房地產(chǎn)合同：天津市私產(chǎn)房屋交易資金代收代付協(xié)議

1、房地產(chǎn)合同：天津市私產(chǎn)房屋交易資金代收代付協(xié)議合同(cntract)，又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。下面請看“房地產(chǎn)合同：天津市私產(chǎn)房屋交易資金代收代付協(xié)議”一文：房地產(chǎn)合同：天津市私產(chǎn)房屋交易資金代收代付協(xié)議編號：甲方(賣方)：乙方(買方)：丙方：為保證交易資金安全，甲乙丙三方協(xié)商一致，對房屋交易資金實行代收代付，三方約定如下：1.乙方購買甲方坐落于的房屋，建筑面積平方米，房屋所有權(quán)證證號，房屋交易價款為人民幣元(大寫)。2.乙方委托丙方查詢(是、否)需要繳納土地出讓金、土地證書工本費及測繪費，如需繳納應(yīng)一并委托代收代付。3.甲乙雙方同意在簽訂天

2、津市房產(chǎn)買賣協(xié)議后，乙方將首付款元，申請銀行貸款元，印花稅元，契稅元，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費元，登記費元，土地出讓金及土地證書工本費、測繪費元，合計人民幣元(大寫)，委托丙方代收。4.乙方于簽訂本協(xié)議之日起某日內(nèi)，將首付款、印花稅、契稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、登記費、土地出讓金、土地證書工本費及測繪費，合計人民幣元(大寫)，一次存入丙方在銀行設(shè)立的專用帳戶。5.當(dāng)貸款銀行核定的貸款額度降低時，買房人應(yīng)調(diào)增首付款數(shù)額，并一次性補齊，委托交易資金總額不變。6.乙方簽訂借款合同時，應(yīng)委托貸款銀行將貸款資金全部劃入丙方在銀行設(shè)立的專用帳戶，帳號。7.甲方確認委托交易價款元，扣除印花稅元，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費元，非住房所有權(quán)登記費元，

3、應(yīng)收的委托交易資金數(shù)額為人民幣元(大寫)。丙方參照銀行活期利息的有關(guān)規(guī)定，計算委托期間的資金補償，并與委托交易資金一并向甲方支付。8.甲方提供收取委托交易資金的個人一般結(jié)算帳戶如下開戶銀行：戶名：帳號：9.乙方將協(xié)議第4條規(guī)定的資金存入丙方專用帳戶后，簽訂借款合同及抵押合同。甲乙雙方及抵押權(quán)人申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記。10.丙方應(yīng)自登記機關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及抵押登記審批之日起5個工作日內(nèi)將委托交易資金劃入甲方收款帳戶。11.有下列情形的，丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并將乙方已存入丙方專用帳戶的委托交易資金退還乙方。由此引起的糾紛與丙方無關(guān)(1)甲乙雙方約定解除該房地產(chǎn)買賣協(xié)議的;(2)甲乙雙方提出撤

4、回轉(zhuǎn)移登記申請，經(jīng)登記機關(guān)同意退件的;(3)乙方未在協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)將委托交易資金存入丙方專用帳戶的;(4)該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記未被房地產(chǎn)登記機關(guān)核準(zhǔn)的;(5)其他造成丙方不能有效實施委托交易資金代收代付的情形。12.甲乙雙方簽訂天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議后，單方提出解除協(xié)議的，丙方應(yīng)中止本協(xié)議的執(zhí)行。人民法院或仲裁機構(gòu)作出生效判決或仲裁后，丙方按生效的法律文書執(zhí)行。13.甲乙雙方授權(quán)丙方，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記規(guī)定時限內(nèi)，乙方貸款不能立馬劃入丙方專用帳戶，由丙方通知登記機關(guān)暫緩或撤銷登記。14.本協(xié)議自乙方將第四條規(guī)定的資金解交專用帳戶之日起生效。15.本協(xié)議未盡事宜三方另行協(xié)商解決。16.本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。17.本協(xié)議發(fā)生爭議，三方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第種方式處理：(1)向人民法院提起訴訟;(2)向天津市仲裁委員會申請仲