2020年物業(yè)管理師制度與政策預(yù)測(cè)試題

1、xx物業(yè)管理師制度與政策預(yù)測(cè)試題單項(xiàng)選擇題1、業(yè)主委員會(huì)委員實(shí)行任期制，每屆任期不超過()年，可連選連任，業(yè)主委員會(huì)委員具有同等表決權(quán)。A.5B.6C.8D.102 、由于業(yè)主大會(huì)尚未成立，不可能由業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，這種情況下，只能由()選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)實(shí)施管理服務(wù)。A. 監(jiān)理單位B. 社區(qū)居委會(huì)C. 建設(shè)單位D. 規(guī)劃管理部門3 、物業(yè)管理服務(wù)成本不包括()。A. 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用B. 物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用C. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊D. 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用4 、物權(quán)法規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他

2、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記，預(yù)告登記后，責(zé)權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起()個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。A.3B.5C.6D.125 、對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備使用和保護(hù)，利用物業(yè)共用部位獲得收益的分配，這屬于管理規(guī)約中關(guān)于()的內(nèi)容。A. 業(yè)主的共同利益B. 物業(yè)的使用、維護(hù)、管理C. 業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)D. 違反規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任6 、為增加透明度，減少面積爭(zhēng)議，許多城市目前要求預(yù)售商品房必須按()進(jìn)行計(jì)價(jià)。A. 套B. 建筑面積C. 單元D. 套內(nèi)建筑面積7 、【xx年真題】下列建設(shè)項(xiàng)目的土地使用權(quán)中，屬于劃撥范圍的是()用地

3、。A. 城市基礎(chǔ)設(shè)施B. 商業(yè)項(xiàng)目建設(shè)C. 兩限房建設(shè)D. 加油站8 、以下不屬于于劃撥土地使用權(quán)收回原因的是()。A. 為了公共利益和城市規(guī)劃的要求的B. 司法部門沒收財(cái)產(chǎn)而收回C. 未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，連續(xù)1年未使用D. 不按批準(zhǔn)用途使用多項(xiàng)選擇題9 、不得設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的情況有()。A. 用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)B. 權(quán)屬無爭(zhēng)議的房地產(chǎn)C. 列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物D. 已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)E. 依法不得抵押的其他房地產(chǎn)10 、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的條件包括：()。A. 完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容B. 有完整的技術(shù)檔案和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容C. 有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)