2019年二手房購(gòu)房合同模板

1、文章來(lái)源網(wǎng)，僅供分享學(xué)習(xí)參考12019 年二手房購(gòu)房合同模板一般在城市里， 有很多的年輕人都會(huì)購(gòu)買(mǎi)二手房， 今天小編就給 大家整理一下購(gòu)房合同，希望大家一起來(lái)看看哦二手房購(gòu)房合同模板參考甲方（出賣(mài)人 ） ： 身份證件號(hào)碼：乙方（買(mǎi)受人 ） ： 身份證件號(hào)碼： 甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí) 信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房 屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_ _平方米 ;（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ;（三）房屋

2、平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證 ; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、 走道、樓梯、電梯、樓頂、 裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格 已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、 沒(méi)有權(quán)屬糾紛， 保證該房屋不受他人合法 追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米文章來(lái)源網(wǎng)，僅供分享學(xué)習(xí)參考2_元，總金額人民幣元整 ; 房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：乙方在 年 月 日前付給甲方定金 （人

3、民幣 ），（大寫(xiě)） 元，（小寫(xiě)） 元。該定金條款的約定，受中華人民共和國(guó)合同法條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。 第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方： 第一期：在年月日，付人民幣萬(wàn)元 ;第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日付 款萬(wàn)元。 ;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。 每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋 ; 甲方應(yīng)在正式交付 房屋前騰空該房屋。2、 雙方定于 前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的 更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在 前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的， 則按下列約定

4、承擔(dān)違約責(zé)任： 第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給 乙方。第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房 地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng) 房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。 如需要 甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影 響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損文章來(lái)源網(wǎng)，僅供分享學(xué)習(xí)參考3失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不 能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià) 款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取

5、房屋所有權(quán) 證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更 手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān) 出讓合同的權(quán)利、 義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得， 根據(jù)有關(guān)規(guī)定， 其轉(zhuǎn)讓需交納土 地出讓金或土地收益金 ; 雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。除本條第二款已有約定外， 辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)， 由甲、 乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) 。第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期 1 天按房?jī)r(jià)的總額 3%。計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò) 3 個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，

6、甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。 第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款 時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日 3%。計(jì)算的違約金給與甲方。逾期 超過(guò) 3 個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的， 則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn) 移時(shí)間。第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移 給乙方。第十二條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€ 電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：文章來(lái)源網(wǎng)，僅供分享學(xué)習(xí)參考4第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行

7、訂立補(bǔ)充條款或 補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分 割的部分。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議， 應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條 本合同一式份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。 均具有相同的 法律效力。第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方（ 簽 章）：乙方（簽章） ：地 址： 地 址：現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期： 簽約日期： 二手房的購(gòu)房合同精選范文出賣(mài)方：_（本人）（ 法定代表人 ） 姓名：_國(guó)籍：_（身份證 ）（ 護(hù)照）（ 營(yíng)業(yè)執(zhí)

8、照號(hào)碼 ） ：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_國(guó)籍：_電話：_地址：_郵政編碼：_買(mǎi)受方：_（本人）（ 法定代表人 ） 姓名：_國(guó)籍：_（身份證 ）（ 護(hù)照）（ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 ） ：_文章來(lái)源網(wǎng)，僅供分享學(xué)習(xí)參考5地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_國(guó)籍：_電話：_地址：_郵政編碼：_第一條 房屋的基本情況。出 賣(mài)方 房 屋 （ 以下 簡(jiǎn) 稱(chēng)該 房 屋 ） 坐 落于_; 位于 第_層，共_（套）（ 間） ，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)，建 筑面積_平方米 （ 其中實(shí)際建筑面積_平方米，公3.文章來(lái)源網(wǎng)，僅供分享學(xué)習(xí)參考6_;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn) 附件二 ;

9、（ 房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào) ）（ 房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) ） 為第二條 房屋面積的特殊約定。 本合同第一條所約定的面積為 （ 出賣(mài)方暫測(cè) ）（ 原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo) 明）（ 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定 ） 面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上 標(biāo)明的面積 （ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積 ） 與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的 面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的_%（不包括_%時(shí)） ，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的_%（包括_%時(shí)） ，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：1. 買(mǎi)受方有權(quán)提出退房， 出賣(mài)方須在買(mǎi)

10、受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方， 并按_利率付給利息。2. 每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米 ） ，房屋用途為文章來(lái)源網(wǎng)，僅供分享學(xué)習(xí)參考7該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi);土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi);該房屋買(mǎi)賣(mài)后， 按照有關(guān)規(guī)定， 買(mǎi)受方（必須）（無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出 讓手續(xù)。第四條 價(jià)格。按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平 方米_元 ， 總 金 額為（幣）_億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整

11、。第五條 付款方式。買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金（幣）_億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋全部 價(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條 交付期限。出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)， 將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交 給買(mǎi)受方， 并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給買(mǎi)受方。第七條 買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任。買(mǎi)受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的 逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。 自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天 起至實(shí)際付款之日止，月利息按_計(jì)算。逾期超過(guò)_文章來(lái)源網(wǎng)，僅供分享學(xué)習(xí)參考8天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合

12、同。屆時(shí)，出賣(mài)方有權(quán)按下述第_種約定，追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任。1. 終止合同，買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)， 實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償。2. 買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向出賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.第八條 出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同 第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用， 買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的 房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。 按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期 限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_個(gè)月內(nèi)按_利 率 計(jì) 算 ; 自 第_個(gè) 月 起 ，

13、月 利 息 則 按_利率計(jì)算。逾期超過(guò)_個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履 行本合同， 買(mǎi)受方有權(quán)按下列第_種約定，追究出賣(mài)方的違約責(zé)任。1. 終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的_%向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際 經(jīng)濟(jì)損失文章來(lái)源網(wǎng)，僅供分享學(xué)習(xí)參考9與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2. 出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的_%向買(mǎi)受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起， 出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn) 權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。 如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房

14、地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方 須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的_%賠償買(mǎi)受方損失。第十條 出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、 抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等， 出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述 未清事項(xiàng)，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向 國(guó)家交納，契稅由買(mǎi)受方向國(guó)家交納 ; 其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除 另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ) 充協(xié)議。第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本 合同及其附件內(nèi)，空

15、格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。文章來(lái)源網(wǎng)，僅供分享學(xué)習(xí)參考10本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共 和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議， 由甲、 乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。第十六條 本合同連同附表共_頁(yè)，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣(mài)方（簽章）：出賣(mài)方代理人（簽章）：_年_月_日 買(mǎi)受方（簽章）：買(mǎi)受方代理人（簽章）：_年_月_日 二手房的購(gòu)房合同閱讀 甲方（出賣(mài)人）：身份證件號(hào)碼： 乙方（買(mǎi)受人）： 身份證件號(hào)碼： 甲

16、乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí) 信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房 屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_ _平方米;（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;（三）房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證 ; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、 走道、樓梯、電梯、樓頂、 裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格 已包含在上述房文章來(lái)源網(wǎng)，僅供分

17、享學(xué)習(xí)參考11屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、 沒(méi)有權(quán)屬糾紛， 保證該房屋不受他人合法 追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款， 房屋單價(jià)為人民幣每平方米_元，總金額人民幣元整 ; 房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：乙方在 年 月 日前付給甲方定金 （人民幣 ），（大寫(xiě)） 元，（小寫(xiě)） 元。該定金條款的約定，受中華人民共和國(guó)合同法條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方： 第一期：在年月日，付人民幣萬(wàn)元 ;第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日付 款萬(wàn)元。

18、 ;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。 每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋 ; 甲方應(yīng)在正式交付 房屋前騰空該房屋。2、 雙方定于 前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的 更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在 前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的， 則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依 法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給 乙方。第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房 地產(chǎn)主管部文章來(lái)源網(wǎng)，僅供分享學(xué)習(xí)參考12門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土

19、地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng) 房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。 如需要 甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影 響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不 能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià) 款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán) 證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更 手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān) 出讓合同的權(quán)利、 義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得， 根據(jù)有關(guān)規(guī)定， 其轉(zhuǎn)讓需交納土 地出讓金或土地收益金 ; 雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。除本條第二款已有約定外， 辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，