住房公積金的提取條件及流程

1、廣州住房公積金租房提取申請(qǐng)條件及流程一、住房公積金租房提取申請(qǐng)條件在廣州市公積金管理中心發(fā)布的關(guān)于提取住房公積金有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充通知 中,明確規(guī)定 “租房自住申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的 ,必須是在廣州市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn) 權(quán)住房 ,且所租房屋在本市行政區(qū)域內(nèi) ”才有資格申請(qǐng)。補(bǔ)充說(shuō)明 :1、限在廣州市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房 ,且所租房屋在本市行政區(qū)域內(nèi) ;2、租房自住 ;3、自租賃合同登記備案之日起半年內(nèi)提出申請(qǐng) ,只限本人提取。二、辦理流程1、租房后 ,租賃雙方到各街道辦 “出租屋管理服務(wù)中心 ”進(jìn)行房屋出租備案手續(xù)2、拿上已經(jīng)在廣州市房屋租賃管理部門(mén)登記備案的房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán) 證明、身份證

2、等 ,到地稅局開(kāi)房屋出租發(fā)票 ;相關(guān)規(guī)定 :廣州市區(qū)內(nèi) （不含番禺區(qū)、花都區(qū)、南沙區(qū)及從化市、增城市個(gè)人出租房屋,出租人應(yīng)向出租房屋坐落地的街道出租屋管理部門(mén)申報(bào)繳納個(gè)人出租房屋的相關(guān)稅費(fèi) 同時(shí)出租人可持租賃合同、完稅憑證等資料申請(qǐng)開(kāi)具開(kāi)票?，F(xiàn)行普通居民住宅租賃稅種及稅率如下 :國(guó)內(nèi)居民出租住宅房屋月租金收入未達(dá) 1000元的 ,綜合征收率為 4%;月租金收 入 1000元以上（含 1000元,2000元以下的,綜合征收率為 6%;月租金收入 2000元以 上（含 2000 元的,綜合征收率為 8%。個(gè)人出租住宅房屋免征城鎮(zhèn)土地使用稅。個(gè)人出租、承租住宅房屋簽訂的租賃合同 ,免征印花稅。以上各

3、稅種的納稅義務(wù)人為出 租方,沒(méi)有另外的發(fā)票稅存在。3、到公積金管理中心申請(qǐng)領(lǐng)取公積金(1 申請(qǐng)資料需提供 :住房公積金提取申請(qǐng)表一式三份、本人身份證復(fù)印件、廣州市內(nèi)提取申請(qǐng) 人建行、工行、中行、廣州銀行其中一家的活期存折或銀行卡復(fù)印件、相應(yīng)證明材 料復(fù)印件等 (上述材料均需提供原件用于核對(duì)。租房提取的 ,還需提供經(jīng)廣州市房屋租賃管理部門(mén)登記備案的房屋租賃合同 (或 與單位簽訂的公房租賃合同、房租發(fā)票 (或與單位簽訂的公房租賃合同發(fā)票。(2辦理場(chǎng)所:提取業(yè)務(wù)辦理場(chǎng)所為中心各辦事處、管理部和建設(shè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀 行、廣州銀行住房公積金歸集業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。(3每月提取額度有限制廣州早在 2003

4、 年開(kāi)始便開(kāi)放個(gè)人提取公積金用于租房 ,并設(shè)定了一定的限制。 租房自住申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的 ,每月提取額度不得超過(guò)當(dāng)月租金 ;而且所租房屋建 筑面積不能超過(guò) 90平方米 ,超出部分的面積不計(jì)入可提取額度 ;住房公積金月提取額 不超過(guò)上年度本市職工月平均工資 2 倍的 30%。4、租賃保障房需提供的申請(qǐng)資料另外 ,租住本市保障房的用戶 ,則需提取住房公積金提取申請(qǐng)表一式三份、 身份證復(fù)印件和原件、住房保障部門(mén)出具證明原件及復(fù)印件、上年度房租支付費(fèi)用 憑證原件及復(fù)印件 ,到所在公積金管理中心辦理。、注意事項(xiàng)1、私簽租約 ,即未到街道出租屋管理服務(wù)中心辦理出租備案手續(xù)的 ,不能提公積金;2、報(bào)低租金

5、避稅 ,但公積金提取額度也降低在居委會(huì)簽訂房屋租賃合同備案時(shí) ,對(duì)于上報(bào)房屋租價(jià)的額度是有空間的 ,低報(bào) 租金額度雖能避稅但同時(shí)會(huì)影響公積金提取額度 ,申請(qǐng)人務(wù)必審慎評(píng)估。3、謊稱(chēng)租房提公積金者 ,將上 “黑名單2012年 4 月 16 日,廣州市住房公積金管理中心發(fā)出的關(guān)于加強(qiáng)住房公積金租 房提取管理的通知指出 ,近期住房公積金管理中心各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)現(xiàn)大量以租房形 式違規(guī)提取住房公積金的行為 ,為此 ,公積金管理中心將加強(qiáng)租房提取公積金的審批 并對(duì)職工的租房行為進(jìn)行實(shí)地逐一核查。職工沒(méi)有實(shí)際租住房屋又以租房形式提取 公積金的違規(guī)行為一旦被查實(shí) ,將被記入公積金中心的不良信息系統(tǒng) ,不但影響職工 以后申請(qǐng)?zhí)崛」e金、公積金貸款的審批 ,而且職工的違規(guī)行為將由公積金管理中 心通報(bào)給職工所在單位 ,并在公積金管理中心網(wǎng)站對(duì)外公布 “黑名單 ”。通知中要求 ,職工以租房形式提取住房公積金的 ,需把提取資料交經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn) 審核并簽署租房提取住房公積金承諾書(shū) ,承諾租房行為的真實(shí)性。此外 ,由于核 查提取行為的真實(shí)性需要一定時(shí)間 ,從即日起 ,