房地產(chǎn)項(xiàng)目借款申請書

1、】 項(xiàng)目 （公司）借款申請書在編（注：借款申請書是敲開資金大門的第一塊金磚，非常重要，請項(xiàng)目方高度重視，根據(jù) 企業(yè)實(shí)際情況盡可能地把以下內(nèi)容描述清楚， 并按后面的資料清單提交其他基本資料。 寫時(shí)請去掉原來的舉例的文字內(nèi)容。本范本僅供參考。謝謝合作?。┤谫Y額度：億元。融資期限：年。融資主體基本信息公司名 稱法人代表成立時(shí)間聯(lián)系人電話/郵件注冊資金公司性質(zhì)公司地 址開發(fā)資 質(zhì)公司概 述/股東 情況（包 括各股 東的資 產(chǎn)情況）（一）股東結(jié)構(gòu)（實(shí)際控制人：）股東股本（萬元）持股比例法人（二）母公司或股東公司介紹（三）與本次融資有關(guān)聯(lián)的公司介紹過往開 發(fā)經(jīng)驗(yàn)二、 項(xiàng)目簡介項(xiàng)目概述：（注：有多個(gè)子項(xiàng)目，

2、請先概述再分開介紹 ）（一）項(xiàng)目區(qū)位概況本項(xiàng)目位于省市區(qū)街道，緊鄰（某著名景觀，如某湖畔）。 地處（如商圈）中心地區(qū)，建設(shè)用地東起，南至，北起，西至。距國道公里，距高速公里，距高鐵車站公里，距機(jī)場公里，距（如廣州）公里、距（如深圳）公里全市（區(qū)）區(qū)域面積萬平方公里，下轄市、 縣、鎮(zhèn)，市區(qū)常住人口萬人，外來人口萬人 區(qū)位圖：（如）（二）項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目 性質(zhì)（如：某片區(qū)棚改）項(xiàng)目項(xiàng)目 定位（如：咼檔商住、普通住宅小區(qū)）經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1. 土地指標(biāo)：國有土地使用面積、宗地?cái)?shù)量及各宗地面積。2. 用地規(guī)劃指標(biāo)：總用地面積、總規(guī)劃面積、代征地面積；（多地塊項(xiàng)目附用地平衡表）。3. 公示文件：規(guī)劃局（委）控制

3、性規(guī)劃公示查詢結(jié)果（附圖）。4. 工程規(guī)劃：建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)（附表）。5. 主要指標(biāo)：容積率、建筑密度、綠地率等（按地塊或建筑單體說明）。6. 建筑面積：總建筑面積卅，其中：地上面積卅，地下面積卅，可預(yù) 售總面積卅。7. 建筑性質(zhì)：如：住宅面積：川，公建面積：卅，商業(yè)面積：川，底 商面積：卅，配套面積：卅等（根據(jù)實(shí)際情況增減）。8. 車位數(shù)量：個(gè)，其中地上個(gè)，地下個(gè)。 注：多地塊、多業(yè)態(tài)項(xiàng)目附面枳分配表。業(yè)態(tài) 分布（類 型、面 積、）可參考下表：（m）分期住宅公建商業(yè)底商配套停車 （輛）一期二期三期總計(jì)(%峰值 資金 缺口億元預(yù)算 總投 入億元實(shí)際 投入 和后 續(xù)資 金預(yù) 算、資

4、本 結(jié)構(gòu)（億）開發(fā) 分期實(shí)際已 投入實(shí)際投入資金來源自有 資金銀行 貸款民間 借貸施工 墊資備注一期二期三期合計(jì)(%1. 實(shí)際已投入：土地款億元，工程款億元，前期費(fèi)億元，期間費(fèi)億元， 其他大項(xiàng)支付的資金（或另附資金用途明細(xì)表）2. 后續(xù)資金計(jì)劃：再投資總額：億元，峰值資金缺口億元。補(bǔ)充資金缺口的資金來源：自有資金億元，除本次本次以外的其他 資金億元（說明來源、數(shù)額、時(shí)間）。證照 取得 情況口參考下表說明開發(fā)分期已取得證照（面積：卅，數(shù)量：個(gè)）國有土 地使用 證建設(shè)用 地規(guī)劃 許可證建設(shè)工 程規(guī)劃 許可證施工許 可證預(yù)售許 可證合計(jì)期面枳數(shù)量期面枳數(shù)量期面枳數(shù)量項(xiàng)目 實(shí)景 展示（或 另附 文件

5、夾 項(xiàng) 目照 片, 則此 處寫 詳見 項(xiàng)目 照片）項(xiàng)目外部環(huán)境、沙盤展示、建筑工地現(xiàn)場、建筑外立面、建筑室內(nèi)工 程。周邊 可比 房產(chǎn) 項(xiàng)目 售價(jià) 格及 銷售 情況銷售現(xiàn)狀1. 已售面積卅，數(shù)量套，單價(jià)元/卅，總價(jià)萬元，實(shí)收貨款萬元。 簡要說明應(yīng)收貨款未收原因：2. 在售面積卅，數(shù)量套，單價(jià)元/卅，總價(jià)萬元，實(shí)收貨款萬元。3. 可網(wǎng)簽抵押面積卅，數(shù)量套。融資額度億元融資期限年最咼可7承受 年利息%資金用途 和使用計(jì)劃()資金用途1.2.3.(二)資金使用時(shí)間分期計(jì)劃1.2.3.抵押(類型、名 稱、地址、 面積、價(jià)值、 現(xiàn)狀等)1.熟地、在建房、在售房(1) 可抵押熟地：面積卅，估值萬兀，實(shí)際投資

6、萬兀。(2) 可抵押在建房：面積川，估值萬兀，數(shù)量套單價(jià)兀 / m20(3) 可抵押在售房：面積川，估值萬兀，數(shù)量套單價(jià)兀 /卅，其中可網(wǎng) 簽：面積卅，估值萬兀，數(shù)量套。綜上評估，抵押物總價(jià)值：萬元。(可以做網(wǎng)簽的，請另外列出網(wǎng)簽抵押物明細(xì)表) 若有多個(gè)抵押物，請列出明細(xì)(可參考下表)抵押物 名稱所屬項(xiàng) 目及第 幾期有幾 個(gè)證面積預(yù)測 單價(jià)現(xiàn)預(yù)估 總價(jià)是否 已抵 押是否能 辦抵押合計(jì)若本次借款的抵押物已抵押，則如何解決？2.是否有其他類型的抵押物或質(zhì)押物？ 如房產(chǎn)、設(shè)備、特許經(jīng)營權(quán)融資計(jì)劃備若是有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)抵押，請說明抵押物的來龍去脈，特 別是抵押物歸屬人、價(jià)值、位置、現(xiàn)狀、租金收入及是否有

7、抵 押等3. 是否有其他擔(dān)保措施（1）項(xiàng)目公司的母公司或關(guān)聯(lián)公司可以提供擔(dān)保的，請說明提供 何種形式的擔(dān)保：（2）若有其他擔(dān)保公司，請說擔(dān)保公司性質(zhì)、注冊資金、凈 資產(chǎn)、年收入、凈利潤等基本信息，并提交該公司的證照、章程、財(cái) 報(bào)等相關(guān)資料。（3）若是財(cái)政擔(dān)?；蜇?cái)政承諾函的，請注明總財(cái)政收入、一 般性財(cái)政收入、可支配財(cái)政收入等信息。4. 其他增信措施（1）100%股權(quán)質(zhì)押。（2）股東均提供無限連帶保證責(zé)任擔(dān)保。（3）法定代表人或?qū)嶋H控制人夫婦提供個(gè)人連帶責(zé)任擔(dān)保。還款計(jì)劃（年度、季 度，及依據(jù)）附件：（請用復(fù)印件，最好都加蓋企業(yè)公章，然后掃描，再歸入到以下提綱名稱的文件夾中，壓縮 后發(fā)送電子郵件

8、，不要直接復(fù)制在本申請書后面）。需提交的基本資料提綱（對融資有利的其他資料，請盡可能提交）：1. 企業(yè)證照：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、開戶許可證、法人身份證、機(jī)構(gòu)信 用證、貸款卡、開發(fā)資質(zhì)證。2. 公司章程。3. 驗(yàn)資報(bào)告。4. 近期財(cái)報(bào)（近3年和近3個(gè)月）。5. 國有土地出讓合同。6. 項(xiàng)目證照：國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。7. 規(guī)劃局（委）項(xiàng)目控制性規(guī)劃公示結(jié)果（附圖）。8. 項(xiàng)目其他相關(guān)文件及批文。9. 抵押物預(yù)評估。10. 董事會決議（同意向外借款的決議）。11. 企業(yè)和法人征信報(bào)告。12. 項(xiàng)目可研報(bào)告。13. 其他抵押物相關(guān)資料（如有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)抵押的，請?zhí)峤环慨a(chǎn)證、租賃合同、租金明纟田， 等。14. 擔(dān)保公司資料（若有的話）：證照、章程、財(cái)報(bào)及相關(guān)資料，董事會決議（同意為公司向外借款提供擔(dān)保， 等。15. 其他相關(guān)資料：