土地聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)-參考范本

1、土地聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū) - 參考范本土地聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)甲方:法定住址: 法定代表人 :職務(wù):委托代理人 :身份證號(hào)碼: 通訊地址:郵政編碼 :聯(lián)系人:電話(huà):傳真:帳號(hào):電子信箱:乙方:法定住址: 法定代表人 :職務(wù):委托代理人 :身份證號(hào)碼: 通訊地址:郵政編碼 : 聯(lián)系人:電話(huà) :傳真:帳 號(hào):電子信箱:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任， 恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。第一條 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目名稱(chēng) :地址 :第二條 項(xiàng)目用地性質(zhì)1( 合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地 平方米，土地性質(zhì)為 :土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。2( 該片土地使用權(quán)為 :，土地使用權(quán)人為:。第三條 項(xiàng)目規(guī)模在本

2、協(xié)議所述地塊上 :(1) 擬建 工程，規(guī)劃占地 平方米，位于地塊 端。(2) 擬建 工程，規(guī)劃占地 平方米，位于地塊 端。第四條 合作方式1(方提供用地， 提供全部建設(shè)資金。2(項(xiàng)目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得 ，乙方分得 ， 產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。3( 合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資為 萬(wàn)元人民幣，該總投資包括但不限于合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、辦理項(xiàng)目報(bào)建等手續(xù)，建筑安裝總造價(jià)及各方 分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)出讓金等。4(總投資資金籌措 :甲方出資萬(wàn)元，分 次出資，每次出資萬(wàn)元，預(yù)收款 萬(wàn)元; 乙方出資 萬(wàn)元，分 次出資，每次出資 萬(wàn)元。第五條 付款方式在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)

3、代辦簽署生效后由 方安排下列時(shí)間付(1) 在本協(xié)議簽署后 日內(nèi) 方向方支付總投資的 , ，內(nèi)含定金萬(wàn)元，合計(jì) 萬(wàn)元;(2) 在本協(xié)議簽署后 日內(nèi)， 方向方支付總投資的 , ，內(nèi)含定金 萬(wàn)元，合計(jì) 萬(wàn)元。第六條 前期工作安排合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項(xiàng) :(1) 落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文， 土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。(2) 落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。(3) 完成合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作，拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi) 用包含在總投資內(nèi)。(4) 甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、

4、供氣、通訊報(bào)裝 手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資源供應(yīng)。(5) 甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開(kāi)工手續(xù)的辦理，獲得開(kāi)工證，使合作項(xiàng)目可以合法開(kāi) 工建設(shè)第七條 承包發(fā)包工作安排 合作項(xiàng)目由第三方承包開(kāi)發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)給予必要協(xié) 助。第八條 工程管理1（本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專(zhuān)人共同組織合作項(xiàng)目工程關(guān)聯(lián)辦公室， 具體協(xié)商工程管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排。2（管理辦公室安前述第六、七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實(shí)。第九條 物業(yè)交付1（合作開(kāi)發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項(xiàng)目應(yīng)取得建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證 書(shū)。2（合作開(kāi)發(fā)物業(yè)竣工交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn) 收。

5、第十條 產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1（ 本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送 （合作項(xiàng)目主管機(jī)關(guān) ）審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項(xiàng)目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得 的產(chǎn)權(quán)，乙方分得的產(chǎn)權(quán)。2（ 按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時(shí)，相應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地應(yīng)辦理土地使用 權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國(guó)有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé) 協(xié)調(diào)辦理。第十一條 財(cái)務(wù)管理1（ 成本核算范圍 :2（決算編制 : 3（財(cái)產(chǎn)清償 :4(利潤(rùn)分配 :第十二條 保證1( 該項(xiàng)目資金在 行開(kāi)戶(hù)管理。2(方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由 擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促 方履行合同，保證方同意當(dāng) 方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3(方愿以 作抵押品，另附

6、明細(xì)清單作為本合同的附件。方不履行合同時(shí)， 方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。第十三條 房屋的維修及管理 :第十四條 違約責(zé)任 :第十五條 聲明及保證甲方: 1(甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2(甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù) () 均已辦妥并合法有效。3(在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何 足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 乙方: 1(乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2(乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù) () 均已辦妥并合法有效。3(在簽署本合同時(shí)，任

7、何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何 足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十六條 保密甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法 自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料 ( 包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、 技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密 ) 予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同 意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè) 密的全部或部分第十八條 合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變 更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限第十九條 合同 的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定

8、外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義 務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)?經(jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。 第二十條 爭(zhēng)議的處理1(本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2( 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén) 調(diào)解; 協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 _種方式解決(1) 提交 仲裁委員會(huì)仲裁 ;(2) 依法向人民法院起訴。第二十一條 不可抗力1( 如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部 或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2( 聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間第二十三條 補(bǔ)充 與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可 以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均