個(gè)人小型房購(gòu)房合同范本（5篇材料）

1、個(gè)人小型房購(gòu)房合同范本（5篇材料）第一篇：個(gè)人小型房購(gòu)房合同范本 個(gè)人商品房購(gòu)房合同 推薦度： 商品房購(gòu)房合同 推薦度： 商品房購(gòu)房合同協(xié)議 推薦度： 個(gè)人商品房購(gòu)房合同格式 推薦度： 二手房購(gòu)房合同 推薦度： 相關(guān)推薦 第二篇：房購(gòu)房合同 房購(gòu)房合同 甲方（出賣方）：身份證件號(hào)碼： 乙方（買受方）：身份證件號(hào)碼： 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： (一)座落于河西街文筆商貿(mào)城單元 樓號(hào)，建筑面積為平方米(以房產(chǎn)證信息為據(jù))； (二)出售

2、房屋的所有權(quán)證證號(hào)為； (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證； 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 出賣人還將室內(nèi)設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋的總價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。 第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追 索。 第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 房屋總價(jià)為人民幣大寫_元整,小寫； 房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為： 房屋價(jià)款乙方分期付給甲方： 第一期：在年月日，付人民幣萬元整,為定金；第二期：在年月日，付人民幣萬元整 第三期：在年月日付清尾款人民幣元整。 第四條 1、甲、乙雙方定于年月日(付清尾款之日

3、),甲方正式交付該房屋、房產(chǎn)證及土地使用證等有關(guān)證件。 2、雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)獲證日期滿五年的時(shí)候,甲方積極配合乙方向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名過戶手續(xù)。登記時(shí)，如需要甲方出面處理的，甲方必須予以協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。 3、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)等由乙方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。 第五條違約責(zé)任： 1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房產(chǎn)證、土地使用證以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。 2、乙方全

4、部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾 期部分，乙方應(yīng)加付按日3計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),除了不退定金外,還將扣除房屋總價(jià)的20%。 第六條 該房屋正式交付時(shí)，甲方應(yīng)交清之前產(chǎn)生的物業(yè)管理、水、電、有線電視等相關(guān)雜費(fèi)。 第七條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第八條本合同一式份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份。均具有相同的法律效力。 第九條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。 甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 證明人: 2014年1月9日 第三篇：二手房購(gòu)房協(xié)議

5、 3 購(gòu)房協(xié)議 甲方（售房人）：_ 乙方（買房人）：_ 見證人：_ 協(xié)議內(nèi)容： 遲交房，否則按延遲一天賠償房款全額的萬分之五付給乙方違約金。延遲時(shí)間達(dá)到10天，購(gòu)房合同自行解除，甲方需退還乙方所有購(gòu)房款，并付給乙方相應(yīng)天數(shù)的違約金。 （二）如果房屋交付后，出現(xiàn)由甲方造成的與所售房屋有關(guān)的經(jīng)濟(jì)糾紛、債務(wù)抵押等問題，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)；如因甲方責(zé)任造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方需雙倍賠償乙方損失。 第四篇：房購(gòu)房合同正式文本 購(gòu)房合同書 甲方(售房人)： 身份證號(hào)碼： 乙方(買房人)： 身份證號(hào)碼： 見證人: 第一條房屋狀況 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解甲方房屋具體狀況。該房

6、屋具體狀況如下： (一)甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）座落于， 位于第_層，共_，建筑面積為平方米（其中實(shí)際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米），該房屋用途為_。該房屋平面圖見本合同附件一; (二)出售房屋的所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）證件號(hào)為(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第1頁(yè)，共6頁(yè) (四) 房屋面積的特殊約定 該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的5 （不包括5）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的-5（包括-

7、5）時(shí)， 甲方有權(quán)提出退房，乙方須在甲方提出退房要求之日起方已付款退還給甲方，甲方并按銀行活期利率付給利息給乙方。 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的+5（包括+5）時(shí)，每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。 第二條房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)性質(zhì) 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_；土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，必須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方保證已如實(shí)陳述

8、上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條價(jià)格 1、按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米_元，總金額為（人民幣）_萬_千_百_拾_元整。 2、該房屋進(jìn)甲乙雙方共同協(xié)議按成套出售，價(jià)格為 人民幣(大寫)元整， (小寫 第四條付款方式 甲方應(yīng)于本合同生效之日向乙方支付該房總房款的20%作為定金 元整，并應(yīng)于本合同生效之日起三個(gè)月內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給乙方。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款，在甲方違約時(shí)由甲方退還乙方。 房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：方式：一次性付清 時(shí)間： 乙方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給甲方，并應(yīng)收到該房

9、屋全部?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)，將該房屋付給甲方。 第五條產(chǎn)權(quán)過戶 1、甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 2、雙方定于簽訂本合同后甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。 3、該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，雙方約定 由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)50%。

10、 如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 3、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲方和乙方雙方分別交納。 4、雙方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。 第六條享有共有權(quán)的權(quán)利人均同意出售 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 第七條權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。 第八條毀損風(fēng)險(xiǎn)承

11、擔(dān) 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自 a、房屋正式交付之日b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。(自行選擇) 第九條違約責(zé)任 乙方逾期未付款的違約責(zé)任 乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，才能進(jìn)場(chǎng)裝修或入住。逾期未付清房款，甲方有權(quán)拒絕乙方進(jìn)行裝修或入住或終止合同，由此造成的損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用，乙方所預(yù)交的購(gòu)房款的20%，抵作甲方損失。 甲方逾期未交房的違約責(zé)任 甲方須在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房、建造質(zhì)量不合格（主要指但不限于建筑材料），甲方須支付乙方預(yù)交購(gòu)房款的20%作為賠償，此賠償金要求在乙方提出退房后5日內(nèi)一次性付清。同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購(gòu)房或終止合同。 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、

12、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按雙方協(xié)商約定處理。 (可雙方自行約定) 第十條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲方、乙方雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 第十一條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效，本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十二條 本合同連同附表共_頁(yè)，一式_份，甲方、乙方雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 第十三條 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：（如補(bǔ)充條款過多可另立附件） 甲方(簽章)： 地 址： 現(xiàn)住址： 聯(lián)系電話： 簽約日期：乙方(簽章)：地

13、 址： 現(xiàn)住址： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 第五篇：標(biāo)準(zhǔn)二手房購(gòu)房合同范本購(gòu)房 標(biāo)準(zhǔn)二手房購(gòu)房合同范本購(gòu)房合同 二手房的購(gòu)買也是需要正正規(guī)規(guī)簽合同的哦，今天就給大家來分享購(gòu)房合同，就給大家來收藏看看哦 二手房購(gòu)房合同范本閱讀 合同編號(hào)： 合同雙方當(dāng)事人： 出賣人：_ 注冊(cè)地址：_ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_ 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_ 法定代表人：_聯(lián)系電話：_ 郵政編碼：_ 委托代理人：_地址：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話：_ 委托代理機(jī)構(gòu)：_ 注冊(cè)地址：_ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_ 法定代表人：_聯(lián)系電話：_ 郵政編碼：_ 買受人_ 本人法定代表人姓名：_國(guó)籍：_ 身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_ 地址：_ 郵政編碼：_

14、聯(lián)系電話：_ 委托代理人姓名：_國(guó)籍：_ 地址：_ 郵政編碼：_電話：_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。 出賣人以_方式取得位于_、編號(hào)為_的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_。 該地塊土地面積為_，規(guī)劃用途為_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名 暫定名_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_，施工許可證號(hào)為_。 第二條商品房銷售依據(jù)。 買受人購(gòu)買

15、的商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_。 第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況。 買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第_幢座_單元層_號(hào)房。 該商品房的用途為_，屬_結(jié)構(gòu)，層高為_，建筑層數(shù)地上_層，地下_層。 該商品房陽臺(tái)是封閉式非封閉式。 該商品房合同約定產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二) _。 _。 第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。 由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用

16、住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款，商品房用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 1.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_仟_佰_拾 _萬_仟_佰_拾_元整。 2.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_仟_佰_拾_萬 _仟_佰_拾_元整。 3.按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(_幣)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。 4 第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積 套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面

17、積確認(rèn)及面積差異處理。 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理： 1.雙方自行約定： (1)_; (2)_; (3)_; (4)_; 2.根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按以下原則處理： (1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款; (2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記

18、套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積 套內(nèi)建筑面積誤差比=-100% 合同約定套內(nèi)建筑面積 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 3.根據(jù)本合同第四條按建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按以下原則處理： (1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3

19、%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款; (2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，_利率付給利息。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積 面積誤差比=-100% 合同約定

20、面積 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第六條付款方式及期限。 買受人按下列第_種方式按期付款： 1.一次性付_。 2.分期付款_。 3.其他方式_。 第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。 買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_種方式處理： 1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加) (1)逾期在_日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行， (2)逾期超過_日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同

21、意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 2._。 第八條交付期限。 出賣人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 1.該商品房取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。 2.該商品房取得面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書。 3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。 4.該商品房取得商品住

22、宅交付使用批準(zhǔn)文件。 5._。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期： 1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_日內(nèi)告知買受人的; 2._。 3._。 第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第一一種方式處理： 1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加) (1)逾期不超過_日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過_日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買

23、受人解除合同通知到達(dá)之日起_天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之_(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。 2._。 第十條規(guī)劃，設(shè)計(jì)變更的約定。 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人： (1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向; (2)_; (3)_; (4)_; (5)_; (6)_; (7)_。

24、 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 _。 有關(guān)二手房購(gòu)房合同范本 本協(xié)議雙方當(dāng)事人： 賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，雙方遵照?qǐng)?zhí)行： 第一條 房屋的基本情況。 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于 號(hào)樓 單元 號(hào) ;房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積 平方

25、米。 房屋價(jià)格： 該房屋房?jī)r(jià)為(人民幣) 元整; 第三條 付款方式 乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付 元購(gòu)房款后，該房屋產(chǎn)權(quán)即歸乙方所有。 第四條 在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產(chǎn)權(quán)交割完畢。 第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 在乙方付清甲方房款后，甲方提供該房屋相關(guān)手續(xù)給乙方，由乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)，辦理該房產(chǎn)過戶登記的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。 第六條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒有按揭貸款、抵押債務(wù)、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第七條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項(xiàng)稅費(fèi)，均按政府的規(guī)定由乙方向各相

26、關(guān)部門交納，該房屋售房協(xié)議生效后，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第八條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第九條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協(xié)議所有義務(wù)責(zé)任履行完(即過戶完畢)后，本協(xié)議終止。 第十一條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系

27、電話： 本合同簽定時(shí)間： 年 月 日 本合同簽定地點(diǎn)： 甲方承擔(dān)總成交價(jià)的百分之乙方承擔(dān)總成交價(jià)的百分之 。雙方若有違約致使該交易不成功者，違約方承擔(dān)該項(xiàng)甲乙雙方所有居間費(fèi)與已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。 十二、雙方約定的其它事項(xiàng)： 本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方存檔一份，雙方簽章后生效。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 居間方： 法定代表人： 法定代表人： 簽約代表： 地 址： 地 址： 地 址： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 表達(dá)二手房購(gòu)房合同參考 出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 姓名：_國(guó)籍：_(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_地址：_聯(lián)系電話：_ 買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 姓名：_國(guó)

28、籍：_(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_地址：_聯(lián)系電話：_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況如下： (一) 座落于_ ，建筑面積_平方米; (二) 房屋的所有權(quán)證號(hào)為_，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為_; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。 第三條 乙方在_前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_(tái)元整(大寫

29、：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。 上述定金在乙方_付款時(shí)充抵房款。 第四條 付款時(shí)間及方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。 具體付款方式為： _ 第五條 甲方承諾在本合同生效之日起_日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。 甲方應(yīng)在_前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 第六條 甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起_日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的房屋所有權(quán)證;并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地