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1、園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)合同(旅游景區(qū)類)項(xiàng)目名稱: 項(xiàng)目地點(diǎn): 項(xiàng)目規(guī)模: 合同編號(hào): (由承接方編填)合同簽訂日期: 年 月 日委托方(甲方): 承接方(乙方): 甲方委托乙方承擔(dān)“ ”規(guī)劃設(shè)計(jì)工作,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。甲方通過(guò)公開招標(biāo)(或方案比選/邀請(qǐng)招標(biāo)等),確定委托乙方為 項(xiàng)目的中標(biāo)單位(或中選單位),并委托乙方完成本項(xiàng)目后續(xù)設(shè)計(jì)工作,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條 本合同依據(jù)下列文件簽訂11中華人民共和國(guó)合同法和建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同條例。12國(guó)家及地方有關(guān)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。13建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。14委托方項(xiàng)目招標(biāo)文件及承接方投標(biāo)文件。第二條 本合同工作內(nèi)容及設(shè)計(jì)深度2
2、.1設(shè)計(jì)范圍: 2.2設(shè)計(jì)內(nèi)容: 第三條、甲方向乙方提交的有關(guān)資料及文件序號(hào)資料及文件名稱內(nèi)容要求1設(shè)計(jì)任務(wù)書明確設(shè)計(jì)范圍、功能、風(fēng)格、投資規(guī)模等2項(xiàng)目總體策劃書立項(xiàng)報(bào)告及批復(fù)文件3旅游區(qū)總體規(guī)劃景區(qū)規(guī)劃4地形圖(1:500)、地質(zhì)資料包括場(chǎng)地標(biāo)高、場(chǎng)地周邊的建筑及道路關(guān)系等5現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施圖6其他與設(shè)計(jì)相關(guān)的資料政府批準(zhǔn)文件、專家評(píng)審意見(jiàn)、人文歷史資料、自然氣候資料等第四條 乙方向甲方交付的設(shè)計(jì)成果文件4.1 方案設(shè)計(jì)階段:階段序號(hào)名 稱內(nèi) 容備注總圖設(shè)計(jì)部分1設(shè)計(jì)說(shuō)明書設(shè)計(jì)工作思路,設(shè)計(jì)原則綜述2景區(qū)設(shè)計(jì)總圖項(xiàng)目平面關(guān)系綜合表現(xiàn)3空間結(jié)構(gòu)圖根據(jù)現(xiàn)狀地形、地貌,交通體系
3、,功能分布進(jìn)行的空間關(guān)系設(shè)計(jì)4功能分區(qū)圖各類游覽活動(dòng)項(xiàng)目,自然及人文景觀在設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的布局5交通組織設(shè)計(jì)內(nèi)外交通轉(zhuǎn)接(含停車場(chǎng)),人、車道路體系布局6豎向設(shè)計(jì)主要標(biāo)高控制,主要斷面設(shè)計(jì)7植物布局設(shè)計(jì)植物總體設(shè)計(jì)風(fēng)格,植物分區(qū)意向,以及基本樹種和植物季向設(shè)計(jì)8服務(wù)建筑布局設(shè)計(jì)服務(wù)建筑平面定位示意9小品及設(shè)施布局設(shè)計(jì)小品設(shè)施的分布,用途性質(zhì),規(guī)模10主要景點(diǎn)的效果圖手繪、電腦圖11各類技術(shù)指標(biāo)綠化率、場(chǎng)地屬性分類統(tǒng)計(jì)等分區(qū)設(shè)計(jì)部分1分區(qū)平面設(shè)計(jì)圖平面尺寸控制,功能分布,平面構(gòu)成關(guān)系,園林建筑及設(shè)施定位2分區(qū)豎向設(shè)計(jì)圖標(biāo)高控制,場(chǎng)地剖面,高差處理、地下空間設(shè)計(jì)等3分區(qū)空間設(shè)計(jì)圖空間形態(tài)、場(chǎng)地、設(shè)施、
4、小品、植物等之間的空間關(guān)系4分區(qū)植物設(shè)計(jì)圖主導(dǎo)植物的定位,確定分區(qū)植物風(fēng)格以及植物層次搭配,植物季向及色彩設(shè)計(jì)5重要節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)圖平面關(guān)系,立體造型,空間形態(tài),色彩意向,材料應(yīng)用專項(xiàng)設(shè)計(jì)部分1標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌造型設(shè)計(jì),造型字體及圖形設(shè)計(jì)2小品設(shè)施設(shè)計(jì)造型設(shè)計(jì),用材、用色設(shè)計(jì)意向3照明及燈飾設(shè)計(jì)造型、效果、主要設(shè)備選型、照明管網(wǎng)布置4植物種植設(shè)計(jì)喬木、灌木、地被等不同空間層面的植物設(shè)計(jì)5場(chǎng)地給排水設(shè)計(jì)6鋪裝設(shè)計(jì)材料選用,鋪裝方式,色彩質(zhì)感控制4.2 技術(shù)設(shè)計(jì)階段:階段序號(hào)名 稱內(nèi) 容備注初步設(shè)計(jì)1初步設(shè)計(jì)在方案基礎(chǔ)上按國(guó)家規(guī)定的工作深度和出圖規(guī)范完成初步設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)1施工圖設(shè)計(jì)在方案和初步設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上按國(guó)
5、家規(guī)范和相應(yīng)的出圖要求完成的施工圖設(shè)計(jì),接受并通過(guò)專業(yè)施工圖審查,完善審查意見(jiàn)的成果資料報(bào)送甲方的成果設(shè)計(jì)文件結(jié)合上述分類共歸納為三個(gè)部分:方案成果部分、初步設(shè)計(jì)成果部分、施工圖成果部分。成果文件數(shù)量為:方案成果為方案文本陸套,電子文件壹套;初步設(shè)計(jì)文件肆套,電子文件壹套施工圖設(shè)計(jì)文件捌套,電子文件壹套。上述成果資料若需增加,甲方應(yīng)另外支付文件打印與曬圖費(fèi)用。各階段電子文件于乙方收到甲方相應(yīng)階段進(jìn)度款后2日內(nèi)交付。由于景觀設(shè)計(jì)特殊性方案中可能表述或示意的大型音樂(lè)噴泉、景觀建筑(含拉膜建筑)、專業(yè)燈飾、污水處理、市政設(shè)施(車行道、橋梁、各類箱涵、3米以上的切坡?lián)鯄Γ┑葘I(yè)設(shè)計(jì)不在設(shè)計(jì)合同范圍,甲
6、方應(yīng)委托有資質(zhì)的專業(yè)公司或委托乙方分包專業(yè)設(shè)計(jì)公司完成。乙方不對(duì)此類專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé),但有提供設(shè)計(jì)意向的義務(wù)。第五條 設(shè)計(jì)工期與階段5.1合同簽訂后,乙方收到甲方提供的本合同第三條約定的基礎(chǔ)資料及設(shè)計(jì)定金后 個(gè)工作日內(nèi)提交方案初稿文件;5.2 乙方在甲方提供的方案初稿書面審定意見(jiàn)及方案初稿進(jìn)度款后 個(gè)工作日內(nèi)提交方案成果文件;5.3乙方在甲方提供的方案成果書面認(rèn)定意見(jiàn)及方案成果進(jìn)度款后 個(gè)工作日內(nèi)提交初步設(shè)計(jì)文件;5.4乙方在甲方提供的初步設(shè)計(jì)書面認(rèn)定意見(jiàn)及初設(shè)進(jìn)度款后 個(gè)工作日內(nèi)提交施工圖成果文件。5.5 本合同總設(shè)計(jì)工期為 個(gè)工作日,以甲方提交完整、正確、及時(shí)的資料文件為起算日期。因非乙方原因
7、造成的設(shè)計(jì)工期內(nèi)未能完成設(shè)計(jì)工作的(包括但不限于雙方溝通、設(shè)計(jì)評(píng)審/審查程序、設(shè)計(jì)調(diào)整等增加的工作周期),設(shè)計(jì)工期可予以順延,但總設(shè)計(jì)工期最長(zhǎng)不應(yīng)超過(guò)24個(gè)月,否則乙方有權(quán)解除合同。第六條 設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)取原則(共兩種,甲乙雙方協(xié)商選擇一種)6.1 原則一:根據(jù)工程造價(jià)取費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)取按國(guó)家現(xiàn)行(2002年)工程勘察設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目投資額(或暫定投資額)暫定設(shè)計(jì)費(fèi)總額為 萬(wàn)元,最終設(shè)計(jì)費(fèi)總額依據(jù)乙方提交的施工圖成果和設(shè)計(jì)概算的審定額來(lái)決定。如合同在執(zhí)行過(guò)程中終止:方案未完成的按暫定設(shè)計(jì)費(fèi)總額計(jì)?。环桨竿瓿珊蟛辉龠M(jìn)行后續(xù)設(shè)計(jì)的按方案設(shè)計(jì)估算的審定額計(jì)?。怀醪皆O(shè)計(jì)完成后不再進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)的按
8、初設(shè)概算的審定額計(jì)取。設(shè)計(jì)概算審核內(nèi)容雙方發(fā)生分歧的,原則上應(yīng)由雙方共同委托專業(yè)造價(jià)公司進(jìn)行審核,如甲乙雙方中一方在通知另一方合理期限內(nèi)共同委托專業(yè)造價(jià)總司,另一方拒絕或消極不予配合委托專業(yè)造價(jià)公司核算的,通知方可自行委托專業(yè)造價(jià)公司核算,不予配合方應(yīng)無(wú)條件接受該核算結(jié)果,審核費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50%。在發(fā)生分歧的情況下,項(xiàng)目審核時(shí)間自乙方交付設(shè)計(jì)概算起不超過(guò)30天。審核確定的設(shè)計(jì)費(fèi)增減差額,除設(shè)計(jì)尾款外甲乙雙方一次性結(jié)算并支付。核算確定的設(shè)計(jì)費(fèi)總額高于暫定額的,甲方應(yīng)于核算確定設(shè)計(jì)費(fèi)后3日內(nèi)一次性支付乙方,如核算確定的設(shè)計(jì)費(fèi)總額低于暫定額的,差額經(jīng)乙方書面確認(rèn),甲方可從后一階段的設(shè)計(jì)費(fèi)中予以
9、扣除。 原則二:根據(jù)面積取費(fèi)設(shè)計(jì)面積乘以設(shè)計(jì)單價(jià)取費(fèi)(即設(shè)計(jì)面積乘以每平方米設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià))。甲乙雙方按設(shè)計(jì)規(guī)模暫定設(shè)計(jì)面積,并由此暫定設(shè)計(jì)費(fèi)總額,乙方完成方案成果后,雙方根據(jù)方案確定面積對(duì)暫定設(shè)計(jì)總額進(jìn)行核算。設(shè)計(jì)單價(jià)為 元/平方米,設(shè)計(jì)面積暫定為 平方米,設(shè)計(jì)費(fèi)總額暫定為 萬(wàn)元。乙方提供正式方案同時(shí),向甲方提供設(shè)計(jì)費(fèi)增減核算表,甲方在回復(fù)乙方正式方案時(shí)應(yīng)同時(shí)就增減核算提出書面意見(jiàn)。核算確定的設(shè)計(jì)費(fèi)總額和暫定額間的差額,甲乙雙方按合同約定設(shè)計(jì)費(fèi)支付階段及比例進(jìn)行增減核算并一次性支付。后期初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等階段以核定設(shè)計(jì)費(fèi)總額為依據(jù)支付。核算確定的設(shè)計(jì)費(fèi)總額高于暫定額的,甲方應(yīng)于乙方提供的正式
10、方案成果經(jīng)甲方認(rèn)定后 日內(nèi)一次性支付乙方,如核算確定的設(shè)計(jì)費(fèi)總額低于暫定額的,差額經(jīng)乙方書面確認(rèn),甲方可從初步設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)費(fèi)中予以扣除。6.2 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)共分六個(gè)階段計(jì)取,分別為定金、方案初稿、方案成果、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)尾款。第七條 設(shè)計(jì)費(fèi)支付時(shí)間及比例7.1 合同簽訂后3日內(nèi),甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額(或暫定總額)的 %作為定金(合同履行的定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi)),計(jì)人民幣 萬(wàn)元整(大寫 )。7.2方案初稿經(jīng)與甲方討論原則同意后3日內(nèi),甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額(或暫定總額)的 %,計(jì)人民幣 萬(wàn)元(大寫 )。7.3正式方案經(jīng)甲方認(rèn)定后3日內(nèi),甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額(或暫定總額)的 %,計(jì)人民幣 萬(wàn)元(大
11、寫 )。7.4乙方完成初步設(shè)計(jì)資料提交甲方后3日內(nèi),甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額(或暫定總額)的 %,計(jì)人民幣 萬(wàn)元(大寫 )。7.5乙方完成施工圖,資料提交甲方后3日內(nèi),甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額(或暫定總額)的 %計(jì)人民幣 萬(wàn)元(大寫 )。7.6項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后3日內(nèi),甲方向乙方支付 萬(wàn)元(大寫 )設(shè)計(jì)尾款。7.7如設(shè)計(jì)費(fèi)總額已經(jīng)通過(guò)本合同第六條確定,則甲方應(yīng)按實(shí)際設(shè)計(jì)費(fèi)總額比例支付而非暫定總額支付,否則視為甲方未足額支付。第八條 雙方責(zé)任81乙方責(zé)任8.1.1乙方按合同規(guī)定的內(nèi)容、時(shí)間及份數(shù)向甲方交付設(shè)計(jì)文件。8.1.2乙方應(yīng)采用國(guó)家、地方以及企業(yè)相關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)工作。8.1.3乙方對(duì)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的
12、遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充,由于乙方設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失,乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外,應(yīng)免收損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi),并按照相關(guān)規(guī)定做出補(bǔ)償。8.1.4由于乙方自身原因,延誤了按本合同規(guī)定的設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間,每延誤一天,應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之二。8.1.5合同生效后,乙方單方要求終止或解除合同,乙方雙倍返還定金。 8.1.6乙方交付設(shè)計(jì)文件后,按國(guó)家相關(guān)規(guī)定接受行政主管部門或?qū)I(yè)審圖機(jī)構(gòu)的審查,并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)不超出原定范圍內(nèi)的必要調(diào)整補(bǔ)充。如乙方提交相應(yīng)文件后1個(gè)月內(nèi),由于非乙方原因造成相關(guān)部門對(duì)設(shè)計(jì)文件不審查或?qū)彶椴煌ㄟ^(guò)的,視為乙方已按約定完成了該階段的成果資料,甲方應(yīng)按本合同第七條
13、之約定支付乙方該階段的全額費(fèi)用。8.1.7乙方有責(zé)任按合同規(guī)定時(shí)限交付設(shè)計(jì)文件。設(shè)計(jì)文件交付后一年內(nèi)項(xiàng)目開始施工,負(fù)責(zé)向甲方及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、現(xiàn)場(chǎng)施工服務(wù)、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題和參加竣工驗(yàn)收;一年內(nèi)項(xiàng)目尚未開工,乙方可以繼續(xù)負(fù)責(zé)上述工作,但甲方應(yīng)向乙方額外支付不低于原合同設(shè)計(jì)費(fèi)用總額(如已經(jīng)確定實(shí)際設(shè)計(jì)費(fèi),應(yīng)以實(shí)際設(shè)計(jì)費(fèi)為準(zhǔn))5%的技術(shù)服務(wù)費(fèi),支付方式雙方協(xié)商,若雙方未能達(dá)成技術(shù)服務(wù)費(fèi)支付協(xié)議,乙方可不負(fù)責(zé)上述工作,甲方仍應(yīng)按照本合同約定支付尾款。8.1.8乙方不得向第三方擴(kuò)散,轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如發(fā)生上述情況 ,甲方有權(quán)索賠。但乙方用于公司宣傳活動(dòng)、展覽、市場(chǎng)營(yíng)銷、專利
14、申請(qǐng)、職稱評(píng)定、著作、論文撰寫發(fā)表等情況不構(gòu)成違約。82甲方責(zé)任8.2.1甲方按本合同第三條內(nèi)容,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提交資料,并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限性負(fù)責(zé),否則乙方設(shè)計(jì)期順延。8.2.2甲方變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤,或所提資料作較大修改,以致造成乙方設(shè)計(jì)需返工時(shí),乙方可按合同取費(fèi)原則對(duì)重新設(shè)計(jì)部分工作量另外計(jì)取費(fèi)用,重新計(jì)取的費(fèi)用隨合同相同工作階段支付。甲方要求乙方提前提交文件時(shí),甲方應(yīng)向乙方支付趕工費(fèi),取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不低于相應(yīng)階段的30%。8.2.3合同履行期間,甲方要求終止或解除合同,乙方未開始設(shè)計(jì)工作的,合同解除,乙方不返還定金,合同定金不退還;已開始工作的,甲方應(yīng)
15、根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量,不足一半時(shí),按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付,超過(guò)一半時(shí),按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)用的全部支付,否則乙方有權(quán)不同意終止合同。各階段工作量占總工作量比例為:方案50%、初步設(shè)計(jì)20%、施工圖30%。8.2.4甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的金額和時(shí)間向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用,每逾期支付一天,按應(yīng)付未付金額的千分之二計(jì)算并支付違約金。逾期超過(guò)5天以上時(shí),乙方有權(quán)暫停履行下階段工作,并書面通知甲方,由此造成的設(shè)計(jì)成果延期交付,乙方不對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。本合同項(xiàng)目停緩建,甲方均應(yīng)支付應(yīng)付的設(shè)計(jì)費(fèi)。8.2.5乙方各階段向甲方提交的所有文件資料(包括但不限于設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)費(fèi)核算依據(jù)、設(shè)計(jì)費(fèi)核算額等),甲方應(yīng)在收到后5個(gè)
16、工作日內(nèi)書面回復(fù),否則視為甲方審定認(rèn)同乙方提交的文件資料,且甲方應(yīng)按本合同第七條、第八條之約定支付乙方該階段的全額費(fèi)用。若本合同項(xiàng)目自乙方提交施工圖文件起半年內(nèi)未開工或一年內(nèi)未竣工,在到期日后7日內(nèi),甲方應(yīng)全額支付設(shè)計(jì)尾款。8.2.6因非乙方原因造成總設(shè)計(jì)工期超過(guò)24個(gè)月,如乙方解除合同,甲方應(yīng)支付乙方已完成工作的相應(yīng)設(shè)計(jì)費(fèi)用。合同解除后,如甲方再就本合同項(xiàng)目要求乙方做相應(yīng)設(shè)計(jì)的,應(yīng)另行收費(fèi),費(fèi)用由雙方協(xié)商。8.2.7甲方應(yīng)保護(hù)乙方的設(shè)計(jì)版權(quán),未經(jīng)乙方同意,甲方對(duì)乙方交付的設(shè)計(jì)文件不得復(fù)制或向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目,如發(fā)生以上情況,乙方有權(quán)要求加方支付本合同設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%作為違約金
17、,如對(duì)乙方造成損失的,乙方還可就損失超過(guò)違約金部分,甲方還應(yīng)對(duì)超過(guò)部分進(jìn)行賠償,以保護(hù)自己的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵權(quán)損害。8.2.8甲方應(yīng)為乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)的工作人員提供工作、生活及交通等方面的便利條件及必要的勞動(dòng)保護(hù)裝備。甲方要求乙方派專人長(zhǎng)期駐施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行配合與解決有關(guān)問(wèn)題時(shí),應(yīng)另行簽訂技術(shù)咨詢服務(wù)合同。8.2.9為保護(hù)乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán),甲方有義務(wù)在該項(xiàng)目印刷及廣告宣傳品中注明乙方為設(shè)計(jì)單位。第九條 其它9.1合同履行期間聯(lián)系方式:9.1.1甲方聯(lián)系地址: ,聯(lián)系人為 ,聯(lián)系電話: 9.1.2乙方聯(lián)系地址: ,聯(lián)系人為 ,聯(lián)系電話: 9.1.3由上述指定聯(lián)系人簽署的文件交接資料具備法律效力。任何一方聯(lián)系人
18、、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話發(fā)生變化時(shí),雙方應(yīng)以書面形式重新確定聯(lián)系人、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話。9.1.4同時(shí)甲乙雙方應(yīng)確保上述地址為有效地址,如甲乙雙方向?qū)Ψ缴鲜龅刂坊蚵?lián)系人發(fā)送通知或文件資料,任何依該地址寄送(掛號(hào)郵寄或郵政快遞)的文件,憑有關(guān)郵寄憑證即視為送達(dá)。如一方地址發(fā)生變更,則變更方有義務(wù)在變更之日起3日內(nèi)書面通知相對(duì)方方,否則將承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。9.2乙方為本合同所采用的國(guó)家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖,由甲方自費(fèi)向有關(guān)部門購(gòu)買。本合同規(guī)定乙方交付的設(shè)計(jì)文件份數(shù)超過(guò)規(guī)定的份數(shù),乙方另行收工本費(fèi)。9.3甲方委托乙方承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù),另外支付費(fèi)用。9.4由于設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)屬地管理等因素,本合同執(zhí)行地為乙方注冊(cè)地。9.5雙方認(rèn)可的往來(lái)傳真、電報(bào)、會(huì)議紀(jì)要等,均為合同組成部分,與本合同具有同等效力。9
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