【學習】第六章建設工程投資控制

1、河北工業(yè)職業(yè)技術學院河北工業(yè)職業(yè)技術學院 第一節(jié)第一節(jié) 工程項目投資概述工程項目投資概述 一、建設投資是一項綜合性、專業(yè)性、政策性的活動，涉及面廣，貫穿于建設的各個階段。投資控制是指把建設項目投資的發(fā)生控制在批準的限額以內(nèi)，并取得較好的經(jīng)濟效益和社會效益。 建設工程投資及投資控制的概念： 1.建設工程項目總投資：是指進行某項建設工程所花費的全部費用。生產(chǎn)性建設工程總投資包括建設工程投資+鋪底流動資金。非生產(chǎn)性建設工程總投資等于建設工程投資。 第一節(jié)第一節(jié) 工程項目投資概述工程項目投資概述 建設工程投資包括靜態(tài)投資和動態(tài)投資。靜態(tài)投資包括建筑安裝工程費（直接工程費、間接費、利潤、稅金）、設備及工

2、器具購置費、建設工程其他費、基本預備費。動態(tài)投資包括建設期利息、漲價預備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 流動資產(chǎn)投資是指生產(chǎn)經(jīng)營性項目投產(chǎn)后，為正常生產(chǎn)運營，用于購買材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費用所需的周轉(zhuǎn)資金。 第一節(jié)第一節(jié) 工程項目投資概述工程項目投資概述 2.建設工程投資控制：是指在投資決策、設計、發(fā)包、施工、竣工驗收等階段，把發(fā)生的建設投資控制在批準的投資限額以內(nèi)，隨時糾正可能的偏差，以保證投資控制目標的實現(xiàn)。通過動態(tài)的、全過程的主動控制，合理的使用人力、物力、財力、取得較好的投資效益和社會效益。 投資控制的含義投資控制的含義投資框算投資框算投資估算投資估算概算概算 (修正概算修正概

3、算)施工圖預算施工圖預算標底標底投標價投標價合同價合同價結(jié)算結(jié)算竣工決算竣工決算投資規(guī)劃投資規(guī)劃編制項目建議書編制項目建議書編制可行性研究報告編制可行性研究報告項目評估項目評估設計準備設計準備階段階段編制設計任務書編制設計任務書設計階段設計階段方案設計方案設計擴初設計擴初設計施工圖設計施工圖設計施工施工施工階段施工階段動用前動用前準備階段準備階段保修期保修期時間時間有有建設建設意圖意圖項目項目立項立項項目項目正式正式動用動用施工招標、投標施工招標、投標項目決策項目決策階段階段第一節(jié)第一節(jié) 工程項目投資概述工程項目投資概述 二、投資控制的動態(tài)原理 動態(tài)原理包括確定投資目標、實際值與計劃值的比較、

4、發(fā)現(xiàn)并糾正偏差等主要環(huán)節(jié)，這種被動的動態(tài)控制應當貫穿工程建設的全過程。v 這個流程應每兩周或一個月循環(huán)一次，其表達這個流程應每兩周或一個月循環(huán)一次，其表達的含義如下：的含義如下：v (1)(1)項目投入，即把人力、物力、財力投入到項目投入，即把人力、物力、財力投入到項目實施中；項目實施中； (2)(2)在工程進展過程中，必定存在各種各樣的在工程進展過程中，必定存在各種各樣的干擾，如惡劣天氣、設計出圖不及時等；干擾，如惡劣天氣、設計出圖不及時等； (3)(3)收集實際數(shù)據(jù)，即對工程進展情況進行評收集實際數(shù)據(jù)，即對工程進展情況進行評估；估； (4)(4)把投資目標的計劃值與實際值進行比較；把投資目

5、標的計劃值與實際值進行比較；第一節(jié)第一節(jié) 工程項目投資概述工程項目投資概述v (5)(5)檢查實際值與計劃值有無偏差，如果沒有偏差，則檢查實際值與計劃值有無偏差，如果沒有偏差，則工程繼續(xù)進展，繼續(xù)投入人力、物力和財力等；工程繼續(xù)進展，繼續(xù)投入人力、物力和財力等； (6)(6)如果有偏差，則需要分析產(chǎn)生偏差的原因，采取控如果有偏差，則需要分析產(chǎn)生偏差的原因，采取控制措施。制措施。v 在這一動態(tài)控制過程中，應著重做好以下幾項工作： (1)(1)對計劃目標值的論證和分析。對計劃目標值的論證和分析。 (2)(2)及時對工程進展做出評估，即收集實際數(shù)據(jù)。及時對工程進展做出評估，即收集實際數(shù)據(jù)。 (3)(

6、3)進行項目計劃值與實際值的比較，以判斷是否存在偏進行項目計劃值與實際值的比較，以判斷是否存在偏差。差。 (4)(4)采取控制措施以確保投資控制目標的實現(xiàn)。采取控制措施以確保投資控制目標的實現(xiàn)。 第一節(jié)第一節(jié) 工程項目投資概述工程項目投資概述第一節(jié)第一節(jié) 工程項目投資概述工程項目投資概述 三、建設工程投資控制的目標 控制是為確保目標的實現(xiàn)而服務的，一個系統(tǒng)若沒有目標，就不需要、也無法進行控制。 投資控制目標的設置應是隨著工程建設實踐的不斷深人而分階段設置： 1. 投資估算應是建設工程設計方案選擇和進行初步設計的投資控制目標； 2.設計概算應是進行技術設計和施工圖設計的投資控制目標； 3.施工圖

7、預算或建安工程承包合同價則應是施工階段投資控制的目標。 工程項目投資估算工程項目投資估算投資框算投資框算投資估算投資估算概算概算 (修正概算修正概算)施工圖預算施工圖預算標底標底投標價投標價合同價合同價結(jié)算結(jié)算竣工決算竣工決算投資規(guī)劃投資規(guī)劃設計準備設計準備階段階段設計階段設計階段施工階段施工階段動用前動用前準備階段準備階段保修期保修期時間時間有有建設建設意圖意圖項目項目立項立項項目項目正式正式動用動用-30%30%25%-25%-15%15%10%-10%-5%5%項目決策項目決策階段階段四、建設工程施工階段投資控制的措施 (一)組織措施 (1)(1)在項目管理班子中落實從投資控制角度進行施

8、工跟在項目管理班子中落實從投資控制角度進行施工跟蹤的人員工任務分工和職能分工。蹤的人員工任務分工和職能分工。 (2)(2)編制本階段投資控制工作計劃和詳細的工作流程圖。編制本階段投資控制工作計劃和詳細的工作流程圖。(二)經(jīng)濟措施 (1)(1) 編制資金使用計劃，確定、分解投資控制目標。編制資金使用計劃，確定、分解投資控制目標。對工程項目造價目標進行風險分析，并制定防范性對策。對工程項目造價目標進行風險分析，并制定防范性對策。 (2) (2) 進行工程計量。進行工程計量。 (3)(3)復核工程付款賬單，簽發(fā)付款證書。復核工程付款賬單，簽發(fā)付款證書。 (4)(4)在施工過程中進行投資跟蹤控制，定期

9、地進行投資在施工過程中進行投資跟蹤控制，定期地進行投資實際支出值與計劃目標值的比較；發(fā)現(xiàn)偏差，分析產(chǎn)生偏實際支出值與計劃目標值的比較；發(fā)現(xiàn)偏差，分析產(chǎn)生偏差的原因，采取糾偏措施。差的原因，采取糾偏措施。 (5)(5)協(xié)商確定工程變更的價款擴：審核竣工結(jié)算。協(xié)商確定工程變更的價款擴：審核竣工結(jié)算。 第一節(jié)第一節(jié) 工程項目投資概述工程項目投資概述四、建設工程施工階段投資控制的措施 (6)(6)對工程施工過程中的投資支。出作好分析與預測十經(jīng)常對工程施工過程中的投資支。出作好分析與預測十經(jīng)?；蚨ㄆ谙蚪ㄔO單位提交項目投資控制及其存在問題的報告。或定期向建設單位提交項目投資控制及其存在問題的報告。(三)技

10、術措施 (1)(1)對設計變更進行技術經(jīng)濟比較，嚴格控制設計變更對設計變更進行技術經(jīng)濟比較，嚴格控制設計變更注；注； (2)(2)繼續(xù)尋找通過設計挖潛節(jié)約投資的可能性；繼續(xù)尋找通過設計挖潛節(jié)約投資的可能性； (3)(3)審核承包商編制的施工組織設計，對主要施工方案進行技審核承包商編制的施工組織設計，對主要施工方案進行技術經(jīng)濟分析。術經(jīng)濟分析。 (四)合同措施 (1)(1)做好工程施工記錄，保存各種文件圖紙；特別是注做好工程施工記錄，保存各種文件圖紙；特別是注有實際施工變更情況的圖紙，注意積累素材，為正確處理有實際施工變更情況的圖紙，注意積累素材，為正確處理可能發(fā)生的索賠提供依據(jù)。參與處理索賠事

11、宜?？赡馨l(fā)生的索賠提供依據(jù)。參與處理索賠事宜。 (2)(2)參與合同修改、補充工作，著重考慮它對投資控制參與合同修改、補充工作，著重考慮它對投資控制的影響。的影響。 第一節(jié)第一節(jié) 工程項目投資概述工程項目投資概述五、項目監(jiān)理機構(gòu)在建設工程施工階段投資控制中的主要任務 在施工階段，投資控制的主要任務是通過工程付款控制、工程變更費用控制、預防并處理好費用索賠、挖掘節(jié)約投資潛力來實現(xiàn)實際發(fā)生的投資費用不超過計劃投資費用。施工階段投資控制可分為：事前、事中、事后控制。 1.事前投資控制： 1）依據(jù)施工合同有關條款、施工圖、對工程造價目標進行風險分析，并制定防范性對策 2）審查施工組織設計中是否存在導致

12、工程造價增加的因素 3）審核施工單位編制的資金使用計劃。 第一節(jié)第一節(jié) 工程項目投資概述工程項目投資概述2.事中投資控制 1）從各方面審查變更的方案，并在工程變更實施前與施工單位協(xié)商確定工程變更的價款 2）按施工合同約定的工程量計算規(guī)則和支付條款進行工程量計算和工程款支付 3）建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計表，對實際完成量與計劃完成量進行比較，分析，制定調(diào)整措施； 4）收集、整理有關的施工和監(jiān)理資料，為處理費用索賠提供證據(jù)。 3.事后投資控制 按施工合同的有關規(guī)定進行竣工結(jié)算，合理控制工程尾款的支付，處理好質(zhì)量保修金的扣留及合理使用。第一節(jié)第一節(jié) 工程項目投資概述工程項目投資概述六、我國現(xiàn)行建設

13、工程投資構(gòu)成六、我國現(xiàn)行建設工程投資構(gòu)成 直接工程費 間接費 計劃利潤 稅金 建設項目總投資 固定資產(chǎn)投資 流動資金 設備及購置費用 建設期貸款利息 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 設備購置費 工、器具及生產(chǎn)家具購置費 土地使用費 與項目建設有關的其他費用 與未來企業(yè)生產(chǎn)有關的其他費用 設備原價 設備運雜費 建筑安裝 工程費用 工程建設 其他費用 預備費 基本預備費 漲價預備費 第一節(jié)第一節(jié) 工程項目投資概述工程項目投資概述 0 初步設計 施工圖設計 施工 使用 拆除 費用 % 節(jié)約投 資 的 可能性 曲線 實際費用 支出曲線 時間 重點重點 : :建設項目的前期和工程的設計階段建設項目的前期和工程的

14、設計階段 建設項目投資控制的重點建設項目投資控制的重點一.建設工程投資確定依據(jù)復雜 建設工程投資確定的依據(jù)是指進行建設工程投資確定所必須的的基礎數(shù)據(jù)和資料，主要包括工程定額、工程量清單、要素市場價格信息、工程技術文件環(huán)境條件與工程建設實施組織和技術方案。 在不同的建設階段有不同的確定依據(jù)，且互為基礎和指在不同的建設階段有不同的確定依據(jù)，且互為基礎和指導，互相影響。導，互相影響。第二節(jié)第二節(jié) 建設工程投資確定的依據(jù)建設工程投資確定的依據(jù)1. 定額的分類機械產(chǎn)量定額機械時間定額產(chǎn)量定額時間定額按生產(chǎn)要素分勞動定額機械臺班使用定額材料消耗定額第二節(jié)第二節(jié) 建設工程投資確定的依據(jù)建設工程投資確定的依據(jù)

15、按編制程序和用途分預算定額概算指標概算定額施工定額企業(yè)施工生產(chǎn)用企業(yè)對外確定工程造價設計單位設計概算業(yè)主方投資估算第二節(jié)第二節(jié) 建設工程投資確定的依據(jù)建設工程投資確定的依據(jù)按主編單位和執(zhí)行范圍分專業(yè)部門定額臨時定額企業(yè)定額地區(qū)統(tǒng)一定額全國統(tǒng)一定額按專業(yè)分安裝工程定額市政工程定額仿古建筑及園林定額建筑工程定額2.工程量清單工程量清單 1）工程量清單是指表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量的明細清單。工程量清單是按照招標要求和施工設計圖紙要求規(guī)定，將擬建招標工程的全部項目和內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項目編制規(guī)則要求進行計算的。擬建招標工程量清單是招

16、標文件的組成部分。一經(jīng)中標且簽訂合同，即成為合同的組成部分。 附錄共有5個. 附錄A 建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則 附錄B 裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則 附錄C 安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則 附錄D 市政工程工程量清單項目及計算規(guī)則 附錄E 園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則第二節(jié)第二節(jié) 建設工程投資確定的依據(jù)建設工程投資確定的依據(jù) 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量的明細清單，由招標人，由招標人按照按照計價規(guī)范計價規(guī)范中統(tǒng)一的項目編碼、項目名稱、計量單中統(tǒng)一的項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制，位和工程量計算規(guī)則進

17、行編制，包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單。v 工程量清單計價是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。v 綜合單價工程量清單計價采用綜合單價計價。工程量清單計價采用綜合單價計價。綜合單價是指完成規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、構(gòu)件增值稅、施工管理費、利潤，并考慮風險因素。第二節(jié)第二節(jié) 建設工程投資確定的依據(jù)建設工程投資確定的依據(jù) 2）工程量清單的作用 （1）為投標者提供一個公平、公開、公正的競爭環(huán)境。工程量清單由招標人統(tǒng)一提供，統(tǒng)一的工程量避免了自于計算不準確、項目不一致等人為因素。 （2）

18、是計價和詢標、評標的基礎。工程量清單由招標人提供，無論是編制標底還是企業(yè)投標報價，都必須在清單的基礎上進行，也為詢標、評標奠定的基礎。 （3）為施工過程中支付工程進度款提供依據(jù)。 （4）為辦理工程結(jié)算、竣工結(jié)算及工程索賠提供了重要依據(jù)。 （5）設有標底的招標工程，招標人利用工程量清單編制標底價格，供評標時參考。第二節(jié)第二節(jié) 建設工程投資確定的依據(jù)建設工程投資確定的依據(jù) 3）工程量清單的內(nèi)容，包括工程量清單說明和工程量清單表兩部分。 （1）工程量清單說明 工程量清單說明主要是指招標人告知投標人擬招標工程的工程量清單的編制依據(jù)及重要作用，清單中的工程量是招標人估算得出的，僅僅作為投標報價的基礎，結(jié)

19、算是的工程量應以招標人或由其授權的監(jiān)理工程師核準的實際完成量為依據(jù)，提示投標申請人要重視清單，以及如何使用清單。 （2）工程量清單表 列出清單項目的編碼、名稱、特征、計量單位和工程量。第二節(jié)第二節(jié) 建設工程投資確定的依據(jù)建設工程投資確定的依據(jù) 4）工程量清單的編制原則 遵守有關的法規(guī)；遵照“三統(tǒng)一”的規(guī)定；遵守招標文件的相關要求；清單的編制依據(jù)應全；編制力求準確合理。第二節(jié)第二節(jié) 建設工程投資確定的依據(jù)建設工程投資確定的依據(jù)5）工程量清單的編制 工程量清單是招標文件的組成部分。是由招標人發(fā)出的一套注有擬建工程各十五工程名稱、性質(zhì)、特征、單位、數(shù)量及開辦項目、稅費等相關表格組成的文件。主要由分部

20、分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單組成。 （一）分部分項工程量清單的編制 分部分項工程量清單為不可調(diào)整的閉口清單。是需要按照附錄進行編制的。 1. 項目編碼 項目編碼以五級編碼設置，用十二阿拉伯數(shù)字表示。一、二、三、四級編碼統(tǒng)一；第五級編碼由工程量清單編制人區(qū)分具體工程的清單項目特征而分別編碼第二節(jié)第二節(jié) 建設工程投資確定的依據(jù)建設工程投資確定的依據(jù)項目編碼如下圖：03-02-08-004-第一級為分類碼，03表示安裝工程第二級為章順序碼，02碼表示第二章電氣設備安裝工程第三級為順序碼，08表示第八節(jié)電纜橋架第四級為清單項目名稱碼，004表示電纜橋架第五級為具體項目清單項目編碼（由工程

21、量編制人）編制第二節(jié)第二節(jié) 建設工程投資確定的依據(jù)建設工程投資確定的依據(jù) 2.項目名稱 項目名稱一般以工程實體而命名,項目名稱如有缺項,招標人可按相應的原則進行補充,并報當?shù)毓こ淘靸r管理部門備案。 3.項目特征 主要涉及項目自身特征、項目的工藝特征以及對項目施工方法可能產(chǎn)生影響的特征。 4.計量單位 5.工作內(nèi)容 主要以包括主體工作和輔助工作。 第二節(jié)第二節(jié) 建設工程投資確定的依據(jù)建設工程投資確定的依據(jù)（二）措施項目清單的編制 措施項目清單包括通用項目清單和專業(yè)項目清單 通用項目清單序 號項目名稱1安全文明施工(含環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設施)2夜間施工3二次搬運4冬雨季施工5大型機

22、械設備進出場及安拆6施工排水7施工降水8地上、地下設施，建筑物的臨時保護設施9已完工程及設備保護第二節(jié)第二節(jié) 建設工程投資確定的依據(jù)建設工程投資確定的依據(jù) 專業(yè)項目所列內(nèi)容是指各專業(yè)工程根據(jù)各自專業(yè)的要求，按相應專業(yè)列出的措施項目。 （三）其他項目清單位的編制其他項目清單宜按照下列內(nèi)容列項。1）招標人部分：包括預留金、材料購置費2）投標人部分：總承包服務費、零星工作費出現(xiàn)本上述未列的項目，可根據(jù)工程實際情況補充。 （四）工程量清單的格式招標文件中提供的工程量清單的標準格式招標文件中提供的工程量清單的標準格式（1）封面（2）填表須知（3）總說明（4）分部分項工程量清單：項目編碼、項目名稱、計量單

23、位和工程數(shù)量 第二節(jié)第二節(jié) 建設工程投資確定的依據(jù)建設工程投資確定的依據(jù) （5）措施項目清單 （6）其他項目清單 （7）零星工作項目表6） 工程量清單計價的方法工程量清單計價的方法 工程量清單計價是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所列項目的全部費用,包括:分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。 工程量清單計價方法主要有3種形式： （1）工料單價法 （2）綜合單價法綜合單價=人工費+材料費+機械費+管理費+利潤+由投標人承擔的風險費用+ 項目清單中的材料暫估價 （3）全費用綜合單價法第二節(jié)第二節(jié) 建設工程投資確定的依據(jù)建設工程投資確定的依據(jù)7）工程量清單的計價格式）工程量清單的

24、計價格式 （1）封面（2）投標總價（3）工程項目總價表（4）單項工程費匯總表（5）單位工程費匯總表（6）分部分項工程量清單計價表（7）措施項目清單計價表（8）其他項目清單計價表（9）零星工作費表（10）分部分項工程量清單綜合單價分析表（11）措施項目費分析表（12）主要材料價格表 第二節(jié)第二節(jié) 建設工程投資確定的依據(jù)建設工程投資確定的依據(jù)8）、招標人提供工程量清單的方法在項目工程量的計算中均不考慮施工方案和施工組織因素的影響招標人計價規(guī)范措施項目工作內(nèi)容及其工程量清單其他工程項目的內(nèi)容及其工程量清單提供根據(jù)根據(jù)分部分項工程工作內(nèi)容及其工程量清單第二節(jié)第二節(jié) 建設工程投資確定的依據(jù)建設工程投資確

25、定的依據(jù)9）投標人計算投標報價的方法）投標人計算投標報價的方法分部分項工程量措施項目工程量投標人企業(yè)定額根據(jù)根據(jù)在考慮施工方案和施工組織因素的情況下計算計算與招標人提供的工程量清單項目相同工作內(nèi)容的其他項目工程量套用企業(yè)定額分部分項工程直接費施工管理費利潤風險因素按每一分項工程求和將所求和除以工程量清單中的工程量每一分項工程的綜合單價分部分項工程直接費合計計算計算措施費用其他項目工程費計算計算規(guī)費稅金單位工程造價第二節(jié)第二節(jié) 建設工程投資確定的依據(jù)建設工程投資確定的依據(jù)10）、 工程量清單計價方式的計費程序（1）、分部分項工程量清單綜合單價的計算）、分部分項工程量清單綜合單價的計算序號費用項目

26、計算方法以直接費為計費基礎的工程1綜合單價定額基價合計（定額基價報價人工程量）2構(gòu)件增值稅構(gòu)件制作費稅率3施工管理費（1+2）費率4風險費1費率5利潤（1+2）費率6合計（12345）7綜合單價6/清單工程量第二節(jié)第二節(jié) 建設工程投資確定的依據(jù)建設工程投資確定的依據(jù)（2）、施工技術措施項目工程量清單綜合單價的計算）、施工技術措施項目工程量清單綜合單價的計算序號費用項目計算方法以直接費為計費基礎的工程1綜合單價施工技術措施項目定額基價施工技術措施項目定額基價報價人工程量2施工管理費1費率3利潤1費率4合計（123）5綜合單價4/清單工程量第二節(jié)第二節(jié) 建設工程投資確定的依據(jù)建設工程投資確定的依據(jù)

27、（3）、施工組織措施費清單計價）、施工組織措施費清單計價序號費用項目計算方法以直接費為計費基礎的工程1分部分項工程量清單計價合計（分部分項工程項目綜合單價清單工程量）2施工技術措施項目清單計價合計（施工技術措施項目綜合單價清單工程量）3施工組織措施費（1+2）費率第二節(jié)第二節(jié) 建設工程投資確定的依據(jù)建設工程投資確定的依據(jù)（4）、其他項目清單計價）、其他項目清單計價（）、零星工作項目計價（）、零星工作項目計價序號費用項目計算方法以直接費為計費基礎的工程1人工綜合單價人工單價（1施工管理費率利潤率）2人工費合計（人工綜合單價清單人工數(shù)量）3材料綜合單價材料單價（1施工管理費率利潤率）4材料費合計（

28、材料綜合單價清單材料數(shù)量）5機械綜合單價機械臺班單價（1施工管理費率利潤率）6機械費合計（機械綜合單價清單機械臺班數(shù)量）7零星工作項目費24+6第二節(jié)第二節(jié) 建設工程投資確定的依據(jù)建設工程投資確定的依據(jù)（）、其他項目清單計價（）、其他項目清單計價序號費用項目計算方法以直接費為計費基礎的工程1預留金招標人給出2總承包服務費按規(guī)定3材料購置費招標人給出4零星工作項目費合計（人工費材料費機械費）5其他項目清單合計1234第二節(jié)第二節(jié) 建設工程投資確定的依據(jù)建設工程投資確定的依據(jù)（5）、單位工程造價計算）、單位工程造價計算序號費用項目計算方法以直接費為計費基礎的工程1分部分項工程量清單計價合計（分部分

29、項工程項目綜合單價清單工程量）2施工技術措施項目清單計價合計（施工技術措施項目綜合單價清單工程量）3施工組織措施項目清單計價合計施工組織措施項目費4其他項目清單合計其他項目費5規(guī)費（1+234）費率6稅金（1+2345）費率7單位工程造價12345+68單方造價7/建筑面積第二節(jié)第二節(jié) 建設工程投資確定的依據(jù)建設工程投資確定的依據(jù)3.建設工程投資的其他確定依據(jù) 1）工程技術文件：施工圖、招標文件等； 2）要素市場價格信息； 3)建設工程環(huán)境條件； 4）其他：國家對建設工程費用的計算有關規(guī)定等。第二節(jié)第二節(jié) 建設工程投資確定的依據(jù)建設工程投資確定的依據(jù) 二、建設工程工程量清單計價規(guī)范 2008年

30、12月1日起實施，包括總則、術語、工程量清單編制、工程量清單計價、工程量清單計價表、附錄組成。v總則 1 1）全部使用國有資金投資或國有資金投資為主）全部使用國有資金投資或國有資金投資為主( (以下二者簡稱以下二者簡稱“國有資國有資金投資金投資”) )的工程建設項目必須采用工程量清單計價。的工程建設項目必須采用工程量清單計價。 2）非國有資金投資的工程建設項目，可采用工程量清單計價。 3）工程量清單、招標控制價、投標報價、工程價款結(jié)算等工程造價文件的編制與核對應由具有資格的工程造價專業(yè)人員承擔。 4 4） 建設工程工程量清單計價活動應遵循客觀、公正、公平的原則。 5） 建設工程工程量清單計價活

31、動，除應遵守本規(guī)范外，尚應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。第二節(jié)第二節(jié) 建設工程投資確定的依據(jù)建設工程投資確定的依據(jù) 2.術語 1）工程量清單：建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應數(shù)量等的明細清單。 2）項目編碼：分部分項工程量清單項目名稱的數(shù)字標識。 3）項目特征：構(gòu)成分部分項工程量清單項目、措施項目自身價值的本質(zhì)特征 4）綜合單價：完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風險費用。 5）措施項目：為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準備和施工過程中的技術、生活、安

32、全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目。第二節(jié)第二節(jié) 建設工程投資確定的依據(jù)建設工程投資確定的依據(jù) 2.術語 6）暫列金額：招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。 7）暫估價：招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定的材料的單價以及專業(yè)工程的金額。 8）計日工：在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。 9）總承包服務費 總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的工程

33、分包自行采購的設備、材料等進行管理、服務以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。第二節(jié)第二節(jié) 建設工程投資確定的依據(jù)建設工程投資確定的依據(jù) 2.術語 10） 索賠：在合同履行過程中，對于非己方的過錯而應由對方承擔責任的情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鲅a償?shù)囊蟆?11）現(xiàn)場簽證：發(fā)包人現(xiàn)場代表與承包人現(xiàn)場代表就施工過程中涉及的責任事件所作的簽證證明。 12）企業(yè)定額：施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術和管理水平而編制的人工、材料和施工機械臺班等的消耗標準。 13）規(guī)費：根據(jù)省級政府或省級有關權力部門規(guī)定必須繳納的，應計入建筑安裝工程造價的費用。 14）稅金：國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價

34、內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設稅以及教育費附加等。 15）發(fā)包人 具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。第二節(jié)第二節(jié) 建設工程投資確定的依據(jù)建設工程投資確定的依據(jù) 2.術語 16）招標控制價）招標控制價 招標人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的有關計招標人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的有關計價依據(jù)和辦法，按設計施工圖紙計算的，對招標工程限定價依據(jù)和辦法，按設計施工圖紙計算的，對招標工程限定的最高工程造價。的最高工程造價。 17）投標價）投標價 投標人投標時報出的工程造價。投標人投標時報出的工程造價。 18）合同價）合同價 發(fā)、承包人在施工合同中約

35、定的工程造價。發(fā)、承包人在施工合同中約定的工程造價。 19）竣工結(jié)算價）竣工結(jié)算價 發(fā)、承包雙方依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和標準規(guī)定，按照合發(fā)、承包雙方依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和標準規(guī)定，按照合同約定的最終工程造價。同約定的最終工程造價。第二節(jié)第二節(jié) 建設工程投資確定的依據(jù)建設工程投資確定的依據(jù) 3.編制工程量清單的依據(jù)： 1）建設工程工程量清單計價規(guī)范；2）國家或省級行業(yè)建設部門頒發(fā)的計價依據(jù)和辦法； 3）建設工程設計文件； 4）與建設項目有關的標準、規(guī)范、技術資料； 5）招標文件及其補充通知、答疑紀要； 6）施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案； 7）其他相關資料。 4. 工程量清單作用： 工程

36、量清單是工程量清單計價的基礎，應作為標準招標控制價、投標報價、計算工程量。支付工程款、調(diào)整合同價款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)。 5.工程量清單的構(gòu)成：工程量清單應由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)范項目清單、稅金項目清單組成。 第二節(jié)第二節(jié) 建設工程投資確定的依據(jù)建設工程投資確定的依據(jù) 6.工程量清單計價的主要規(guī)定： 1）采用工程量清單計價，建設工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其它項目費、規(guī)費和稅金組成。 2）分部分項工程量清單應采用綜合單價計價。）分部分項工程量清單應采用綜合單價計價。 3）招標文件中的工程量清單標明的工程量是投標人投標報價的共同基）招標文件中

37、的工程量清單標明的工程量是投標人投標報價的共同基礎，竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應予計量且實際礎，竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應予計量且實際完成的工程量確定。完成的工程量確定。 4）措施項目清單中的安全文明施工費應按照國家或省級、行業(yè)建設主）措施項目清單中的安全文明施工費應按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費用管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費用 5）規(guī)費和稅金應按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算，不得）規(guī)費和稅金應按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。作為競爭性費用。 6）采用工程量清單計價的工程，應在招標文件

38、或合同中明確風險內(nèi)容及其范圍（幅度），不得采用無限風險、所有風險或類似語句規(guī)定風險內(nèi)容及其范圍（幅度）。 第二節(jié)第二節(jié) 建設工程投資確定的依據(jù)建設工程投資確定的依據(jù) 7.附錄v本規(guī)范附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E、附錄F應作為編制工程量清單的依據(jù)。v1 附錄A為建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用建筑物和構(gòu)筑物工程。v2 附錄B為裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用建筑物和構(gòu)筑物的裝飾裝修工程。v3 附錄C為安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用安裝工程。v4 附錄D為市政工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于城市市政建設工程。v5 附錄E為園

39、林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于園林綠化工程。v6 附錄F為礦山工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于礦山工程。 第二節(jié)第二節(jié) 建設工程投資確定的依據(jù)建設工程投資確定的依據(jù) 1.建設工程承包合同價分類 建設工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法規(guī)定：合同價可采用固定價、可調(diào)價和成本加酬金三種方式。建設工程承包合同計價方式按國際通行做法，又可分為：單價合同、總價合同、成本加酬金合同。 1）總價合同是指支付給出承包方的工程款是一個“固定”的金額，即總價?？們r合同又可分為固定總價合同和可調(diào)總價合同。 2）單價合同是指承包方按發(fā)包方提供的工程量清單內(nèi)的分部分項工程內(nèi)容填寫單價，并據(jù)此簽訂合同，而實際總

40、價則是按實際完成的工程量與合同單價計算確定，合同履行過程中無特殊情況，一般不得調(diào)整。 3）固定價是指合同總價或者單價，在合同約定的風險范圍內(nèi)不可調(diào)整，既在合同實施期間不因資源價格等因素的變化面調(diào)整價格。 4）可調(diào)價，是指合同總價或單價，在合同實施期內(nèi)根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整。 5）成本加酬金合同：這種合同形式是業(yè)主向承包商支付工程的實際成本，并按事先約定的方式支付酬金的合同類型。 第三節(jié)第三節(jié) 建設工程承包合同價分類及其適用條件建設工程承包合同價分類及其適用條件 2.影響合同計價方式選擇的因素 確定合同類型時，應結(jié)合建設項目的實際情況，考慮以下因素：項目規(guī)模和工期長短；項目的競爭情況；項目的復雜

41、程度；項目單項工程的明確程度；項目準備期的長短；項目的外部環(huán)境因素。在綜合考慮上述因素的同時，承包商應考慮自身的適應能力，承包能力和履約能力的可能性。 3. 合同計價方式的適用條件 （1）固定價：是指合同總價或單價，在合同約定的風險范圍內(nèi)不可調(diào)整，它可分為：固定總價、固定單價。 1）固定總價合同的適用條件一般為：招標時的設計深度己達到施工圖設計要求，工程設計圖紙完整齊全，項目范圍及工程量計算依據(jù)確切，合同履行過程中不會出現(xiàn)較大的變更，承包方依據(jù)的報價工程量與實際完成的工程量不會有較大的差異。 第三節(jié)第三節(jié) 建設工程承包合同價分類及其適用條件建設工程承包合同價分類及其適用條件 規(guī)模較小，技術不太

42、復雜的中小型工程，承包方一般可合理的預見到實施過程中可能遇到的各種風險；合同工期較短，一般1年之內(nèi)的。 2）固定單價可分為估算工程量單價和純單價 估算工程量單價：適用于工期長、技術復雜、實施過程中可能會發(fā)生各種不可預見因素較多的建設工程；或發(fā)包方為了縮短項目建設周期；在施工圖不完整或當準備招標的工程項目內(nèi)容技術指標不明確時采用。 純單價：采用這種形式的合同時，發(fā)包方在招標文件中僅給出工程內(nèi)各個分部分項工程一覽表、工程范圍和必要的說明，而不必提供實物工程量。承包方投標時只需要對這類給定的分部分項工程作出報價。主要適用于沒有施工圖、工程量不明確，卻急于開工的工程。 第三節(jié)第三節(jié) 建設工程承包合同價

43、分類及其適用條件建設工程承包合同價分類及其適用條件 （2）可調(diào)價又分為可調(diào)總價和可調(diào)單價 1）可調(diào)總價：適用于工程內(nèi)容和技術經(jīng)濟指標很明確的項目，由于合同中列明調(diào)值條款，所以工期在一年以上的工程項目適用。 2）可調(diào)單價：在合同簽訂的單價，根據(jù)合同約定的條款，如在工程實施過程中物價發(fā)生變化 等，可作調(diào)值。適用于某些分部分項工程的單價不確定性因素較多的工程。 （3）成本加酬金 主要適用于工程內(nèi)容復雜、技術方案與建筑結(jié)構(gòu)難以事前確定，工期比較緊迫的工程。這類合同的缺點是業(yè)主對工程總造價不易控制，承包商也往往不注意降低項目成本。這類合同主要適用于以下項目：需要立即開展工作的項目，如震后的救災工作；新型

44、的工程項目，或?qū)椖抗こ虄?nèi)容及技術經(jīng)濟指標未確定；風險很大的項目。第三節(jié)第三節(jié) 建設工程承包合同價分類及其適用條件建設工程承包合同價分類及其適用條件 監(jiān)理工程師在施工階段進行投資控制的基本原理是把計劃投資額監(jiān)理工程師在施工階段進行投資控制的基本原理是把計劃投資額作為投資控制的目標值作為投資控制的目標值值，在工程施工過程中定期地進行投資實際值值，在工程施工過程中定期地進行投資實際值與目標值的比較，通過比較發(fā)現(xiàn)并找出實際支出額與投資控制目標值與目標值的比較，通過比較發(fā)現(xiàn)并找出實際支出額與投資控制目標值之間的偏差，分析產(chǎn)生偏差的原因，并采取有效措施加以控制，以保之間的偏差，分析產(chǎn)生偏差的原因，并采取

45、有效措施加以控制，以保證投資控制目標的實現(xiàn)。證投資控制目標的實現(xiàn)。 1.工程造價控制的依據(jù) （1）工程項目設計圖紙及其說明文件； （2）設計變更、設計修改及技術變更簽證； （3）工程項目施工合同（包括協(xié)議書、中標通知書、承包單位投標文件及其附件或確認的工程量清單報價單或施工圖預算書、專用條款、履行本合同的相關補充協(xié)議書、通用條款、標準、規(guī)范及有關技術文件、招標文件； （4）國家及地方現(xiàn)行有關工程造價的法律規(guī)范； （5）當?shù)卣l(fā)布的現(xiàn)行工程定額、取費標準、市場價格信息等； 第四節(jié)第四節(jié) 建設工程施工階段的投資控制建設工程施工階段的投資控制 （6 6）工程報驗單、材料設備價格及現(xiàn)場簽證等；）工程

46、報驗單、材料設備價格及現(xiàn)場簽證等； （7 7）本工程項目發(fā)生的索賠文件；）本工程項目發(fā)生的索賠文件； （8 8）其他涉及工程造價資料。）其他涉及工程造價資料。 2.2.工程造價控制的原則工程造價控制的原則 （1 1）嚴格執(zhí)行施工合同約定的過程質(zhì)量與安全，凡報驗資）嚴格執(zhí)行施工合同約定的過程質(zhì)量與安全，凡報驗資料不全、與合同不符、未經(jīng)質(zhì)量檢驗合格的，項目監(jiān)理機料不全、與合同不符、未經(jīng)質(zhì)量檢驗合格的，項目監(jiān)理機構(gòu)不予審核計量，支付工程款。構(gòu)不予審核計量，支付工程款。 （2 2）工程量及工作量的計算按施工合同約定方式。）工程量及工作量的計算按施工合同約定方式。 （3 3）處理變更，合同價款調(diào)整要公正

47、，公平合理。）處理變更，合同價款調(diào)整要公正，公平合理。 （4 4）對工程量、工程款支付的審核等，在合同約定時間內(nèi)）對工程量、工程款支付的審核等，在合同約定時間內(nèi)完成。完成。 （5）發(fā)生爭議時，應努力采取協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的在按合同約定方法進行。第四節(jié)第四節(jié) 建設工程施工階段的投資控制建設工程施工階段的投資控制施工階段投資控制的工作內(nèi)容 第四節(jié)第四節(jié) 建設工程施工階段的投資控制建設工程施工階段的投資控制 3.施工階段投資控制的工作流程第四節(jié)第四節(jié) 建設工程施工階段的投資控制建設工程施工階段的投資控制第四節(jié)第四節(jié) 建設工程施工階段的投資控制建設工程施工階段的投資控制第四節(jié)第四節(jié) 建設工程施工階

48、段的投資控制建設工程施工階段的投資控制第四節(jié)第四節(jié) 建設工程施工階段的投資控制建設工程施工階段的投資控制第四節(jié)第四節(jié) 建設工程施工階段的投資控制建設工程施工階段的投資控制 4.4.工程計量工程計量 （1 1）工程計量規(guī)則是以國家標準）工程計量規(guī)則是以國家標準建設工程工程量清單建設工程工程量清單計價規(guī)范計價規(guī)范、河北省、河北省建設工程工程量清單編制與計價規(guī)建設工程工程量清單編制與計價規(guī)范范為準。為準。 （2 2）工程量計量僅計算報驗資料全、項目監(jiān)理師簽認合）工程量計量僅計算報驗資料全、項目監(jiān)理師簽認合格的工程量，工作量。格的工程量，工作量。 （3 3）專業(yè)監(jiān)理師應及時建立月完成工程量和工作量的統(tǒng)

49、）專業(yè)監(jiān)理師應及時建立月完成工程量和工作量的統(tǒng)計表，對實完成量與計劃完成量進行比較分析，制定調(diào)整計表，對實完成量與計劃完成量進行比較分析，制定調(diào)整措施，并在監(jiān)理月報中向建設單位報告。措施，并在監(jiān)理月報中向建設單位報告。第四節(jié)第四節(jié) 建設工程施工階段的投資控制建設工程施工階段的投資控制 （4 4）工程計量和工程款支付工作程序）工程計量和工程款支付工作程序 1 1）承包單位在每施工合同專用條款中約定進度款支付期間）承包單位在每施工合同專用條款中約定進度款支付期間（專用條款中不有約定的，支付期間以月為單位）結(jié)束后（專用條款中不有約定的，支付期間以月為單位）結(jié)束后的的7 7天內(nèi)向造價工程師發(fā)出天內(nèi)向造

50、價工程師發(fā)出工程款支付申請表工程款支付申請表（B1-8)B1-8)，附由承包單位代表簽署的己完工程款額報告、工程款計算附由承包單位代表簽署的己完工程款額報告、工程款計算書及有關資料，申請開具工程款支付證書。內(nèi)容包括：己書及有關資料，申請開具工程款支付證書。內(nèi)容包括：己完工程價款、本期間完成的工程價款、零星工作項目價款、完工程價款、本期間完成的工程價款、零星工作項目價款、本期間應支付的安全防護、文明施工費、應支付的價款調(diào)本期間應支付的安全防護、文明施工費、應支付的價款調(diào)整費用及各種應扣款項，本期間應支付的工程價款，并抄整費用及各種應扣款項，本期間應支付的工程價款，并抄送建設單位和監(jiān)理工程師各一份

51、。送建設單位和監(jiān)理工程師各一份。第四節(jié)第四節(jié) 建設工程施工階段的投資控制建設工程施工階段的投資控制 （4 4）工程計量和工程款支付工作程序）工程計量和工程款支付工作程序 2 2）造價工程師對）造價工程師對工程款支付申請表工程款支付申請表及所附資料進行審及所附資料進行審核、現(xiàn)場計量；當進行現(xiàn)場計量時應在計量前核、現(xiàn)場計量；當進行現(xiàn)場計量時應在計量前2424小時通知小時通知承包單位，承包單位為計量提供便利條件并派人參加。承承包單位，承包單位為計量提供便利條件并派人參加。承包單位收到通知后不派人參加計量，應視為認可計量結(jié)果。包單位收到通知后不派人參加計量，應視為認可計量結(jié)果。造價工程師不按時約定時間

52、通知承包商的，計量結(jié)果無效。造價工程師不按時約定時間通知承包商的，計量結(jié)果無效。 3 3）造價工程師應在接到報告后）造價工程師應在接到報告后1414天內(nèi)核實工程量，并將核天內(nèi)核實工程量，并將核實結(jié)果通知承包單位、抄報建設單位、作為工程計價和工實結(jié)果通知承包單位、抄報建設單位、作為工程計價和工程款支付的依據(jù)。造價工程師應在收到報告程款支付的依據(jù)。造價工程師應在收到報告1414天內(nèi)、未進天內(nèi)、未進行計量或未向承包單位通知計量結(jié)果的，從第行計量或未向承包單位通知計量結(jié)果的，從第1515天起，承天起，承包單位報告中開列的工程量即為被認可，作為付款依據(jù)。包單位報告中開列的工程量即為被認可，作為付款依據(jù)。

53、 4 4）如果承包單位認為造價工程師的計量結(jié)果有誤，應在收）如果承包單位認為造價工程師的計量結(jié)果有誤，應在收到計量結(jié)果通知后的到計量結(jié)果通知后的7 7天人向造價工程師提出書面意見。天人向造價工程師提出書面意見。第四節(jié)第四節(jié) 建設工程施工階段的投資控制建設工程施工階段的投資控制 （4 4）工程計量和工程款支付工作程序）工程計量和工程款支付工作程序 并附上其認為正確的結(jié)果。造價師收到后，應立即會同承包單位進行復并附上其認為正確的結(jié)果。造價師收到后，應立即會同承包單位進行復核，并在簽發(fā)支付證書前確定計量結(jié)果，同時通告承包單位，抄送建核，并在簽發(fā)支付證書前確定計量結(jié)果，同時通告承包單位，抄送建設單位。

54、設單位。 5 5）總監(jiān)理工程師在收到報告后的）總監(jiān)理工程師在收到報告后的2828天內(nèi)報建設單位確認后向建設單位天內(nèi)報建設單位確認后向建設單位發(fā)出期中支付證書，同時抄送承包單位。如果造價工程師未在規(guī)定時發(fā)出期中支付證書，同時抄送承包單位。如果造價工程師未在規(guī)定時間內(nèi)簽發(fā)期中支付證書，也未按規(guī)定通知建設單位和承包單位的，應間內(nèi)簽發(fā)期中支付證書，也未按規(guī)定通知建設單位和承包單位的，應視為己認可，承包單位可向建設單位發(fā)出要求付款通知。建設單位在視為己認可，承包單位可向建設單位發(fā)出要求付款通知。建設單位在收到通知后收到通知后1414天內(nèi)，向承包方支付工程款。天內(nèi)，向承包方支付工程款。 6 6）建設單位應

55、在造價工程師簽發(fā)期中支付證書后的）建設單位應在造價工程師簽發(fā)期中支付證書后的1414天內(nèi)按期中支付天內(nèi)按期中支付證書向承包單位支付進度款，并通知總監(jiān)、造價工程師。證書向承包單位支付進度款，并通知總監(jiān)、造價工程師。 7 7）造價工程師有權在期中支付證書中修正以前簽發(fā)的任何支付證書。）造價工程師有權在期中支付證書中修正以前簽發(fā)的任何支付證書。如果合同工程或其任何部分證明沒達到質(zhì)量要求，造價工程師有權扣如果合同工程或其任何部分證明沒達到質(zhì)量要求，造價工程師有權扣除該款。除該款。第四節(jié)第四節(jié) 建設工程施工階段的投資控制建設工程施工階段的投資控制 4.4.工程變更價款的確定工程變更價款的確定 （1）根據(jù)

56、）根據(jù)建設工程施工合同建設工程施工合同(示范文本示范文本)： 1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；款； 2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；款； 3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兒贤袥]有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)建設、監(jiān)理、承包單位協(xié)商確定價格更價格，經(jīng)建設、監(jiān)理、承包單位協(xié)商確定價格 （2）工程變更導致合同價款的增減，可按下列規(guī)定對價款進行調(diào)整：）工程變更

57、導致合同價款的增減，可按下列規(guī)定對價款進行調(diào)整： 1）按河北?。┌春颖笔〗ㄔO工程工程量清單編制與計價規(guī)范建設工程工程量清單編制與計價規(guī)范的規(guī)定調(diào)整，具的規(guī)定調(diào)整，具體調(diào)整方法應在專用條款中約定；體調(diào)整方法應在專用條款中約定； 2）專用條款沒有約定的，工程變更引起的數(shù)量變化幅度在正負）專用條款沒有約定的，工程變更引起的數(shù)量變化幅度在正負10%以內(nèi)的，其綜合單價不變，措施項以內(nèi)的，其綜合單價不變，措施項 費按比例調(diào)整；當變更引起的數(shù)費按比例調(diào)整；當變更引起的數(shù)量變化在正負量變化在正負10%以外時，增加的以外時，增加的10%以外的數(shù)量或減少后剩余以外的數(shù)量或減少后剩余的數(shù)量所對應的綜合單價及措施費項

58、目費用由承包單位重新提出。的數(shù)量所對應的綜合單價及措施費項目費用由承包單位重新提出。第四節(jié)第四節(jié) 建設工程施工階段的投資控制建設工程施工階段的投資控制 （2）工程變更導致合同價款的增減，可按下列規(guī)定對價款）工程變更導致合同價款的增減，可按下列規(guī)定對價款進行調(diào)整：進行調(diào)整： 3）由承包單位重新提出的綜合單價及措施項目費依據(jù)現(xiàn)行）由承包單位重新提出的綜合單價及措施項目費依據(jù)現(xiàn)行的河北省計價依據(jù)計算，現(xiàn)行的河北計價依據(jù)要求投標人的河北省計價依據(jù)計算，現(xiàn)行的河北計價依據(jù)要求投標人自主確定人工單價、材料單價、機械單價、費率等按承包自主確定人工單價、材料單價、機械單價、費率等按承包單位投標時的數(shù)值；沒有可

59、參照的數(shù)值時，按當時省工程單位投標時的數(shù)值；沒有可參照的數(shù)值時，按當時省工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的造價信息、計價方法確定。造價管理機構(gòu)發(fā)布的造價信息、計價方法確定。 4）承包單位重新提出的增加的）承包單位重新提出的增加的10%以外的數(shù)量或減少后剩以外的數(shù)量或減少后剩余的數(shù)量（小于余的數(shù)量（小于90%）所對應的綜合單價及措施項目費。）所對應的綜合單價及措施項目費。對于減少后剩余該清單項目的合價不得大于原合價的對于減少后剩余該清單項目的合價不得大于原合價的90%，對于增加，對于增加10%以外的數(shù)量所對應的綜合單價及以外的數(shù)量所對應的綜合單價及措施項目費單價不得大于原綜合單價及措施項目費單價。措施項目費

60、單價不得大于原綜合單價及措施項目費單價。第四節(jié)第四節(jié) 建設工程施工階段的投資控制建設工程施工階段的投資控制5.索賠控制索賠控制 索賠控制是施工階段投資控制的重要組成部索賠控制是施工階段投資控制的重要組成部分分索賠事項： 不利的自然條件與人為障礙引起的索賠； 工程變更引起的索賠； 工程延期的費用索賠； 加速施工的費用索賠； 業(yè)主不正當?shù)亟K止工程而引起的索賠； 物價上漲引起的索賠； 法律、貨幣及匯率變化引起的索賠； 拖延支付工程款的索賠； 業(yè)主的風險； 不可抗力；第四節(jié)第四節(jié) 建設工程施工階段的投資控制建設工程施工階段的投資控制2.業(yè)主向承包商索賠業(yè)主向承包商索賠索賠事項： 工期延誤索賠； 質(zhì)量不