江陰 施工招標文件 4-27

1、山水綠城項目標段一（1#、2#、5#、6#樓及1號3號地下室）施工招標文件 招 標 人: 江陰市陸潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 招標代理機構: 江蘇志誠工程咨詢管理有限公司 發(fā)放時間: 2011年 4 月 日 目 錄第一章 投標須知3前附表3第二章 合 同20第三章 投標文件格式34第四章 技術規(guī)范50第五章 圖紙、工程量清單及其他資料50第一章 投標須知前附表項號內(nèi) 容規(guī) 定1工 程 名 稱山水綠城項目標段一（1#、2#、5#、6#樓及1號3號地下室）2建 設 地 點 江陰市云亭街道云南路1號3建 設 規(guī) 模約43000平方米4承 包 方 式包工包料5招 標 范 圍清單及圖紙內(nèi)容7工 期 要 求36

2、0日歷天內(nèi)完成并具備交付條件。9現(xiàn) 場 踏 勘各投標人自行踏勘現(xiàn)場10投標人資質(zhì)等級房屋建筑施工總承包貳級及以上項目經(jīng)理為 壹級建造師11招 標 方 式邀請招標12報 價 方 式綜合單價法13投 標 有 效 期投標截止日后60個日歷天內(nèi)14安全文明要求1、市級文明工地標準2、工地臨時圍墻已建成，本標段中標人承擔8萬元。15投 標 保 證 金人民幣50萬元整（提交投標文件時交與甲方，否則按廢標處理），未中標開標后10日內(nèi)無息退還，中標單位簽訂合同后10日內(nèi)無息退還。（銀行匯票或銀行本票）賬戶：江陰市陸潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：302240202610110022027開戶行：江陰農(nóng)村商業(yè)銀行云

3、亭支行。16資料費取招標文件及圖紙資料時，交資料費500元整（不退還），圖紙押金2000元（交投標文件及圖紙時歸還）。17投標文件份數(shù)投標文件份數(shù)：正本壹份，副本貳份，共叁份；并提供投標文件電子文檔1套與標書正本同時密封遞交（均不退還）18投標文件遞交至投標截止日期遞交地點：江陰市云亭街道云南路1號投標截止時間：2011年 5 月 10 日11 時前19開標會開標時間、地點：甲方待定 20評 標 辦 法經(jīng)評審的最低價法21招標文件疑問送達地點聯(lián)系人及電話地址：江陰市云亭街道云南路1號聯(lián)系人：張文奇電話801 傳 真、總 則（一）工程概

4、況1、招標范圍：山水綠城項目標段一（1#、2#、5#、6#樓及1號3號地下室）圖紙及清單內(nèi)容。2、本工程施工用水、電已通；場地現(xiàn)狀及限制性因素由投標人向招標人查詢并自行踏勘核實，投標人的投標行為視為已充分調(diào)查、了解、核實場地現(xiàn)狀及影響施工組織的限制性因素，并同意接受而準備履行合同，因履行合同所有約定而涉及可能發(fā)生的一切與此等因素相關的費用已在投標報價中包括，中標人不得以與此等相關的任何理由以任何方式向招標人要求任何形式的費用或工期補償。3、工程資金來源及落實情況：自籌、現(xiàn)已落實。4、本工程采用邀請招標方式。5、投標人資格要求具有獨立的法人資格，房屋建筑施工總承包貳級及以上資質(zhì)，項目經(jīng)理（建造師

5、）資質(zhì)等級為壹級建造師。6、招標人向投標人提供的有關施工現(xiàn)場的資料、時間節(jié)點等數(shù)據(jù)是招標人現(xiàn)有的能使投標人利用的資料。招標人保留對相關資料、時間節(jié)點作出調(diào)整的權利。投標人可根據(jù)上述限制性條件踏勘現(xiàn)場并就相關情況進行核實，招標人將予以積極配合，由此發(fā)生的費用由投標人承擔。（二）投標費用投標人應承擔其投標報名、踏勘現(xiàn)場、編制投標文件及遞交投標文件過程中所涉及的一切費用。不管投標結(jié)果如何，招標人對上述費用不負任何責任。（三）本工程不接受聯(lián)合體投標。二、招標文件（四）招標文件的組成1、招標文件包括本文件及發(fā)出的修改澄清通知。2、投標人應認真審閱招標文件所有的內(nèi)容，如果投標人的投標文件不能實質(zhì)性地響應招

6、標文件要求，責任由投標人自負。（五）勘察現(xiàn)場1、投標人自行勘察現(xiàn)場。投標人可以對工程施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境自行多次進行勘察，以獲取編制投標文件和簽署合同所需的所有資料和信息，所產(chǎn)生的一切費用由投標人自行承擔。2、招標人向投標人提供的有關施工現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)是招標人現(xiàn)有的能使投標人利用的資料。招標人對投標人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負責。（六）招標文件的澄清1、投標人在收到招標文件和踏勘現(xiàn)場后，若有疑問需要澄清，應于收到招標文件后3日內(nèi)（2011年5月3日前）以信函或傳真等書面形式（須加蓋公章）向招標人提出，招標人將以信函或傳真等書面形式予以解答。2、招標人認為有必要時可將答復內(nèi)容（包括原提出

7、的問題，但不包括問題的來源），在2011年5月4日書面提供給所有投標人（對投標人延期、未加蓋公章、電話或口頭等提出的疑問，招標人將不予答復）。由此而產(chǎn)生的對招標文件內(nèi)容的修改，以修改通知的方式發(fā)出，并作為招標文件的組成部分。（七）招標文件的修改1、在投標截止日期前，投標人都可能會以書面通知的方式修改招標文件。修改通知作為招標文件的組成部分，對投標人起同等約束作用。2、為使投標人在編制投標文件時把修改通知內(nèi)容考慮進去，招標人可以酌情延長遞交投標文件的截止日期。具體時間將在修改通知中寫明，修改通知將送達每一投標人。3、當招標文件、修改通知內(nèi)容相互矛盾時，以最后發(fā)出的通知為準。三 、投標報價（八）投

8、標報價1、投標報價應是招標文件所確定的招標范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容的價格體現(xiàn)。其應包括但不限于投標人承擔本招標項目全部工程的施工、竣工和保修所需的材料采購、制作、供應、運輸費、上下力、勞務費、保管費、安裝費、檢測試驗費、建筑垃圾清運費、現(xiàn)場抽樣費、維護費、成品保護費、施工設備、安裝、缺陷修補以及合同文件中規(guī)定的其它工作義務所需的一切人工、機械、管理費、利潤、與其他單位的配合費、稅金、材料漲價以及為完成上述內(nèi)容所必須的措施工程、附屬工程、臨時工程、其它項目等發(fā)生的全部費用和本合同文件明示或暗示的所有風險、責任和義務費用。本招標價款為含稅價，即任何因本工程相關政府機關扣征的費用、稅賦等，均由投標人承擔

9、。招標人可根據(jù)中國有關稅務法規(guī)之規(guī)定代扣代繳本合同下應由投標人承擔的相關稅費。2、投標報價采用的方式： 綜合單價法。投標人須以本招標文件規(guī)定的方式按照本工程的工程量清單進行報價，不得修改工程量清單中的計量單位或工程數(shù)量，不得增加或刪減工程量清單子目，不得改動招標人給定的暫定價格，工程量清單中每一個子目和單項均需計算填寫單價和合價，投標人沒有填寫單價和合價的項目將不予支付，并認為此項費用已包括在工程量清單的其它單價和合價中。3、可選用的工程預算、費用定額和政策性文件建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2008）、江蘇省建設工程費用定額（2009）；2011年3月無錫市工程造價信息中的指導

10、價。人工價格按蘇建價2010494號文等相關的工程造價法規(guī)及造價文件。4、投標報價編制要求（1）報價應包括完成招標文件規(guī)定的工程量項目所需的全部費用，其內(nèi)涵：包括分部分項工程費、措施費、其它項目費和規(guī)費、稅金。（2）投標人自主報價應對清單中的每一個項目進行報價（包括綜合單價及合價），如投標人在規(guī)定的答疑時間內(nèi)未提出清單漏項，則視為其費用已含在其它項目的綜合單價或合價中，結(jié)算時不調(diào)整。（3）投標人應當根據(jù)本企業(yè)的具體經(jīng)營狀況、技術、裝備水平、管理水平、市場價格信息，視工程的實際情況自主確定人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤和風險，按省市有關規(guī)定計取規(guī)費和稅金，進行投標報價，且不得低于成本。

11、（4）投標人在投標報價時應充分考慮政策性調(diào)整、建材市場風險等因素。（5）所有乙供材料，投標文件中須列明材料品牌，材料采購進場時需報監(jiān)理及發(fā)包人確認質(zhì)量、品牌、型號后方可使用材料。（6）投標人投標文件中必須按計價規(guī)范規(guī)定的表格表式或招標文件所要求的表式編制詳細完整的投標報價書。5、投標人報價的基礎為工程量清單和招標圖紙，投標人對項目的各項報價必須以招標文件中的工程量清單數(shù)量為基數(shù)，結(jié)合施工圖紙中所有設計內(nèi)容要求和范圍確定單價,投標報價中應包括符合施工圖紙中所有相關設計內(nèi)容要求及范圍、且不低于規(guī)范要求所需的所有費用。6、除招標文件或合同另有約定外，“工程量清單”報價全部為單價包干，“措施項目清單”

12、、“其他項目清單”報價項全部為合價包干，投標人可根據(jù)需要自行增加措施項目和/或其他項目，并列入措施項目清單和/或其他項目清單。7、不可競爭的費用：(1)現(xiàn)場安全文明施工措施費；(2)工程排污費、社會保障費、住房公積金；(3)建筑安全監(jiān)督管理費；(4)招標文件中已明確的預留金、稅金、其它暫定價；(5)其它按照法律法規(guī)規(guī)定的不可競爭的費用；以上不可競爭的費用，投標人投標時如有改變或遺漏，全部按規(guī)定的標準，按實調(diào)整合價及總價。8、施工用水、電費用由投標人承擔，單獨掛表計量，現(xiàn)場垃圾須堆放至招標人指定地點，并負責清運出場，相關費用在報價內(nèi)綜合考慮，甲方不另行支付。9、投標報價須由本單位注冊造價師或具備

13、相應資格的編審人員簽字并蓋章（執(zhí)業(yè)專章）10、投標人在投標時應按建設工程工程量清單計價規(guī)范規(guī)定的統(tǒng)一格式提供“工程量清單綜合單價分析表”、“措施項目費用分析表”。 本工程投標文件中的“工程量清單綜合單價分析表” 、“措施項目費用分析表”，投標人在投標文件中可不提供紙質(zhì)文件，但須提供電子文件格式，如其中標，應在領取中標通知書后7日內(nèi)提供全套工程量清單綜合單價分析表三冊（一正二副）。11、本工程文明工地要求為：執(zhí)行國家與地方政府的政策性要求按市文明工地計算。12、投標人不得采用總價讓利或以總價百分比讓利等辦法進行投標報價，報價不得低于其成本價；綜合單價分析表中，必須列出工、料、機及各項綜合費用。1

14、3、除招標文件另有說明外，凡由投標人供應的材料、設備均應完全滿足設計文件、合同條款、工程規(guī)范及工程量清單中有關規(guī)范、標準的要求，并應是最優(yōu)品。投標人根據(jù)工程量清單項目報價時，凡由投標人負責提供的材料、設備，如招標人在招標文件中列明了技術參照或相當于的品牌范圍，則投標人須在投標文件中相應列明其選用的品牌（符合招標方技術參照或相當于的品牌要求）。14、投標人應充分考慮對建筑物結(jié)構及相應的管線、設備、對建筑成品及半成品和已完成部分工程的保護要求而產(chǎn)生的費用。建筑垃圾清運費用由投標人在投標報價中綜合考慮。四、投標文件的編制（九）投標文件的組成投標人應當按照招標文件要求編制投標文件，投標文件應對招標文件

15、提出的實質(zhì)性要求和條件做出響應。1、商務標應包括下列內(nèi)容：（1）投標函；（2）法定代表人資格證明書；（3）授權委托書；（4）工程量清單報價表（5）附表。（6）承諾書（不得改動，否則視為不響應）2、技術標部分(施工組織設計)主要包括下列內(nèi)容：施工組織設計，應具備如下基本項目，同時應按照以下順序編排：a. 工程概況b. 工期及質(zhì)量目標c. 施工準備情況d. 施工組織管理網(wǎng)絡e. 施工總體部署f. 主要分部、分項施工方法g. 針對本工程特點采用的特殊措施(如對辦公時段的施工噪聲處理等)h. 季節(jié)性施工措施i. 質(zhì)量保證措施j.工期保證措施k. 安全生產(chǎn)和文明施工措施l.

16、 降低成本、提高經(jīng)濟效益措施m. 主要施工機械和工具、主要周轉(zhuǎn)材料、勞動力安排一覽表n. 施工進度計劃o. 施工總平面布置圖注：1、沒有具體內(nèi)容的項目也應列出標題后再說明理由；3、投標人應當使用投標文件所提供的文件格式填寫，如不夠用時，投標人可按同樣格式自行編制和添補。投標文件中的“投標總價”、“工程項目總價表”、“單項工程費匯總表”、“單位工程費匯總表”“分部分項工程量清單計價表”、“措施項目清單計價表”、“其他項目清單計價表”、“零星工作項目計價表”、“分部分項工程量清單綜合單價分析表”、“措施項目費分析表”、“主要材料價格表”及其他反映組價和分析的

17、數(shù)據(jù)要求、技術標和商務標采用書面方式并制成電子格式光盤隨標書一并遞交。4、提倡投標人的投標文件不要采用精裝印刷、裝訂，不要采用硬質(zhì)封面或涂塑封面；投標文件應當根據(jù)本工程的特點以及招標文件的要求有針對性的編制施工組織設計，評標時將不會考慮投標文件的裝禎及厚度。（十）投標保證金：人民幣50萬元整，未中標開標后10日內(nèi)無息退還，中標單位簽訂合同后10日內(nèi)無息退還。 （十一）勘察現(xiàn)場1、招標人盡可能向投標人提供工程現(xiàn)場的設計、勘察、管線、相鄰建（構）筑物等資料，并僅對資料的完整性和資料本身的真實性負責。2、投標人有責任對工程施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行勘察，以獲取編制投標文件和簽署合同所需的所有資料，招標人

18、將予以配合，勘察現(xiàn)場所發(fā)生的費用由投標人承擔。3、招標人向投標人提供的有關施工現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)是招標人現(xiàn)有的能使投標人利用的資料。招標人對投標人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負責。4、投標人及其人員經(jīng)過招標人的允許，可以以踏勘為目的進入工程現(xiàn)場，但投標人及其人員不得因此使招標人及其人員承擔有關的責任和蒙受損失。投標人并應對由此次踏勘現(xiàn)場而造成的死亡、人身傷害、財產(chǎn)損失、損害以及任何其它損失、損害和引起的費用和開支承擔責任。（十二）投標文件的份數(shù)和簽署1、投標人必須編制一份投標文件“正本”和前附表所要求份數(shù)的“副本”，并明確標明“正本”和“副本”。投標文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準。

19、2、投標文件均應使用不能擦去的墨水書寫或打印，由投標人加蓋法人公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鑒或簽字。3、全套投標文件應無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)招標文件的指示進行的，或者是投標人造成的必須修改的錯誤。修改處應加蓋法定代表人或其委托人印鑒。五、投標文件的遞交（十三）投標文件的密封1、投標文件按“技術標(施工組織設計)”、“商務標”分別封裝，并標明相關標示(如“技術標、商務標”)。技術標和商務標的電子文件刻盤后放入技術標標袋。2、所有封袋上應寫明招標人名稱和工程名稱和標段及投標人的名稱。3、所有投標文件都必須在封袋加蓋投標單位法人公章及其法定代表人或授權委托人印鑒 。（十四

20、）投標截止期1、投標人應在投標須知中規(guī)定的時間之前將投標文件遞交到指定地點。招標人在接到投標文件時將在投標文件上注明收到的日期和時間，并當面開具接受清單。2、招標人可以按本文件第（六）條規(guī)定以修改通知的方式，酌情延長遞交投標文件的截止日期。在上述情況下，招標人與投標人以前的投標截止期方面的全部權力、責任和義務，將適用于延長后新的投標截止期。3、超過投標截止期送達的投標文件將被拒絕并原封退給投標人。4、提交投標文件的投標人少于三個的，招標人將依法重新招標。（十五）投標文件的修改與撤回1、投標人可以在遞交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止期之前，以書面形式向招標代理人遞交修改或撤回其投標文件的通知。在

21、投標截止期以后，不得更改投標文件。2、投標人的修改或撤回通知，應按本文件第（十一）條規(guī)定的要求編制、密封、標志和遞交（密封袋上應標明“修改”或“撤回”字樣）。3、投標截止以后,在投標有效期內(nèi)，投標人不得撤回投標文件，否則其投標保證金將被沒收。六、開標、評標、定標（十七）開標、評標（1）開標、評標工作由甲方另行組織進行。甲方組織不少于5人的單數(shù)評委，組成評標委員會，評標委員會成員應認真閱讀招標文件，嚴格依據(jù)國家和省市有關招標投標的法律法規(guī)精神和本招標文件進行評審，依法獨立評標，不得帶有任何傾向性，客觀、公正地履行職務，對所提出的評審意見承擔個人責任。評委會對文件有疑問的應向招標人提出，在充分熟悉

22、和把握招標文件和相關法律法規(guī)的前提下進行評標工作。（2）評標程序：A. 評標準備；B. 組建評標委員會；C. 初步評審；D. 詳細評審；E. 推薦中標候選人，撰寫評標報告。重大偏差的認定投標文件有下述情形之一的，屬于重大偏差，視為未能對招標文件做出實質(zhì)性響應，作廢標處理：1投標文件中的投標函未加蓋投標人的公章及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人印章的；2未按招標文件規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關鍵字跡模糊、無法辨認的； 3投標人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標

23、文件規(guī)定提交備選投標方案的除外； 4投標人名稱或組織機構與報名及資格預審時不一致的；5投標人名稱或組織機構與報名及資格預審時不一致的；除在投標文件截止時間前經(jīng)招標人書面同意外，項目經(jīng)理與資格預審時不一致的；6投標人資格條件不符合國家有關規(guī)定或招標文件要求的；7投標文件載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限； 8明顯不符合技術規(guī)范、技術標準的要求； 9投標報價超過招標人最高限價的；10不同投標人的投標文件出現(xiàn)了評標委員會認為不應當雷同的情況；11未按建設工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500-2008)編制投標報價的；12投標文件提出了不能滿足招標文件要求或招標人不能接受的工程驗收、計量、

24、價款結(jié)算支付辦法； 13以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的；14經(jīng)評標委員會認定投標人的投標報價低于成本價的；15組成聯(lián)合體投標的；16. 投標文件中提供虛假資料的； 17. 投標人未按照招標文件的要求提供必須提交的相關資料的；18. 投標文件附有招標人不能接受的條件；19. 未響應招標文件其他實質(zhì)條款的情況。在評標過程中，評標委員會若發(fā)現(xiàn)投標人以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的，該投標人的投標將作廢標處理并依據(jù)相關法律法規(guī)進行處罰。評標委員會根據(jù)規(guī)定否決不合格投標或者界定為廢標后，因有效投標不足三個使得投標明顯缺

25、乏競爭的，評標委員會可以否決全部投標。所有投標被否決的，招標人依法重新招標。初步評審l 評標委員會應對投標文件進行完整性、符合性鑒定，核查投標文件是否按照招標文件的規(guī)定和要求編制、簽署；l 列出各投標人投標文件中改變或者遺漏或添加招標文件規(guī)定的項目編碼、項目名稱、計量單位、工程數(shù)量；l 列出各投標人投標文件中的計算錯誤；l 列出各投標人投標文件中改變或者遺漏招標文件規(guī)定的暫定的價格或者費用、材料規(guī)格或者型號等特殊要求；l 列出各投標人投標文件中低于和高于招標人預算中相應清單項目、措施項目單價的所有清單項目、措施項目；l 列出各投標人投標文件中的費率錯誤；l 依據(jù)招標要求，評標委員會應核查投標人

26、資格條件；l 評標委員會將審查每一投標文件是否對招標文件提出的所有實質(zhì)性要求和條件做出響應。實質(zhì)性響應的投標文件應與招標文件的所有條款、條件和規(guī)范相符，無顯著差異或保留。未能在實質(zhì)上響應的投標，將作廢標處理。l 投標單價的補正除下列情況外，投標單價不得調(diào)整：（一）、投標單價算術計算錯誤，應當按實補正并調(diào)整合價、總價。（二）、投標單價中改變招標文件暫定的價格或費用的，調(diào)整相應內(nèi)容的單價組成，以補正后的單價計算合價、總價。（無暫定價）調(diào)增部分的差額按照不能成立的過低投標價格進入成本評審，同時所有的差額部分均按不合理報價進入報價合理性評審。l 非單價因素的合價及總價的補正一、投標文件改變或者遺漏招標

27、文件規(guī)定的項目編碼、項目名稱、計量單位、工程數(shù)量、暫定的價格或者費用、材料規(guī)格、等級或者型號等特殊要求的價格，其澄清與補正方法為:（一）可以與清單項目對應的改變或遺漏1、要求投標人修正為招標人工程量清單對應清單項目內(nèi)容；2、如價格發(fā)生變化，則：2.1、投標人自主報價部分，按照只減不增的原則進行補正；2.2、非投標人自主報價部分，應當補正為清單項目規(guī)定內(nèi)容，按實調(diào)整合價、總價。（二）無法與清單項目對應的項目：投標人增加的清單項目及相關價格，視為投標人預計可能發(fā)生的項目內(nèi)容的報價，應從投標人投標總價中相應扣除。對投標人增加的清單項目的相關價格，招標人可以接受。如果招標人拒絕的，投標人應同意并承諾，

28、否則視為投標文件附有招標人不可接受的附加條件，屬于重大偏差，其投標無效。二、投標文件改變屬于投標人代收代繳性質(zhì)的各種稅、基金或者行政規(guī)費的標準，或者遺漏相關內(nèi)容的：按照規(guī)定的計稅、計費標準進行補正，按實調(diào)整合價、總價。l 非單價因素的合價及總價的補正中，調(diào)增部分的差額按照不能成立的過低投標價格進入成本評審，同時所有的差額部分均按不合理報價進入報價合理性評審。l 評標委員會按照招標文件規(guī)定，要求投標人對相關內(nèi)容進行澄清、說明或者補正的，投標人不得拒絕。投標人拒絕的，評標委員會應否決其投標。l 投標人未到場進行澄清與補正，且未就該事項在投標文件中聲明的，視為認同評標委員會的澄清與補正要求。詳細評審

29、1.初步評審完成后，評標委員會應當根據(jù)招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行詳細的評審和比較。投標文件未通過初步評審的，視為無效投標文件，不得進入詳細評審。在詳細評審階段，對投標報價的評審應當以初步評審后得出的價格為依據(jù)。2 .對列出的過低的投標單價，評標委員會應當對下列因素進行重點分析：（一）工程內(nèi)容是否完整；（二）施工方法是否正確；（三）施工組織和技術措施是否合理、可行；（四）綜合單價和單項費用金額的組成、工料機消耗及確定的費用、利潤是否合理；（五）是否滿足招標文件對主要材料的規(guī)格、型號、等級等特殊要求，確定的材料價格是否合理；（六）投標人對澄清要求所作的說明是否合理，提供的相關證明

30、材料是否具有說服力。投標人不能合理說明或者不能提供相關證明材料，或者評標委員會有充分的理由認定上述因素不能支持投標單價成立的，應當在評標報告中詳細記錄認定的理由和依據(jù)。4.評標委員會應當根據(jù)經(jīng)評審不能成立的過低的投標單價與下列相應價格中的最低價之間的價差和招標文件規(guī)定的工程數(shù)量，計算出合價差或者單項費用差：（1）招標人預算價格；（2）所有投標人相應投標價格中的最高價；所有合價差和單項費用差及按照上述補正的辦法規(guī)定應計入成本評審的調(diào)增部分的差額，其總計金額大于投標文件列明的利潤總額的，評標委員會應當認定該投標人以低于成本的價格投標，其投標文件無效。評標委員會不應當因為投標文件的部分項目存在不能成

31、立的過低的投標單價而認定投標文件無效。5.評標委員會通過評審發(fā)現(xiàn)投標人的投標價格明顯低于其他投標人且無技術、經(jīng)濟方面的補足措施，或投標報價中存在明顯的瑕疵，按照澄清與補正辦法進行修正或補正后其投標報價可能低于成本的，可以采用告誡的方式對投標人進行警告。投標人接受告誡并確認其投標報價低于成本的，其投標無效。6.本次評標采用經(jīng)評審的最低價法，評標委員會應當對所有通過初步評審的投標文件進行詳細評審。7.在評標過程中，評標委員會成員對同一問題意見不一致的，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則形成評標結(jié)論。評標委員會完成評標后，應當編寫一份評標報告提交招標人。評標報告由評標委員會全體成員簽字。對評標結(jié)論持有異議的評標

32、委員會成員可以以書面方式闡述其不同意見和理由。評標委員會成員拒絕在評標報告上簽字且不陳述其不同意見和理由的，視為同意評標結(jié)論。評標委員會應當對此做出書面說明并記錄在案。8. 評標報告遺漏必要的內(nèi)容或者存在錯誤的，評標委員會應當予以補充和糾正。招標投標當事人對評標結(jié)果提出異議或者投訴，監(jiān)督機構認為需要重新進行評標的，評標委員會成員應當按照要求重新評標。原評標委員會成員拒絕進行補充、糾正或者重新評標的，視為在評標過程中擅離職守，招標人應當重新組織評標委員會進行補充、糾正和評標。9. 經(jīng)過初步評審后的投標文件及投標人按照要求對其投標文件作出的澄清、說明、補正內(nèi)容，成為其投標文件組成部分。施工合同將以

33、包含上述文件的投標文件及招標文件內(nèi)容為基準進行簽訂和執(zhí)行。 投標人應按照招標文件要求在投標函中對以上內(nèi)容進行承諾。10. 評標過程中，數(shù)據(jù)和評分的計算過程和計算結(jié)果（除特別注明的）均保留兩位小數(shù)，小數(shù)點后的第三位四舍五入。（十八）投標文件的澄清1、為了有助于投標文件的審查、評價和比較，評審委員會可以書面方式要求投標人對投標文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或者補正。投標人的澄清、說明或者補正應以書面方式進行并不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。2、評審委員會在對實質(zhì)上響應招標文件要求的投標文件進行評估時，除招標文件另有約定外，

34、將按下述原則進行修正：（1）用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時，以文字數(shù)額為準；（2）單價與工程量的乘積與總價之間不一致時，以單價為準。若單價有明顯的小數(shù)點錯位，應以總價為準，并修改單價。按前款規(guī)定調(diào)整后的投標經(jīng)投標人確認后產(chǎn)生約束力。投標文件中沒有列入的價格和優(yōu)惠條件在評審時不予考慮。（十九）投標人資格條件不符合國家有關規(guī)定和招標文件要求的，或者拒不按照要求對投標文件進行澄清、說明或者補正的，評審委員會可以否決。(二十)、定標評標委員會完成評標后，應向招標人提交書面評標報告，根據(jù)評標方法，推薦不超過三名有排序的合格中標候選人。招標人根據(jù)評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人綜

35、合評定，確定中標人。 排序原則：按經(jīng)評審的報價由低到高排序；報價相同時，由評標委員會排序；（二十二）評標和定標將在投標有效期結(jié)束日10個工作日前完成。不能在投標有效期結(jié)束日10個工作日前完成評標和定標的，招標人將通知所有投標人延長投標有效期。因延長投標有效期造成投標人損失的，招標人將給予補償，但因不可抗力需延長投標有效期的除外。（二十三）評審和確定將在招標有效期結(jié)束日10個工作日前完成。不能在有效期結(jié)束日10個工作日前完成的，招標人將通知所有投標人延長招標有效期。七、授 予 合 同（二十四）中標1、根據(jù)工程招標投標，經(jīng)招標人同意的中標人，將向其發(fā)出中標通知書，并同時通知其他投標人。中標通知書將

36、成為合同的組成部分。2、中標單位收到中標通知書后，應在5日內(nèi)與招標人簽訂合同。中標人不與招標人訂立合同的，取消其中標資格，給招標人造成的損失，應當對招標人的損失承擔賠償責任。 3、發(fā)出中標通知書后，招標人不得向中標人提出壓低報價、增加工作量、縮短工期或其他違背中標人意愿的要求，以此作為簽訂合同的條件。（二十五）合同簽訂1、招標人與承包人將根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，依據(jù)招標文件和投標文件簽訂施工合同。除政府部門招標所簽訂的備案合同，招標人和中標人不得再行簽訂背離本合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。附件：評標辦法評 標 辦 法一、總則根據(jù)招標投標法及國家現(xiàn)行的有關法律法規(guī)，本次評標委員會人數(shù)原則上不

37、少于5人，由業(yè)主代表及相關技術專家組成；評委會按最終排名順序，推薦中標候選人。二、評審細則本工程采用經(jīng)評審的最低價法 1）、經(jīng)評審的最低投標價法：是指在投標文件能夠滿足招標文件實質(zhì)性要求且投標報價不高于招標人設定的投標報價最高限價的投標人中，評審出投標報價最低的投標人，但按照本章規(guī)定被確認為投標價格低于其企業(yè)成本的除外。2）、技術文件評審先區(qū)分為可行與不可行兩個等級，對不可行的技術文件判定按以下原則進行：與發(fā)包工程實際情況不符；違反強制性國家標準規(guī)定的；按照該技術文件的措施和方法進入施工后預計會出現(xiàn)質(zhì)量或者安全事故的。3）、經(jīng)認定為不可行的技術文件，評標委員會應要求投標人進行書面答辯，然后再下

38、結(jié)論，被評定為不可行的投標文件，其投標文件視為無效，不再進入評標程序。4）、經(jīng)評標委員會認定為可行性的技術標，有評標委員會就技術標內(nèi)容的完整性、針對性、可行性、合理性等進行綜合評分評定并排序，以此作為招標人定標的參考。定標原則：能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求。能夠最大限度滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準。經(jīng)評審的投標報價最低，且投標報價格不高于招標人設定的投標報價最高限價，但投標報價低于企業(yè)成本的除外。第二章 合 同目 錄一、協(xié)議書二、通用條款三、專用條款 四、工程質(zhì)量保修書一、協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵

39、循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：山水綠城項目標段一（1#、2#、5#、6#樓及1號3號地下室）工程地點：江陰市云亭街道云南路1號工程內(nèi)容：圖紙及清單范圍施工內(nèi)容群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）。按照招標文件的規(guī)定。二、工程承包范圍承包范圍： 圖紙及清單范圍內(nèi)容 。按照招標文件的規(guī)定。三、合同工期開工日期：暫定2011年5月21日 ；竣工日期：暫定2012年5月15日。合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 360 天。其中里程碑工期（重要節(jié)點）：1、所有樓棟施工至±0.000時間節(jié)點：2011年7月30日；2、所有樓

40、棟主體結(jié)構完成時間節(jié)點：2011年11月10日；3、商業(yè)部分單體竣工驗收時間節(jié)點：2011年12月20日，其余樓棟單體竣工驗收時間節(jié)點是：2012年4月25日。四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準： 符合國家現(xiàn)行驗收標準 。五、合同價款按照招標范圍和圖紙確定的合同金額為（大寫）： 元（幣種，金額，單位），小寫￥： 元，正式施工前雙方將根據(jù)發(fā)包人確認完善的施工圖，重新計算工程量清單并按照專用條款的約定，計算合同總價，簽訂補充協(xié)議。六、組成合同的文件包括專用條款、合同文件及解釋順序的所有內(nèi)容。七、本協(xié)議書有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、

41、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)工程質(zhì)量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：2011年 月 日，合同訂立地點： 。本合同雙方約定簽字蓋章后生效。發(fā)包人： （公章）承包人： （公章）住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：郵政編碼： 郵政編碼：二、通用條款（略）使用建設部、國家工商行政管理局1999年12月24日印發(fā)的建設工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）（建建1999313號）通用條款目錄一、詞語定義及合同文件、詞語定義、

42、合同文件及解釋順序、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 3.1語言文字、圖紙二、雙方一般權利和義務、工程師、工程師的委派和指令、項目經(jīng)理、發(fā)包人工作、承包人工作 三、施工組織設計和工期 、進度計劃 、開工及延期開工、暫停施工 、工期延誤 、工程竣工 四、質(zhì)量與檢驗 、工程質(zhì)量 、檢查和返工 、隱蔽工程和中間驗收 、重新檢驗 、工程試車 五、安全施工 、安全施工與檢查 、安全防護 、事故處理 六、合同價款與支付 、合同價款及調(diào)整 、工程預付款 、工程量的確認 、工程款（進度款）支付 七、材料設備供應 、發(fā)包人供應材料設備 、承包人采購材料設備 八、工程變更 、工程設計變更 、其他變更 、確定變更價款

43、 九、竣工驗收與結(jié)算 、竣工驗收 、竣工結(jié)算 、質(zhì)量保修 十、違約、索賠和爭議 、違約 、索賠 、爭議 十一、其他 、工程分包 、不可抗力 、保險 、擔保 、專利技術及特殊工藝 、文物和地下障礙物 、合同解除 、合同生效與終止 、合同份數(shù) 、補充條款 三、專用條款一、詞語定義及合同文件、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序如下：合同協(xié)議書中標通知書合同專用條款工程質(zhì)量保修書施工總承包項目管理協(xié)議書工程建設項目廉政合同開標后對投標文件的澄清文件及回復招標文件及其答疑或補遺書投標書及其附件工程技術要求合同通用條款技術規(guī)范圖紙招標工程量清單（含說明、工程量清單及附表）輔助資料表上述文件應認為是互

44、為補充和解釋的，但如有模棱兩可或互相矛盾之處，以上面所列順序在前的為準。、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外，還使用 / 語言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程質(zhì)量管理條例、中華人民共和國招標投標法。3.3適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：現(xiàn)行有效的標準、規(guī)范，以及設計圖紙規(guī)定；合同文件規(guī)定的其他標準與規(guī)定：江蘇省、蘇州市適用的標準、要求、規(guī)范。以上各類、各級標準、規(guī)范和技術要求存在沖突的，按照較高的標準執(zhí)行。發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：由承包人根據(jù)設計圖紙的規(guī)定、標準、規(guī)范名稱自行購買。國內(nèi)沒有相應標

45、準、規(guī)范時的約定：由發(fā)包人通過工程師或設計院提出具體施工技術要求。、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：簽訂合同后三日內(nèi)提供圖紙陸套，如承包人需要增加圖紙，發(fā)包人可代為復制，費用由承包人承擔。施工圖深化設計圖紙由承包人向發(fā)包人等相關單位提交足夠的份數(shù)。發(fā)包人對圖紙的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人書面批準不得向第三者提供任何圖紙，如有違反，應向發(fā)包人支付違約金5萬元。使用國外圖紙的要求及費用承擔：發(fā)包人承擔。4.2 如發(fā)包人提供的圖紙、資料是不完整的，承包人應在收到發(fā)包人圖紙后7日內(nèi)向發(fā)包人提交補充圖紙及資料的使用時間表，列明在不影響進度的條件下，發(fā)包人在整個工期內(nèi)應向承包人提供補充的圖紙及資料的

46、種類及最后期限。在工程施工過程中，承包人亦須以書面形式及早向發(fā)包人進行提示。二、雙方一般權利和義務5.監(jiān)理單位委派的工程師姓名：_，職務：_，發(fā)包人委托的職權： 按照監(jiān)理合同。需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：工程師對涉及以下事項的文件簽署前，必須獲得發(fā)包人審批流程批準或蓋公章后方為有效：（1）發(fā)出可能引起工程范圍的擴大或縮小、工程質(zhì)量標準的提高或降低、合同價款增加、合同工期延長的工程變更指令或其它指令；（2）批準或同意承包人提出的追加或變更工程價款、補償損失的申請及工程索賠價款的確認；（3）批準或同意承包人提出的順延工期的申請；（4）批準或同意承包人的材料、設備供應商或承包人對工程的部分或全

47、部的分包；（5）工程竣工驗收報告或甩項驗收報告及工程缺陷證書的確認；（6）確認工程竣工結(jié)算價款；（7）撤換承包人代表（項目經(jīng)理）；（8）變更合同權利義務關系或做出單方面終止合同的決定。工程師在發(fā)出上述指令、批準或確認時應附上發(fā)包人的書面確認。承包人在收到工程師的上述指令、批準或確認時應核對有無發(fā)包人的書面確認，一旦工程師未經(jīng)發(fā)包人確認作出上述指令、批準或確認，承包人應該立即將該情況通知發(fā)包人，要求發(fā)包人予以追認，發(fā)包人未予追認的，工程師的該行動對發(fā)包人無約束力。6、發(fā)包人派駐的發(fā)包人代表姓名：_，職務：_ 發(fā)包人的書面確認是指：在發(fā)包人派駐的工程師簽署認可的文件上蓋上印章。6.1發(fā)包人代表的指

48、令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給承包方代表，承包方代表在回執(zhí)簽署姓名和收到時間后生效。6.2 確有必要時，發(fā)包人代表可發(fā)出口頭指令，并在24小時內(nèi)給予書面確認，承包人對發(fā)包人代表的指令應予執(zhí)行。6.3 發(fā)包人代表不能及時給予書面確認，承包人應于發(fā)包人代表發(fā)出口頭指令3個工作日內(nèi)提出書面確認要求，發(fā)包人代表在承包人提出書面確認要求后7個工作日內(nèi)不給予答復，應視為承包人要求已被確認。6.4 承包人認為發(fā)包人代表的指令不合理，應收到指令后24小時內(nèi)提出書面申告，發(fā)包人代表在收到承包人申告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，以書面形式通知承包人。6.5 在緊急情況下，發(fā)包人代表要求承

49、包人立即執(zhí)行指令或承包人雖有異議，但發(fā)包人代表仍決定執(zhí)行的指令，承包人應予以執(zhí)行。6.6 如承包人拒絕執(zhí)行發(fā)包人指令，發(fā)包人有權另行委托第三方執(zhí)行指令，相關費用從承包人工程款中扣除，并對承包人處以5000元/次的罰款，或?qū)Τ邪颂幰韵嚓P費用的20的罰款，兩者取其大者。6.7 發(fā)包人代表易人，發(fā)包人應提前7天通知承包人，后任繼續(xù)承擔前任應負的責任。、承包人代表：姓名：_職務：_ 7.1 承包人委派承包人代表行使合同約定的權利，履行合同約定的職責。承包人代表應由發(fā)包人考察過的、在投標文件中指定的項目經(jīng)理擔任。承包人在任命承包人代表前，應將擬任命的承包人代表的資歷報發(fā)包人批準。 7.2 承包人的要求

50、、請求和通知，以書面形式由承包人代表簽字后交發(fā)包人代表，發(fā)包人代表以書面形式確認后生效。 7.3 承包人在施工中發(fā)現(xiàn)的問題應本著“文來文去”的原則，而且至少必須提前7天發(fā)文給發(fā)包人，口頭匯報不作依據(jù)。承包人發(fā)文應有標準固定格式，規(guī)范的文件編號同時應由項目經(jīng)理簽署并加蓋公章。 7.4 承包人代表按發(fā)包人代表批準的施工組織設計（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與發(fā)包人代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向發(fā)包人代表送交報告。責任在發(fā)包人，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，相應順延工期；責任在承包人，由承包人承擔費

51、用，工期不能順延。 7.5 承包人代表易人，承包人應提前15天通知發(fā)包人，報發(fā)包人批準后，承包人代表方可易人，后任繼續(xù)承擔前任應負的責任。、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：已經(jīng)具備。（2）將施工所需的臨時水、電接至項目地塊紅線附近。裝表計量和使用費用由承包人承擔。如市政配套部門要求臨水、臨電費用以發(fā)包人名義支付，則發(fā)包人進行墊付，并從承包人當期工程進度款中扣除。同時，須在開工前由發(fā)包人與承包人簽訂水電費結(jié)算協(xié)議。電訊由承包人自己解決。排污手續(xù)承包人自行辦理，排污費用由承包人承擔。如果發(fā)

52、包人要求，承包人負責的臨時用水、照明設施在此合同實施期間為其它承包人提供分表接口，水表、電表及以后的管線由使用單位承擔和安裝，同時本合同承包人也應安裝分表。水電費用按各分表用戶分攤。各分表用量總和與供水、供電部門計量的差額，按分表用戶的用量比例分攤。（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：施工臨時道口已具備，所須采取的道路及管線保護措施、場內(nèi)施工便道由承包人自行承擔。承包人進場后全權負責與城管、物業(yè)等部門的溝通協(xié)調(diào)，確保施工順利進行，并承擔一切風險及責任。承包人負責與交警部門聯(lián)系解決在交通線路上布設限速、禁停等標志、標牌，并根據(jù)交通主管部門要求，安排人員在主要路口疏解汽車、行人交通，其相

53、應手續(xù)及費用由施工單位負責。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：開工前提供工程地質(zhì)和地下管線資料各壹套。（5）由承包人配合發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前完成施工許可證件的辦理。 （6）水準點與座標控制點交驗要求：進場后一周內(nèi)。水準點、坐標控制點交驗完畢，即由承包人負責保護，此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由承包人負擔。（7）圖紙會審和設計交底時間：進場后一周內(nèi)。（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物、古樹名木的保護責任由承包人全部負責，因此

54、發(fā)生的費用承包人已在綜合單價中考慮。8.2 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度，負責設計圖紙問題的處理、設計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。8.3 對放線驗線、隱蔽工程等關鍵工序，發(fā)包人可請權威機構或部門進行復核或檢驗，復核或檢驗合格則發(fā)包人承擔相應費用；如不合格，承包人承擔相應費用及由此造成的一切損失。8.4 如承包人不按合同要求進行施工，發(fā)包人可勒令承包人暫停施工，待整改完畢后報發(fā)包人驗收并同意后方可復工，由此造成的損失由承包人負責。8.5 承包人有拖欠、克扣工人勞動報酬行為的，發(fā)包人有權采取下列任一或全部措施，承包人并應賠償因此而給發(fā)包人造成的一切損失：1、在承包人工程款中扣除相應款項

55、，直接支付給發(fā)包人所屬工人。2、解除合同。對發(fā)包人支付的工程款，承包人須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬；勞動部門須繳納的民工工資保證金，由承包人繳納和收回。8.6 雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：無。8.7 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：_協(xié)助辦理施工許可證以及其它手續(xù)。、承包人工作9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：（1）需由設計資質(zhì)等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：根據(jù)工程需要。（2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：簽約后7日內(nèi)須提供工程計劃三份，報監(jiān)理和發(fā)包人審核；工程開工后每7天向監(jiān)理上報工程施工情況報告；每月25日前上報工程進度情況報告三份給工程師，經(jīng)總監(jiān)審核確認后上報發(fā)包人現(xiàn)場代表。（3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：承包人必須提供