地下室防滲漏措施

1、地下室防滲漏措施時(shí)間：2021.02.09創(chuàng)作人：歐陽(yáng)歷一、地下室滲漏原因分析：從目前看，影響防水工程特別是地下防水工程質(zhì)量的因 素有兩條，一是設(shè)計(jì)問(wèn)題，二是施工問(wèn)題。當(dāng)前設(shè)計(jì)對(duì)防 水工程只談采用什么材料和確定工程的防水等級(jí)，很少畫(huà) 出節(jié)點(diǎn)做法和細(xì)部大樣（參照標(biāo)準(zhǔn)圖集）。這樣就沒(méi)有從 源頭上去規(guī)范防水工程的一些做法；第二是施工的問(wèn)題， 施工單位，特別是總包單位承接工程后，只是按規(guī)定找一 個(gè)有資質(zhì)的防水施工單位進(jìn)行分包施工，而對(duì)于工程前期 如何進(jìn)行圖紙會(huì)審，根據(jù)工程的具體情況（包括施工壞境 氣候的情況，作業(yè)條件，地下水位的高低以及地下水有無(wú) 侵蝕作用等）進(jìn)行材料的認(rèn)定和施工方案的編審等，主要 技

2、術(shù)壞節(jié)沒(méi)有像主體工程施工時(shí)那樣引起重視，而施工中 又很少去跟蹤檢查、旁站監(jiān)督，故許多細(xì)部處理欠妥，導(dǎo) 致工程完工就出現(xiàn)問(wèn)題，嚴(yán)重的直接影響使用，此時(shí)，施 工單位再花大量的人力物力去進(jìn)行維修（而且效果往往不 好），既影響我方和施工單位的關(guān)系和聲譽(yù)，同時(shí)也加大 了工程成本。二、防治措施：（-）地下防水工程應(yīng)遵循：多道設(shè)防，剛?cè)嵯酀?jì)的原 則；細(xì)部防水應(yīng)精心施工的原則。栓結(jié)構(gòu)自防水，是以工程結(jié)構(gòu)本身的密實(shí)度實(shí)現(xiàn)防水 功能的一種防水做法。高層建筑地下防水，基本采用三道 設(shè)防，即磴結(jié)構(gòu)防水（自防）+外包柔性防水層+灰土輔助 防水層。而結(jié)構(gòu)自防水是抗?jié)B漏的關(guān)鍵，須嚴(yán)格進(jìn)行監(jiān)控 和驗(yàn)收。1 注意振搗密實(shí)，不能

3、漏振；2 栓澆筑完成后，應(yīng)及時(shí)用草簾覆蓋，派專(zhuān)人養(yǎng)護(hù)不少 于14天；3多道設(shè)防，剛?cè)嵯酀?jì)的原則。目前較為普遍的做法就是，在工程圍護(hù)結(jié)構(gòu)的迎水面上 粘貼防水卷材或涂刷涂料防水層后做保護(hù)層，再回填土和 做地面防水。（-）加強(qiáng)細(xì)部構(gòu)造防水處理及過(guò)程控制細(xì)部構(gòu)造主要包括：施工縫、變形逢、后澆帶、預(yù)埋螺 栓、預(yù)理鐵件、穿墻套管等的做法。這些部位如果處理不 好，則易產(chǎn)生滲漏，工程界有所謂?？p九漏'之說(shuō)，工程 （監(jiān)理）人員須嚴(yán)格過(guò)程把關(guān)。目前施工縫、變形縫、后澆帶常采用止水帶的做法，止 水帶常用鋼板止水帶和BW橡膠止水帶效果較好，操作也比 較簡(jiǎn)單，但埋設(shè)部位必須符合設(shè)計(jì)要求。鋼板止水帶施工 時(shí)應(yīng)注意

4、搭接，焊縫面應(yīng)焊好，轉(zhuǎn)角處應(yīng)嚴(yán)格處理；安好 的止水鋼板應(yīng)與墻體（或板）的鋼筋固定牢固。鋼板應(yīng)順 直不扭曲；BW橡膠止水條浸入水中，膨脹率為100 500%,施工方便，將栓表面清洗干凈，撕掉BW止水條隔 離紙，利用材料本身的粘性，粘在栓表面上，冬天粘貼力 較低或用于垂直縫上時(shí)，可隔1米釘一個(gè)鋼釘，加以固 定，然后即可澆灌栓。BW止水條的應(yīng)用簡(jiǎn)化了施工縫的施 工工藝，止水性能可靠。1 .變形縫中埋式止水帶施工應(yīng)符合以下規(guī)定：(1) 止水帶埋設(shè)應(yīng)準(zhǔn)確，其中間空心圓環(huán)應(yīng)與變形縫 的中心線(xiàn)重合；(2) 止水帶應(yīng)固定牢固，頂、底板內(nèi)止水帶應(yīng)成盆 狀'安設(shè)，止水帶宜采用專(zhuān)用鋼筋套或扁鋼固定。采用扁鋼

5、 固定時(shí)，止水帶端應(yīng)先用扁鋼夾緊，并將扁鋼與結(jié)構(gòu)內(nèi)鋼 筋焊牢。固定扁鋼用的螺栓間距宜為500mm；(3) 中埋式止水帶先澆筑混凝土一側(cè)，其端模應(yīng)支撐 牢固，嚴(yán)防漏漿；(4) 止水帶的接縫宜為一處，應(yīng)設(shè)在邊墻較高位置 上，不得設(shè)在結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)角處，接頭宜采用熱壓焊；(5) 中埋式止水帶在轉(zhuǎn)彎處宜采用直角專(zhuān)用配件，并 應(yīng)做成圓弧形，橡膠止水帶的轉(zhuǎn)角半徑應(yīng)不小于200mm,鋼 邊橡膠止水帶應(yīng)不小于300mm,且轉(zhuǎn)角半徑應(yīng)隨止水帶的寬 度增大而相應(yīng)加大；(6) 宜采用遇水膨脹橡膠普通復(fù)合型橡膠條、中間夾 有鋼絲或纖維織物的遇水膨脹橡膠條、中空?qǐng)A壞型遇水膨 脹橡膠條。當(dāng)采用遇水膨脹橡膠條時(shí)，應(yīng)采取有效的固定

6、措施，防止止水條脹出縫外。2 后澆帶施工應(yīng)符合以下規(guī)定：(1) 后澆帶的澆筑時(shí)間，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，應(yīng)在其兩 側(cè)混凝土齡期達(dá)到兩個(gè)月后澆筑，但高層建筑的后澆帶應(yīng) 在結(jié)構(gòu)封頂后進(jìn)行；(2) 后澆帶混凝土施工前，后澆帶部位如為外貼式止 水帶應(yīng)予以保護(hù)，嚴(yán)防混入雜物和損傷外貼式止水帶；（3）后澆帶應(yīng)采用補(bǔ)償收縮磴澆筑，其強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng) 低于兩側(cè)混凝土；（4）后澆帶混凝土的養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于28d。3穿墻管（盒）在管道穿過(guò)防水結(jié)構(gòu)處，要預(yù)埋套管，在套管上加焊止 水環(huán)，要滿(mǎn)焊嚴(yán)密，止水環(huán)數(shù)量按設(shè)計(jì)規(guī)定安裝穿管時(shí)， 先將管道穿過(guò)預(yù)埋管件，并將位置找準(zhǔn)，作臨時(shí)固定，然 后一端用封口鋼板將套管焊牢，再將另一端套管和

7、穿管之 間的縫隙用防水密封材料嵌填密實(shí)，并將封口鋼板封堵嚴(yán) 密。（1）穿墻螺栓：為了解決墻體穿墻螺栓遺留的滲水隱患，地下室外墻模 板宜用一次性的防水螺栓。止水環(huán)采用4mm厚的鋼板，直 徑80mm,要求與螺栓滿(mǎn)焊牢固，外墻螺栓在拆除模板后， 在外螺栓的根部剔鑿40mm深的缺口，用氣焊燒斷螺栓，用 防水砂漿將缺口堵抹壓實(shí)。（2）穿墻管（盒）細(xì)部構(gòu)造： 穿墻管（盒）應(yīng)在澆筑混凝土前預(yù)埋； 穿墻管與內(nèi)墻角、凹凸部位的距離應(yīng)大于25mm； 穿墻管應(yīng)采用套管式防水法，套管外應(yīng)加焊止水 環(huán)； 穿墻管線(xiàn)較多時(shí)，宜相對(duì)集中，采用穿墻盒方法。 穿墻盒的封口鋼板應(yīng)與墻上的預(yù)埋角鋼焊嚴(yán)，并從鋼板上 的預(yù)留澆注孔注入改性瀝青柔性密封材料或細(xì)石混凝土處 理。（3）穿墻管（盒）防水施工，穿墻管防水施工應(yīng)符合以