房屋租賃合同糾紛民事起訴狀

1、民事起訴狀原告：，性別：，年月出生，籍貫家庭住址：工作單位？聯(lián)系 ：被告：年月出生，籍貫：家庭住址：工作單位？聯(lián)系 ：訴訟請(qǐng)求：?1、判令解除原告與被告簽訂的租賃合同， 被告將承租 的 房產(chǎn)交復(fù)原告。2、 判令被告按現(xiàn)有市場(chǎng)價(jià)向原告支付從年 月至被 告歸還房產(chǎn)之日的拖欠租金；3、 依法判決原告不返還被告保證金元。依法判決被 告支付原告違約金元。4、判令訴訟費(fèi)用由被告承當(dāng)。事實(shí)與理由：年 月曰，原被告簽訂?房屋租賃合同?，約定被告承租原告所有的位于 C小區(qū) 房屋，建筑面積 平方米房 產(chǎn) 證號(hào)，租賃期共個(gè)月，自年 月 日起至年 月 日止。月 租金 元，年租金總 元整。甲方向乙方收 取房屋保證金 元

2、。 合同約定，租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同收回房屋：1未經(jīng)甲方同意 轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；2利用承租房屋存放危 險(xiǎn)物品或進(jìn)行非法活動(dòng)；3預(yù)期繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各類(lèi)費(fèi)用；4下期房屋租金未提前一個(gè)月支付?？墒?在原告依約將房屋租賃給被告后，被告卻屢次違反合同約 定，拖欠房屋租金 年 月，被告拖欠一個(gè)月工資，經(jīng)原告追討后補(bǔ)交上。 年 月，又拖欠兩個(gè)月的租金，原告屢次協(xié)調(diào)追討都被 被 告以各種借口拒之門(mén)外，甚至還對(duì)原告態(tài)度粗暴。原告依照雙方簽訂的 ?房屋租賃合同? 第 5 條第 4 款 之 約定，行使單方解約權(quán)， 告知被告 1 個(gè)月后將收回該房產(chǎn)。 但被告在接到通知

3、 1 個(gè)月后，拒不搬出。 時(shí)至今日， 仍拒不 將 房產(chǎn)交復(fù)原告，租金自 年 月至今一直未繳納。 綜上所述， 被告的行為已嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益。 原告現(xiàn)依據(jù)雙方 簽訂的?房屋租賃合同?第 5 條第 4 款規(guī)定 和?中華人民共和國(guó)合同法? 第二百一十九條、 第二百二十 六 條、第二百二十七條之規(guī)定，請(qǐng)求貴院依法支持原告訴訟 請(qǐng) 求。此致銀川市興慶區(qū)人民法院具狀人： 年月日附：?中華人民共和國(guó)合同法?第二百一十九條：承租人未按照 約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到 損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。第二百二十六條：承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì) 支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六 條的 規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆 滿時(shí)支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支 付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。 第二百二十七條：承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租 金的，出租人可以要求承租