房屋租賃協(xié)議

1、（公司登記文書范本之九：房屋租賃合同）房屋租賃合同（僅供參考）出租方： （以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）簽訂時(shí)間： 年_月_日簽訂地點(diǎn)：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方 在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如 下協(xié)議。第一條 租賃房屋（場所）坐落在XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，面積平方米。第二條 租賃期限：從年月日至年月日。第三條租賃用途：乙方租賃該房屋作為企業(yè)住所（或生產(chǎn)、經(jīng) 營場所）使用。第四條月租金為元人民幣（大寫），租金的支付期限及方式：（如乙方按每月的月初日前一次性向甲方支付租金，租金直接匯入甲方帳戶，開戶銀行：，帳號(hào)：）。租金變動(dòng)

2、條款：（如第一年租金為元人民幣，以后每年度遞增百分之% ）。第五條 定金（或押金）：乙方在簽定本合同后 日內(nèi)須向甲方支 付元人民幣（大寫）作為定金（或押金）。第六條 乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、 閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)延期支付費(fèi)用、違規(guī) 操作等造成的違約責(zé)任；甲方承擔(dān)租賃期間的房產(chǎn)稅、出租所得稅及 附加費(fèi)、水電表立戶費(fèi)，但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維 修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作， 乙方應(yīng)服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行， 若因此造成甲方財(cái)產(chǎn)等損失，乙 方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條 房屋租賃期間，甲方保證并承

3、擔(dān)下列責(zé)任：1、上述房屋符合出租房屋使用要求；2、 如需出賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前 個(gè)月通知乙方；3、 甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用，因甲方延 誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償；4、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用 （包括水電費(fèi)、煤 氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)）；5、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀；6、租賃期內(nèi)，出租方因拖欠政府的稅費(fèi)，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出 租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；7、 其他約定：。第八條 房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備

4、時(shí)， 應(yīng)征得甲方書面同意，但費(fèi) 用由乙方自理；2、因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償；3、乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助；4、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)把房屋交給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋， 應(yīng)提前天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，若未簽訂續(xù)租合同而乙方繼 續(xù)使用房屋，甲方又沒有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限 為不定期；5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用（包括水電費(fèi)、 煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)）；6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。7、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度；&其它約定：。第九條

5、出租方允許承租方對(duì)租賃的房屋（場所）進(jìn)行正常的裝 修或改善增設(shè)他物，如承租方有權(quán)對(duì)租賃房屋的內(nèi)部進(jìn)行裝修、 隔斷 等，但承租方未經(jīng)出租方同意，不得私自改變、拆除租賃房屋的結(jié)構(gòu)， 或變更用途。承租方若將承租的房屋（場所）轉(zhuǎn)租給第三人，須經(jīng)出 租方同意。租賃期滿，租賃房屋內(nèi)可移動(dòng)的裝修物品歸乙方， 不可移動(dòng)裝修 物品無償歸甲方所有。第十條 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋， 因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租給第三人的；2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的；4、 不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達(dá) 天

6、或累計(jì)達(dá)天以上的；5、因租賃房屋所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫） 元以上；6、違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；7、承租方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。第一條 甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方雙 倍返還定金（或押金），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。1、 甲方延遲交付出租房屋 天以上；2、甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、 財(cái)產(chǎn)損失；3、出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租；4、未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀；5、以欺詐手段騙取定金或租金。第十二條違約責(zé)任：1、出租方未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到 傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。2、承租方逾

7、期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)當(dāng)支付 占所欠租金%的滯納金。3、承租方違反合同，擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋（場所）毀壞的， 應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任4、其他約定：第十三條 因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設(shè)備損壞的，雙 方互不承擔(dān)責(zé)任。如因不可歸責(zé)的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、 滅失的，承租方可以要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全 部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租方可以要求解除合同。第十四條提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_天書面通知對(duì)方， 經(jīng)雙方協(xié)調(diào)后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須終止合同時(shí)，

8、 一般應(yīng) 提前天書面通知乙方，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予賠償。第十五條 合同期滿，承租方應(yīng)當(dāng)在 天內(nèi)返還租賃的房屋（場所），租金應(yīng)在租賃期限到期時(shí)由甲方一次性歸還乙方（不計(jì)利息）。 租賃期限屆滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 天書面向 甲方提出，甲方在合同期滿前 天內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，在同等 情況下，應(yīng)優(yōu)先租給乙方，租金參照當(dāng)時(shí)周圍同檔次房屋的租金價(jià)格。 如果續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十六條 合同期滿的房屋交接約定：甲乙雙方應(yīng)在合同期滿后XXX天內(nèi)，按以下約定條款交接：1、裝修清場約定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原裝修狀況 （或保留租期屆滿時(shí)的裝修狀況，或在期滿前 天與甲方協(xié)商后另定

9、交接條件：）。2、定金（或押金）約定：乙方向甲方交房時(shí)，甲方應(yīng)將定金（或押 金）無息退還乙方，如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費(fèi)用，則甲方 可將定金（或押金）折抵后剩余部分退還乙方。3、 遺留物約定：甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方交房 天 后，一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物。4、 其他約定：。第十七條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。因合同部分條款無 效、被撤消或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。第十八條 本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商 解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院起訴。第十九條 本合同未盡事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與 本合同具有同等法律效力。第二十條 本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)， 均遵照中華 人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二一條 本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí) 份，送登記主管機(jī)關(guān)備案一份。出租方（蓋章、簽字）：地址：承租方（蓋章、簽字）： 地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年_月_日注意事項(xiàng)：1、本房屋租賃協(xié)議制定內(nèi)容較多，請(qǐng)房屋租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況選擇相應(yīng) 的內(nèi)容，刪除無關(guān)部分。2、出租方應(yīng)當(dāng)擁有房屋的所有權(quán)（或使用權(quán)，或處分權(quán)），承租方是指擬設(shè) 立的公司（或企業(yè)）。若為擬設(shè)立的公司或企業(yè)，則承租方落款為擬設(shè)立的公司 或企業(yè)，并由擬任法定代表人簽字。3、簽名不能用私章或簽字章代替；簽名應(yīng)當(dāng)用