房屋購銷合同范本[1]

1、合同編號:房屋購銷合同范本甲方：乙方：20年 月曰合同編號: 賣方（甲方）：身份證號碼：買方（乙方）：.一身份證號碼:風險提示：仔細審查合同相對方是否具有簽約資格和履約能力，避免相對方惡意欺詐或無力履行合同而導致?lián)p失。在簽約前應(yīng)保留對方的營業(yè)執(zhí)照復印件并盡量通過工商部門查詢了解其真實情況，還可以通過電話、網(wǎng)絡(luò)查詢，最好親自上門察看一下，盡可能多地了解對方的資格、信用狀況、留意對方的營業(yè)執(zhí)照是否年檢，是否是假執(zhí)照、單位經(jīng)營（辦公）場所和登記的是否一致，股東構(gòu)成如何，是否有不良記錄，要求提供經(jīng)審計的財務(wù)報告來判斷經(jīng)營狀況等。根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方經(jīng)過協(xié)商，確認

2、根 據(jù)下列條款訂立合同，以資共同遵照執(zhí)行。風險提示：合同訂立應(yīng)采取書面形式并使用比較標準的合同范本或采用自己一方提供的范本。因為非書 面形式在發(fā)生糾紛時不好確定責任，也為免被人利用進行欺詐，訂立合同應(yīng)盡量采用書面形式。合同的內(nèi)容應(yīng)合法，且能充分保護自身權(quán)益，避免不利條款。根據(jù)合同雙方力量的對比，盡可能爭取相對有利的合同條款，不要簽義務(wù)多、責任重、權(quán)利少的一邊倒的合同。仔細審核合同主要條款是否齊全，力求用語準確、活晰、避免歧義，嚴防筆誤、涂改。一、標的房屋具體信息及價格詳情1、甲方所售房屋位丁 鋪面面積為 方米，樓層，樓房套房平方米，車庫 方米，單房 方米，車庫、一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二樓以上為倒

3、置磚混結(jié)構(gòu)，平面圖見本合同附件。2、 房屋價格及其他費用，甲、乙雙方協(xié)商一致，每平方米,甲方所售房屋總金額 為人民幣。（大 寫:）二、收款事項1、本合同設(shè)備的到貨日期為：合同生效起工作日內(nèi)。2、本合同實際支付金額為人民幣（大寫）03、甲方給乙方的付款方式：（）支票；（）電匯；（）銀行匯票；（）LC; （）T /To4、本合同經(jīng)雙方簽訂后正式生效，付款方式：5、甲方未付齊貨款全款（100沱前，貨物所有權(quán)歸乙方所有。6、定金：o風險提示：應(yīng)明確約定付款的時間。模棱兩可的約定會給合作方找到拖延付款的理由。如約定“乙方在收貨后一次性付活款項“，此約定只有始期，即“收貨“，無終期，即到底是收貨后當日/當

4、時支付款項，還是收貨后一日/兩日/十日內(nèi)付活？應(yīng)該有明確的始期和終期。三、房屋交付及驗收（一）_甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。 一（二）該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂物業(yè)交割單。（三）該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔；該房屋交付并簽訂物業(yè)交割單后，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔。該房屋交付時，甲方應(yīng)提供上述費用交納的單據(jù)。如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。（四）_甲

5、方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家標準。（五）甲方發(fā)現(xiàn)收到的貨物與規(guī)定的不符，應(yīng)在貨物到達之后工作日內(nèi)向乙方提出 書面異議，乙方在收到異議后應(yīng)在合理期間內(nèi)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況協(xié)助甲方解決，直至驗收合格。甲方怠慢行使該該項權(quán)利，視為產(chǎn)品驗收合格。（六）該房屋毀損、滅失的風險，自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。_四、其他注意事項1、 今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認乙方的住房面積，如國家征地、土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所 有，甲方負責積極配合。2、本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。五、免責條款1、雙方約定由丁水災、火災、地震、臺風、戰(zhàn)爭等不可抗拒的原因，導致合同不能全部或部分履行（或 適當

6、履行）的，免除相應(yīng)的違約責任。3、如果受上述免責事項的影響，使本合同只要義務(wù)之履行延遲的時間超過天，則任何 一方均有權(quán)接觸合同而不承擔任何后果，也可有雙方協(xié)議采取其他補救措施。六、違約責任1、 甲方逾期付款的，應(yīng)每日向乙方支付合同標的金額的違約金。2、 乙方逾期交貨的，應(yīng)每日向甲方支付合同標的金額 的違約金。風險提示：質(zhì)量不符合合同約定，通常違約方應(yīng)按照合同總金額的咐守約方支付違約金。違約責任中是否包括預期利潤，可以綜合交易的實際的情況，約定違約方違約時須賠償守約方的預期利潤，約定的預期利潤可以得到法院的支持。根據(jù)合同法規(guī)定，當事人一方違約時，守約方只能向違約方主張違約金和經(jīng)濟損失的一種，既主

7、張違約金乂主張賠償損失的一般不會得到法院的支持。七、爭議解決的方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意交由合同簽訂地法院管轄， 由敗訴方承擔律師費，交通費等相關(guān)合理費用。八、其他1、 甲、乙雙方應(yīng)保守通過簽訂和履行本合同而獲取的對方之商業(yè)及技術(shù)秘密，包括本合同文本，相關(guān) 技術(shù)文件、相關(guān)數(shù)據(jù)，以及其他有關(guān)信息。2、 就本合同訂立及履行過程中的問題或與本合同有關(guān)的問題，一方作出有法律效力的意思表示，應(yīng)以書面形式作出，加蓋本方公章，且向?qū)Ψ剿瓦_，對方應(yīng)五個工作日內(nèi)回函，否則視為無效。3、本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，雙方簽署的相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力。本合同及附件經(jīng)雙方以傳真形式簽字蓋章后文件同樣有效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（蓋章）委托代理人：乙方：（蓋章）委托代理人： 簽訂地點: 簽訂時間:簽合同的注意事項如下（使用時請刪除）：一、在簽訂合同以前，經(jīng)營者必須認真審查對方的真實身份和履約能力。二、審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對方公章為法人的分支機構(gòu)公章或內(nèi)設(shè)機構(gòu)，應(yīng)要求其提供所屆法人機構(gòu)的授權(quán)書。對方在合同上簽公章，并不能保證合同是有效的，還必須保證合同的簽字人是對方的法定代表人或經(jīng)法人授權(quán)的經(jīng)辦人。三、簽訂合同時應(yīng)當嚴格審查合同的各項條款，有