多股東合作協(xié)議書(shū)范本

1、多股東合作協(xié)議書(shū)范本經(jīng)營(yíng)任意一個(gè)項(xiàng)目或一個(gè)公司，多為股東共同合作的形式，股東有兩個(gè)或多個(gè)。若為多個(gè)股東的合作，如何簽署合作協(xié) 議書(shū)呢？以下是整理的多股東合作協(xié)議書(shū)范本，僅供參考。甲方：身份證號(hào)碼：乙方：身份證號(hào)碼：丙方： 身份證號(hào)碼：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就共同經(jīng)營(yíng)酒吧事宜達(dá)成如下合伙協(xié)議：第一條合伙宗旨利用合伙人自身具備的資金管理優(yōu)勢(shì)和酒吧消費(fèi)市場(chǎng)上所需綜合服務(wù)的部分空白，經(jīng)營(yíng)一家酒吧，使合伙人通過(guò)合法的手段，創(chuàng)造勞 動(dòng)成果，分享經(jīng)濟(jì)利益。第二條合伙名稱(chēng)、主要經(jīng)營(yíng)地：合伙經(jīng)營(yíng)的酒吧名字為：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位于：，面積：第三條合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為特色酒吧，范圍包括煙酒銷(xiāo)售、中西式簡(jiǎn)餐、棋牌

2、等。第四條合伙期限合伙期限為年，自年月日起，至 年 月 日止。第五條出資額、方式、期限1. 甲方 （ 姓名 ） 以 方式出資，計(jì)人民幣 元。乙方 （ 姓名 ） 以 方式出資，計(jì)人民幣 元。丙方 （ 姓名 ） 以 方式出資，計(jì)人民幣 元。2. 各合伙人的出資，于 年 月 日以前交齊，由合伙負(fù)責(zé)人甲方統(tǒng)一保管，其他合伙人有監(jiān)督和核查權(quán)。3. 本合伙出資共計(jì)人民幣 元。合伙期間各合伙人的出資為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍為 個(gè)人所有，協(xié)議終止當(dāng)天或按合伙人約定的時(shí)間予以返還。第六條盈余、工資分配與債務(wù)承擔(dān)1 、工資分配：2 、獎(jiǎng)金分配：隨著合伙經(jīng)營(yíng)的深入，利潤(rùn)可觀后，年底

3、將發(fā)放獎(jiǎng) 金，獎(jiǎng)金數(shù)額根據(jù)收入現(xiàn)狀和個(gè)人貢獻(xiàn)經(jīng)合伙人商議后決定。3 、盈余分配：除去經(jīng)營(yíng)成本、日常開(kāi)支、工資、獎(jiǎng)金、需繳納的 稅費(fèi)等的收入為凈利潤(rùn)，即合伙創(chuàng)收盈余，此為合伙分配的重點(diǎn)，將 以合伙人出資為依據(jù)，按比例分配。4. 債務(wù)承擔(dān)：如在合伙經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有債務(wù)產(chǎn)生， 合伙債務(wù)先由合伙 財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，以各合伙人的出資為據(jù)，按比例承擔(dān)。第七條入伙、退伙、出資的轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄒ唬┤牖?. 新合伙人入伙，必須經(jīng)全體合伙人同意；2. 新合伙人須承認(rèn)并簽署本合伙協(xié)議；3. 除入伙協(xié)議另有約定外， 入伙的新合伙人與原合伙人享有同等 權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任；入伙的新合伙人對(duì)入伙前合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān) 連帶責(zé)

4、任。（二）退伙1. 自愿退伙。在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，有下列情形之一時(shí)，合伙人可以退伙: 合伙協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn)； 經(jīng)全體合伙人書(shū)面同意退伙； 發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙企業(yè)的法定事由。合伙人擅自退伙給合伙造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償其他合伙人的全部損失。2. 當(dāng)然退伙。合伙人有下列情形之一的，當(dāng)然退伙： 死亡或者被依法宣告死亡； 被依法宣告為無(wú)民事行為能力人； 個(gè)人喪失償債能力； 被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行在合伙企業(yè)中的全部財(cái)產(chǎn)份額。以上情形的退伙以實(shí)際發(fā)生之日為退伙生效日。3. 除名退伙。合伙人有下列情形之一的，經(jīng)其他合伙人一致同意， 可以決議將其除名： 未履行出資義務(wù) ; 因故意或重大過(guò)失給合伙企業(yè)造成經(jīng)濟(jì)損

5、失 ; 執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)時(shí)有不正當(dāng)行為 ; 合伙協(xié) 議約定的其他事由。對(duì)合伙人的除名決議應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知被除名人。 被除名人自接到除名 通知之日起，除名生效，被除名人退伙。被除名人對(duì)除名決議有異議的， 可以在接到除名通知之日起 30 日內(nèi)，向人民法院起訴。合伙人退伙后，其他合伙人與該退伙人按退伙時(shí)的合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn) 狀況進(jìn)行結(jié)算。（ 三 ） 出資的轉(zhuǎn)讓允許合伙人轉(zhuǎn)讓其在合伙中的全部或部分財(cái)產(chǎn)份額。在同等條件下， 其他合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)。如向合伙人以外的第三人轉(zhuǎn)讓?zhuān)谌藨?yīng)按 新入伙對(duì)待， 否則以退伙對(duì)待轉(zhuǎn)讓人。 合伙人以外的第三人受讓合伙 企業(yè)財(cái)產(chǎn)份額的，經(jīng)修改合伙協(xié)議即成為合伙企業(yè)的合伙人。第八條

6、合伙負(fù)責(zé)人及合伙事務(wù)執(zhí)行全體合伙人決定，委托甲方為合伙負(fù)責(zé)人，其權(quán)限為：1. 對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù)，訂立合同 ;2. 對(duì)合伙項(xiàng)目進(jìn)行全面日常管理 ;3. 訂立經(jīng)營(yíng)價(jià)格、購(gòu)進(jìn)常用貨物 ;4. 支付合伙債務(wù) ;5. 。第九條合伙人的權(quán)利和義務(wù)（一）合伙人的權(quán)利：1. 合伙事務(wù)的決定權(quán)、監(jiān)督權(quán)和具體的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)由合伙人共同決定，無(wú)論出資多少，每個(gè)人都有表決權(quán)，重大事項(xiàng)應(yīng)由占出資比例三分之二以上的合伙人同意方可執(zhí)行；2. 合伙人享有合伙利益的分配權(quán)；3. 合伙人分配合伙利益應(yīng)以出資額比例或者按協(xié)議的約定進(jìn)行，合伙經(jīng)營(yíng)積累的財(cái)產(chǎn)歸合伙人共有；4. 合伙人有退伙的權(quán)利。（二）合伙人的義務(wù)：1. 按照合伙協(xié)議的約定維

7、護(hù)合伙財(cái)產(chǎn)的統(tǒng)一；2. 分擔(dān)合伙的經(jīng)營(yíng)損失的債務(wù)；3. 為合伙債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條禁止行為（一） 未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè) 務(wù)活動(dòng)；如其業(yè)務(wù)獲得利益歸全體合伙人，造成的損失由該合伙人個(gè)人全額進(jìn)行賠償；（二） 禁止合伙人參與經(jīng)營(yíng)與本合伙項(xiàng)目相似或有競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)；（三） 除合伙協(xié)議另有約定或者經(jīng)全體合伙人同意外，合伙人不得同本 合伙企業(yè)進(jìn)行交易；（ 四 ） 合伙人不得從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動(dòng)。 第十一條合伙營(yíng)業(yè)的繼續(xù)（ 一 ） 在退伙的情況下，其余合伙人有權(quán)繼續(xù)以原企業(yè)名稱(chēng)繼續(xù)經(jīng)營(yíng) 原企業(yè)業(yè)務(wù)，也可以選擇、吸收新的合伙人入伙經(jīng)營(yíng) ;（ 二 ） 在合伙人死亡或被宣

8、告死亡的情況下，依死亡合伙人的繼承人的選擇，既可以退繼承人應(yīng)繼承的財(cái)產(chǎn)份額，繼續(xù)經(jīng)營(yíng); 也可依照合伙協(xié)議的約定或者經(jīng)全體合伙人同意， 接納該繼承人為新的合伙人繼續(xù) 經(jīng)營(yíng)。第十二條合伙的終止和清算（ 一 ） 合伙因下列情形解散：1. 合伙期限屆滿 ;2. 全體合伙人同意終止合伙關(guān)系 ;3. 已不具備法定合伙人數(shù) ;4. 合伙事務(wù)完成或不能完成 ;5. 被依法撤銷(xiāo) ;6. 出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其他原因。（ 二 ） 合伙的清算：1. 合伙解散后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，并通知債權(quán)人 ;2. 清算人由全體合伙人擔(dān)任或經(jīng)全體合伙人過(guò)半數(shù)同意， 自合伙企業(yè) 解散后 15 日內(nèi)指定 _ 合伙人或委托律

9、師、 會(huì)計(jì)師等第三人， 擔(dān)任清 算人。 15 日內(nèi)未確定清算人的，合伙人或者其他利害關(guān)系人可以申請(qǐng)人 民法院指定清算人。3. 合伙財(cái)產(chǎn)在支付清算費(fèi)用后， 按下列順序清償： 合伙所欠招用的 職工工資和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用；合伙所欠稅款；合伙的債務(wù)；返還合伙人的 出資。4. 清償后如有剩余，則按本協(xié)議第六條第一款的辦法進(jìn)行分配。5. 清算時(shí)合伙有虧損， 合伙財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑?依本協(xié)議第六條 第三款盈余分配的辦法辦理。 各合伙人應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶清償責(zé)任， 合 伙人由于承擔(dān)連帶責(zé)任， 所清償數(shù)額超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的數(shù)額時(shí)， 有權(quán) 向其他合伙人追償。第十三條違約責(zé)任（一）合伙人未按期繳納或未繳足出資的，應(yīng)當(dāng)賠償由

10、此給其他合伙人造成的損失；如果逾期 日仍未繳足出資，按退伙處理；（二） 合伙人未經(jīng)其他合伙人一致同意而轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)份額的，如果其他合伙人不愿接納受讓人為新的合伙人，可按退伙處理，轉(zhuǎn)讓的合伙人應(yīng)賠償其他合伙人因此而造成的全部損失；（三）合伙人私自以其在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無(wú)效，由此給其他合伙人造成損失的，該合伙人承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（四）合伙人嚴(yán)重違反本協(xié)議或因重大過(guò)失或因違反合伙企業(yè)法而導(dǎo)致合伙企業(yè)解散的，應(yīng)當(dāng)對(duì)其他合伙人承擔(dān)賠償責(zé)任；（五） 合伙人違反本協(xié)議第九條規(guī)定，應(yīng)按其他合伙人實(shí)際損失進(jìn)行全額賠償，對(duì)勸阻不聽(tīng)者，可由其他合伙人集體決定除名。第十四條協(xié)議爭(zhēng)議解決方式凡因本協(xié)議或

11、與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，合伙人之間共同協(xié)商， 如協(xié)商不成，提交西安仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。第十五條其他（ 一 ） 經(jīng)協(xié)商一致，合伙人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充 補(bǔ)充、修改內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的，以補(bǔ)充、修改后的內(nèi)容為準(zhǔn) ;（ 二 ） 新入伙合同可作為本協(xié)議的組成部分;（ 三 ） 本協(xié)議一式肆份，合伙人各執(zhí)壹份，送工商管理機(jī)關(guān)存檔壹份（ 四 ） 本協(xié)議經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后生效。全體合伙人簽章處：簽約時(shí)間： 年_月_日簽約地點(diǎn)： 很多二手房買(mǎi)賣(mài)雙方都不知道房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū) 怎么寫(xiě)。房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)有那些注意事項(xiàng) ?小編為大家匯總了一下， 大家來(lái)漲漲知識(shí)吧 !對(duì)于現(xiàn)

12、在的房子，有的人需要買(mǎi)房，當(dāng)然也有的會(huì)在賣(mài)房，有的人 想要換房子就會(huì)把自己手上多余的房子給售賣(mài)出去， 買(mǎi)賣(mài)房子需要簽 訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)， 那房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)包括哪些內(nèi)容， 房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 書(shū)怎么寫(xiě) ?我們了解下：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方夫妻：（出售方）：姓名：身份證號(hào)：姓名：身份證號(hào)：乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）姓名：身份證號(hào)：為了確保房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲(chǔ)藏室買(mǎi)賣(mài)自愿達(dá)成協(xié)議如下：第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于X市X區(qū)X號(hào)樓X單元X室的住宅壹套（建筑面積X平方米）及儲(chǔ)藏室壹間（建筑面 積X平方米）出售給乙方。房屋所有權(quán)證號(hào)為： X。甲方保證對(duì)其所售 房屋擁有

13、完全的所有權(quán)，沒(méi)有抵押等各種負(fù)擔(dān)。第二條 上述住宅及儲(chǔ)藏室的出售價(jià)為人民幣 X元整（ X元）（以下金 額均為人民幣），此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。第三條 付款方式：乙方先交定金 元整；甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起10日內(nèi)，乙方支付甲方 X萬(wàn)元整（X元），剩余房款X元整（X元）于甲方交此房給乙方時(shí)由乙方一次性付清。第四條 甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起X日內(nèi)騰房給乙方。第五條 乙方支付甲方萬(wàn)元款項(xiàng)時(shí)甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來(lái)土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來(lái)必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將新的房產(chǎn)證交

14、給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)， 房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有， 甲 方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。第六條 自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義 務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān)， 在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲 方享有和承擔(dān)。第七條 上述住宅及儲(chǔ)藏室的交易過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條 違約責(zé)任：（ 一 ） 乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買(mǎi)上述住宅、車(chē)庫(kù)的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金 X 元。（ 二 ） 甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間騰房并將房產(chǎn) 證交給乙方的， 甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方， 必須按日支付 違約金 X 元。（ 三 ） 自乙方要求甲方協(xié)助

15、過(guò)戶之日起， 甲方未在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙 方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的， 甲方除必須及時(shí)配合乙方過(guò)戶外， 必須按日 支付違約金 X 元。（ 四 ） 房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲(chǔ)藏室的， 甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外， 必須另行 支付給乙方 X萬(wàn)元整（ X元）違約金；如乙方已付款但終止購(gòu)房的， 甲方只按已收款項(xiàng)的 80%退回給乙方 ; 如未支付任何購(gòu)房款，無(wú)論哪 一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 X 萬(wàn)元整。第九條 甲方交給乙方住房時(shí)須住房保持完好，并結(jié)清在此之前所 發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費(fèi)用。第十條 本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙 雙方各執(zhí)一

16、份。甲方（夫妻簽字捺?。阂曳剑ê炞洲嘤。篨年X月X日對(duì)于需要進(jìn)行簽寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)的人都會(huì)比較困惑，房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)？房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)有那些注意事項(xiàng) ？小編為大家匯總了一下 十四個(gè)要點(diǎn)：一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人的相關(guān)資料本條款內(nèi)容據(jù)實(shí)填寫(xiě)，特別是身份證號(hào)、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等，這 是雙方聯(lián)系暢通的基礎(chǔ)。當(dāng)聯(lián)系信息發(fā)生變更的，應(yīng)以書(shū)面通知變更為準(zhǔn)。買(mǎi)受人為多人時(shí)，應(yīng)約定所占產(chǎn)權(quán)的比例，并且指定一個(gè)或多個(gè)為聯(lián)系人。二、項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)、銷(xiāo)售依據(jù)根據(jù)售樓現(xiàn)場(chǎng)公示內(nèi)容認(rèn)真核對(duì)，據(jù)實(shí)填寫(xiě)。建議雙方在空白行處根據(jù)【國(guó)有土地使用證】約定買(mǎi)受人所購(gòu)房屋分?jǐn)偼恋氐氖褂媚晗蕖Ｈ?、商品房的基本情況主要是依據(jù)規(guī)劃部門(mén)

17、批準(zhǔn)建設(shè)的商品房的位置、戶型、面積、陽(yáng)臺(tái) 等，本條款需注意的是：1、預(yù)售期房的面積是預(yù)測(cè)面積，可能和產(chǎn)權(quán)登記面積存在誤差, 現(xiàn)售房屋的面積為實(shí)測(cè)面積，即產(chǎn)權(quán)登記面積。2 、建筑面積的約定應(yīng)在附件二中對(duì)分?jǐn)偟那闆r給予說(shuō)明，依據(jù)測(cè) 繪報(bào)告如實(shí)填寫(xiě)。明確參與分?jǐn)偟牟课幻Q(chēng)、大致位置等，分?jǐn)偡绞?是按比例分?jǐn)?、協(xié)議分?jǐn)們煞N方式。四、付款方式的約定1 、首付款支付的時(shí)間和數(shù)額，剩余房款的數(shù)額和貸款方式。2 、因買(mǎi)受人或出賣(mài)人的原因?qū)е挛茨塬@得銀行貸款或獲得貸款少 于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，雙方約定違約責(zé)任及解決方式。3 、出賣(mài)人為買(mǎi)受人貸款而提供階段性擔(dān)保的有關(guān)約定。4 、因非雙方原因， 導(dǎo)致未能獲得銀行貸款或

18、少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的， 雙方應(yīng)就具體付款方式另行約定， 且不得排除解除合同的權(quán)力。 本條 款需注意的是買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)提前掌握貸款銀行的貸款政策， 確保自己符合 貸款要求，避免承擔(dān)違約責(zé)任。五、面積差異處理面積差異處理主要是指以建筑面積或套內(nèi)建筑面積作為計(jì)價(jià)方式，在 合同中約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異時(shí)的處理辦法。 面積差異處 理依據(jù)最高人民法院 關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若 干問(wèn)題的解釋第十四條、 商品房銷(xiāo)售管理辦法 （ 建設(shè)部令第88 號(hào) ） 第二十條的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行約定。建議合同雙方選擇第二種處 理方式即按法定原則處理面積差異。六、交付條件交付條件在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)條例中有明確規(guī)定，交

19、付使用的商 品房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：范文最新推薦1、 建設(shè)工程已經(jīng)驗(yàn)收合格并依法向有關(guān)部門(mén)備案；2、配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施已經(jīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)建成，并經(jīng)驗(yàn)收 合格；3、前期物業(yè)管理已經(jīng)落實(shí)。上述條件為最低交付標(biāo)準(zhǔn)，雙方還可 就其它方面做出交付約定。七、交接1、通知。出賣(mài)人認(rèn)為商品房達(dá)到交付條件后，應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人發(fā)出 書(shū)面通知書(shū)。2、查驗(yàn)。買(mǎi)受人在接收前，有權(quán)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，出賣(mài)人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署交接單、物業(yè)管理文件作為買(mǎi)受人查驗(yàn)該商品房的前提條件；如果發(fā)現(xiàn)所交付的商品房和小區(qū)配套 設(shè)施不符合合同約定或存在質(zhì)量問(wèn)題的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式向出賣(mài)人提出異議， 出賣(mài)人認(rèn)為異議成立

20、的，應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)整改或采取雙方同意的其他處理方式。如果買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)所交付的商品房是否符合合 同約定有不同意見(jiàn)的，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的方式 向人民法院起訴或向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。3、簽署交接單。如果買(mǎi)受人確認(rèn)所交付的房屋符合法律規(guī)定和合同約定，出賣(mài)人也已確認(rèn)買(mǎi)受人按合同約定履行了付款義務(wù)，雙方應(yīng)當(dāng)簽署房屋交接單。4、小區(qū)內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接驗(yàn)收按照物業(yè)承接查驗(yàn) 辦法執(zhí)行， 在前期物業(yè)服務(wù)合同中應(yīng)進(jìn)行明確約定，由物業(yè)公司進(jìn)行查驗(yàn)交付，并向業(yè)主出具承接驗(yàn)收單八、房屋裝修情況的約定雙方應(yīng)就下列部位明確約定：外墻，內(nèi)墻，頂棚，地面，門(mén)窗，廚房， 衛(wèi)生間，陽(yáng)臺(tái)，電梯等。對(duì)出賣(mài)人未經(jīng)

21、雙方約定增加的裝置、裝修、裝 飾，視為無(wú)條件贈(zèng)送給買(mǎi)受人。考慮到實(shí)際施工中，裝飾裝修工程一般 在主體封頂后實(shí)施，簽訂合同時(shí)所用材料的廠家沒(méi)有確定，雙方應(yīng)就設(shè) 備的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、性能等通用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定。精裝修的應(yīng)詳細(xì)約定。九、關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑的約定基礎(chǔ)設(shè)施，一般是指與住宅小區(qū)或其他建筑相配套的供水、供電、燃?xì)?、通訊、有線電視、道路、綠化等設(shè)施。公共配套建筑，是指與 住宅小區(qū)或其他建筑相配套的教育、商業(yè)、服務(wù)、管理用房等建筑。雙方應(yīng)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行方式及違約責(zé)任做出詳細(xì)約定，與該商品房有直接關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用時(shí)間不得晚于交付時(shí)間、不得影響房屋的正常使用功能。 出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃

22、方案，向買(mǎi)受人介紹會(huì)所、幼兒園、停車(chē)場(chǎng)等公共配套建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)的有關(guān)情況， 并對(duì)其名稱(chēng)、用途、面積、位置、運(yùn)行方式、產(chǎn)權(quán)歸屬等做出約定。十、關(guān)于交存首期房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的約定根據(jù)房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法的規(guī)定，買(mǎi)受人可自行交存, 也可由出賣(mài)人代為交存，需提醒的是交存時(shí)限為房屋交付使用前。十一、產(chǎn)權(quán)登記的約定范文最新推薦主要是分兩部分，一是產(chǎn)權(quán)初始登記，按商品房銷(xiāo)售管理辦法第 三十四條第二款規(guī)定執(zhí)行。二是轉(zhuǎn)移登記， 雙方申請(qǐng)辦理可自行約定時(shí)限及違約責(zé)任，建議取得初始登記后 120日內(nèi)辦結(jié)。十二、前期物業(yè)服務(wù)的約定前期主要是指業(yè)主委員會(huì)成立前的階段，由出賣(mài)人公開(kāi)選聘物業(yè)公司并經(jīng)主管部門(mén)備案，買(mǎi)

23、受人應(yīng)對(duì)前期物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行充分了解，并 接受前期物業(yè)服務(wù)和臨時(shí)管理公約。買(mǎi)受人在簽訂本商品房買(mǎi)賣(mài)合同的同時(shí)應(yīng)與物業(yè)公司簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。十三、違約責(zé)任的約定本合同中違約責(zé)任主要有逾期付款、逾期交付、產(chǎn)權(quán)登記延期、配套設(shè)施延期等，根據(jù)對(duì)等的原則，雙方應(yīng)按照違約責(zé)任約定賠付標(biāo)準(zhǔn)， 賠付標(biāo)準(zhǔn)的約定注意雙方對(duì)等原則。雙方經(jīng)協(xié)商設(shè)立的條款，只要不違反法律法規(guī)的都具有法律效力，雙方必須遵守，約定內(nèi)容與法律法規(guī)不一致的依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定辦理。買(mǎi)房人要想盡快得到自己的產(chǎn)權(quán)，但是由于各種原因，一些房產(chǎn)無(wú)法取得房產(chǎn)證，那么在無(wú)房產(chǎn)證情況下，購(gòu)房協(xié)議書(shū) 要怎么寫(xiě)呢？沒(méi)有房產(chǎn)證的購(gòu)房協(xié)議書(shū)有法律效力嗎 ？購(gòu)房協(xié)議

24、書(shū)是根 據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自 愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的購(gòu)房協(xié)議書(shū)。下面小編整理出無(wú)房產(chǎn)證購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本以及相關(guān)知識(shí)， 供大家參考，希望能對(duì)大家有所幫助。購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方： 乙方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、 法規(guī)之規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、 自愿、公平、協(xié)商 一致的基礎(chǔ)上， 現(xiàn)就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)其座落于 的房屋，面積為 平方米，含內(nèi)部設(shè)施為 。權(quán)屬為 私有房產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、 甲乙雙方議定上述房屋成交價(jià)為人民幣元整，Y 元，大寫(xiě) 元。本房款一次性付清， （ 含地下室 ） 。二、由于現(xiàn)實(shí)原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫時(shí)無(wú)兩證，乙方已對(duì)甲方所要出 售的房產(chǎn)做