廠房租合同協(xié)議書范本

1、廠房租合同協(xié)議書范本出租方：（以下簡稱甲方）授權代表：職務：地址：電話：傳真：承租方：（以下簡稱乙方）授權代表：職務：地址：電話：傳真：根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條 款，以供遵守。第一條 租賃物位置、面積、功能及用途1. 1甲方將位于的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為 平方米。1. 2本租賃物的功能為,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的第1頁共1頁 全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交 納的全部費用由乙方自行承擔。1. 3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二條

2、租賃期限2. 1租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。2. 2租賃期限屆滿前個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件 下，乙方有優(yōu)先權。第三條免租期及租賃物的交付3. 1租賃物的免租期為個月，即從年月日起至年月 日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。3. 2在本出租合同生效之日起日內，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承 租。第四條租賃費用4. 1租賃保證金：本出租合同的租賃保證金為首月租金的倍，即人民幣元（大寫：） o4. 2租金：租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎

3、上遞增 %;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水第1頁共1頁平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的月日作為每年租金調整日。4. 3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣 .712 o4. 4供電增容費：供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦 理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。第五條租賃費用的支付5. 1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣元，租賃保證金的余額將于月日日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆 滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本 租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承 租的租賃物等本合同所約定的責任后日內，甲方將向乙

4、方無條件退還租賃保證金。5. 2乙方應于每月號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的 其它支付方式支付（甲方開戶行：帳號：） O乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金 金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的O5. 3乙方應于每月日或該日以前按第4. 3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支第1頁共1頁付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的5. 4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)， 因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。 乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。第六條租賃物的

5、轉讓6. 1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產 權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙 方對本出租物享有優(yōu)先購買權。第七條 專用設滋、場地的維修、保養(yǎng)7. 1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方 應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同 終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此 有檢查監(jiān)督權。7. 2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對 各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的 隱患。7. 3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造 成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。第八條防火安

6、全第1頁共1頁8. 1乙方在租賃期間須嚴格遵守中華人民共和國消防條 例以及有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。8. 2乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓 宇內消防設施用作其它用途。8. 3租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時 （含電焊、風焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準。8. 4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火 安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安 全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同 /思、O第九條保險責任（也可以沒有此條）在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買

7、 租賃物內乙方的財產及其它必要的保險（包括責任險）。若甲乙 各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙 各方承擔。第十條物業(yè)管理10. 1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之 日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交 還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜 物所產生的費用由乙方負責。第1頁共1頁10. 2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑 物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。第十一條裝修條款11. 1在租賃期限內

8、如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須 事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向 政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其 它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以 修改。改建、裝修費用由乙方承擔。11. 2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影 響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。第十二條租賃物的轉租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但 轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本 合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。如發(fā)生 轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：(1) 轉租期限不得超過乙方

9、對甲方的承租期限；(2) 轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；(3) 乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙 方與轉租戶的轉租租約應同時終止。第1頁共1頁（4）乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行 對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終 止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書， 在轉租協(xié)議簽訂后的日內交甲方存檔。（5）無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的 一切糾紛概由乙方負責處理。（6）乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。第十三條提前終止合同13. 1在租賃

10、期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過 個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙 方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設 施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉租戶的損 失）由乙方全部承擔。13. 2若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在 甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉租人）之日 起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產（包括 受轉租人的財產）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后， 方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產 生的全部費用。第1頁共1頁13. 3未經(jīng)甲方

11、書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租 期的租金及其它因本合同所產生的費用；c.應于本合同提前終止 前一日或之前向甲方支付相等于當月租金倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證 金無息退還乙方。第十四條免責條款14. 1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或 導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí) 行。14. 2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其 發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本 合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即

12、用郵遞或傳真通知對 方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或 不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應 由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證 明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免貝O第十五條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議 的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其第1頁共1頁 返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支 付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收 回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責 任。第十六條廣告16. 1若乙方

13、需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政 府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。16. 2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經(jīng)甲 方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。第十七條有關稅費按國家及市有關規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規(guī)定應由甲方作 為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責 辦理。第十八條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來 及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行；甲方給予 乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同 同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至 前述地址，均視為已經(jīng)送達。第十九條適用法律第1頁共1頁19. 1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié) 商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)