住房公積金的提取條件及流程

1、廣州住房公積金租房提取申請條件及流程一、住房公積金租房提取申請條件在廣州市公積金管理中心發(fā)布的關(guān)于提取住房公積金有關(guān)問題的補充通知 中,明確規(guī)定 “租房自住申請?zhí)崛∽》抗e金的 ,必須是在廣州市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn) 權(quán)住房 ,且所租房屋在本市行政區(qū)域內(nèi) ”才有資格申請。補充說明 :1、限在廣州市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房 ,且所租房屋在本市行政區(qū)域內(nèi) ;2、租房自住 ;3、自租賃合同登記備案之日起半年內(nèi)提出申請 ,只限本人提取。二、辦理流程1、租房后 ,租賃雙方到各街道辦 “出租屋管理服務中心 ”進行房屋出租備案手續(xù)2、拿上已經(jīng)在廣州市房屋租賃管理部門登記備案的房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán) 證明、身份證

2、等 ,到地稅局開房屋出租發(fā)票 ;相關(guān)規(guī)定 :廣州市區(qū)內(nèi) （不含番禺區(qū)、花都區(qū)、南沙區(qū)及從化市、增城市個人出租房屋,出租人應向出租房屋坐落地的街道出租屋管理部門申報繳納個人出租房屋的相關(guān)稅費 同時出租人可持租賃合同、完稅憑證等資料申請開具開票。現(xiàn)行普通居民住宅租賃稅種及稅率如下 :國內(nèi)居民出租住宅房屋月租金收入未達 1000元的 ,綜合征收率為 4%;月租金收 入 1000元以上（含 1000元,2000元以下的,綜合征收率為 6%;月租金收入 2000元以 上（含 2000 元的,綜合征收率為 8%。個人出租住宅房屋免征城鎮(zhèn)土地使用稅。個人出租、承租住宅房屋簽訂的租賃合同 ,免征印花稅。以上各

3、稅種的納稅義務人為出 租方,沒有另外的發(fā)票稅存在。3、到公積金管理中心申請領(lǐng)取公積金(1 申請資料需提供 :住房公積金提取申請表一式三份、本人身份證復印件、廣州市內(nèi)提取申請 人建行、工行、中行、廣州銀行其中一家的活期存折或銀行卡復印件、相應證明材 料復印件等 (上述材料均需提供原件用于核對。租房提取的 ,還需提供經(jīng)廣州市房屋租賃管理部門登記備案的房屋租賃合同 (或 與單位簽訂的公房租賃合同、房租發(fā)票 (或與單位簽訂的公房租賃合同發(fā)票。(2辦理場所:提取業(yè)務辦理場所為中心各辦事處、管理部和建設銀行、工商銀行、中國銀 行、廣州銀行住房公積金歸集業(yè)務經(jīng)辦網(wǎng)點。(3每月提取額度有限制廣州早在 2003

4、 年開始便開放個人提取公積金用于租房 ,并設定了一定的限制。 租房自住申請?zhí)崛∽》抗e金的 ,每月提取額度不得超過當月租金 ;而且所租房屋建 筑面積不能超過 90平方米 ,超出部分的面積不計入可提取額度 ;住房公積金月提取額 不超過上年度本市職工月平均工資 2 倍的 30%。4、租賃保障房需提供的申請資料另外 ,租住本市保障房的用戶 ,則需提取住房公積金提取申請表一式三份、 身份證復印件和原件、住房保障部門出具證明原件及復印件、上年度房租支付費用 憑證原件及復印件 ,到所在公積金管理中心辦理。、注意事項1、私簽租約 ,即未到街道出租屋管理服務中心辦理出租備案手續(xù)的 ,不能提公積金;2、報低租金

5、避稅 ,但公積金提取額度也降低在居委會簽訂房屋租賃合同備案時 ,對于上報房屋租價的額度是有空間的 ,低報 租金額度雖能避稅但同時會影響公積金提取額度 ,申請人務必審慎評估。3、謊稱租房提公積金者 ,將上 “黑名單2012年 4 月 16 日,廣州市住房公積金管理中心發(fā)出的關(guān)于加強住房公積金租 房提取管理的通知指出 ,近期住房公積金管理中心各業(yè)務網(wǎng)點發(fā)現(xiàn)大量以租房形 式違規(guī)提取住房公積金的行為 ,為此 ,公積金管理中心將加強租房提取公積金的審批 并對職工的租房行為進行實地逐一核查。職工沒有實際租住房屋又以租房形式提取 公積金的違規(guī)行為一旦被查實 ,將被記入公積金中心的不良信息系統(tǒng) ,不但影響職工 以后申請?zhí)崛」e金、公積金貸款的審批 ,而且職工的違規(guī)行為將由公積金管理中 心通報給職工所在單位 ,并在公積金管理中心網(wǎng)站對外公布 “黑名單 ”。通知中要求 ,職工以租房形式提取住房公積金的 ,需把提取資料交經(jīng)辦網(wǎng)點 審核并簽署租房提取住房公積金承諾書 ,承諾租房行為的真實性。此外 ,由于核 查提取行為的真實性需要一定時間 ,從即日起 ,