精品資料（2021-2022年收藏）住宅質量保證書

1、住宅質量保證書晉城市住房保障和城鄉(xiāng)建設管理局監(jiān)制 編號： ：承蒙您購買我們開發(fā)建設的商品住宅，為確保商品住宅售后服務質量和水平，維護您的合法權益，根據(jù)建設部1998102號文件和建設部第80號令規(guī)定，特向您提供住宅質量保證書，并作為商品房買賣合同的補充約定。開發(fā)建設單位： （章）年 月 日房 屋 概 況商品住宅名稱房屋座落縣（市） 路（街） 小區(qū)（片）房號幢 單元 號房主姓名房屋結構建筑面積m2工程質量等級使用面積m2竣工日期年 月 日交房日期 年 月 日保修期起始日年 月 日開發(fā)單位法人代表電話辦公地址設 計 單 位施 工 單 位監(jiān)理單位物業(yè)管理單位電 話交 付 使 用 驗 收 單內(nèi) 容是

2、否 正 常墻 面粉 刷地 面頂 棚門 窗上、下水管線電 器五 金衛(wèi)生潔具用戶簽字： 年 月 日保修內(nèi)容與保修期保 修 內(nèi) 容保 修 期地基基礎和主體結構設計文件規(guī)定的合理使用年限（ ）年屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏5年墻面、頂棚抹灰層脫落；廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年地面空鼓開裂、大面積起砂1年門窗翹裂、五金件損壞1年管道堵塞2個月供熱、供冷系統(tǒng)和設備2個采暖期或供冷期電、氣管線、給排水管道設備安裝和裝修工程2年衛(wèi)生潔具1年燈具、電器開關6個月經(jīng)協(xié)商，其他部位、部件的保修期限為：1、2、3、保 修 紀 錄存在問題處理時間處理結果維修單位住戶簽字說 明 1、本書根

3、據(jù)中華人民共和國住建部商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定、建設工程質量管理條例、城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例制定。2、房屋須經(jīng)工程建設單位組織有關部門驗收合格，并經(jīng)建設行政主管部門備案后，方可交付使用。3、本住宅質量保修期自開發(fā)建設單位將竣工驗收合格的住宅交付用戶使用之日起計算。保修期不應低于國家規(guī)定的期限。本書未作注明的其他部位、部件的保修期，由開發(fā)建設單位和用戶自行約定。用戶驗收后自行添置、改動的設施、設備由用戶自行承擔維修責任。4、如遇地震、水、火災等不可抗拒的自然災害造成的損失，不屬于保修范圍。5、本住宅在交付使用時，開發(fā)建設單位應與住戶一起辦理交付驗收手續(xù)，住戶在對本住宅內(nèi)的設備、設施的正常運行進行驗收后，填具本書的交付使用驗收單簽字認可入住。如有非正常情況，可要求恢復正常狀態(tài)后，再簽字入住。6、本書為商品房合同的補充約定，為合同的有效文件。7、本書以購買者所購買房屋的套數(shù)發(fā)放，每套住宅均應附有各自的住