建設(shè)工程總承包合同范本

1、建設(shè)工程總承包合同范本 發(fā)包人 （ 全稱） ：大連銘毅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包人 （ 全稱 ） ：大連金宏建設(shè)集團有限公司 經(jīng)雙方協(xié)商達成一致，銘毅房地產(chǎn)開發(fā)大連新視界銘城 項目由承包方總承包管理。 工程內(nèi)容包括土建、 裝飾、電氣、 給排水、采暖、消防、燃氣、機電安裝、景觀園林及外管網(wǎng) 等全部內(nèi)容。如上水，燃氣、機電安裝等專業(yè)工程，需發(fā)包 人通過招標等形式確定專業(yè)承包商后，納入本合同承包人的 總承包施工范圍，承包方計取總承包管理費，費率為工程造 價的 3%。凡發(fā)包人另行招標的其他項目， 在同等條件下優(yōu)先 選用本合同承包人。結(jié)算方式如下1、本工程結(jié)算執(zhí)行 XX遼寧省定額，材料及人工費均執(zhí) 行施工

2、期間大連市造價信息網(wǎng)網(wǎng)刊價。2、本工程為總承包形式，如發(fā)包人將專業(yè)施工項目分包給其他單位的，承包人應(yīng)收取總承包管理費費率為3%。3、如本工程需承包方墊資施工，發(fā)包方給予墊付工程 款利率，按月息 %計算。本框架協(xié)議一式六份，自雙方簽訂之日起生效，雙方各 執(zhí)三份。發(fā)包人： （ 公章 ）住所： 法定代表人： 委托代表人： 電話： 傳真： 日 期 ： _XX 年 9 月 承 包 人 ：（ 公章 ） 住所： 法 定 代 表 人 ： 委 托 代 表 人 ： 電話： 傳 真：XX年9月日期：建設(shè)工程總承包合同范文二發(fā)包人 （全稱）： 承包人 （全稱）： * 工程有限責任公 司 依照中華人民共和國合同法 、中

3、華人民共和國建筑 法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和 誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂 立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點： 工程內(nèi)容： 全部土建，水電 安裝（ 詳見施工圖紙 ） 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一 覽表 （附件 1）工程立項批準文號： 資金來源：二、工程承包范圍承包范圍： 資 質(zhì)范圍內(nèi)的全部圖紙內(nèi)容三、合同工期開工日期： 暫定 20xx 年 月 日 竣工日期： 20xx 年 x 月 30 日 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天四、質(zhì)量標準 工程質(zhì)量標準： 合格 金額 （ 大寫 ） ： 暫定捌仟柒佰萬 元正 （ 人民幣 ）¥:8700 ,

4、 0000 萬元六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標通知書3、投標書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報價單或預(yù)算書 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合 同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用 條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工 并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支 付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點：后生本合同雙方約定 雙方簽字、蓋

5、章并經(jīng)備案后生效效。發(fā) 包人： （ 公章 ） 承 包 人： （ 公章 ）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：賬 號： 賬 號：郵政編碼： 郵政編碼：合同管理辦公室： 鑒證機關(guān)：（ 公章 ） （ 公章 ）經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人：年月日年月日建設(shè)工程總承包合同范文三發(fā)包方：海南鑫盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （ 以下簡稱甲方 ） 承包方：海南中水龍建設(shè)工程有限公司 （ 以下簡稱乙方 ） 依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑 法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和 誠信的原則，雙方就本建設(shè)工程

6、施工事項協(xié)商一致，訂立本 協(xié)議。一、工程概況1-1 工程名稱：?？谥谢烙?（ 暫定名 ）1-2 工程地點：永興鎮(zhèn)陳安1-3 工程內(nèi)容：中基會館、多層洋房、別墅、道路、擋 墻護坡、綠化及度假中心的前期施工道路、土地平整、現(xiàn)有 大坑回填等其他工程。1-4 工程承包范圍及承包方式 承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)土建工程、安裝裝飾工程及 所有附屬配套工程的全部工作內(nèi)容 （ 按發(fā)包方簽發(fā)的開工通 知書 ）;承包方式：包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全。1-5 建筑面積：按施工圖面積計算 （ 約 6 萬平方米 ） 。二、合同工期2-1 開工日期： （ 以甲方簽發(fā)的開工通知書為準 ）2-2 竣工日期：待定2-3

7、工程合同工期 : 應(yīng)暫定總工期，另外總工期內(nèi)是否 含現(xiàn)場大坑回填。三、質(zhì)量標準：工程質(zhì)量等級為合格。四、合同價款確認方式4- 1 計價依據(jù) : 甲方提供的施工圖，設(shè)計變更、現(xiàn)場簽 證等計算價款，工程量按實結(jié)算。4- 2 定額及取費標準：執(zhí)行 20xx 年頒布的海南省建 筑工程綜合定額 、 20xx 年頒布的海南省安裝工程綜合定 額。會館、多層洋房、小高層住宅按定額標準取費（ 含精裝修可下浮 3%）; 別墅按定額標準取費并總造價上浮 8%（含精裝 修可不上浮 ）; 道路、綠化及其他建設(shè)工程按定額標準取費總 造價下浮 3%。明確本工程的取費定額。4- 3 材料價格執(zhí)行同期海南工程造價信息頒發(fā)的信

8、息價，信息價中沒有的材料，由乙方提供市場采購價，經(jīng)甲 方確認后執(zhí)行，其價格按甲乙雙方確認的市場價+5 %采保費為材料價，經(jīng)甲方認價后材料不下浮。人工工資補差按海南 省定額站最新文件執(zhí)行。本工程的水、電費調(diào)差按照實際繳 納單價計入決算。五、甲方責任5- 1 開工前將水準點、坐標控制點以書面形式提交乙方， 配合乙方做好開工前的三通一平工作并承擔所有的費用。5- 2 開工前七天，向乙方提供經(jīng)圖審后的施工圖紙六套， 并組織設(shè)計單位向乙方進行現(xiàn)場技術(shù)交底 ; 協(xié)助乙方辦理好 施工所涉及的一切審批手續(xù)。5- 3 指派為甲方住工地代表，負責履行合同，對工程質(zhì) 量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、簽收手續(xù)和

9、其他 事宜。5-4 委托 公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命 為總監(jiān)理 工程師，其責任在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，并將監(jiān)理合同副本交 乙方一份。 5-5 如施工過程中確需要拆改地上建筑物、設(shè) 備管線或樹木等，負責到有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔其 費用。5-6 協(xié)調(diào)有關(guān)部門作好施工現(xiàn)場防火、防災(zāi)和保衛(wèi)等工 作。5-7 在施工過程中，負責各階段、各部門、各環(huán)節(jié)、各 分部分項工程的檢查申請報驗，負責組織初驗、簽署檢查驗 收報告。六、乙方責任6- 1 協(xié)助甲方做好開工前的三通一平工作。6- 2 參加甲方組織的施工圖紙會審及技術(shù)交底，擬定施 工方案和進度計劃，交甲方審定后實施。6- 3 建立強有力的施工組織機構(gòu)，按

10、質(zhì)監(jiān)部門要求配備 施工管理人員，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、保安全、按期完成施工任務(wù)。6-4 指派為乙方住工地代表，負責履行合同，對工程質(zhì) 量、進度負責，解決由乙方負責的各項事宜。6-5 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、 安全操作規(guī)程、 防火安全規(guī)定、 環(huán)境保護規(guī)定，嚴格按照施工圖紙及會審要求進行施工，做 好各項質(zhì)量檢查記錄和施工過程中的各項原始資料收集。參 加竣工驗收，編制工程結(jié)算書和竣工圖各三份，并按城建檔 案管理要求提供相應(yīng)資料二份。6-6 遵守國家或地方政府有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的 規(guī)定。6-7 按有關(guān)規(guī)定編制施工方案，做到安全生產(chǎn)和文明施 工，保證工程施工質(zhì)量。 6-8 保證解決農(nóng)民工工資，在最

11、后提交結(jié)算書前全部付清農(nóng)民工工資，并在提交結(jié)算書的同 時，提供一份全部農(nóng)民工工資付清證明書。七. 質(zhì)量與驗收7- 1 本工程質(zhì)量必須達到國家質(zhì)量評定合格標準。7- 2 甲乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程驗收手續(xù)和中間工 程檢查驗收手續(xù)。乙方應(yīng)及時向甲方提出驗收申報，甲方應(yīng) 在 24 小時內(nèi)組織有關(guān)單位參加驗收，如甲方不按時組織隱 蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認。7- 3 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承 擔，工期不順延，施工中的安全事故由乙方全部負責。八、付款方式8- 1 本工程按月進度付款，甲方每月按乙方月完成工程 量的 85%支付給乙方， 直至竣工。 乙方在每月的

12、25 日之前將 當月完成的工程量向甲方申報，甲方在 5 日內(nèi)審核完畢并支 付工程進度款給乙方。工程全部竣工甲方按乙方實際完成工 程總量的 90%支付工程款。工程竣工驗收合格并結(jié)算后7 日內(nèi)付到工程總價款的 98%，留 2%的保修金。8- 2 保修金返還執(zhí)行海南省建設(shè)工程施工合同的通用 條款。九. 竣工驗收與結(jié)算9- 1 工程竣工乙方就所施工的單位工程應(yīng)及時向甲方 送交的竣工驗收報告，甲方代表收到竣工驗收報告后 10 天 內(nèi)組織有關(guān)部門驗收，并在驗收后 5 天內(nèi)給予批準或提出修 改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費 用。 甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告后 10 天內(nèi)無 正當

13、理由不組織驗收，或驗收后 5 天內(nèi)不予批準且不能提出 修改意見，視為竣工驗收已被批準，即可辦理結(jié)算手續(xù)。9- 2 工程價款的結(jié)算。工程驗收合格后乙方應(yīng)在 15 天 內(nèi)向甲方提交工程結(jié)算書，并將有關(guān)工程竣工驗收合格的資 料，城建檔案管理要求乙方提供的全部資料及農(nóng)民工工資付清證明書移交給甲方。甲方在接到上述 材料 15 天內(nèi)審核完畢或提出審核意見。雙方意見達成一致 后 7 天內(nèi)甲方向乙方支付工程款。乙方在收到工程款后 3 天 內(nèi)將工程交付給甲方。若甲方收到結(jié)算書后 15 天內(nèi)未提出審核意見，即視同 工程結(jié)算已經(jīng)批準，甲方應(yīng)予支付工程款。甲方不能在約定 的時間內(nèi)支付工程款，乙方有權(quán)留置部分或全部工程

14、，并予 以保護，由甲方承擔保護費用，直至甲方付清工程款和保護 費用為止。十. 約定事項 甲方如不能按合同規(guī)定支付結(jié)算工程款，甲方可延期一 個月支付，但甲方必須按同期銀行貸款利率的雙倍計息給乙 方，否則乙方有權(quán)根據(jù)甲方所欠款項將本項目未售房屋按成 本沖抵工程款 （ 實際抵押房屋成本應(yīng)為乙方施工范圍的土建、 安裝裝飾工程的費用平均值，作為沖抵房屋的單價 ） 。十一. 材料供應(yīng)的約定11-1 本工程乙方所采購的材料必須向甲方提供相關(guān)合 格證作為依據(jù)。如甲方或監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量或規(guī)格不符合 要求，乙方必須停止使用并更換符合質(zhì)量和規(guī)格要求的材料。11-2 乙方提供的材料必須是正規(guī)廠家生產(chǎn)，相關(guān)手續(xù) 必須

15、齊全，報甲方和監(jiān)理方審核并同意后方可使用。11-3 在施工過程中，甲方不得以任何理由、借口強迫 乙方使用甲方指定的材料，干擾乙方正常施工。但屋面外觀 材料品牌的選擇必須經(jīng)過甲方的認可。十二. 違約責任12-1 甲方不能及時給出必要的指令、確認、批準，不 按合同支付工程款及其他使合同無法履行的行為，造成乙方 停工，應(yīng)按乙方現(xiàn)場人數(shù)及實際停工天數(shù)每人每天 200 元支 付誤工費，現(xiàn)場施工設(shè)備和材料租賃費用按乙方需支付價格 按實補償支付給乙方，并按所欠工程款總額每天千分之三的 標準支付違約金，直至付清為止，工期順延。如因甲方原因 導(dǎo)致中途停工超過三個月的，視為甲方違約，乙方有權(quán)終止 本合同，甲方必須在一個月內(nèi)付清乙方所有工程款。12-2 乙方不按規(guī)范施工，至使質(zhì)量達不到設(shè)計的要求， 甲方有權(quán)要求其返工直至合格為止，工期不得順延。因乙方 的原因不能按合同工期竣工，按延期的實際天數(shù)每天 元支 付違約金。十三. 本協(xié)議未約定的參照海南省建設(shè)工程施工合同 的通用條款執(zhí)行，本協(xié)議與海南省建設(shè)工程施工合同的 條款有異議的部分以本協(xié)議為準。十四 . 其他約定：14-1 本工程甲方所分包工程，乙方需計取分包方管理、 配合費用： 乙方按分包方的決算總價 3%收取， 但分包方應(yīng)承 擔本分包工程所需的水電費用和乙方方提供的現(xiàn)場倉庫、人 員宿舍費用。14-2 其他未約定的條款和結(jié)算依據(jù)，