學(xué)習(xí)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)的匯報(共7頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上學(xué)習(xí)建設(shè)工程式施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）的匯報一、 2013 版施工合同的文本結(jié)構(gòu)新版 示范文本的文本結(jié)構(gòu)： 由合同協(xié)議書、 通用合同條款和專用合同條款三部分組成（并包括了 11 個附件）。1 合同協(xié)議書 示范文本的合同協(xié)議書共計 13 條，主要包括：工程概況、 合同工期、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、 簽約合同價和合同價格形式、項目經(jīng)理、 合同文件構(gòu)成、 承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。2 通用合同條款 示范文本通用合同條款，是合同當(dāng)事人根據(jù)建筑法、合同法 等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實施及相關(guān)事項，對合同當(dāng)事人的權(quán)利義

2、務(wù)作出的原則性約定。通用合同條款共計 20 條，具體條款分別為：一般約定、 發(fā)包人、 承包人、 監(jiān)理人、 工程質(zhì)量、 安全文明施工與環(huán)境保護(hù)、 工期和進(jìn)度、 材料與設(shè)備、 試驗與檢驗、 變更、 價格調(diào)整、 合同價格、 計量與支付、 驗收和工程試車、 竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、 違約、 不可抗力、 保險、 索賠和爭議解決等條款。3 專用合同條款 示范文本專用合同條款，是對通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點(diǎn)及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對相應(yīng)的專用合同條款進(jìn)行修改補(bǔ)充。專用合同條款的編號應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條款的編號一致。4 2.4

3、 附 件示范文本 包括了 11 個附件，分別為協(xié)議書附件：承包人承攬工程項目一覽表；專用合同條款附件：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表、 工程質(zhì)量保修書、 主要建設(shè)工程文件目錄、 承包人用于本工程施工的機(jī)械設(shè)備表、 承包人主要施工管理人員表、 分包人主要施工管理人員表、 履約擔(dān)保格式、 預(yù)付款擔(dān)保格式、 支付擔(dān)保格式、 暫估價一覽表。二、示范文本新內(nèi)容、新制度（一）協(xié)議書部分1、示范文本將原第二條“工程承包范圍” 納入到第一條“工程概況”中的第6項。2、示范文本將“合同價款”修改為“簽約合同價與合同價格形式”。1999 版示范文本 協(xié)議書 部分對于工程價款的表述為 “合同價款”， 2013 版示范文本

4、 協(xié)議書修改為“簽約合同價與合同價格形式”。3、示范文本增加第五條、項目經(jīng)理 承包項目經(jīng)理 4、示范文本第七條“承諾”原版第八、九條分別是承、發(fā)包人的承諾， 示范文本合并成第七條“承諾”。同時在當(dāng)事人“承諾”中，增加了關(guān)于不另行簽訂“黑白合同”的約定。同時示范文本 在保留原版合同中承包人承諾按約完成工程、發(fā)包人承諾按約支付工程價款的基礎(chǔ)上，增加了“雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議” 以及不進(jìn)行轉(zhuǎn)包、違約分包、缺陷責(zé)任期和保修期內(nèi)的維修責(zé)任。（二）“通用合同條款”部分的重要條款解讀1、1999 版示范文本中詞語定義為 23 個，新版示范文本的定義增加到 49 個。

5、 其中比較重要的新增詞語定義包括（P6-19通用合同條款）：如 “缺陷責(zé)任期” 的定義（P9 1.1.4.4）如 “基準(zhǔn)日期” 的定義（P10 1.1.4.6）如 “暫估價”（P10 1.1.5.4）、“暫列金額”（P10 1.1.55）如“計日工”（P11 1.1.5.6）等。2 增加了“聯(lián)絡(luò)”條款（P14通用合同條款1.7）。3 增加了 “知識產(chǎn)權(quán)” 條款（P18通用合同條款1.11）4 發(fā)包人條款中增加了“資金來源證明及支付擔(dān)保” （P22通用合同條款2.5）5確立了互為擔(dān)保制度 P22通用合同條款2.5：發(fā)包人要求承包人提供履約擔(dān)保的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供支付擔(dān)保。也就是說，發(fā)包人要

6、求承包人擔(dān)保按約定期限和質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)完成工程，則必須同時提供按約支付工程款的支付擔(dān)保”。這是新的內(nèi)容，對發(fā)包人逾期支付工程款的制約。P29通用合同條款3.7，發(fā)包人需要承包人提供履約擔(dān)保的，由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定履約擔(dān)保的方式、金額及期限。6 承包人條款約定了分包人和雇傭人員保護(hù)內(nèi)容（P24第1行 通用合同條款3.1.（8） 7確立了系列保險制度 P36通用合同條款6“安全文明施工與環(huán)境保護(hù)”）陳述了很大篇幅，共12項內(nèi)容。 P97通用合同條款18“保險”中18.2“工傷保險”規(guī)定，規(guī)定發(fā)包人和承包人均應(yīng)依法參加工傷保險。并為施工現(xiàn)場為履行合同的全體員工辦理工傷保險，繳納工傷保險費(fèi)，

7、并要求監(jiān)理人分包人及為履行合同聘請的第三方依法參加工傷保險。承發(fā)包人為履行合同聘請的第三方參加保險。這是13版合同新的內(nèi)容。8 增加了職業(yè)健康條款（P41通用合同條款6.2.2）9 增加了環(huán)境保護(hù)條款（P41通用合同條款6.3）10 增加了測量放線條款（P44通用合同條款7.4）11 增加了樣品條款（P53通用合同條款8.6）12 增加了變更估價程序P60通用合同條款10.4.2發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價申請后14天內(nèi)審批完畢，發(fā)包人逾期未完成審批或未提出異議的，視為認(rèn)可承包人提交的變更估價申請。13確立了調(diào)價時效制度（P61通用合同條款10.6“變更引起的工期調(diào)整”規(guī)定按4.4條商定或確定

8、）P99-100通用合同條款第19條“索賠”）把承、發(fā)包人的索賠期限都限定在28天內(nèi)，逾期視為放棄。解決了一個承包不對等的問題。同時索賠過期作廢，是13版合同新的管理制度。14 明確了暫估價項目的招標(biāo)方式（P61通用合同條款10.7）15 對價格調(diào)整 做出了具體的規(guī)定（P64-69通用合同條款11.價格調(diào)整）參照 FIDIC 施工合同條件 和發(fā)改委 標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件 中通用合同條款的做法，新版 示范文本 對于市場價格波動和法律變化引起的價格調(diào)整方法進(jìn)行了約定。（1）P64 通用條款 11.1對于市場價格波動引起的價格變化，通用條款提供了采用價格指數(shù)進(jìn)行價格調(diào)整和采用造價信息進(jìn)行價格調(diào)整兩種方法

9、；（2）P68 通用條款 11.2對于法律變化引起的調(diào)整，通用條款約定：基準(zhǔn)日期后，法律變化導(dǎo)致承包人在合同履行過程中所需要的費(fèi)用發(fā)生增加時，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用；減少時，應(yīng)從同價格中予以扣減?；鶞?zhǔn)日期后，因法律變化造成工期延誤時，工期應(yīng)予以順延。特別要注意的是確立了：情勢變更制度 P64通用合同條款第11條“價格調(diào)整”，確立了情勢變更可以調(diào)整合同價款的原則。只要施工合同中，約定按通用合同條款第11條執(zhí)行。固定總價和固定單價的施工合同，總價都可以得到調(diào)整。當(dāng)然一定要按時申請，辦理簽證手續(xù)。16 對“合同價格形式”做了新的約定（P68通用合同條款12.1）原合同為：固定總價、 固定單價或可

10、調(diào)價格，可選其中一種方式。新版 示范文本 約定，發(fā)包人和承包人應(yīng)在合同協(xié)議書中選擇下列一種合同價格形式：單價合同、總價合同、 其它價格形式。17確立了物權(quán)證制度 P77通用合同條款13.2.2（3）竣工驗收程序 發(fā)包人應(yīng)在驗收合格后14天內(nèi)向承包人簽發(fā)工程接收證書。83 14.2（1）“竣工結(jié)算審核”，）發(fā)包人對竣工驗收合格的，在14天內(nèi)完成審批，并由監(jiān)理向承包人簽發(fā)竣工付款證書。P87 15.2.4頒發(fā)缺陷責(zé)任終止證書。 注意必須按期限規(guī)定時間內(nèi)辦理，有利于妥善解決在建工程完工報竣、竣工驗收、驗收通過、結(jié)算審計、工程交付等環(huán)節(jié)中的矛盾。18確立了雙倍利息制度 P83通用合同條款第14條2“竣

11、工結(jié)算審核”，14.4.2（2）發(fā)包人逾期支付工程款超過56天的，按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率的兩倍支付違約金）。注意必須在專用條款中增加“按通用合同條款第14條執(zhí)行”的約定。否則雙倍利息是拿不到。19同時約定了“缺陷責(zé)任期”和“保修期”條款（P86通用合同條款15）確立了 “缺陷責(zé)任期” 制度。P86通用合同條款第15.2“缺陷責(zé)任期”原來按建筑法第62條的規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理條例第40條已對工程保修的部位和最低保修年限作出不少于2、5和設(shè)計年限?，F(xiàn)在通用合同條款對缺陷責(zé)任期則由建設(shè)部建設(shè)工程質(zhì)量保修金暫行辦法規(guī)定，分別為6個月、12個月，最長不能超過24個月。20 設(shè)立了“爭議評審”制度（P102、103通用合同條款第20條 “爭議解決”20.3“爭議評審”）爭議評審是個好制度，防止和避免相互扯皮，發(fā)生爭