管理服務(wù)費(fèi)用成本測(cè)算

1、售后效勞管理效勞費(fèi)用本錢測(cè)算20XX年XX月物業(yè)管理效勞費(fèi)用本錢測(cè)算、人工本錢服裝費(fèi)該項(xiàng)費(fèi)用包括工資、按規(guī)定提取的福利費(fèi)、社會(huì)根本保險(xiǎn)、補(bǔ)貼、加班費(fèi)、壹工資計(jì)算表序號(hào)崗位名稱人數(shù)人工資定額人月工資元年工資元備注1工程經(jīng)理13500.003500.0042000.002行政客服員21800.003600.0043200.003工稈主管13000.003000.036000.004工程維修人員22500.005000.0060000.005保安主管12600.002600.0031200.006保安班長(zhǎng)31800.005400.0064800.00三班二運(yùn)轉(zhuǎn)，每班8人含監(jiān)控員7保安員211600.

2、0033600.00403200.008保潔主管12000.002000.0024000.00保潔班長(zhǎng)21600.003200.0038400.00辦公室、寫(xiě)字樓室內(nèi)保潔員41400.005600.0067200.00室外保潔員81200.009600.00115200.00合計(jì)4677100.00925200.00二福利費(fèi)計(jì)算公式：提繳金額二工資總額 X提繳率計(jì)算表序a費(fèi)用名稱提繳率月工資總額元月提繳金額元年工資總額元年提繳金額元1福利基金14%10794.00129528.002工會(huì)經(jīng)費(fèi)2%77100.001542.00925200.0018504.003教育經(jīng)費(fèi)1.5%1156.5013

3、878.00合計(jì)17.5%13492.50161910.00三社會(huì)根本保險(xiǎn)計(jì)算公式：提繳金額二工資總額X提繳率注:因生育保險(xiǎn)的購(gòu)置對(duì)象為女職工，故社會(huì)根本保險(xiǎn)將按性別分別進(jìn)行計(jì)算本測(cè)算均以男職工進(jìn)行核算。計(jì)算表序a費(fèi)用名稱提繳率月工資總額元月提繳金額元年工資總額元年提繳金額元1養(yǎng)老保險(xiǎn)20%77100.0015420.00925200.00185040.002失業(yè)保險(xiǎn)2%1542.0018504.003醫(yī)療保險(xiǎn)10%7710.0092520.004工傷保險(xiǎn)1%771.009252.00合計(jì)33%25443.00305316.00四補(bǔ)貼計(jì)算表序號(hào)費(fèi)用名稱人數(shù)人補(bǔ)貼定額備注元 / 月元/年1通訊補(bǔ)

4、貼4800.009600.00主管之上管理人員4人2伙食補(bǔ)貼466900.0082800.00150.00/A/ 月3住房補(bǔ)貼282800.0033600.00保安、工程人員需 要安排住房，100 元/人/月。4水電補(bǔ)貼28560.006720.00住房用水電費(fèi)用20元/人/月.合計(jì)15660.00187920.00五加班費(fèi)計(jì)算公式：發(fā)生額二日均工資X比率X人數(shù)X天數(shù)計(jì)算表序節(jié)日日均工資比率加班天數(shù)發(fā)生額名稱元人數(shù)元1元旦節(jié)80.00300%3017200.002清明節(jié)80.003017200.002石言節(jié)80.003017200.00端午節(jié)80.003017200.00中秋節(jié)80.00301

5、7200.003十壹節(jié)80.0030321600.004春節(jié)80.0030321600.00合計(jì)1179200.00六服裝費(fèi)管理人員工作服每 2年更換；操作人員工作服每1年更換。計(jì)算公式：元/年二元？人/套x人數(shù)R攤銷年限元/月二元/年三12序崗位名稱人數(shù)元?人 /套攤銷年限月發(fā)生額年發(fā)生額備注1管理人員男3800.002100.001200.002管理人員女3800.002100.001200.00行政客服2 人.保潔主管1人3保安員24600.0011200.0014400.00保安按人均2套計(jì)算 含冬天大 衣4保潔員14250.001291.663500.005維修人員2300.0015

6、0.00600.00合計(jì)441741.6620900.00序號(hào)本錢費(fèi)用名稱月發(fā)生金額元年發(fā)生金額元1工資77100.00925200.002福利費(fèi)13492.50161910.003社會(huì)根本保險(xiǎn)25443.00305316.004補(bǔ)貼15660.00187920.005加班費(fèi)6600.0079200.006服裝費(fèi)仃 41.6620900.00合計(jì)140037.161680446.00七人工本錢人工本錢綜合計(jì)算表二、治安防范、消防及車輛管理本錢測(cè)算 該項(xiàng)費(fèi)用包括人員辦公費(fèi)、裝備費(fèi)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)、消防演習(xí)費(fèi)等。壹辦公費(fèi)包括證照年檢費(fèi)、辦公用品、通訊費(fèi)用。1、證照年檢費(fèi)。計(jì)算表序費(fèi)用名稱單價(jià)月發(fā)生

7、額年發(fā)生額備注元證元元1保安效勞許可證年檢費(fèi)80066.66800.002停車場(chǎng)許可證年檢費(fèi)100083.331000.003保安貝上岡合格證年檢費(fèi)50.00104.161250.00共25人合計(jì)254.163050.002、辦公用品包括文具、紙杯、打復(fù)印紙、硒鼓等計(jì)算表序崗位名稱崗位發(fā)放定額元人/年崗位人數(shù)人月發(fā)生額元年發(fā)生額元1車輛管理崗50.00625.00300.002臨拎室50.00312.50150.003、八皿3 亠 巡邏岡位50.001562.50750.00合計(jì)100.001200.003、通訊費(fèi)用計(jì)算表序費(fèi)用名稱定額月發(fā)生額年發(fā)生額備注元月元元1夕卜線固定 100.0010

8、0.001200.002內(nèi)線固定 50.0050.00600.00合計(jì)150.001800.00二裝備費(fèi)包括自衛(wèi)棍、白手套等，分為易耗品及非易耗品，分別進(jìn)行計(jì)算Is易耗品計(jì)算表序a名稱單位單價(jià)元定額配發(fā)人數(shù)人月發(fā)生額元年發(fā)生額元1禮儀白手套雙3.001雙？ 人/月2472.00864.002線手套雙4.00半雙月2448.00576.003合計(jì)120.001440.002、非易耗品計(jì)算表序a名稱單位單價(jià)元數(shù)量使用年限月發(fā)生額元年發(fā)生額元1對(duì)講機(jī)只1000.0083222 222666.662自衛(wèi)警棍根50.0010313.88166.663充電式電筒只150.005162.50750.004分

9、體式雨衣件100.00241200.002400.005水鞋雙50.0024250.00600.00合計(jì)548.60658332三設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)消防演習(xí)費(fèi)用于消防演習(xí)中，壹般只使用到滅火器，故壹般只產(chǎn)生滅火器灌裝費(fèi)計(jì)算表序名稱單價(jià)數(shù)量月發(fā)生額元年發(fā)生額元備注1滅火器灌裝費(fèi)20.003040.00600.00合計(jì)40.00600.00三、清潔衛(wèi)生本錢測(cè)算該項(xiàng)費(fèi)用包括辦公費(fèi)、清i吉保養(yǎng)費(fèi)、清i吉機(jī)械折舊費(fèi)等壹辦公費(fèi)1、辦公費(fèi)包括辦公用品、通訊費(fèi)等。1辦公用品包括文具、紙杯、打復(fù)印紙、硒鼓等計(jì)算表序號(hào)崗位名稱崗位發(fā)放定額元人/年崗位人數(shù)人月發(fā)生額元年發(fā)生額元1保潔物品倉(cāng)庫(kù)240.00120.0024

10、0.002保潔主管、240.00360.00720.00室內(nèi)、外保潔132.0011110.001320.00合計(jì)15190.002280.002通訊費(fèi)計(jì)算表序a費(fèi)用名稱定額元月月發(fā)生額元年發(fā)生額元備注1夕卜線固定 50.0050.00600.002內(nèi)線固定 50.0050.00600.00合計(jì)100.001200.00二月度清潔保養(yǎng)費(fèi)該項(xiàng)費(fèi)用包括材料、工具、勞動(dòng)保護(hù)用品、化糞池清掏、垃圾清運(yùn)、衛(wèi)生消殺費(fèi)1、材料費(fèi)計(jì)算表序材料名稱規(guī)格單位單價(jià)元月耗量月金額元年耗量年金額元用途1潔廁靈500G瓶7.0015瓶105.00180瓶1260.00公共洗手間2空氣清新劑瓶公共洗手間3洗衣粉袋地毯4不銹

11、鋼保養(yǎng)油瓶電梯轎箱或其他5砂紙張墻面小面積污漬合計(jì)注：之上列舉的材料為常用材料單價(jià)應(yīng)以實(shí)際產(chǎn)生的進(jìn)貨單價(jià)為準(zhǔn)2、工具攤銷計(jì)算表序工具名稱規(guī)格單位單價(jià)元月耗量月金額元年耗量年金額元用途1鳳尾掃帚把清掃2小拖把把滝先3大拖把cmxcm把大堂滝先4塵推架cmxcm個(gè)大面積瓷磚除塵5塵推套cmxcm個(gè)6水桶cmxcm個(gè)滝先7抹布?jí)K滝先3、勞動(dòng)保護(hù)用品計(jì)算表序號(hào)用品名稱規(guī)格單價(jià)定額月金額元年金額元備注1膠手套雙2布鞋雙3口罩個(gè)4連體式雨衣件公用5水鞋雙公用6平安帶套公用7平安帽個(gè)公用合計(jì)4、化糞池清掏費(fèi)化糞池清掏費(fèi)二 m3x70元/年巾3二？元/年共？個(gè)化糞池，容積？m3/個(gè)，總?cè)莘e為？注：昆明市環(huán)衛(wèi)部

12、門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：70元/年,已含每年倆次清運(yùn)，不定期疏通等 費(fèi)用5、水池消毒殺菌費(fèi)：？二？元/年水池總?cè)莘e？門八。注：昆明市自來(lái)水公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 總?cè)莘e35m340m3 以內(nèi)為330元，超過(guò)41冷 每加收6元；化驗(yàn)費(fèi)71元；工本費(fèi)24元6、衛(wèi)生消殺費(fèi)包括投放鼠藥、噴灑滅蚊、蠅等的藥水。計(jì)算表序名稱規(guī)格單價(jià)元數(shù)量月發(fā)生額元年發(fā)生額元備注1鼠藥每季度投放壹次2滅害靈春夏壹周至少壹次3優(yōu)氯凈適時(shí)合計(jì)注：小區(qū)/大廈的面積及周邊的環(huán)境是影響消殺費(fèi)用上下的主要因素。三月度清i吉機(jī)械折舊費(fèi)計(jì)算表序號(hào)機(jī)械名稱規(guī)格單價(jià)元折舊年限月折舊額年折舊額1融幾臺(tái)2拋光機(jī)臺(tái)合計(jì)綠化管理本錢測(cè)翼該項(xiàng)費(fèi)用目前由當(dāng)?shù)卣块T負(fù)責(zé) ，那

13、么未進(jìn)行測(cè)算。五、維修效勞本錢測(cè)算該項(xiàng)費(fèi)用包括辦公費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、維修機(jī)械折舊費(fèi)等。壹辦公費(fèi)包括辦公用品、通訊費(fèi)等1、辦公用品包括文具、紙杯、打復(fù)印紙、硒鼓等計(jì)算表序a崗位名稱崗位發(fā)放定額元人/年崗位人數(shù)人月發(fā)生額元年發(fā)生額元1工程部門100.00325.00300.00合計(jì)2、通訊費(fèi)計(jì)算表序號(hào)費(fèi)用名稱定額元月月發(fā)生額元年發(fā)生額元備注1外線固定 50.0050.00600.002內(nèi)線固定 50.0050.00600.00合計(jì)100.001200.00二維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)包括所發(fā)生的材料、工具攤銷、勞動(dòng)保護(hù)用品、絕緣用品檢測(cè)、監(jiān)測(cè)裝置校驗(yàn)、人員資格證照年檢等費(fèi)用。1、材料費(fèi)計(jì)算表序材料名稱規(guī)格單位單價(jià)元

14、月耗量月金額元年耗量年金額元用途1洗衣粉500G袋洗手2砂紙張3白熾燈泡40W個(gè)樓道照明合計(jì)注：之上列舉的材料為常用材料。單價(jià)應(yīng)以實(shí)際產(chǎn)生的進(jìn)貨單價(jià)為準(zhǔn)2、工具攤銷計(jì)算表序工具名稱規(guī)格單位單價(jià)元月耗量月金額元年耗量年金額元備注1壹子螺絲刀把2十字螺絲刀把3電筆支4萬(wàn)用表個(gè)5搖表個(gè)合計(jì)3、勞動(dòng)保護(hù)用品計(jì)算表序號(hào)用品名稱規(guī)格單價(jià)定額月發(fā)生額元年發(fā)生額元備注1膠手套雙2雙帆布手套3平安帶套4平安帽個(gè)合計(jì)4、絕緣用品試驗(yàn)費(fèi)用計(jì)算表序名稱單你元數(shù)量月發(fā)生額元年發(fā)生額元備注1絕緣手套2絕緣靴3高壓電筆合計(jì)5、監(jiān)測(cè)裝置校驗(yàn)費(fèi)用計(jì)算表序名稱單價(jià)元數(shù)量月發(fā)生額元年發(fā)生額元備注1萬(wàn)用表2搖表3鉗形電流表合計(jì)6、人員資格證照年檢費(fèi)用計(jì)算表序名稱單價(jià)元證數(shù)量月發(fā)生額元年發(fā)生額元備注1電工證3002入網(wǎng)操作證800高壓配電室操作人員持有6特種設(shè)備安全操作證500分為電梯安裝和電梯維修保養(yǎng)三機(jī)械折舊