工程合同中的造價控制條款

1、工程合同中的造價控制條款第一部分 固定單價合同一、 合同價款的確定：1.1 本項目合同價款采用固定單價，風(fēng)險系數(shù)為：3 4 5 6 其它 。1.2 本合同價款中包含的風(fēng)險范圍為以下“項，風(fēng)險范圍以內(nèi)綜合單價不調(diào)整，風(fēng)險范圍以外按實調(diào)整，調(diào)整辦法見本合同第二分部“ 合同價款的調(diào)整”部分的約定。工程量增減 15以內(nèi)，綜合單價不調(diào)整。市建設(shè)行政主管部門或造價管理部門發(fā)布的價格調(diào)整文件，在合同工期內(nèi)，不調(diào)整。合同工期內(nèi)乙供材料價格變化在下列幅度：上漲或下跌口 5%, 10%以內(nèi)不調(diào)整： 其它說明。二、合同價款的調(diào)整：2.1 工程量的調(diào)整原則本項目超出工程量清單及風(fēng)險范圍的工程量均按實調(diào)整,調(diào)整原則為按

2、實際發(fā)生計量,承 包人提出,發(fā)包人確認(rèn)。2.2 合同價款的調(diào)整市建設(shè)行政主管部門或造價管理部門發(fā)布的價格調(diào)整文件除材料價格外按照以下" 項調(diào)整,材料價格的調(diào)整按照 款約定。合同工期內(nèi)遇價格調(diào)整文件,均按文件規(guī)定調(diào)整。由于發(fā)包人原因,造成工期拖延的,在拖延期間遇價格調(diào)整文件,均按文件規(guī) 定調(diào)整。由于發(fā)包人原因,造成工期拖延的,在拖延期間遇價格調(diào)整文件,文件規(guī)定較 原約定調(diào)增的,按文件規(guī)定執(zhí)行；文件規(guī)定較原約定調(diào)減的,按原約定不調(diào)整。由于承包人原因,造成工期拖延的,在拖延期間遇價格調(diào)整文件,不按文件規(guī) 定調(diào)整。由于承包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間遇價格調(diào)整文件，文件規(guī)定較 原約定調(diào)

3、減的，按文件規(guī)定執(zhí)行；文件規(guī)定較原約定調(diào)增的，按原約定不調(diào)整。其它約2.2.2 在本項目上發(fā)生新增項目或設(shè)計變更、施工條件變更等由于發(fā)包人的原因引起新的（或變更）工程量清單項目時，綜合單價確定原則為以下"項：2.2.2.1 合同中已有適用新增（或變更）項目的價格，按合同中已有的價格。合同中只有類似新增（或變更）項目的價格，參照類似項目的價格。合同中沒有適用或類似新增 （或變更） 項目的價格， 由承包人提出， 發(fā)包人確認(rèn)。合同中沒有適用或類似新增（或變更）項目的價格，按建設(shè)行政主管部門發(fā)布 的計價辦法和計價標(biāo)準(zhǔn)下浮，為結(jié)算工程綜合單價。其它約定：2.2.3 在本項目上發(fā)生新增項目或設(shè)計

4、變更、 施工條件變更等由于發(fā)包人的原因引起合同單項工程量增減超過 15，并且該項分部分項工程費超過分部分項工程量清單計價合計1的，其超過部分或剩余部分工程量的綜合單價予以調(diào)整，調(diào)整辦法為以下"項：工程量調(diào)增超過約定幅度，其超過部分的工程量的綜合單價以原綜合單價下浮為新的結(jié)算綜合單價。工程量調(diào)減超過約定幅度，其剩余部分的工程量的綜合單價以原綜合單價上 浮為新的結(jié)算綜合單價。工程量調(diào)增或調(diào)減超過約定幅度，其超過部分的工程量或剩余部分工程量的綜合單價由承包人提出，發(fā)包人確認(rèn)后，為新的結(jié)算綜合單價。工程量調(diào)增或調(diào)減超過約定幅度，其超過部分的工程量剩余部分工程量的綜合單價按建設(shè)行政主管部門發(fā)布

5、的計價辦法和計價標(biāo)準(zhǔn)下浮，為新的結(jié)算綜合單價。其它約224 在本項目上因清單項目內(nèi)容、特征改變，綜合單價予以調(diào)整，調(diào)整辦法為以下"項： 清單項目中減少一項或多項子目內(nèi)容，則直接減去該減少部分子目的單價。清單項目中增加一項或多項子目內(nèi)容，則相應(yīng)增加該增加部分子目的單價，子 目單價的確定方法同 款。清單項目中同時增加或減少一項或多項子目內(nèi)容，則重新組價，其綜合單價按 上述兩種方法確定。因發(fā)包人提供的工程量清單項目特征描述不清或描述錯誤引起承包人在該清單 項目中少計、多計或錯計子目內(nèi)容，則該清單項目重新組價，綜合單價的確定方法同其它調(diào)整方式： 。2.2.5 材料價格的調(diào)整。225.1 本工

6、程材料價格調(diào)整采用如下"項方式：合同工期內(nèi)遇價格調(diào)整文件中涉及材料價格調(diào)整規(guī)定的，均按文件規(guī)定調(diào)整。合同工期內(nèi)材料價格變化超過 款約定幅度， 超出部分的材料差價由發(fā)包人承擔(dān)或受益。由于發(fā)包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間，價格上漲（或遇價格調(diào)整文件調(diào)增）產(chǎn)生的差價由發(fā)包人承擔(dān)，價格下跌（或遇價格調(diào)整文件調(diào)減）產(chǎn)生的差價由承 包人受益。由于承包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間，價格上漲（或遇價格調(diào)整文件調(diào)增）產(chǎn)生的差價由承包人承擔(dān)，價格下跌（或遇價格調(diào)整文件調(diào)減）產(chǎn)生的差價由發(fā) 包人受益。其它約定225.2 材料價格調(diào)整價差的計算按下述"項方法執(zhí)行：本項目所用主要材料價差

7、按施工期間材料加權(quán)平均指導(dǎo)價減去招標(biāo)時的指導(dǎo)價計算 （無指導(dǎo)價的 , 按同期市場價計算 ），約定主要材料為除上款約定外的材料價差按施工期間材料加權(quán)平均指導(dǎo)價減去招標(biāo)時的指導(dǎo)價計算 （ 無指導(dǎo)價的 , 按同期市場價計算 ） 。本項目所用主要材料價差按期間的造價管理部門發(fā)布的平均指導(dǎo)價減去招標(biāo)時的指導(dǎo)價計算 （無指導(dǎo)價的 , 按同期市場價計算 ），約定主要材料 為。除上款約定外的材料價差按期間的造價管理部門發(fā)布 的平均指導(dǎo)價減去招標(biāo)時的指導(dǎo)價計算 （無指導(dǎo)價的 , 按同期市場價計算 ）。本項目所用主要材料價差按期間的平均市場價減去招標(biāo)時的市場價計算，約定主要材料為。除上款約定外的材料價差按期間的平

8、均市場價減去招標(biāo)時的市場價計算。其它約 （可分為主體施工期間、開竣工期間、合同工期期間、瀝青攤鋪期間等）2.2.6 措施費用的調(diào)整。2.2.6.1 本項目風(fēng)險范圍以外的措施費用均可按實調(diào)整。2.262措施費用調(diào)整采用下列“項方式：以清單工程量為計算基礎(chǔ)的措施項目，隨對應(yīng)工程量的調(diào)整同比例調(diào)整。以分部分項工程費為計算基礎(chǔ)的措施項目費，隨分部分項工程費的調(diào)整而調(diào) 整。除上述所列以外的新增（或變更）措施項目費，調(diào)整辦法同 款。其它約定：2.32.3.1按2.3.2。 其它工程項目費用的確定與調(diào)整施工配合費：由發(fā)包人單獨分包的工程，總包單位按照分包工程造價的 或 價格直接向發(fā)包人計取。零星工作項目費：

9、由發(fā)包人提出并認(rèn)可的零星項目工作費用按照零星項目簽證單記 錄數(shù)據(jù)計算。233本工程設(shè)立不設(shè)工期獎勵或處罰，提前或延后按照每天比例獎勵或處罰，計算基礎(chǔ)為經(jīng)調(diào)整后的分部分項工程費用。（以合同工期為參照對象）本工程設(shè)立不設(shè)工程質(zhì)量獎懲，以招標(biāo)文件約定質(zhì)量等級為基準(zhǔn)，每提高或降 低一個等級，按給予獎勵或處罰，計算基礎(chǔ)為經(jīng)調(diào)整后的分部分項工程費用。竣工驗收不合格的，除無條件返工至合格，扣除所有已計算的工程質(zhì)量獎勵費用及降低等級處 罰外，按照不再按經(jīng)調(diào)整后的分部分項工程費的處以罰款。（質(zhì)量等級分為不合格、合格、縣級市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)、姑蘇杯、揚子杯、魯班獎）暫定材料價格的調(diào)整確認(rèn)方法：本工程所有暫定材料均甲供乙供

10、，調(diào)整方式采 用下列"項：按照發(fā)包人提供價格結(jié)算，與暫定價的差價列入其它相應(yīng)費用的計算基礎(chǔ)。按照發(fā)包人與承包人共同詢價后確認(rèn)價格結(jié)算，與暫定價的差價列入其它相應(yīng) 費用的計算基礎(chǔ)。按照造價管理部門發(fā)布的指導(dǎo)（信息）價格結(jié)算，與暫定價的差價列入其它相 應(yīng)費用的計算基礎(chǔ)。 其它約定。2.3.6 本工程工程保險費用以如下方式支付或承擔(dān)：工程審核費用的支付方式采用下列V:2由發(fā)包人支付。核減率在以內(nèi)由發(fā)包人支付，核減率超過，超出部分的審核費用由承包人支付。 核減率在以內(nèi)由發(fā)包人支付， 核減率超過， 全部審核費用由承 包人支付。審核費用支 付2.4 補充約定：第二部分 固定總價合同一、 合同價款

11、的確定：1.1 本項目合同價款采用固定總價，包干系數(shù)為：34 56 其它 。1.2 本合同價款中包含的包干范圍為以下“項，包干范圍以內(nèi)合同價款不予調(diào)整，包干范圍以外按實調(diào)整，調(diào)整辦法見本合同第二分部“合同價款的調(diào)整”部分的約定。本項目在施工圖紙范圍內(nèi)，工程量已經(jīng)雙方核實無誤，工程量不調(diào)整。市建設(shè)行政主管部門或造價管理部門發(fā)布的價格調(diào)整文件，在合同工期內(nèi)，不調(diào) 整（不可競爭費除外）。合同工期內(nèi)乙供材料價格變化在下列幅度：上漲或下跌口 5%, 10%以內(nèi)不調(diào)整; 其它說明二、合同價款的調(diào)整：2.1 工程量的調(diào)整 本項目超出施工圖紙及包干范圍的工程量均按實調(diào)整,調(diào)整原則為按實際發(fā)生工程量計量, 由承

12、包人提出,發(fā)包人確認(rèn)。2.2 合同價款的調(diào)整2.2.1 在本項目上發(fā)生新增項目或設(shè)計變更、施工條件變更等由于發(fā)包人的原因引起新的（或變更）工程量清單項目時，合同價款予以調(diào)整，調(diào)整辦法為以下"項：合同中已有適用新增（或變更）項目的價格,按合同中已有的價格乘以新增（或變更 ）工程量,以其為計價基礎(chǔ)的其它費用按合同計價程序和費率標(biāo)準(zhǔn)計算。（或合同中只有類似新增（或變更）項目的價格,參照類似項目的價格乘以新增 變更 ）工程量，以其為計價基礎(chǔ)的其它費用按合同計價程序和費率標(biāo)準(zhǔn)計算。合同中沒有適用或類似新增（或變更）項目的價格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng) 的新增（或變更）項目的價格，經(jīng)對方確認(rèn)后乘

13、以新增（ 或變更 ） 工程量，以其為計價基礎(chǔ)的其它費用按合同計價程序和費率標(biāo)準(zhǔn)計算。合同中沒有適用或類似新增（或變更）項目的價格，按建設(shè)行政主管部門發(fā)布 的計價辦法和計價標(biāo)準(zhǔn)下浮 ，為結(jié)算工程價款。其它約定：2.2.2 在本項目上發(fā)生新增項目或設(shè)計變更、 施工條件變更等由于發(fā)包人的原因引起合同單 項工程量增減超過 15，并且該項分部分項工程費超過分部分項工程量清單計價合計1的，其超過部分或剩余部分工程量的綜合單價予以調(diào)整，調(diào)整辦法為以下"項：工程量調(diào)增超過約定幅度，其超過部分的工程量的綜合單價以原綜合單價下 浮為新的結(jié)算綜合單價。工程量調(diào)減超過約定幅度，其剩余部分的工程量的綜合單價以原綜合單價上 浮為新的結(jié)算綜合單價。工程量調(diào)增或調(diào)減超過約定幅度， 其超過部分的工程量或剩余部分工程量的綜合 單價由承包人提出，發(fā)包人確認(rèn)后，為新的結(jié)算綜合單價。工程量調(diào)增或調(diào)減超過約定幅度， 其超過部分的工程量剩余部分工程量的綜合單 價按建設(shè)行政主管部門發(fā)布的計價辦法和計價標(biāo)準(zhǔn)下浮，為新的結(jié)算綜合單價。其它約 定：2.2.3 在本項目上因清單項目內(nèi)容、特征改變，合同價款予以調(diào)整，其綜合單價調(diào)整辦法為以下"項： 清單項目中減少一項或多項子目內(nèi)容，則直接減去該減少部分子目的單價。清單項目中增加一項或多項子目內(nèi)容，則相應(yīng)增加該增加部分