大型超市選址問題分析及對策

1、大型超市選址問題分析及對策以中山大道沃爾瑪選址為例作 者：學(xué) 號：班 級：大型超市選址問題分析及對策以中山大道沃爾瑪選址為例 建筑學(xué)（藝術(shù)） 0701 陳 超摘要 超市選址任重道遠(yuǎn)，要作深入調(diào)查，周密考慮，妥善規(guī)劃；超市經(jīng)營者在確定經(jīng)營目標(biāo)和制 定經(jīng)營策略時必須要考慮地址所在地區(qū)的特點(diǎn)，以達(dá)到策略的可實(shí)施性和目標(biāo)的可實(shí)現(xiàn)性。而超市的選址 卻有著獨(dú)特的吸引力。關(guān)鍵詞 沃爾瑪超市 選址分析 程序 策略一、超市選址重要性的認(rèn)識大型超市或稱綜合超市， 是采取自選銷售方式， 以銷售大眾化實(shí)用品為主， 并將超市和 折扣店的經(jīng)營優(yōu)勢結(jié)合為一體的、 品種齊全、 滿足顧客一次性購齊的零售業(yè)態(tài)。 根據(jù)商品結(jié) 構(gòu)，

2、可以分為以經(jīng)營食品為主的大型超市和以經(jīng)營日用品為主的大型超市。 選址是指在建筑 之前對地址進(jìn)行論證和決策的過程。首先,選址是一項(xiàng)長期性投資 , 相對于其他因素來說 ,它具有長期性和固定性 .當(dāng)外部環(huán) 境發(fā)生變化時 , 其他經(jīng)營因素都可以隨之進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整 , 以適應(yīng)外部環(huán)境的變化 , 而一經(jīng)確定 就難以變動 , 選擇得好 , 超市可以長期受益 .其次 , 選址是影響超市經(jīng)濟(jì)效益的重要因素 , 古人就非常重視 “天時”、“地利”、“人和”， 對于商店來說，占有“地利”的優(yōu)勢，就可以吸引顧客。實(shí)踐證明，超市選址選擇得當(dāng)，就 意味著其享有優(yōu)越的“地理”優(yōu)勢。在同行業(yè)之間，如果在規(guī)模相當(dāng)，產(chǎn)品質(zhì)量、經(jīng)營

3、服務(wù) 水平基本相同的情況下，必然享有較好的經(jīng)濟(jì)效益。最后，選址是制定經(jīng)營目標(biāo)和經(jīng)營戰(zhàn)略的重要依據(jù)。 超市在制定經(jīng)營目標(biāo)和經(jīng)營戰(zhàn)略時， 需要考慮很多因素， 其中包括對所進(jìn)行研究， 從而為超市制定經(jīng)營目標(biāo)提供依據(jù)， 并在此基 礎(chǔ)上按照顧客構(gòu)成及需求特點(diǎn)，確定促銷戰(zhàn)略。超市選址任重道遠(yuǎn)， 要作深入調(diào)查， 周密考慮，妥善規(guī)劃；超市經(jīng)營者在確定經(jīng)營目標(biāo) 和制定經(jīng)營策略時必須要考慮地址所在地區(qū)的特點(diǎn)， 以達(dá)到策略的可實(shí)施性和目標(biāo)的可實(shí)現(xiàn) 性。而超市的選址卻有著獨(dú)特的吸引力。二、超市選址的原則（1）方便顧客購物 滿足顧客需求是超市經(jīng)營的宗旨，因此超市位置的確定，必須首先考慮方便顧客購物， 為此超市要符合以下

4、條件：a、交通便利。b、靠近人群聚集的場所。c、人口居住稠密區(qū)或機(jī)關(guān)單位集中的地區(qū)。d、符合客流規(guī)律和流向的人群集散地段。（ 2）有利于超市開拓發(fā)展超市選址的最終目的是要取得經(jīng)營的成功， 因此要著重從以下幾方面來考慮如何便利經(jīng) 營：a、提高市場占有率和覆蓋率，以利超市長期發(fā)展。b、有利于形成綜合服務(wù)功能，發(fā)揮特色。c、有利于合理組織商品運(yùn)送。（3）有利于獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益 衡量超市位置選擇的優(yōu)劣的最重要的標(biāo)準(zhǔn)是超市經(jīng)營能否取得好的經(jīng)濟(jì)效益。因此， 網(wǎng)點(diǎn)地理位置的選擇一定要有利于經(jīng)營，才能保證最佳經(jīng)濟(jì)效益的取得。三、沃爾瑪超市選址的實(shí)證分析G2OD0江由律樂Ml宦色中甲山底蟲烏VI萬迖£

5、;$VXtt:北乂倚離更創(chuàng)空利金時尚廠竦iSOSS九卡廠:4t# 出樂玄禺快H仔章和勺 h »3ifcill56 f p 霑 H去恵常!SM牡曙4味千擔(dān)U序捕T & N0.4Z7S3- Etttt JLS4卅井題小字井栓中山大道沃爾瑪超市， 毗鄰中山大道和武漢江漢路步行街，大洋百貨，佳麗廣場和周邊商業(yè)中心對人流的吸引很大。構(gòu)成了商業(yè)的必要，附近有大型地下停車庫和地上停車空間，服務(wù)半徑可以得到有效擴(kuò)張。中山大道，民生路，花樓街，路網(wǎng)密而笑，交通便利，靠近人群聚集的場所，江漢路周邊人口居住稠密區(qū)， 附近場地符合客流規(guī)律和流向的人群集散地段。四、從沃爾瑪超市選址得到的啟示我們可以看到在進(jìn)行店址選擇時應(yīng)考慮到選址三原則：1、方便顧客購物；2、有利于超市開拓發(fā)展；3、有利于獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益。 選址首先要選擇目標(biāo)地點(diǎn)一一江漢路步行街。 選擇具體地點(diǎn)時首先考慮零售