漆、 商業(yè)卷簾門改造、雨棚、過道聲控?zé)?、平改坡等工程?nèi)容施工。2、由于本工程地處繁華商業(yè)地段，人車流量較大，充分保證行人和施工人員 的安全、施工外架的搭拆、外墻附著物品拆除、屋面防水隔熱層拆除、施工 材料的運輸（水平運輸及垂直運輸）堆放是此項工程的難點。3、本工程工期短，時間緊迫，其環(huán)境工程和外墻裝飾工程的相互影響、各道 工序的銜接、揚塵、噪音和文明施工、配合職能部門處理好由于工程所引發(fā) 得各個矛盾是本項工程的重點。4、因該工程為舊房改造項目，且該地段場地狹窄，無施工場地，不能在房屋 周邊設(shè)置運輸機械，因此所有到場材料只能由人工從

8、市政道路處運至施工現(xiàn) 場，即所有材料均需人工完成水平及垂直運輸，因此在工期上難度很大，項 目部應(yīng)合理配置勞動資源，以保證完成工期目標(biāo)。第三章施工組織與計劃第一節(jié)施工目標(biāo)1、施工目標(biāo)針對本工程實際情況和公司要求制定本工程施工目標(biāo)，在實際施工過程中將嚴(yán)格按照已制定的目標(biāo)進行施工管理，工程目標(biāo)具體如下施工目標(biāo)一覽表序號工程目標(biāo)目標(biāo)內(nèi)容1質(zhì)量目標(biāo)合格2工期目標(biāo)確?？偣て?0天3職業(yè)健康安全目標(biāo)杜絕重大火災(zāi)事故，高空墜落、物體打擊、觸電事 故，杜絕重大機械事故，杜絕急性中毒事故，因工 年負(fù)傷頻率控制在4%o以內(nèi)。4環(huán)境目標(biāo)盡最大限度降低現(xiàn)場噪聲，施工污水排放前進行沉 淀凈化，土方、材料外運無遺灑，廢棄物

9、分類堆放， 回收可再利用的廢棄物，最大限度節(jié)約能源資源。5文明施工目標(biāo)合格文明工地6成本降低目標(biāo)薄利重義，保本微利，想業(yè)主之所想，急業(yè)主之所 急，“盡最大可能降低工程建造成本，為業(yè)主營建 價廉物美的新家”7服務(wù)目標(biāo)讓業(yè)主滿意2、目標(biāo)分解為確保各項目標(biāo)的實現(xiàn)，開工初，公司與項目經(jīng)理簽定內(nèi)部管理合同，內(nèi)部 合同明確規(guī)定考核標(biāo)準(zhǔn)、考核方式及獎罰辦法；項目經(jīng)理與項目部相關(guān)管理 人員簽定責(zé)任書，將目標(biāo)分解、落實到基層。第二節(jié)施工組織一、項目組織機構(gòu)我公司將以實現(xiàn)業(yè)主目標(biāo)和施工目標(biāo)為目的，選派具有豐富的類似工程施工 經(jīng)驗的同志擔(dān)任項目經(jīng)理，并在全公司范圍內(nèi)選撥優(yōu)秀工程技術(shù)人員，組成 項目班子進駐現(xiàn)場進行施

10、工，在財力、物力上全面確保該項目順利實施。同 時我們將全面實行項目經(jīng)理責(zé)任制和項目成本核算制，以生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置和動態(tài)科學(xué)管理為基本特征，按照 09001:2008、014001:2004和OHASAS18001:2007 標(biāo)準(zhǔn)對該項目進行全過程、全方位的科學(xué)管理。二、項目勞務(wù)層項目勞務(wù)層是在與我公司長期合作的作業(yè)隊伍中優(yōu)先選擇“有資質(zhì)、履約能 力強、內(nèi)部管理嚴(yán)謹(jǐn)、服務(wù)意識好、組建規(guī)模大、經(jīng)濟實力雄厚、綜合實力 突出”的勞務(wù)公司。項目經(jīng)理部根據(jù)該工程的工程量、合同工期、施工進度計劃，以施工組織設(shè) 計為依據(jù)，編制勞動力需用計劃。公司由此及時與勞務(wù)公司簽定工作合同， 勞務(wù)公司按時組織作業(yè)人員進場

11、。勞務(wù)層的內(nèi)部管理由勞務(wù)公司負(fù)責(zé)，外部 則由項目經(jīng)理部進行指導(dǎo)、監(jiān)督、控制。第三節(jié)施工進度計劃一、施工部署的總方針：1、貫徹執(zhí)行各項建設(shè)方針、政策、法規(guī)和規(guī)程，遵循合理的施工順序，以 先進可行的方案、嚴(yán)格控制過程管理、先施工策劃后施工，確保按合同要求 完成施工任務(wù)。2、協(xié)同作戰(zhàn)的原則：建立總包為首的工程施工指揮機構(gòu)，接受業(yè)主和監(jiān)理及 政府有關(guān)部門監(jiān)督，所有參與施工的單位必須樹立工程一盤棋思想，相互配 合協(xié)作，同心協(xié)力，特別在結(jié)構(gòu)施工，管線安裝、裝修、驗收各階段必須保 證高度協(xié)調(diào)，以確保各項工作的順利展開。3、符合工序及經(jīng)濟、適用、安全的原則：全面細(xì)致地考慮施工的各個環(huán)節(jié)， 在施工總目標(biāo)的前提下

12、，制定各項階段目標(biāo)，并進行落實。科學(xué)合理地分配 人、機、料、法、環(huán)等生產(chǎn)要素和影響因素，實現(xiàn)工程全面均衡，在良好控 制狀態(tài)下達到合同目標(biāo)，達到最佳效果。二、施工進度計劃1、 根據(jù)總進度計劃，施工準(zhǔn)備 5天，搭架施工38天，平屋面改造40 ，外墻漆45天，環(huán)境整治48天，總工期為90天。詳見施工進度計劃橫道 圖（附圖）2、在空間上的部署原則：立體交叉施工的考慮 為了貫徹時間連續(xù)、均衡有節(jié) 奏施工、盡可能為后續(xù)施工留有余地的原則，保證工程按總進度計劃完成，米用外墻、剔打和抹灰、安裝和裝修的立體交叉施工。三、施工進度計劃橫道圖（附圖）第四章 施工準(zhǔn)備第一節(jié)技術(shù)準(zhǔn)備1、圖紙審核接到施工圖紙后，立即組織

13、工程技術(shù)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)，逐一核對施工圖紙，徹底弄清設(shè)計意圖，對施工圖紙有疑問的地方匯總，及時進行圖紙會審，以求得明確的答復(fù)。2、編制施工組織設(shè)計及技術(shù)交底根據(jù)施工圖紙、施工規(guī)范以及現(xiàn)場實際情況，組織相關(guān)技術(shù)人員編制開工報告、施工組織設(shè)計和相關(guān)技術(shù)交底工作，并報業(yè)主和監(jiān)理工程師批準(zhǔn)實施。3、原始資料調(diào)查分析：3.1、自然條件調(diào)查分析：了解現(xiàn)場地形、交通狀況。3.2、技術(shù)經(jīng)濟條件調(diào)查分析：周邊地區(qū)生產(chǎn)企業(yè)、資源、交通運輸、水電及 能源、主要設(shè)備材料和特殊物資，以及其生產(chǎn)能力的調(diào)查。4、編制施工圖預(yù)算和計劃成本：按照施工圖紙、施工組織設(shè)計、建筑工程預(yù)算 定額和有關(guān)取費標(biāo)準(zhǔn)及市場價格編制。5、技術(shù)管理計

14、劃5.1、技術(shù)復(fù)核計劃序號復(fù)核部位復(fù)核內(nèi)容責(zé)任人1季節(jié)性施工季節(jié)性施工方案技術(shù)負(fù)責(zé)人2成品保護成品保護施工情況技術(shù)負(fù)責(zé)人3安裝試水、試通電安裝試水、試通電技術(shù)負(fù)責(zé)人5.2、技術(shù)交底計劃序號交底內(nèi)容交底人交底時間交底對象1施工合同項目經(jīng)理開工前全體管理人員2施工組織設(shè)計技術(shù)負(fù)責(zé)人開工后全體管理人員3施工圖紙技術(shù)負(fù)責(zé)人開工前全體管理人員4架子工程安全員施工前全體勞務(wù)人員5機械設(shè)備設(shè)備員開工前設(shè)備操作人員6外墻裝飾施工員施工前全體勞務(wù)人員7季節(jié)性施工方案技術(shù)負(fù)責(zé)人施工前全體管理人員8安全技術(shù)交底施工員施工前全體勞務(wù)人員9成品保護施工方案技術(shù)負(fù)責(zé)人施工前全體管理人員10現(xiàn)場文明施工方案技術(shù)負(fù)責(zé)人施工前

15、全體管理人員第二節(jié)資源準(zhǔn)備1、主要周轉(zhuǎn)材料計劃本工程外墻為落地式雙排單立桿腳手架。主要周轉(zhuǎn)材料見下表材料名稱規(guī)格單位計劃量備注鋼管巾48m210000根據(jù)需要陸續(xù)進場竹跳板3000 X25 X50塊10000根據(jù)需要陸續(xù)進場安全網(wǎng)1.7 X6mm230000根據(jù)需要陸續(xù)進場扣件十字扣套180000根據(jù)需要陸續(xù)進場旋轉(zhuǎn)扣件套10000根據(jù)需要陸續(xù)進場直型扣件套20000根據(jù)需要陸續(xù)進場2、主要施工機械、機具需用計劃序號機械設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量額定功率(KW)進場時間用途1攪拌機1開工進場砂漿拌制2電焊機1開工進場防雷3切割機10裝飾4電鉆10裝飾3、勞動力總需用計劃勞動力總需用計劃工種工人數(shù)量(

16、人)普工30泥水工20架子工40水電工5保安10管理人員10總數(shù)115第三節(jié)施工現(xiàn)場準(zhǔn)備1、建造施工設(shè)施：找甲方協(xié)調(diào)落實好施工用地，按照施工總平面布置和施工 設(shè)施需用計劃，建造各種施工設(shè)施，按公司統(tǒng)一要求規(guī)劃好圍擋、施工圖牌 等，為開工提供充分的前提條件。2、組織施工機具進場：根據(jù)施工機具需用計劃，按施工總平面布置圖，組織 施工機械、設(shè)備和工具進場，按規(guī)定地點和方式安裝、存放，并進行相應(yīng)的 保養(yǎng)和試運轉(zhuǎn)。3、組織建筑材料進場：根據(jù)建筑材料、構(gòu)配件需用量計劃，組織進場，按規(guī) 定地點儲存或堆放。4、做好季節(jié)性施工準(zhǔn)備：按照施工組織設(shè)計的要求，落實雨季施工、高溫季 節(jié)施工的設(shè)施和技術(shù)組織措施。5、做

17、好分包和業(yè)主指定分包勞務(wù)安排：指定分包在業(yè)主協(xié)調(diào)下，及早簽訂分 包合同，勞務(wù)隊伍由公司勞務(wù)公司提供，并及早簽訂相應(yīng)勞務(wù)合同，確保項 目順利實施。第四節(jié) 施工場內(nèi)外關(guān)系協(xié)調(diào)一、場內(nèi)、周邊各施工單位、土建施工與各專業(yè)施工隊伍的關(guān)系協(xié)調(diào)。本工程量大、工期緊、場地狹小，人車流量大，經(jīng)常進行交叉作業(yè)，因此項 目經(jīng)理部必須充分協(xié)調(diào)各單位及專業(yè)隊伍的相互關(guān)系，有效地利用作業(yè)面。 為此，米取如下協(xié)調(diào)措施：1.1、施工過程中，項目部派專人負(fù)責(zé)場內(nèi)關(guān)系協(xié)調(diào)，材料進場嚴(yán)格按計劃有 組織進行，車輛進出時，安排專人組織指揮、專人負(fù)責(zé)道路的文明施工管理。 進場材料人工及時轉(zhuǎn)運、清掃。1.2、建立項目經(jīng)理負(fù)責(zé)的各專業(yè)施工隊

18、伍協(xié)調(diào)會議制度，及時處理各工序交 叉、搭接作業(yè)時所面臨和存在的問題，協(xié)調(diào)會每周一次，根據(jù)施工進度計劃、 形象進度以及交叉作業(yè)的實際情況，及時解決施工條件、成品保護等問題， 確保工程按質(zhì)按期竣工。1.3、教育和要求全體職工愛護公物，講究公德，項目部將施工現(xiàn)場人員的教 育納入日常生產(chǎn)生活之中，杜絕聚眾鬧事，偷扒、造謠中傷等現(xiàn)象，做到人人 自覺遵紀(jì)守法。二、項目與市政、城管、環(huán)保、交通、消防等政府部門的關(guān)系的協(xié)調(diào) 本工程地處城市市區(qū)，正確處理好與市政城管、環(huán)衛(wèi)、交通、消防等政府部 門的關(guān)系，為本工程的施工營造一個良好的施工作業(yè)外部環(huán)境，是工程按期 完成的首要條件。為此，工程開工前，項目經(jīng)理部落實專人

19、與市政、城管、 電力、環(huán)衛(wèi)、交通、消防等部門取得聯(lián)系，根據(jù)他們關(guān)于環(huán)衛(wèi)、場容、現(xiàn)場 用水、用電、排污、運輸車輛進城、車輛運土、運砂、消防等諸方面的意見 和要求，做好各項工作，在施工過程中主動接受這些部門的檢查、監(jiān)督，發(fā) 現(xiàn)問題，及時整改。第五章施工現(xiàn)場平面布置第一節(jié)布置原則一、本著“經(jīng)濟、科學(xué)、合理、適用、文明”的原則，經(jīng)濟合理，科學(xué)利用 現(xiàn)場，有利于工程順利進行，將對周圍環(huán)境影響降到最低水平，減少現(xiàn)場二 次轉(zhuǎn)運，降低工程成本。二、布置原則：針對工程施工特點，科學(xué)合理地利用好現(xiàn)場場地和布置好施工設(shè) 備等。三、全面貫徹實施“重慶市文明施工現(xiàn)場管理要求”，并參照公司其他項目 取得的經(jīng)驗進行總平面布

20、置。四、充分利用現(xiàn)有場地，不多占，不浪費，綜合考慮土建、水電安裝兩隊伍 所必須的臨建并兼顧指定分包，合理布置，注重功能協(xié)調(diào)一致。五、注重文明施工，環(huán)境保護。六、臨時水電布線（管）盡量采用暗敷，避免影響施工和人行。第二節(jié)施工現(xiàn)場平面布置的管理一、平面布置由項目經(jīng)理全權(quán)負(fù)責(zé)實施與管理，項目部制訂相適應(yīng)的管理辦 法。二、施工現(xiàn)場平面布置圖展示于入口處，使有關(guān)進場車輛、人員了解現(xiàn)場布 置情況。三、項目物資設(shè)備部負(fù)責(zé)材料及設(shè)備的進場安排，按施工平面布置圖的指定 位置擺放。四、進場材料、由專職保安進行管理。五、場內(nèi)施工道路保持暢通無阻，嚴(yán)禁阻塞現(xiàn)象發(fā)生。六、水、電、排水管網(wǎng)按平面布置圖的走向設(shè)置，不锝隨意

21、改動第三節(jié)施工現(xiàn)場平面布置圖（見附圖）第六章主要分部分項工程施工方法第一節(jié)施工測量一、測量工作程序1.1、機構(gòu)設(shè)置針對本工程地形復(fù)雜、建筑面積大、占地大的特點，在本項目工程技術(shù)部 下設(shè)測量小組，測量小組主要由四名人員組成（項目工程技術(shù)部負(fù)責(zé)人、各 棟號施工員、技術(shù)員）。1.2、職責(zé)劃分、測量小組應(yīng)提前進入施工現(xiàn)場，負(fù)責(zé)測量、核實、完善小區(qū)內(nèi)的外墻、 環(huán)境等具體數(shù)據(jù)，為施工安排和材料計劃提供可靠依據(jù)。第二節(jié)腳手架工程該建筑物外形復(fù)雜，現(xiàn)場狹窄，人車流量大，為保證行人及施工安全、 本項目采用落地式雙立桿全封閉腳手架。落地腳手架搭設(shè)的工藝流程為：場地平整、夯實-材料配備-定位設(shè)置 通長腳手板、底座t

22、縱向掃地桿t立桿t橫向掃地桿t小橫桿t大橫桿（擱 柵）-剪刀撐-連墻件-鋪腳手板-扎防護欄桿-扎安全網(wǎng)。一、主桿基礎(chǔ)1、本工程腳手架搭設(shè)部位大部分在房屋四周散水部位或道路人行道上，均能 滿足腳手架基地支撐要求。2、部分無砼基層的土層部分(按素填土考慮)需搭設(shè)腳手架時應(yīng)進行夯實、硬化，采用強度等級C20的混凝土進行硬化，混凝土硬化厚度不小于10cm( 地基承載能力能夠滿足外腳手架的搭設(shè)要求(具體計算數(shù)據(jù)參閱腳手架計算 書)。臨公路花臺處，需移除花木，進行平基夯實后，重新采用C20砼硬化后搭設(shè)腳手架。3、 遇排水管溝處，在垂直于溝長方向設(shè)置 1米長16號工字鋼墊層，間距 1500mm (立桿縱距)

23、，以保證立桿基礎(chǔ)強度和穩(wěn)定性。管溝上有空心蓋板 的需拆除后重新硬化，方法同上。二、立桿間距(1) 腳手架立桿縱距1.5m，橫距1.05m，步距1.8m ;連墻桿間距豎直 3.6m，水平4.5m ;里立桿距建筑物0.9m。立桿頂端高出女兒墻頂1.5m。(2) 腳手架的底部立桿采用不同長度的鋼管參差布置，使鋼管立桿的對接 接頭交錯布置，高度方向相互錯開 500mm以上，且要求相鄰接頭不應(yīng)在同 步同跨內(nèi)，以保證腳手架的整體性。(3) 立桿應(yīng)設(shè)置墊木，并設(shè)置縱橫方向掃地桿，連接于立腳點桿上，離底座20cm左右。(4) 立桿的垂直偏差應(yīng)控制在不大于架高的1/400。(5) 立桿及縱橫向水平桿構(gòu)造要求：三

24、、大橫桿、小橫桿設(shè)置1、大橫桿在腳手架高度方向的間距1.8m，以便立網(wǎng)掛設(shè)，大橫桿置于 立桿里面，每側(cè)外伸長度為150mm。2、外架子按立桿與大橫桿交點處設(shè)置小橫桿，兩端固定在立桿，以形成 空間結(jié)構(gòu)整體受力。四、剪刀撐與橫向斜撐腳手架外側(cè)立面整個長度和高度連續(xù)設(shè)置剪刀撐，剪刀撐斜桿的接長宜采用搭接，搭接長度不小于1m，應(yīng)采用不少于2個旋轉(zhuǎn)扣件固定。剪刀撐斜 桿應(yīng)用旋轉(zhuǎn)扣件固定在與之相交的橫向水平桿的伸出端或立桿上，旋轉(zhuǎn)扣件 中心線離主節(jié)點的距離不宜大于150mm。除拐角處設(shè)置橫向斜撐外，中間應(yīng) 每隔6跨設(shè)置一道。五、腳手板的鋪設(shè)要求1、腳手架里排立桿與結(jié)構(gòu)層之間均應(yīng)鋪設(shè)木板：里外立桿間應(yīng)滿鋪腳

25、手 板，無探頭板。2、滿鋪層腳手板必須滿鋪到位，不留空位，不能滿鋪處必須采取有效的 防護措施。3、 腳手板須用12-14#鉛絲雙股并聯(lián)綁扎，不少于4點，要求綁扎牢固， 交接處平整，鋪設(shè)時要選用完好無損的，發(fā)現(xiàn)有破損的要及時更換。六、垂直防護1、腳手架外側(cè)使用建設(shè)主管部門認(rèn)證的合格綠色密目式安全網(wǎng)全封閉， 且將安全網(wǎng)固定在腳手架外立桿里側(cè)，再采用竹膠板封閉。外側(cè)鋼管桿刷黃色油柒。上刷紅白相間警式油柒條紋。架體外側(cè)每兩層設(shè)180高層間分格線， 層間分格線采用竹纖板。詳腳手架剖面圖。2、選用18鉛絲張掛安全網(wǎng)，要求嚴(yán)密、平整。3、腳手架外側(cè)必須設(shè)1.2m高的防護欄桿和30cm高擋腳板，頂排防護 欄桿

26、不少于2道，高度分別為0.9m和1.3m。七、連墻件設(shè)置1、腳手架與建筑物按計算書中連墻件布置要求設(shè)拉結(jié)點。2、 拉結(jié)點在轉(zhuǎn)角范圍內(nèi)和頂部處加密，即在轉(zhuǎn)角I米以內(nèi)范圍按垂直方 向每3.6米設(shè)一拉結(jié)點。3、拉結(jié)點應(yīng)保證牢固，防止其移動變形，且盡量設(shè)置在外架大小橫桿接 點處。4、外墻裝飾階段拉結(jié)點，也須滿足上述要求，確因施工需要除去原拉結(jié) 點時，必須重新補設(shè)可靠，有效的臨時拉結(jié)點，以確保外架安全可靠。5、對于無法使用門窗洞口進行固定連接時，根據(jù)實際情況，采用剛性連接，采用0 16*110mm 高強膨脹螺栓與房屋圈梁或過梁等砼界面進行可靠連接，采用70角鋼將螺栓與鋼管進行焊接，拉結(jié)點設(shè)置間距為3m*

27、3m。詳附圖。6、連墻件構(gòu)造示意圖P 纟1!6乩單排腳手架C平面腳手 架剛哇連:増件枸造 下童圖1一墊木；鋼営；3直角扣件；4TS向水平桿；呂Tt蚊口祁）言高強脇脹螺栓架與爛面剛性連接示意圖八、水平防護搭設(shè)1、腳手架施工層里立桿與建筑物之間應(yīng)采用竹跳板或木板進行封閉2、水平封閉每三步架（5.4m高）采用竹跳板作腳手板，不得有探頭板。 腳手板上滿鋪彩條布。3、架體內(nèi)每隔兩層且高度不大于 10米，設(shè)層間安全平網(wǎng)。底層處設(shè)首 層安全平網(wǎng)，操作層下設(shè)隨層安全平網(wǎng)，安全平網(wǎng)應(yīng)架設(shè)牢固，封閉嚴(yán)密。4、 因工程的復(fù)雜性，為便于工程現(xiàn)場收方計量，根據(jù)工程進度每2步距 用竹跳板搭設(shè)便道，待相關(guān)工作完善后及時拆除

28、。5、因工期緊，考慮雨季需連續(xù)作業(yè)要求，在腳手架頂部滿鋪腳手板，并 滿鋪彩條布遮蓋，以不影響雨季施工。第三節(jié)外墻面改造一、外墻漆施工工藝1、 基層處理：磚基層澆水濕潤；混凝土基層刷水泥漿（摻108膠適量） 一道甩毛。2、14mm厚1 : 3水泥砂漿內(nèi)摻杜拉纖維，打底掃毛，兩次成活3、去污漬、滿刮防裂膩子磨平4、滿刮柔性膩子兩遍磨平5、 刷底層涂料一遍，刷面層涂料（純丙涂料）兩遍，涂料厚100 gm6、噴甲基硅醇憎水劑二、外墻磚外墻（用于踢腳線）1、基層處理：磚基層澆水濕潤；混凝土基層刷水泥漿（摻 108膠適量）一 道甩毛。1、14mm厚1 : 3水泥砂漿內(nèi)摻杜拉纖維（0.9%Kg/m3 ），打

29、底掃毛精彩文檔2、6mm厚1:2.5水泥砂漿（摻108膠適量）3、貼外墻面磚4、1:1水泥砂漿勾縫5、陽臺欄板6、對陽臺外表面馬賽克進行剔除，陽臺欄板鏤空處用空心磚進行封閉處理，對損壞的陽臺欄板進行修復(fù)（修復(fù)率75%）或者更換（更換率5%），并對陽臺表面進行重新粉刷三、陽臺欄板修補做法如下：1、將破損部位的混凝土鑿毛露出原有鋼筋，對鑿面混凝土碎渣進行清理，對裸露銹蝕的鋼筋進行除銹處理2、在需要修補的混凝土基層上涂刷水泥漿一道3、用C25膨脹細(xì)石混凝土對受損缺失部分進行修補4、14mm厚1 : 3水泥砂漿內(nèi)摻杜拉纖維，打底掃毛，兩次成活5、去污漬、滿刮防裂膩子磨平6、滿刮柔性膩子兩遍磨平7、刷底

30、層涂料一遍，刷面層涂料（純丙涂料）兩遍，涂料厚 100 m8、噴甲基硅醇憎水劑四、砼雨棚及敞開陽臺頂棚修復(fù)：1、對破損的原有的混凝土雨棚進行修復(fù)，并進行重新粉刷，對原有成品塑料雨棚進行拆除，混凝土雨棚涂裝做法如下（敞開陽臺頂棚做法同雨棚板底做法，顏色同相鄰?fù)鈮︻伾?、剔除空鼓的板面抹灰，修補破損部分3、 刷水泥漿（摻108膠適量）一道4、板底及側(cè)邊：14mm厚1 : 3水泥砂漿內(nèi)摻杜拉纖維，打底掃毛，兩次成 活；板面：最薄處20mm厚1 : 2水泥砂漿（內(nèi)摻4%防水劑）向外2%找坡5、滿刮防裂膩子磨平6、滿刮柔性膩子兩遍磨平7、 刷底層涂料一遍，刷面層涂料（純丙涂料）兩遍，涂料厚100 g

31、m8、噴甲基硅醇憎水劑第四節(jié)雨棚安裝、防盜網(wǎng)一、雨棚安裝：對原有成品塑料雨棚進行拆除，所有陽臺及外窗均重新安裝250mm高成 品雨棚（根據(jù)現(xiàn)場實際情況進行調(diào)整）。每戶住戶至少安裝一個晾衣桿，安 裝位置現(xiàn)場確定。二、防盜網(wǎng)改造：對原有金屬防盜網(wǎng)進行拆除銹并重新涂刷防銹底漆及面漆，對已經(jīng)銹蝕無法滿足安全要求的防盜網(wǎng)進行更換（更換率 20% ）。三、公共走道欄桿改造1、對原有樓梯欄桿金屬構(gòu)件及扶手進行除銹處理，修復(fù)損壞的金屬構(gòu)件及 欄桿木扶手。2、做法1）、金屬構(gòu)件涂刷防銹底漆兩道，涂刷黑色面漆兩道。2）、木扶手滿刮膩子磨平，涂刷黑色底漆兩道，涂刷清漆一道。3、無防護設(shè)施的室外高差大于 600mm處

32、均增加1100mm高金屬護欄， 原有磚砌護欄高度不足1100mm，在磚砌護欄頂部增加金屬護欄，使護欄凈 高滿足1100mm，護欄樣式及做法祥國標(biāo) 06J403-1-23-A11。第五節(jié)給排水水改造工程一、雨水、排水管改造、安裝1、將原有建筑的水泥落水管全部更換為 UPVC落水管，建筑外墻無組織 排水處新增一個穿墻出水口及一根 DE110UPVC落水管；無組織排水的陽臺 增加排水立管，空調(diào)統(tǒng)一安裝冷凝立管，所有立管末端進行埋地隱蔽處理， 落水管表面涂刷與相鄰?fù)鈮︻伾恢碌耐苛稀?、塑料管材切斷可采用手提式切割機或粗齒鋼鋸切斷。塑料管粘接，管道 粘接安裝方法如下：將斷管的管口用刮刀除掉內(nèi)外飛剌，外

33、棱銑出15。角，進行試插試驗，合格后用棉布將承插口需粘接部分的水分、灰塵、油污擦拭干 凈，管道粘接涂抹膠粘劑應(yīng)使用鬃刷或尼龍刷，用于擦揩承插口的干布不得 帶有油膩及污垢，涂沫膠粘劑時，必須先涂承口，后涂插口，涂抹承口時， 應(yīng)由里向外，膠粘劑應(yīng)涂抹均勻并適量，涂抹膠粘劑后，將插口輕輕插入承 口中，對準(zhǔn)軸線，迅速完成，應(yīng)在 20S內(nèi)完成粘接。插入深度至少應(yīng)超過標(biāo) 記，粘接完畢，立刻將接頭處多余的膠沾劑擦揩干凈。3、管道支架安裝管道支吊架制作、防腐、安裝：管道支吊架構(gòu)造正確、美觀；管道支吊架 用臺鉆鉆孔，不得用氣焊開孔；管道支吊架應(yīng)先做好除銹、防腐、明裝還須 刷面漆二遍，明裝管道支架油飾顏色為灰色；

34、支吊架埋設(shè)平整、牢固、排列 整齊，與管子接觸緊密；夾具位置，數(shù)量符合規(guī)范要求，塑料管支架當(dāng)用鋼 支架時，在承托處要墊上橡膠軟墊。管道水平安裝的支、吊架間距不應(yīng)大于 設(shè)計的規(guī)定。二、消防栓系統(tǒng)本建筑為有七到一層普通住宅建筑，耐火等級為二級，室內(nèi)公共走道設(shè)置手提式滅火器，(MF/ABC4 )，滅火器懸掛于設(shè)置點的墻上，頂部離地面1.5M。第六節(jié)線路整治、防雷改造一、墻面線路整治：對廢棄的墻面管線進行清理，對正在使用的管線用金屬橋架進行封閉規(guī)整，金屬橋架表面涂刷與相鄰?fù)鈮︻伾恢碌慕饘倨?。二、公共空間室內(nèi)外燈飾安裝工程1、 施工準(zhǔn)備技術(shù)交底支架制作線槽安裝(保護管敷設(shè)、配電箱 安裝電纜、電線敷設(shè)t燈

35、具安裝(開關(guān)、插座安裝回路調(diào)試、試照 交工驗收2、燈具、開關(guān)、插座安裝施工工序：檢查燈具組裝燈具清理接線安裝燈具通電試運行。(1) 檢查燈具是否符合規(guī)格，燈具各部位應(yīng)做好防腐處理。應(yīng)對燈內(nèi)的配線進 行檢查，看配線是否符合要求。(2) 燈箱內(nèi)的導(dǎo)線不應(yīng)過于靠近熱光源，并應(yīng)采取隔熱措施。(3) 各種標(biāo)志燈的指示方向正確無誤，應(yīng)急燈必須靈敏可靠。(4) 燈盒、接線盒內(nèi)接線應(yīng)設(shè)有接線軟管。(5) 成排燈具的中心線偏差不得超出允許范圍，確定位置后應(yīng)拉線。（6）通電試運行。燈具安裝完畢后，各條支路的絕緣電阻遙測合格后，方允許 通電試運行。開關(guān)與燈具控制順序相對應(yīng)。插座、開關(guān)的清理、接線與安裝三、防雷接地本

36、工程為改造工程，屋面防雷應(yīng)盡量利用原有防雷設(shè)施，如原建筑未有防 雷設(shè)施，則增設(shè)防雷，防雷引下線采用-40x4鍍鋅扁鋼與原建筑基礎(chǔ)接地可 靠焊接，鍍鋅扁鋼敷設(shè)于外墻面。1、接閃器：在屋頂女兒墻及屋脊等部位采用？ 12熱鍍鋅圓鋼作防雷接閃帶，支架高度0.15米，支架與接閃帶用卡式連接。屋頂接閃帶用連接線 -25x4的熱鍍鋅扁鋼組成不大于 20mx20m，或24mx16m 接閃網(wǎng)格。2、防雷引下線采用-40x4鍍鋅扁鋼，并與原建筑基礎(chǔ)接地可靠焊接，鍍鋅扁 鋼敷設(shè)于外墻面抹灰層下，引下線上端與防雷接閃帶焊接，下端與接地極焊接。 建筑物四角的外墻引下線及平面圖上指定的引下線在，室外地面上米處設(shè)測試端子。

37、3、凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件、金屬屋面、金屬屋架等與防雷裝置可靠焊 接。所有鋼構(gòu)架和混凝土的鋼筋要互相，防雷引下線接原有建筑基礎(chǔ)接地。4、室外接地焊接處均應(yīng)刷瀝青防腐。第七節(jié)平屋面工程一、屋面工程施工流程：1）、基層清理：基層突出的鋼筋頭、灰漿塊、砂石等尖銳物要清除干凈， 以免破壞防水層，基層要求干燥。2）、找坡層：最薄處30mm厚頁巖陶?；炷?2 %坡向出水口3）、找平層：20mm厚1 : 3水泥砂漿找平層4）、刷底膠劑一道（材性同下）5）、防水層：3mm厚高聚物改性瀝青防水涂膜+4mm厚SBS改性瀝青防水 卷材6）、隔離層：10mm厚1:3水泥砂漿7）、結(jié)合層：10mm厚1 : 2.5水

38、泥砂漿8）、保護層：鋪30mm厚水泥磚，干水泥擦縫二、屋面SBS卷材防水施工要點1、作業(yè)條件A、找平層要有一定強度，表面平整密實，不應(yīng)有起砂、起殼、龜裂、爆皮等 現(xiàn)象，表面平整度用2m靠尺檢查不超過5mm。B、 基層與凸出屋面結(jié)構(gòu)連接處及基層轉(zhuǎn)角處應(yīng)做成直徑大于 100mm的園弧 或鈍角斜坡（斜面寬度大于100mm ），內(nèi)部排水口周圍做成坡度大于 5%的 環(huán)形渣坑。C、基層含水率不得超過9%，施工前將分格縫及基層表面清理干凈，不得有 異物和浮灰塵。D、 凡可能產(chǎn)生“爬水”的部位已做滴水，管道四周已用細(xì)石砼或1:2水泥砂 漿填封密實。2、工藝流程A、清理基層：施工前將驗收合格的基層表面塵土、雜物

39、清理干凈。B、復(fù)雜部位增強處理：對女兒墻、排水口、管根等細(xì)部先做附加層，附加層 的范圍不符合設(shè)計和屋面工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。C、涂刷基層處理劑：用長把漆刷均勻刷于基層表面上，涂刷時要均勻一致無露底，操作要迅速，一次涂好，切勿反復(fù)涂刷，常濕經(jīng)過4h后，開始彈線,鋪貼卷材。D、鋪貼卷材：卷材的層數(shù)，厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。鋪貼可用冷粘貼，自粘貼 或熱熔貼，視設(shè)計而定，鋪貼時注意要反復(fù)碾壓卷材以排出空氣，使卷材與 基層緊密粘貼。E、變形縫處理：變形縫處附加墻砌筑時，縫口處用伸縮片覆蓋，砌好后，縫 內(nèi)填充泡沫塑料或瀝青麻絲，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋，接縫處要 用油膏嵌封嚴(yán)密。3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)A、防水卷材及

40、膠粘劑的品種、牌號及膠粘劑的配合比，必須符合設(shè)計要求和 有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。B、卷材防水層及其變形縫、檐口、泛水、水落口、預(yù)埋件等處的細(xì)部做法必 須符合設(shè)計要求和屋面工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。C、卷材防水嚴(yán)禁有滲漏現(xiàn)象。D、卷材防水層鋪貼、搭接，接頭應(yīng)符合設(shè)計要求和屋面工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定， 且粘結(jié)牢固，完空鼓、滑移、翹邊、起泡皺折、損傷，防水層的保護層應(yīng)結(jié) 合緊密、牢固，厚度均勻一致。第八節(jié)坡屋面改造一、工藝流程：拆除舊屋面瓦-拆除腐朽銹蝕掛瓦條-制作安裝更換、新作掛瓦條 -防火、防腐、防蟻處理-深灰色樹脂瓦安裝二、施工方法：1、屋面內(nèi)部承重構(gòu)架有損壞或腐朽銹蝕嚴(yán)重的進行更換，更換構(gòu)件的尺寸參照原有建筑

41、，根據(jù)現(xiàn)場實際情況復(fù)核掛瓦條的間距，間距大于660mm的,應(yīng)在其間增加新的掛瓦條，使相鄰掛瓦條間距不大于660mm ；2、屋面瓦全部更換為深灰色樹脂瓦屋面，樹脂瓦應(yīng)用自攻螺釘與掛瓦條固定，螺釘在瓦材穿孔處應(yīng)加設(shè)防水墊圈并打密封膠。3、對損壞的室內(nèi)木條吊頂進行修復(fù)，所有屋面木構(gòu)件均要進行防火、防腐、 防蟻處理，金屬構(gòu)件要進行除銹刷漆處理。第九節(jié)環(huán)境改造一、室外地面改造6、室外環(huán)境改造6.1、室室外地面：對建筑周邊的水泥地面進行修補并用透水磚進行重新鋪裝，地面做法如下（由下到上）:1、對原有水泥地面進行修補，對場地進行清理找平壓實2、30mm厚1:3干硬性水泥砂漿3、60mm厚透水磚，粗砂灌縫二、

42、圍墻、花池、室外欄桿改造1、對建筑周邊圍墻表面進行清理，剔除空鼓的墻面抹灰，清除外墻面實心磚風(fēng)化的表層，并重新涂刷外墻漆，做法同建筑“外墻漆外墻”。對室外 破損的花池進行修復(fù)，表面鑲貼深駝色外墻磚，花池內(nèi)灌木枯死的均補植小 型灌木；室外高大喬木底部新增2、對室外破損的花池進行修復(fù)，表面鑲貼深駝色外墻磚，花池內(nèi)灌木枯死的均補植小型灌木；室外高大喬木底部新增（高）樹池,并用鏤空混凝土蓋板對其土面進行覆蓋，樹池表面鑲貼深駝色外墻磚，樹池及花池貼磚做法同“外墻磚外墻”。3、無防護設(shè)施的室外高差大于 600mm處均增加1100mm 高金屬護欄， 原有磚砌護欄高度不足1100mm，在磚砌護欄頂部增加金屬護

43、欄，使護欄凈 高滿足1100mm，護欄樣式及做法詳國標(biāo)06J403-1-23-A11;對室外原有的金屬護欄進行除銹刷漆處理；金屬護欄應(yīng)做好防銹處理，涂刷防銹底漆兩 道，涂刷深灰色面漆兩道，深灰色為國標(biāo)色卡N4.25三、排水管網(wǎng)改造1、 室外排水管（含雨水）采用硬聚氯乙烯（HDPE）雙壁波紋室外排，水 管，彈性密封橡膠圈柔性連接。雨、污水檢查井采用混凝土砌塊井，井蓋在車行道上采用重型鋼筋混凝土蓋井，在非車行道上采用輕型鋼筋混凝土蓋。2、本工程采用生活污水與雨水分流制排水的管道系統(tǒng)污水系統(tǒng)：3、對室外排水溝進行清淤疏通，所有的排水溝蓋板更換為混凝土落水篦子；建筑周邊原有的管井井蓋更換為成品混凝土蓋

44、板第七章工期保證措施一、組織管理措施1、建立由項目經(jīng)理牽頭的進度控制小組，并落實各層次的控制人員、具體任 務(wù)和工作職責(zé)。由項目經(jīng)理進行宏觀調(diào)控，項目技術(shù)負(fù)責(zé)人進行現(xiàn)場總控制， 各工區(qū)施工負(fù)責(zé)人對其職權(quán)范圍內(nèi)各項工作的進度具體負(fù)責(zé)。2、堅持每月25日向監(jiān)理、業(yè)主提交工程進度報告和下月生產(chǎn)計劃，在具體 操作過程中，隨時進行過程監(jiān)控，如實際和計劃有差異時，立即分析產(chǎn)生的 原因，并提出調(diào)整的措施與方案，報請監(jiān)理、業(yè)主審批后實施。建立每周例 會制度，舉行有業(yè)主、監(jiān)理、總、分包施工單位參加的聯(lián)席會議，及時協(xié)調(diào) 解決施工中出現(xiàn)的各種問題。3、建立項目土建、安裝、裝飾裝修施工協(xié)調(diào)會議制度，由項目各部門負(fù)責(zé)人

45、及各分包專業(yè)隊負(fù)責(zé)人參加會議。對與會人員進行各級工期計劃的交底，在 土建保安裝、安裝保裝飾裝修、裝飾裝修保交工的總體原則下，及時處理好 各工序、各工種在交叉、搭接作業(yè)時所面臨和存在的各種問題。4、對于關(guān)鍵工序，每天舉行當(dāng)日各有關(guān)勞務(wù)分包方負(fù)責(zé)人都參與的會議，檢 查當(dāng)日施工進度的完成情況，對第二天的工期進度進行交底，并要求其對下 屬工人傳達進度要求，確保上到領(lǐng)導(dǎo)，下到每一名工人都對進度計劃了如指 掌。5、現(xiàn)場組織管理5.1、由于本工程周邊有居民，為了確保工期，緩解施工和門面營業(yè)和施工矛 盾，將盡量錯過門面營業(yè)時間等，為加快施工進度。材料進場道路確保交通 暢通，盡量利用晚上進材料，保證白天材料充足

46、，不至出現(xiàn)白天因材料不夠 而窩工現(xiàn)象的發(fā)生。5.2、與質(zhì)監(jiān)站、業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計院充分協(xié)商，保證在施工過程中不因為理 解問題而耽擱工期。6、加強季節(jié)性施工管理，針對雨季、冬季不同自然條件，采取相應(yīng)的組織管 理措施（具體參見季節(jié)性施工措施），為確保質(zhì)量、進度目標(biāo)創(chuàng)造條件。 二、技術(shù)保證措施1、制定詳細(xì)的、有針對性和可操作性的施工施工組織設(shè)計（或?qū)ｎ}方案）， 使所有的管理層都熟悉和了解各分部（子分部）、分項工程的施工工藝、質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)，而且各操作層也更要熟悉和了解，從而從根本上杜絕現(xiàn)場指揮和工 人操作的盲目性，降低返工率，使工程施工有條不紊地、保質(zhì)保量地按期完 成。2、利用網(wǎng)絡(luò)計劃，實施動態(tài)管理：加強

47、管理，對網(wǎng)絡(luò)工期和資源優(yōu)化進行動態(tài) 控制，使節(jié)點工期得到有效的控制，從而保證總工期的實現(xiàn)。建立動態(tài)計劃 模式，確保節(jié)點工期實現(xiàn)。以監(jiān)理和業(yè)主審批確認(rèn)的施工總進度計劃為目標(biāo)， 以控制關(guān)鍵線路的節(jié)點工期為主干，以滾動計劃為鏈條，確保計劃的銜接、 穩(wěn)定與均衡，通過信息反饋，對計劃實行全過程、有效的控制。3、項目部編制的經(jīng)業(yè)主確認(rèn)的施工總進度計劃，項目結(jié)合實際情況編制詳細(xì) 的季、月、周作業(yè)計劃和確定關(guān)鍵節(jié)點的完成日期。力爭做到日保周、周保 月、月保季進度計劃的完成。在關(guān)鍵節(jié)點的完成日期不可變的原則下，通過 改善施工條件、修改施工方案、優(yōu)化資源配置、調(diào)整作業(yè)計劃等手段，保證 計劃實施的施工條件和資源得以

48、滿足，使施工進度始終與計劃保持動態(tài)平衡， 確保合同工期目標(biāo)最終實現(xiàn)。三、經(jīng)濟保證措施1、項目部及時進行資金回收工作，公司在資金的管理上，將對本項目采取一 定調(diào)控性的傾斜，確保項目部資金充足。2、將進度控制的好壞作為項目管理人員能力考核的重要依據(jù)之一，使之與經(jīng) 濟掛鉤，稱職或優(yōu)秀的在每月的獎金上予以兌現(xiàn)，不稱職的或有所欠缺的， 將實行罰款制度，強化、加強對施工進度的控制，以經(jīng)濟杠桿刺激管理人員 的進度管理的積極性。3、根據(jù)本工程的實際情況，采用分工區(qū)施工，減少工程不合理的投入及保證 各工種施工的連續(xù)性，提高工效，降低工程成本。對于分包單位的工程款， 將嚴(yán)格按合同支付，絕不拖欠工人工資，提高工人勞

49、動的積極性和主動性。四、資源保證措施1、充分發(fā)揮集團公司設(shè)備先進、裝備精良、豐富的優(yōu)勢，實施科學(xué)、合理的 投入，盡最大可能提高工程施工機械化程度。2、按本施工組織設(shè)計的要求，為該項目配備素質(zhì)高、作風(fēng)好的項目管理班子 以及長期與本公司合作的經(jīng)驗豐富、操作技術(shù)水平高、責(zé)任心強的作業(yè)隊伍 進場施工。3、 節(jié)假日，項目部根據(jù)情況預(yù)先對項目人員和作業(yè)隊伍進行合理輪休、倒休, 以保證施工隊伍的穩(wěn)定，使施工不受節(jié)假日的影響；并在施工過程中將放假 延誤的工期通過加班、多投入施工人員等措施趕上，確保各工期目標(biāo)的實現(xiàn)。4、現(xiàn)場配備電腦2臺并上網(wǎng)，傳真機1臺，便于與外界及時進行溝通和交流, 并與甲方、監(jiān)理實行資源共

50、享，復(fù)印機 1臺，工程技術(shù)管理人員運用工程項 目管理軟件，對工程進度計劃和資源優(yōu)化進行動態(tài)控制，使節(jié)點工期得到有 效的控制，從而確保關(guān)鍵工序按計劃完成和總工期的實現(xiàn)。施工進度計劃控 制的流程詳見下圖。5、本工程工程量及工期決定了投入的人、材、機數(shù)量，必須根據(jù)工程量、 施工進度計劃編制有足夠保障的原材料供應(yīng)、勞動力、周轉(zhuǎn)材料、施工機械計劃以滿足該工程施工進度的需要。 每月25日前，工程技術(shù)部提出下月物資 需用計劃，物資部編制采購計劃，并落實貨源、組織采購。各主要施工材料 的進場計劃在施工準(zhǔn)備階段再具體細(xì)化。6、充分發(fā)揮公司在重慶市及周邊省份、地區(qū)在建工程項目多的優(yōu)勢，根據(jù)項 目部勞動力資源需用計

51、劃調(diào)派與我公司合作多年、經(jīng)驗豐富、操作技術(shù)水平 高、責(zé)任心強、履約能力好的作業(yè)隊伍進場施工；如遇業(yè)主有特殊要求，需 進行突擊，搶工期，我公司可發(fā)揮集團優(yōu)勢，隨時從其它項目部抽調(diào)管理人 員和現(xiàn)場施工人員，確保工期要求。7、針對重慶地區(qū)漲水季節(jié)容易出現(xiàn)無砂供應(yīng)、或供應(yīng)貨源緊張的現(xiàn)象，項目 部將聯(lián)系兩家以上實力雄厚的砂石供應(yīng)商，并要求供應(yīng)商配置較大的砂石堆 場用以儲備，確保正常施工。五、合同保證措施1、在勞務(wù)合同上明確工期與經(jīng)濟的關(guān)系，工期提前將進行獎勵，工期拖后將 予以罰款，并堅決兌現(xiàn)。2、充分發(fā)揮經(jīng)濟的調(diào)控作用，在合同上將工程結(jié)算單價與施工進度計劃的完 成情況掛鉤，促使各作業(yè)工人從根本上重視施工

52、進度計劃，人人都能發(fā)揮主 觀能動性。3、公司與項目部、項目部與各作業(yè)層層層簽訂工期合同，實行重獎重罰，如 有必要則撤換責(zé)任人或作業(yè)班組，并及時補充優(yōu)秀的作業(yè)人員，以確保工程 順利進行。第八章質(zhì)量保證體系、措施、質(zhì)量通病防治方法第一節(jié)質(zhì)量保證體系本工程質(zhì)量目標(biāo)是合格，項目部按合格的標(biāo)準(zhǔn)實施，公司、項目部上下共同 努力，制定項目考核與獎罰措施、對指定分包方的控制措施，確保目標(biāo)實現(xiàn) 根據(jù)公司內(nèi)部質(zhì)量監(jiān)管體系要求、結(jié)合本工程實際情況、質(zhì)量保證體系要求 配備健全的項目管理班子。質(zhì)量保證內(nèi)控體系圖如下項目經(jīng)理工程技術(shù)部指導(dǎo)組織施工員執(zhí)行第二節(jié)質(zhì)量保證措施一、組織管理措施1、全面貫徹執(zhí)行質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)及我公司

53、質(zhì)量體系文件，項目部成立以技術(shù)負(fù) 責(zé)人為組長，項目生產(chǎn)副經(jīng)理、質(zhì)量員、主要施工管理人員為組員的項目質(zhì) 理管理小組，制定質(zhì)量職責(zé)，對工程質(zhì)量進行全過程監(jiān)控。認(rèn)真貫徹執(zhí)行公 司的質(zhì)量管理文件、質(zhì)量監(jiān)督條例和質(zhì)量獎罰條例，推行質(zhì)量抵押制度，采 取技術(shù)、經(jīng)濟、行政等手段來保證質(zhì)量總目標(biāo)的實現(xiàn)。2、項目經(jīng)理部簽訂質(zhì)量責(zé)任狀，明確各自在實現(xiàn)項目質(zhì)量目標(biāo)中的責(zé)、權(quán)、利，充分發(fā)揮公司各職能部門的監(jiān)督作用。3、加強技術(shù)管理，認(rèn)真做好各級技術(shù)管理工作。工程開工前精心編制好施工組織設(shè)計、質(zhì)保計劃、技術(shù)交底計劃、作業(yè)指導(dǎo)書、技術(shù)復(fù)核計劃、檢驗批驗收計劃、材料送檢計劃；開工后精心安排好月、周生產(chǎn)計劃。施工過程中作好分部、分項工程施工技術(shù)交底，嚴(yán)格按設(shè)計圖紙、施工組織設(shè)計和國家 的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、驗收規(guī)范組織施工。4、認(rèn)真學(xué)習(xí)消化施工圖紙參與會審，工程技術(shù)人員根據(jù)設(shè)計施工圖紙繪制施工放線圖，模板、鋼筋放樣圖，管道井、預(yù)留孔洞、水電安裝等結(jié)構(gòu)預(yù)留、預(yù)埋大樣圖等。5、推行全面質(zhì)量管理，建立“利用關(guān)鍵網(wǎng)絡(luò)線路，控制關(guān)鍵工序”的質(zhì)量控 制措施。針對本工程的特點，項目部外墻工程將建立 5個質(zhì)量控制點和1個 質(zhì)量管理小組：外架搭拆質(zhì)量控制點、外墻附屬物品拆除控制點、外墻抹灰 質(zhì)量控制點、外墻涂料施工質(zhì)量控制點、管道安裝質(zhì)量控制點；6、重視技術(shù)復(fù)核工作，施工組織設(shè)計明確復(fù)核內(nèi)容，標(biāo)高、砂漿配合比、