廣州市房地產(chǎn)租賃合同

1、合同編號:廣州市房地產(chǎn)租賃合同甲方：乙方：20年 月曰出租人（甲方）：承租人（乙方）:根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第二條 甲方同意將坐落在（巷、里）號座 房號的房地產(chǎn) 出租給乙方作 商業(yè) 用途使用，建 筑面積平 方米。第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：租賃期限月租金額（幣種：人民幣）元小寫大寫注：期限超過20年的，超過部分無效。租金按 月 結(jié)算，由乙方在每 月的第 日前按 轉(zhuǎn)入個人銀行帳號 付款方式繳付租金給甲方。第四條 乙方向甲方交納（人民幣 幣）元保證金（可以收取不超過 個月月租金數(shù)額），甲方應 在租

2、賃期滿或解除合 同之日將保證金退回乙方.第五條雙方的主要職責：1. 甲乙雙方應當履行民法通則、中華人民共和國合同法、廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例、廣州市房屋租賃管理規(guī)定等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務。2. 甲乙雙方應當協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。第六條甲方的權(quán)利和義務：1. 依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的向乙方支付違約金。2. 甲方應負的修繕責任：房屋結(jié)構(gòu)性問題。4.3. 租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前 個月（不少丁 3個月）書面通知乙方；抵押該房屋須提前 日書面 通知乙方。發(fā)現(xiàn)乙

3、方擅個月以上的,自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金 甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。第七條乙方的權(quán)利和義務：1. 依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的向甲方支付違約金。2. 乙方應負的修繕責任：房屋非結(jié)構(gòu)性問題。3. 租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方 ；如需繼續(xù)承租房屋，應提前日與甲方協(xié)商，雙方 另行簽訂合同。第八條 其他約定 乙方的物業(yè)管理費、水費、電費等其他費用需另行繳交。乙方的物業(yè)管理費從年 月日開始向物業(yè)管理處繳納。若甲方提前解除租賃合同，甲方需賠償乙方壹個月租金;若乙方提前解除租賃合同，乙方需賠償甲方壹個月租金。第九條 甲

4、乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。第十條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心備案第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴，或向廣州經(jīng)濟仲裁委員會申請仲裁。第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽章）乙方（簽章）甲方：乙方：身份證號碼：身份證號碼：委托代理人： 委托代理人：證件號碼：證件號碼： 地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 年 月曰年 月曰簽合同的注意事項如下（使用時請刪除）：一、在簽訂合同以前，經(jīng)營者必須認真審查對方的真實身份和履約能力。二、審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對方公章為法人的分支機構(gòu)公章或內(nèi)設(shè)機構(gòu)，應要求其提供所屆法人機構(gòu)的授權(quán)書。對方在合同上簽公章，并不能保證合同是有效的，還必須保證合同的簽字人是對方的法定代表人或經(jīng)法人授權(quán)的經(jīng)辦人。三、簽訂合同時應當嚴格審查合同的各項條款，有條件的不妨向?qū)I(yè)人員咨詢。根據(jù)合同詐騙的特點，為了防止對方利用合同條款來弄虛作假，應該嚴格審查合同