駐場合作協(xié)議

1、*寫字樓場地租賃協(xié)議甲 方: 信用代碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 傳 真:乙 方: 信用代碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 傳 真:依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、互利、誠信的基礎(chǔ)上，就成都A區(qū)寫字樓A座大廳場地租賃合作事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第-條協(xié)議條款1.1甲方將成都市部分大廳租賃給乙方作寫字樓招商（租售中心）使用。1.2乙方場地使用期限為年，自年月日至年月日止1.3場地使用費(fèi)為每年Y兀整（大寫：）,一次性支付元整。第二條：甲方義務(wù)2.1 甲方須保證場地?zé)o權(quán)屬使用糾紛，保證乙方的正常使用，協(xié)議期內(nèi)甲方不得收回場 地，合同到期，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。2.2 甲方

2、公司人員接待到租賃或購買此寫字樓客戶直接轉(zhuǎn)交給乙方進(jìn)行跟進(jìn)，并告知客 戶此項(xiàng)目租售事宜全權(quán)交由乙方負(fù)責(zé)。2.3 在房屋租售過程中如遇客戶需要物業(yè)提供資料，甲方應(yīng)配合乙方解決客戶問題。2.4 駐場期間，乙方駐場人員有權(quán)接待并帶看樓盤咨詢客戶，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的便利， 不得以任何借口阻撓乙方人員的工作進(jìn)行。第三條：乙方義務(wù)3.1 乙方在 寫字樓大廳駐場期間，自覺遵守物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定，維護(hù)樓盤形象。3.2 乙方駐場人員工作時(shí)間內(nèi)需著標(biāo)準(zhǔn)工作裝（黑色西服、黑色皮鞋、黑色襪子、襯衣），保持良好的個(gè)人形象及素質(zhì)。3.3 乙方駐場人員不得在場地內(nèi)進(jìn)行吸煙、用餐、吃零食、說臟話、大聲喧嘩、亂扔垃圾、玩游戲等行為

3、。3.4 乙方需保證前臺(tái)的干凈整潔，不得隨意擺放私人物品及雜物。3.5 乙方應(yīng)努力保證樓盤的整體入駐率，并積極協(xié)助甲方對(duì)承租客戶進(jìn)行物業(yè)工作開展及物業(yè)費(fèi)收取。3.6 乙方在出租 的寫字樓后，需及時(shí)告知客戶或者房東，在物業(yè)處交清該房屋的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾費(fèi)等。3.7 乙方駐場期間，需積極配合甲方工作的統(tǒng)一部署安排，共同維護(hù)良好的公共秩序。3.8 乙方必須向甲方上報(bào)駐點(diǎn)的商業(yè)類別、數(shù)量、進(jìn)駐人數(shù)不超過4人，提供進(jìn)場人員的相片及身份證復(fù)印件各1張到物業(yè)服務(wù)中心辦理出入證。3.9 乙方的廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)屬實(shí)，不得發(fā)生欺騙客戶的不良行為。不得以開發(fā)商或物業(yè) 公司的名譽(yù)進(jìn)行任何宣傳推廣。3.10 乙方

4、需主動(dòng)接待來訪客戶，并為其提供相應(yīng)的問題解答及指引。3.11 乙方須優(yōu)先保障本樓盤整體入駐率，后期租戶在使用房屋過程中，物業(yè)方工作開展若有需要，乙方須積極配合，租戶若有退租、拖欠租金、等情況發(fā)生時(shí)，乙方需提 前告知甲方。3.12 乙方在對(duì)此樓盤的租戶引進(jìn)時(shí)，需全面考量租戶綜合情況，擇優(yōu)引進(jìn)；盡量避免引進(jìn)對(duì)其他業(yè)主或樓盤整體管理造成不良影響的租戶。3.13 若乙方引進(jìn)租戶后期與業(yè)主或物業(yè)產(chǎn)生糾紛時(shí)，乙方需積極出面協(xié)調(diào)解決。3.14 若出現(xiàn)違反以上條例的行為，甲方有權(quán)對(duì)乙方工作人員進(jìn)行處罰，并有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)積極配合。四、爭議解決本協(xié)議在履行的過程中，若發(fā)生爭議，則甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、免責(zé)條款由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭以及其它不可預(yù)見，并對(duì)其發(fā)生和后果不能防止和避免的不可抗力 事故，直接影響本合同的履行、或者不能按約定的條件履行時(shí)，由合同雙方協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同責(zé)任、或者延期履行合同。六、其他6.1 本合同及其所有附件均為不可分割的整體，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后即告生效，均具有同等法律效力。6.2 本協(xié)議未盡事宜，可另行簽署書面補(bǔ)充文件，補(bǔ)