江蘇某住宅項目群體建筑施工組織設(shè)計金陵杯

1、*（一期）工程施工組織設(shè)計目錄施工方案編制說明 .第一章778889一、方案編制的綜合說明 .二、編制目的三、適用范圍四、編制依據(jù).五、施工中應(yīng)遵循的相關(guān)規(guī)范、圖集 .六、本工程采用的主要施工技術(shù) .10101111111313151515161616161717七、承諾 .八、現(xiàn)場條件 .第二章工程概況 .筑概況 .二、結(jié)構(gòu)概況 .三、地質(zhì)水文條件 .第三章工程管理目標(biāo) .一、質(zhì)量管理目標(biāo) .二、工期管理目標(biāo) .三、環(huán)境保護(hù)及文明施工管理目標(biāo) .四、職業(yè)健康安全管理目標(biāo) .五、材料采購及成本目標(biāo) .六、工程建成后服務(wù)保修目標(biāo) .第四章施工組織及部署 .一、施工組織 .1、 施工組織管理體系1

2、72、職責(zé)分配18二、施工部署201、施工總體組織總體設(shè)想202、基礎(chǔ)工程施工總體安排213、上部結(jié)構(gòu)施工總體安排22.4、 施工工藝流程22第五章施工準(zhǔn)備 .23232424一、技術(shù)準(zhǔn)備 .二、物資準(zhǔn)備 .三、勞動力準(zhǔn)備 .擬派*一期工程主要管理. 26擬投入本工程的勞動力計劃表28四、臨時通訊 .五、現(xiàn)場臨時設(shè)施布置 .六、施工機(jī)械 .292934投入本工程的主要施工機(jī)械配備表35第六章主要分部分項工程施工方案37一、工程施工測量371、測量總則372、施工測量的準(zhǔn)備373、測量精度的標(biāo)準(zhǔn)及. 384、測量網(wǎng)的設(shè)置385、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工測量386、±0.000 以上軸線傳遞基準(zhǔn)點(diǎn)施

3、工測設(shè)387、±0.000 以上軸線垂直傳遞的及復(fù)核398、豎向標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)布置及層高測量. 399、沉降觀測點(diǎn)的布置及測設(shè). 40二、地下室工程施工411、概況412、地下室施工總體設(shè)想413、土方工程414、墊層工程485、地下結(jié)構(gòu)鋼筋工程496、地下室結(jié)構(gòu)模板工程507、基礎(chǔ)底板混澆搗568、基礎(chǔ)底板大體積混養(yǎng)護(hù)措施599、地下結(jié)構(gòu)混工程6010、后澆帶施工6011、地下室的防水施工6212、回填土64三、主體結(jié)構(gòu)工程施工651、施工流程652、主體結(jié)構(gòu)施工測量663、鋼筋工程664、模板工程675、砼工程866、墻體砌筑89四、屋面防水工程901、作業(yè)條件902、操作工藝913

4、、避免工程質(zhì)量通病924、保護(hù)92五、裝飾裝修工程931、抹灰工程932、水泥砂漿樓地面963、塑鋼門窗的安裝984、油漆工程1005、涂料工程1036、磚工程1067、地磚地坪施工1088、其它111六、腳手架工程1111. 搭設(shè)要求1112. 使用與保養(yǎng)要求1133. 技術(shù)要求、偏差1134. 安全注意事項1135. 腳手架的拆除1146、外腳手架計算115七、安裝工程施工技術(shù)措施1171、工程概況1172、施工和技術(shù)措施：117第七章施工平面布置圖131一、施工平面總體安排1311、平面布置總原則1312、塔吊位置布置1323、材料堆場布置132第八章第九章施工進(jìn)度計劃 .保證工期及質(zhì)量

5、的具體措施 .132133133134一、分析工程特點(diǎn)及難點(diǎn) .二、保證工期的主要措施 .1、分析影響工期的因素1342、組織管理措施1343、技術(shù)管理措施135三、保證工程質(zhì)量的主要措施1361、質(zhì)量目標(biāo)1362、質(zhì)量保證體系1363、組織管理措施1374、技術(shù)管理措施1385、成品保護(hù)措施1526、QC 小組活動組織153四、施工保護(hù) .154第十章結(jié)合本工程特點(diǎn)的性措施 .156156158160一、裂縫防治的技術(shù)措施 .二、外墻防滲漏措施 .三、廁所間、穿樓板管道防滲漏措施 .四、屋面防滲漏措施 .五、防止落水口和立管的預(yù)留洞修補(bǔ)處漏水的技術(shù)措施 .六、防止管道堵塞的技術(shù)措施 .七、防

6、止倒泛水要求的技術(shù)措施 .八、防止樓地面起砂的技術(shù)措施 .九、防止粉刷及樓地面起殼的技術(shù)措施 .十、防止污染的技術(shù)措施 .160161162162162163163163163164170171172173174178179180189189189191193194195195196196197199第十一章安全生產(chǎn)保證措施 .一、總則 .二、安全責(zé)任制 .三、施工組織設(shè)計編制（安全方面）及術(shù)交底 .四、育.術(shù)管理 .五、安全檢查六、現(xiàn)場七、應(yīng)急預(yù)案八、事故調(diào)查與處理 .九、勞保用品管理 .十、安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn) .第十二章文明施工措施 .一、總則 .二、場容 .三、料具管理 .四、衛(wèi)生防疫和環(huán)境保

7、護(hù) .五、防止大氣污染 .六、施工準(zhǔn)備階段 .七、土方及基礎(chǔ)工程 .八、結(jié)構(gòu)工程 .九、裝飾裝修工程 .十、保衛(wèi)消防 .十一、安全值班員崗位責(zé)任制 .第十三章季節(jié)性施工措施 .201201202204205205206207208222222223223224一、雨季施工措施 .二、冬季施工措施 .三、高溫季節(jié)施工措施 .第十四章其它措施 .一、對周邊地下所有管線等保護(hù)措施 .二、及時支付民工工資的保證措施 .三、 重點(diǎn)難點(diǎn)分項工程質(zhì)量保證措施 .四、分部分項工程的質(zhì)量和管理點(diǎn) .五、竣工后的質(zhì)量回訪和服務(wù) .第十五章第十六章降低成本措施 .施工協(xié)調(diào)與配合 .一、總承包管理內(nèi)容和職責(zé) .二、總

8、承包協(xié)調(diào)管理 .1、總承包與外部系統(tǒng)的協(xié)調(diào)管理2242、施工順序協(xié)調(diào)2253、甲供材料管理2264、安裝工程施工配合和協(xié)調(diào)措施226三、對各分包的管理措施2271、總承包2、與指定分包的協(xié)調(diào)管理227和供貨的配合管理及協(xié)調(diào)措施2273、總承包對勞動力的管理2304、總承包對施工進(jìn)度的管理231第一章施工方案編制說明一、方案編制的綜合說明1.首先，我們誠懇地表示：我們完全接受業(yè)主提出的有工程施工質(zhì)量、施工進(jìn)度和安全文明施工的各項和協(xié)調(diào)管理要求，并落實各項施工方案和技術(shù)措施，與業(yè)主、監(jiān)理及設(shè)計共同建設(shè)好*一期工程。2. 如果我公司中標(biāo)，那是業(yè)主對我們的信任，也是我們的榮幸，把本工程列為重點(diǎn)工程、重

9、點(diǎn)投入、重點(diǎn)施工管理，做到：a)完全接受招標(biāo)文件中提出的各項要求，并不斷改進(jìn)各項工作，以持續(xù)滿足業(yè)主的各項要求和愿望，讓業(yè)主獲得最大的滿意。b)嚴(yán)格執(zhí)行施工組織設(shè)計，科學(xué)、合理地組織施工，確保工程目標(biāo)的實現(xiàn)。c)全力以赴，調(diào)配精強(qiáng)的技術(shù)力量，配足資源（人力資源、設(shè)施等），加強(qiáng)項目管理，高質(zhì)量、高速度完成工程施工任務(wù)。d)認(rèn)真做好與設(shè)計及其他的配合工作，服從業(yè)主和監(jiān)理的管理，用我們的智慧，與甲方一起共同構(gòu)筑一個精品。3. 我公司將全力以赴，盡快做好施工前期準(zhǔn)備和施工現(xiàn)場辦公、生產(chǎn)設(shè)施的總體規(guī)劃和布置工作。發(fā)揮我公司管理優(yōu)勢，建立完善的項目管理組織機(jī)構(gòu)，落實嚴(yán)格的責(zé)任制，實施在業(yè)主和監(jiān)理管理下的項

10、目總承包管理制度。通過對勞動力、機(jī)械、材料、技術(shù)、施工和的優(yōu)化處置，實現(xiàn)工期、質(zhì)量和信譽(yù)的預(yù)期目標(biāo)效果。4. 嚴(yán)格按照施工技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和及當(dāng)?shù)赜虚T的質(zhì)量規(guī)定進(jìn)行施工，在本工程施工中實行創(chuàng)優(yōu)工程質(zhì)量目標(biāo)管理。5. 為了保證本工程最終質(zhì)量，我公司將建立嚴(yán)格的質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工質(zhì)量驗收制度，絕不違章施工，絕不使用不合格材料，并誠懇地接受當(dāng)?shù)馗骷壻|(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督直至工程竣工驗收。6. 為了確保工程施工全過的安全生產(chǎn)，我公司將建立和實施系，在組織機(jī)構(gòu)設(shè)置時，特別安排專職安全員進(jìn)行現(xiàn)場全過程的管理7. 將嚴(yán)格按經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理認(rèn)可的施工組織設(shè)計進(jìn)行組織施工，全過程全方位接受業(yè)主、監(jiān)理及設(shè)計院對工程施工進(jìn)

11、度、質(zhì)量、安全的監(jiān)督管理。安全生產(chǎn)保證體。8. 我公司將按照*市建設(shè)工程文明施工管理的有關(guān)規(guī)定組織施工，保證施工現(xiàn)場清潔，達(dá)到工完料清的文明施工要求。9. 我公司在接到招標(biāo)文件后，通過認(rèn)真學(xué)習(xí)和研究了本工程施工文件、有關(guān)圖紙資料，并數(shù)次踏勘了施工現(xiàn)場，在分析了各種影響施工的因素和本工程總承包的特點(diǎn)、難點(diǎn)后編制了本施工組織設(shè)計，作為本公司競標(biāo)的技術(shù)文件；中標(biāo)后，將根據(jù)實際施工情況進(jìn)一步加以完善使之成為組織施工的技術(shù)性文件，也是本公司向業(yè)主、監(jiān)理提供的保證工程質(zhì)量、安全、文明施工及工程進(jìn)度的技術(shù)文件。二、編制目的1.為科學(xué)、合理地組織*一期工程施工，順利實現(xiàn)工程總目標(biāo)提供指導(dǎo)性文件。2. 讓業(yè)主了

12、解我公司施工組織水平和質(zhì)量保證能力，獲得業(yè)主的足夠信任。3. 遵循中民法基本建設(shè)程序，根據(jù)批準(zhǔn)文件及編制依據(jù)進(jìn)行調(diào)查研究，嚴(yán)格按照承諾工期的施工程序組織施工，確保工程質(zhì)量，發(fā)揮工程效益和基本建設(shè)的投資效益。4. 按照工程特點(diǎn)確定施工方案合理安排施工程序，合理安排采用統(tǒng)籌法連續(xù)均衡施工。對施工總平面圖科學(xué)布置，做好人、財、物的平衡，確保能充分發(fā)揮作用。5. 采用新工藝、新技術(shù)，推廣新材料，在確保工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上縮短工期，節(jié)約材料。三、適用范圍適用于*開發(fā)開發(fā)的*一期工程 。四、編制依據(jù)1. *開發(fā)開發(fā)的*一期工程施工招標(biāo)文件。2.江蘇省*、*城鎮(zhèn)*咨詢設(shè)計的*一期工程施工圖紙。3. *一期工程地

13、質(zhì)勘探報告及施工現(xiàn)場的實地踏勘；4.法和省市對建設(shè)事業(yè)的有關(guān)文件；5.工程質(zhì)量管理條例；6.安全生產(chǎn)管理條例；7.我公司同類工程的施工經(jīng)驗；8.現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程及地方規(guī)定；現(xiàn)行的有關(guān)施工機(jī)具和材料的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程；現(xiàn)行的有生產(chǎn)、文明施工的和規(guī)定；9.公司的管理性文件，各項管理制度、管理體系文件（質(zhì)量環(huán)境職業(yè)健康安全管理手冊，質(zhì)量環(huán)境職業(yè)健康安全管理體系程序文件及第三層次文件）；五、施工中應(yīng)遵循的相關(guān)規(guī)范、圖集1、工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）2、地礎(chǔ)施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50202-2002）3、砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50203-2002）4、

14、混結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50204-2002）5、地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50208-2002）6、地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108-2001）7、地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502092002）8、鋼筋混構(gòu)造柱抗震技術(shù)規(guī)范（JGJ/T1394）9、裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2001）10、給排采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50242-2002）11、電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50303-2002）12、智能工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50339-2003）13、通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50243-2002）14、民用工程室內(nèi)環(huán)境污染規(guī)范（GB

15、50205-2001）15、普通砼用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗（JGJ53-92）16、普通砼用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗（JGJ52-92）17、與基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范（JGJ6-99）18、基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程（JGJ120-99）19、混質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB50164-92）20、屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502072002）21、施工高處作業(yè)術(shù)規(guī)程（JGJ8091）22、施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ59-99）23、施工現(xiàn)場臨時用電術(shù)規(guī)范（JGJ46-2005）24、鋼筋焊接及驗收規(guī)程（JGJ18-2003）25、機(jī)械使用術(shù)規(guī)程（JGJ33-2001）26、中民工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋部分）27、施工扣件式鋼管

16、腳架術(shù)規(guī)范（JGJ130-2001）28、外墻涂料工程施工及驗收規(guī)程（DBJ08-205-92）29、鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（JGJ107-96）30、工程測量規(guī)范（GB50026-2002）31、變形測量規(guī)程（JGJ/T8-97）32、塔式起重機(jī)安全規(guī)程（GB5144-94）33、塔式起重機(jī)操作使用規(guī)程（JG/T100-99）34、安全網(wǎng)（GB5725-97）35、式網(wǎng)（GB16909-97）六、本工程采用的主要施工技術(shù)1、本工模板采用多層膠合板木模，鋼管排架支撐系統(tǒng)，由于地下室頂板較厚，因而對模板支架的安全性有較高的要求。2、本工水平鋼筋采用閃光對焊及直螺紋機(jī)械連接（底板采用），豎向鋼筋

17、采用電渣焊。3、本工的砼采用泵送商品砼施工，現(xiàn)場配置多臺固定泵泵送砼。4、底板、地下室外墻及大面積樓蓋抗裂施工技術(shù)。5、GBF 高強(qiáng)薄壁管空心樓蓋施工技術(shù)。6、柱墻與板不同砼強(qiáng)度澆筑施工技術(shù)。7、力架分段搭設(shè)的外腳手施工技術(shù)。8、在現(xiàn)場管理上根據(jù)化施工的要求，采用計算機(jī)實時計劃管理，現(xiàn)場的質(zhì)量對整個施工過程進(jìn)行質(zhì)量。七、承諾1、通過詳細(xì)地學(xué)習(xí)招標(biāo)文件及對施工圖紙內(nèi)容的仔細(xì)分析，我公司完全接受招標(biāo)文件中提出的各項要求；2、工程質(zhì)量等級：確保江蘇省優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)， 爭創(chuàng)兩幢“金陵杯”。3、工期確定為 540 天。4、嚴(yán)格執(zhí)行招標(biāo)文件所確定的保修期內(nèi)的工程保修規(guī)定。5、在整個施工過與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計緊

18、密配合，誠懇虛心地接受業(yè)主代表、施工監(jiān)理和設(shè)計在施工全過的指導(dǎo)和幫助。竭誠為本工程的順利建設(shè)而努力，為使*一期工程早日建成投入使用，作出我們應(yīng)有的貢獻(xiàn)。6、本施工組織設(shè)計的進(jìn)一步完善，待中標(biāo)后將根據(jù)合約要求和實際施工要求補(bǔ)充健全。八、現(xiàn)場條件1、施工場地已初步平整，樁基工程正在施工。2、現(xiàn)場內(nèi)南側(cè)有兩臺的 800KVA 和 500KVA 的變壓器，間距 105m。3、所需臨時用水水源已接至西南側(cè)（二期）紅線，水管管徑為 150mm 一根。4、工地北側(cè)圍墻期分界處有兩根高壓線通過，經(jīng)過現(xiàn)場勘察，在塔吊的回轉(zhuǎn)半徑之內(nèi)。進(jìn)場后迅速拿出高壓線防護(hù)方案，在塔吊安裝使用之前進(jìn)行有效防護(hù)。5、工地北側(cè)圍墻內(nèi)

19、側(cè)有一地下電纜，施工時要加強(qiáng)保護(hù)。第二章工程概況筑概況1、*（一期）工程是由*開發(fā)投資興建的，工程位于*市東南方的*區(qū)*，小區(qū)北面為新修的*路，臨已建的*東苑，北望風(fēng)景區(qū)，*路，西北角靠近變、配電站，東西面為擬建 32 米規(guī)劃城市道路，其南北方向分別與門坎路、*路相連。地理位置十分優(yōu)越，交通便利 。2、本工程地下部分由江蘇省*設(shè)計，地上部分由*城鎮(zhèn)*咨詢設(shè)計。一期項目主要為住宅及其相關(guān)配套的項目，項目由 01 幢、02 幢、03 幢、04 幢、05 幢、08 幢、11 幢住宅（1718 層）；06 幢、07 幢、09 幢、10 幢、12 幢、13 幢、15 幢小住宅（911 層）；16 幢為多

20、層住宅；14 幢為會所、28幢為，共 17 幢單體及地下室組成。一期項目中的 01、02、03、04、05、08、11幢地下室及 13、15 幢小地下室為 6 級人防，室內(nèi)外高差為 0.45m；06、07、09、10、12、16 幢住宅室內(nèi)外高差為 0.60m；14 幢會所室內(nèi)外高差為 0.45m；28 幢室內(nèi)外高差為 0.30m。3、一期工程地上總面積為 153603.02 ，地下總面積為 42925 ，合計總面積為 196528.02 。地下車庫一層，層高分別為 3.35m、3.1m、3.0m；01、02、03、04、05、08、11 幢層高為 2.85m，檐口高度為 51.3m；09、1

21、0、12、13 幢小層高為 2.9m，檐口高度為 34.8m；06、07 幢小層高為 2.9m，檐口高度為 29.7m；15 幢小層高為 2.9m，檐口高度為 31.9m；16 幢多層層高為 2.9m，檐口高度為 20.3m。4、整個小區(qū)設(shè)有先進(jìn)的住宅智能化系統(tǒng)、安全可靠的供配電系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、火災(zāi)自動系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、及寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、生活及消防給排水系統(tǒng)等。5、外墻裝飾采用保溫砂漿保溫層上貼面，三層以下為仿石面磚貼面，小二層以下為仿石面磚貼面，多層一層以下為仿石面磚貼面，其余大面積為淺駝色面磚貼面，局部裝飾線角、構(gòu)架為外墻白色涂料；設(shè)計新穎，具有簡潔明快的現(xiàn)代化風(fēng)格，并給人以強(qiáng)烈的視覺

22、沖擊力。6、本工程屋面防水等級為級，采用環(huán)保型聚氨脂涂料三度；地下室防水等級為級，地下室底板、頂板、外墻均為自防水鋼筋混，底板、頂板、外墻迎水面均做 GF 丙稀酸水泥滲透結(jié)晶型防水涂料防水層。7、窗采用塑鋼門窗，雙層中空鋼化。8、樓地面除樓梯間采用地磚樓面外，其余均采用水泥砂漿樓面。二、結(jié)構(gòu)概況1、本工程除 14#、16#、28 幢外其余所有號房均為全現(xiàn)澆鋼筋混短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震等級為三級；非主樓地下室采用框架結(jié)構(gòu)，抗震等級為三級；地礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級；基礎(chǔ)采用直徑 500 預(yù)應(yīng)力混管樁，主樓部分剪力墻下為有承臺基礎(chǔ)，基礎(chǔ)底板厚 0.35m；車庫部分框架柱下為承臺基礎(chǔ)，基礎(chǔ)底板厚 0.40m。

23、按 7 度抗震設(shè)防。2、本工程在結(jié)構(gòu)上的特點(diǎn)是地下車庫頂板采用了 GBF 現(xiàn)澆空心樓板，地下一層樓面板厚 450，配280GBF 管；GBF 空心板式樓蓋內(nèi)的柱間設(shè)與板的扁度1000-1200 不等。3、本工程為一個群體工程，平面面積較大，各單體工程與地下車庫、地下車庫與地下車庫之間均連通，形成一個綜合型的大型地下汽車庫和自行車庫，各單體工程與地下車庫均設(shè)沉降后澆帶，施工工期短，因此對結(jié)構(gòu)的抗裂應(yīng)予以高度的重視。4、混強(qiáng)度等級：地下室頂板（空心樓板）為 C40，其余均為 C35；±0.000 以上墻梁板均為 C30，陽臺欄板為 C20?？?jié)B等級： 地下室底板、外墻板、頂板為 S6。要

24、求內(nèi)摻 JM3 抗裂防滲劑，5、混摻量根據(jù)試驗決定。6、墻體材料：外墻為 200 厚 MU7.5KM1 非承重多孔磚，M5 混合砂漿砌筑；內(nèi)墻為100200 厚加氣混砌塊，M5 混合砂漿砌筑。三、地質(zhì)水文條件1、場地地形、地貌擬建場地位于*光華路北側(cè)、變電站的東側(cè)、東苑南側(cè)。擬建場地地貌單元為階地與坳溝相交匯地貌類型。2、地基巖土層根據(jù)勘探結(jié)果，結(jié)合原位測試和室內(nèi)巖土試驗成果緣合分析，本場區(qū)勘探深度范圍內(nèi)，地基巖土按成因年代、物理力學(xué)性質(zhì)等自上而下分為如下 5 大層：層素填土：灰黃色灰色，松散，夾大量石塊（最大柱徑 0.50m）、廢樁頭夾少量碎石，很不均勻，為新近堆積土，欠固結(jié)。本層呈縮性，工

25、程性質(zhì)差，厚度：0.30高壓9.80m，層底標(biāo)高：3.1610.96m。-1 層粉質(zhì)粘土：灰黃色灰色，局部灰色，濕，軟可塑狀態(tài)，含 Fe、Mn 斑。稍有光澤，無搖震分應(yīng)，干強(qiáng)度中等，韌性中等。本層土質(zhì)不均勻，呈中偏高壓縮性，工程性質(zhì)，分布與坳溝地段。 厚度：03.90m， 層底標(biāo)高：20268.23m。-2 層淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土粉質(zhì)粘土：灰色，飽和，狀態(tài)軟塑狀態(tài)，含腐殖質(zhì)。稍有光澤無搖震反應(yīng)，干強(qiáng)度中等，中等韌性。本層土質(zhì)不均勻，呈高壓縮性，工程性質(zhì)差，分布與坳溝地段。厚度：014.7m， 層底標(biāo)高：-12.045.60 m。-3 層粉質(zhì)粘土 ：深灰灰綠色，濕，可塑狀態(tài)，稍有光澤，無搖震反應(yīng)，干強(qiáng)

26、度，中等韌性，呈中等壓縮性，工程性質(zhì)，分布與坳溝地段。厚度：010.50m， 層底標(biāo)高：-16.255.99m。-1A 層粉質(zhì)粘土：黃褐色，稍濕，可硬塑狀態(tài)，稍有光澤，無搖震分應(yīng)，中等干強(qiáng)度，中等韌性。呈中等壓縮性，工程性質(zhì)較好，厚度：09.50m，層底標(biāo)高：10.44.91m 。-1B 層粉質(zhì)粘土：黃褐色，稍濕，硬塑，可塑狀態(tài)，稍有光澤，無搖震反應(yīng)，中等干強(qiáng)度，中等韌性。呈中等壓縮性，工程性質(zhì)，厚度：013.2m，層底標(biāo)高：-15.3-3.91m。-2 層粉質(zhì)粘土：黃褐色，稍濕，可塑狀態(tài)，混少量粉細(xì)紗，稍有光澤，無搖震反應(yīng)，中等干強(qiáng)度，中等韌性，呈中等壓縮性，工程性質(zhì)，厚度：0高：-19.6

27、7-9.01m。-3 層粉質(zhì)粘土：灰色灰棕色，稍濕，可塑狀態(tài)，局部混少量粉紗，稍有光澤，無搖震反應(yīng)，中等干強(qiáng)度，中等韌性，呈中等壓縮性，工程性質(zhì)，厚度：07.6 m，層底標(biāo)高：-19.5112.37 m。層碎石土：灰色為主，以粉細(xì)砂充填，礫徑 0.57cm 左右，碎石含量 4070%，不均勻，其中 J1粉細(xì)砂為主。碎石以棱角狀為主，石英硅質(zhì)，稍密狀態(tài)為主，局部密實或松散，級配。 厚度：0-3.2m，層底標(biāo)高20.87-13.17m。-1 強(qiáng)風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖：棕紅色，強(qiáng)烈風(fēng)化呈狀，無明顯，構(gòu)造，含未風(fēng)化基巖碎塊，巖體基本質(zhì)量等級為類，本層實測標(biāo)貫擊數(shù)大于 50 擊，浸水極易軟化。厚度：0.2-3.

28、50m，層底標(biāo)高：-22.71-14.42 m。結(jié)構(gòu)：-硬土10.60m，層底標(biāo)-2 中風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖：棕紅色，泥質(zhì)膠結(jié)，砂質(zhì)結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造，巖芯采取率約3090%，節(jié)理發(fā)育，屬極軟巖，巖體較破碎，綜合評定巖體基本質(zhì)量等級為類，本層工程性質(zhì)良好，但浸水極易軟化。3、場地地下水場地地下水類型為上部孔隙潛水型及底部弱承壓水。潛水主要賦存于層、-2 層土中，其水位、水量受大氣降生活用水影響明顯。施工期間測得地下水位標(biāo)高在 9.1613.15 米，埋深 04.2 米，水位年變幅在 1.0 米左右，弱承壓水主要賦存于層中。根據(jù)以上所述概況，本工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)，制定詳盡的施工方案及技術(shù)措施，科學(xué)合理地組織

29、施工。在施工過，認(rèn)真抓好工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全生產(chǎn)和文明施工，確保優(yōu)質(zhì)、高速、全面的完成本文件所規(guī)定范圍內(nèi)的施工任務(wù)。第三章工程管理目標(biāo)一、質(zhì)量管理目標(biāo)本工程自報質(zhì)量管理目標(biāo)為確保江蘇省優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，爭創(chuàng)二幢“金陵杯”。以確保工程質(zhì)量為己任，以“質(zhì)量第一”的意識來促進(jìn)施工期間的各項管理工作，努力將本工程建成“*市經(jīng)典工程”。二、工期管理目標(biāo)總工期 540 日歷天。在確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的情況下，若因我公司不能在原定的竣工日期或按合同條件而延長的竣工日期之前交付完成，我公司愿接受相關(guān)處罰。三、環(huán)境保護(hù)及文明施工管理目標(biāo)確保達(dá)到“*市級文明工地”標(biāo)準(zhǔn)，爭創(chuàng)達(dá)到“江蘇省施工省級文明工地”標(biāo)準(zhǔn)。工程

30、在施工期間遵守建設(shè)、*市有關(guān)施工管理規(guī)定，認(rèn)真制定環(huán)保、市容、安全、消防、治安、周邊物和地下的保護(hù)及現(xiàn)場管理措施。四、職業(yè)健康安全管理目標(biāo)Ø杜絕傷亡事故；火災(zāi)等安全事故；Ø重傷在 1以內(nèi)；Ø職業(yè)病發(fā)生率在 1以內(nèi)；Ø施工現(xiàn)場安全達(dá)標(biāo)合格率 100%；Ø創(chuàng)安全生產(chǎn)先進(jìn)。五、材料采購及成本目標(biāo)確保工程在合理投資下達(dá)到質(zhì)量、工期要求，將*一期工程建成的。通過我公司多年來在*施工的經(jīng)驗，不但建立了良信譽(yù)，也在材料采購供應(yīng)中擁有了大量的供應(yīng)商，他們的價格合理、服務(wù)一流。我公司一旦中標(biāo)，將積極配合業(yè)主，做好供應(yīng)商的選擇工作。六、工程建成后服務(wù)保修目標(biāo)確保解

31、除業(yè)主的后顧之憂，精誠守信，服務(wù)及時到位。（1）我公司在工程竣工后的保修期內(nèi)，將派專人指導(dǎo)本工程使用期的保養(yǎng)和維修工作，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，貫徹執(zhí)行頒發(fā)的工程質(zhì)量保修制度279。凡由于工程施工造成的任何施工質(zhì)量問題，均為我公司保修的范圍，特殊材料、的施工按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及使用的材料、使用年限保修日期執(zhí)行。本工程的質(zhì)量責(zé)任是終身的，并不因保修期滿而解除。（2）在本工程完工后，我公司將委派維修服務(wù)小組留守現(xiàn)場，配合業(yè)主使本工程投入使用?？⒐そY(jié)算后留工程結(jié)算總造價的 5%作為工程質(zhì)量保修金，以解除業(yè)主的后顧之憂。第四章施工組織及部署一、施工組織1、 施工組織管理體系根據(jù)本工程實際情況，我公司將委派一名承擔(dān)過類似

32、工程施工任務(wù)的項目經(jīng)理擔(dān)任本工程的項目經(jīng)理，并調(diào)集本公司具有豐富施工經(jīng)驗的技術(shù)骨干一起組成*一期工程項目經(jīng)理部。該項目部將作為管理本工程的，解決、協(xié)調(diào)、平衡工程進(jìn)展過有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量、資金、勞動力以及機(jī)械等方面的問題，確保工程施工快速、優(yōu)質(zhì)、順利的進(jìn)行。項目經(jīng)理部管理網(wǎng)絡(luò)如下：項目經(jīng)理2、職責(zé)分配2.1、項目經(jīng)理：全面負(fù)責(zé)管理本項目的施工運(yùn)行,確保項目順利建設(shè)。決定項目資源配備，明確職能部門的管理職能。確定項目質(zhì)量方針、目標(biāo)質(zhì)量方針和目標(biāo)的實現(xiàn)，對項目質(zhì)量負(fù)第一責(zé)任。采取必要的組織、管理和教育措施，使質(zhì)量方針為全體職工掌握并貫徹執(zhí)行。工程成本，合理管理項目資金運(yùn)轉(zhuǎn)。和評審分包商和材料供應(yīng)商，審核

33、其資質(zhì)并簽定分包合同。做好項目管理的人事管理工作。2.2、項目總工程師：全面負(fù)責(zé)項目技術(shù)質(zhì)量日常管理，具體協(xié)調(diào)施工技術(shù)管理工作。負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計的編制。解決工程施工過出現(xiàn)的重要技術(shù)問題。負(fù)責(zé)施工過的全面質(zhì)量，加強(qiáng)施工過程。2.3、項目副經(jīng)理（生產(chǎn)）：全面組織管理施工現(xiàn)場的生產(chǎn)活動，合理調(diào)配勞動力資源。負(fù)責(zé)使項目的生產(chǎn)組織、選擇生產(chǎn)管理和生產(chǎn)活動符合施工方案實施要求。負(fù)責(zé)項目的安全生產(chǎn)活動，管理項目的安全管理系統(tǒng)。2.4、項目副經(jīng)理（水電）：全面負(fù)責(zé)水電工程施工管理。做好和安裝工程和土建配合協(xié)調(diào)工作。確保項目的安裝工程施工按質(zhì)量體系文件的規(guī)定和要求進(jìn)行。2.5、技術(shù)科：具體負(fù)責(zé)工程項目的技術(shù)管理

34、工作, 收集整理工程有關(guān)資料，并督促工程實施部門嚴(yán)格執(zhí)行施工組織設(shè)計要求，完成現(xiàn)場的驗收、檢查工作。在項目總工程師領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)編制施工方案，并確定施工方案是否符合工程實際需求。完成與項目有計量、試驗工作。負(fù)責(zé)解決施工現(xiàn)場出現(xiàn)的技術(shù)問題。2.6、工程科：有效、動態(tài)地對現(xiàn)場施工活動實施全方位、全過程管理。嚴(yán)格按施工組織設(shè)計的要求和規(guī)定，合理地安排施工搭接，確保每道工序質(zhì)量，形成最終優(yōu)質(zhì)業(yè)過的施工指導(dǎo)，確保工序管理點(diǎn)的順利實施。適時調(diào)配勞動力資有組織按計劃進(jìn)行。2.7、材料科：按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工方案，提供合格的材料與。強(qiáng)化原材料、半成品等質(zhì)量管理，提高的完好及使用率。嚴(yán)格無質(zhì)保文件和不符合技術(shù)規(guī)范指標(biāo)

35、的材料投入施工，杜絕帶病運(yùn)行。實施工程項目現(xiàn)場管理標(biāo)準(zhǔn)化，使操作現(xiàn)場工作環(huán)境不影響工程質(zhì)量。2.8、質(zhì)量：按質(zhì)量文件和合同要求，實施施工全過程的質(zhì)量、安全和檢查、監(jiān)督工作。負(fù)責(zé)對分部分最終的檢驗和參與最終質(zhì)量評定工作，行使施工過的質(zhì)量、安全監(jiān)督權(quán)力。負(fù)責(zé)各種質(zhì)量、安全資料的填制、收集、立卷工作。2.9、綜合辦公室：加強(qiáng)項目基礎(chǔ)管理及內(nèi)外協(xié)調(diào)工作,強(qiáng)化傳遞。確立內(nèi)部基礎(chǔ)管理流程，制定崗位責(zé)任制,積累各類資料。做好施工現(xiàn)場的標(biāo)準(zhǔn)化管理工作。項目資料員應(yīng)做好以下工作：負(fù)責(zé)文的登記、分辦、催辦、簽收、用印、傳遞、立卷、歸檔和銷毀等工作。實施作源，使工程建設(shè)來往文收發(fā)應(yīng)及時登入臺帳，視文的內(nèi)容和性質(zhì)，準(zhǔn)

36、確及時遞交和辦、業(yè)主、監(jiān)理和有門批示和意見。負(fù)責(zé)接收文，責(zé)任人按階段遞交的已立卷的文，并按規(guī)定進(jìn)行審核、歸檔和保管。按原則做好資料的工作。在工程竣工后，負(fù)責(zé)將文立卷移交公司。2.10、計劃科：編制項目進(jìn)展的進(jìn)度計劃，確保進(jìn)度計劃科學(xué)合理。做好項目，為項目經(jīng)理提供工程成本資料。2.11、核算科：做好項目成本計劃，合理組織資金周轉(zhuǎn)。做好成本核算，為項目經(jīng)理提供決策依據(jù)。并協(xié)助項目經(jīng)理做好各項合同的簽訂及管理工作。2.12、施工班組：負(fù)責(zé)工程施工中的組織及安排，執(zhí)行施工組織設(shè)計，保證施貫徹并堅決執(zhí)行管理層的各項決定，確保工程的質(zhì)量、工期、安全等二、施工部署1、施工總體組織總體設(shè)想根據(jù)施工圖內(nèi)容及現(xiàn)場

37、實際情況，施工總體設(shè)想如下：1.1 如我公司中標(biāo)總包，我公司將把本工程分為兩個施工區(qū)域施工，地下車庫 C、8#、9#、10#房以北（不含地下車庫 C、8#、9#、10#一工區(qū)，地下車庫 C、8#、9#、10#房以北（含地下車庫 C、8#、9#、10#二工區(qū)。1.2 由于本工程各單體與地下車庫、地下車庫與地下車庫均連通，如所有地下車庫與主樓同時施工，施工時將無施工場地和施工通道，根據(jù)我公司多年來在類似工的施工經(jīng)驗，結(jié)合施工總平面圖，固考慮將地下車庫 C 和地下車庫 E 暫不施工（其下車庫與主樓同時施工），待其下車庫施工做好外墻防水、回填土后再進(jìn)行地下車庫 C、E 的施工。1.3 由于本工程施工場

38、地較小，考慮將、會所暫不施工，作為鋼筋、木工間、砂漿攪拌等施工場地，待號房封頂后再進(jìn)行施工，與其他號房同時竣工。1.4 本工程可分為基礎(chǔ)施工期、主體施工期、裝飾施工期及總體四個施工期，基礎(chǔ)施工期間地下室可按后澆帶分為多個施工段流水作業(yè)，主體施工期可按號房分為多個施工計劃的順利進(jìn)行， 指標(biāo)的順利完成。工段流水作業(yè)。通過工序間合理搭接、平衡協(xié)調(diào)及動態(tài)的計劃調(diào)度，緊密地組織成一體。1.5 為了保證基礎(chǔ)、主體、裝修均盡可能有充裕的時間施工，如期保質(zhì)完成施工任務(wù)，應(yīng)該考慮到各方面的影響因素，充分醞釀任務(wù)、人力、資源、時間、空間的總體布局。1.6. 總施工順序的部署：按照先地下、后地上；先結(jié)構(gòu)、后圍護(hù)；先

39、主體、后裝修，先土建、后專業(yè)的總施工順序進(jìn)行布署。為了貫徹空間占滿、時間連續(xù)、均衡協(xié)調(diào)、留有的原則，保證工程按照總進(jìn)度完成，需采取主體和圍護(hù)、主體和修的交叉施工。作為總包方編制一份嚴(yán)密的施工進(jìn)度計劃，鍵線路。1.7 我公司在確保本工程質(zhì)量合格的前提下，加快施工進(jìn)度，使本工程早日建成投入使用。在工程全過程施工中服務(wù)業(yè)主，充分依靠和運(yùn)用我公司多年來在類似建筑工程施工中積累的經(jīng)驗運(yùn)用到本工程施工中，用合理、優(yōu)化且符合文明施工要求的施工組織設(shè)計；在施工管理中充分發(fā)揮廣大工程技術(shù)和施工管理的聰明才智與積極性，以領(lǐng)先的技術(shù)為龍頭，建立完善的質(zhì)量體系，全面貫徹本企業(yè)質(zhì)量運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)，齊心協(xié)力完成本工程的建設(shè)任務(wù)

40、。1.8 由于本工程質(zhì)量要求為確保達(dá)到合格工程，故在確定本工程施工方案方法時，首先要確定的是本工程結(jié)構(gòu)定位軸線、標(biāo)高、垂直度的、基坑開挖、地下室施工、上部結(jié)構(gòu)柱梁與梁節(jié)點(diǎn)處理、整體樓板施工、磚砌體施工、屋面防水工程、土建與機(jī)電安裝預(yù)埋件的配合等；其次，是對于由業(yè)主指定分包項目的配合協(xié)調(diào)；最后，就是這些關(guān)鍵施工過程，采取相應(yīng)的及措施，以確保這些分部分項工程的施工質(zhì)量來推動整個工程的施工質(zhì)量達(dá)到預(yù)定質(zhì)量。2、基礎(chǔ)工程施工總體安排2.1 每個工區(qū)開始采用四臺挖機(jī)進(jìn)行土方開挖，基礎(chǔ)墊層的施工盡早著手，減少晾槽時間，為基礎(chǔ)施工盡快地提供工作面，為加快基礎(chǔ)施工進(jìn)度提供條件。2.2 在施工準(zhǔn)備階段，本工程基

41、礎(chǔ)施工前，提前安置好各棟樓施工用塔吊基礎(chǔ)，并安裝好塔吊，為基礎(chǔ)施工做好準(zhǔn)備。2.3 基礎(chǔ)鋼筋采用塔吊運(yùn)至基坑，砼采用商品砼，承臺掏挖后，采用磚胎模，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的模板均采用膠合板模板，鋼管、扣件排架支撐。2.4 基礎(chǔ)按棟號，根據(jù)業(yè)主的要求，采用分段澆搗流水施工。2.5 在挖土前，提前進(jìn)場做降水管井，并提前兩周預(yù)降水。目標(biāo)安裝、安裝和裝并抓住其中的關(guān)3、上部結(jié)構(gòu)施工總體安排3.1 在上部施工中垂直使用三臺 40T.M 塔吊和六臺 60T.M 塔吊，7 幢（17+1）高層各設(shè)一臺人貨電梯，其余小及多層共設(shè) 17 臺井架。砼垂直輸送采用固定式柴油砼泵。3.2 鋼筋均采用現(xiàn)場成型，現(xiàn)場連接，由塔吊吊運(yùn)至施

42、工地點(diǎn)。3.3 砼均采用商品砼，固定泵主要負(fù)責(zé)各樓主體砼的輸送，固定泵選用高性能柴油泵，采用一泵到頂?shù)氖┕ぜ夹g(shù)。3.4 各棟樓的模板均采用膠合板模板，腳手均采用48×3.5 鋼管扣件搭設(shè)，7 幢（17+1）采用懸挑腳手架，其余小及多層采用落地腳手架。4、 施工工藝流程4.1 施工段的劃分本工程主體結(jié)構(gòu)施工段擬采取大流水平行施工，一工區(qū)七棟號一大段四小段，01#、05#一個流水段，02#、03#一個流水段，06#、07#一個流水段，04#房東西兩段（以伸縮縫為界）為一個流水段；二工區(qū)八棟號一大段五小段，08#、11#一個流水段，09#、10#一個流水段，12#、13#一個流水段，15#

43、房東西兩段（以伸縮縫為界）為一個流水段，16#東西兩段（以伸縮縫為界）為一個流水段，平行流水施工，各小段自成一個施工區(qū)域。組織木工、鋼筋、砼三個大組進(jìn)行流水施工，如：當(dāng)模板工作完成 1#樓一層的支撐后即轉(zhuǎn)至 5#施工一層模板支撐的施工，而后再轉(zhuǎn)回 1#樓二層施工，按此類推。在每個內(nèi)組織施工時，要合理地時差，充分利用資源和機(jī)械。嚴(yán)格落實進(jìn)度計劃，根據(jù)各工種的實際情況，工種間在不同的流水段進(jìn)行勞動力調(diào)配，避免窩工。4.2 施工順序主體結(jié)構(gòu)施工，以各棟號為基本單元，實施平面分段，分層，同步流水的施工。采取主體結(jié)構(gòu)分段驗收的，當(dāng)主體結(jié)構(gòu)完成到五層時，可安排部分瓦工，從地下室開始，從下而上進(jìn)行室內(nèi)外砌筑，分段驗收后，再進(jìn)行粗裝修，交叉流水。主體