集中供暖協(xié)議書

1、集中供暖協(xié)議書1、集中供暖協(xié)議書供熱單位:(以下簡稱甲方用熱人:(以下簡稱乙方為明確甲乙雙方在熱力供應(yīng)和使用中的權(quán)利義務(wù),根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)和沽源縣人民政府關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商,特訂立本協(xié)議,以共同遵守。第一條用熱地點(diǎn)和計(jì)費(fèi)面積(一用熱地點(diǎn):號(hào)樓門號(hào)(二供暖面積:平方米(三供熱面積的計(jì)算:居民用戶:供熱建筑面積以房屋產(chǎn)權(quán)證建筑面積為準(zhǔn),如無房屋產(chǎn)權(quán)證則按以下公式計(jì)算,供熱建筑面積=住宅使用面積+1/2共用墻體面積+非共用墻體面積。非居民用戶:房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證,經(jīng)供暖單位測(cè)繪核對(duì)后,確定最終供暖面積。第二條采暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付期限及方式(一采暖費(fèi)價(jià)格:元/。(二每年5月

2、1日至當(dāng)10月15日為繳費(fèi)期,乙方應(yīng)在此期間主動(dòng)交納當(dāng)年采暖費(fèi),甲方應(yīng)采取多種形式積極收費(fèi)。第三條供熱期限和質(zhì)量(一冬季供熱期為每年10月15日起至次年4月15日止。如遇氣溫特殊變化,則按沽源縣人民政府決定履行。(二供熱期間,未與陽臺(tái)打通的居室溫度標(biāo)準(zhǔn)為18(±2。第四條甲方的權(quán)利義務(wù)(一、甲方有權(quán)對(duì)乙方的用熱情況及用熱設(shè)施運(yùn)行狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查,有權(quán)要求乙方對(duì)用熱設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理。(二、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在合同約定的用熱地點(diǎn)、數(shù)量、范圍內(nèi)用熱,有權(quán)制止乙方超量、超使用范圍用熱。甲方有權(quán)督促乙方及時(shí)按照本合同的約定交付熱費(fèi),并按約定進(jìn)行正常熱費(fèi)結(jié)算。(三、對(duì)新增用熱戶,甲方有權(quán)在供熱之

3、前對(duì)乙方的用熱設(shè)施進(jìn)行檢查驗(yàn)收。乙方使用未經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的用熱設(shè)施,在用熱參數(shù)達(dá)不到乙方要求時(shí),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。(四乙方的用熱設(shè)施或者安全管理存在不安全隱患,可能造成供熱設(shè)施損害時(shí),或乙方違法用熱時(shí),或乙方不按時(shí)足額交納熱費(fèi)時(shí),甲方有權(quán)隨時(shí)中斷供熱,因此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。(五甲方因供熱設(shè)施出現(xiàn)故障、臨時(shí)檢修、不可抗力等原因需要中斷供熱時(shí),甲方應(yīng)視情況盡量提前通知乙方,甲方應(yīng)盡快組織搶修,及時(shí)恢復(fù)供熱。在其他特殊情況下,甲方可先停止供熱,以減少雙方的損失。(六甲方有義務(wù)按照合同約定的質(zhì)量和使用范圍向乙方供熱。第五條乙方的權(quán)利義務(wù)(一、有權(quán)監(jiān)督甲方按照合同約定的數(shù)量和質(zhì)量向乙方提供熱力

4、。(二、乙方新增或者增加用熱面積,應(yīng)當(dāng)向甲方辦理用熱申請(qǐng)手續(xù),并按照規(guī)定辦理有關(guān)事項(xiàng),交納有關(guān)費(fèi)用。(三、乙方變更戶名,應(yīng)當(dāng)事先向甲方辦理手續(xù)。乙方未獲得甲方書面同意,擅自變更用熱性質(zhì)、供熱地點(diǎn)和供熱設(shè)施,造成甲方損失的,由乙方承擔(dān)一切責(zé)任,并賠償由此給甲方造成的實(shí)際損失。(四、乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定向甲方及時(shí)、足額交納采暖費(fèi)。(五、乙方應(yīng)對(duì)自己產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的用熱設(shè)施應(yīng)當(dāng)認(rèn)真維護(hù),及時(shí)檢修。并應(yīng)積極配合和接受甲方對(duì)用熱情況及采暖系統(tǒng)安全運(yùn)行進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條違約責(zé)任(一甲方的違約責(zé)任1、在甲方生產(chǎn)經(jīng)營狀況正常、供熱設(shè)施正常的情況下運(yùn)轉(zhuǎn),甲方能夠正常向乙方正常供熱,但甲方無故不按合同約定的期限向

5、乙方供熱,且甲方也不能說明合理理由的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,甲方并應(yīng)退還給乙方預(yù)交的實(shí)際未供熱部分的熱費(fèi)。2、有下列情況之一,造成甲方的供熱質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),甲方不承擔(dān)責(zé)任:(1乙方擅自改變居室結(jié)構(gòu)和室內(nèi)供熱設(shè)施的;(2室內(nèi)因裝修和保溫措施不當(dāng)影響供熱效果的;(3停水、停電造成供熱中斷的;(4熱力設(shè)施正常的檢修、搶修和供熱試運(yùn)行期間。3、由于不可抗力的原因或者政府行為造成停止供熱,使乙方受到損失的,甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。(二乙方違約責(zé)任:1、乙方違反協(xié)議約定逾期交納采暖費(fèi)的,應(yīng)當(dāng)按照逾期應(yīng)交采暖費(fèi)金額的每日千分之三向甲方支付滯納金。逾期一個(gè)月仍不交熱費(fèi)和滯納金的,甲方有權(quán)限熱或者停止向乙方供熱

6、。2、乙方違反協(xié)議擅自進(jìn)行施工用熱,或者擅自改造用熱設(shè)施,甲方有權(quán)立即停止供熱,乙方并應(yīng)賠償甲方因此而受到的損失,損失額按照擅自進(jìn)行施工用熱的建筑物面積和實(shí)際用熱天數(shù)熱費(fèi)的二倍計(jì)算;擅自進(jìn)行施工用熱的開始時(shí)間難以確定的,按照當(dāng)年開始供熱時(shí)間為準(zhǔn)。第七條協(xié)議有效期限合同期限為一年,自20年11月15日起至20年3月15日止。第八條爭議的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方可協(xié)商解決;協(xié)商不成,可向人民法院起訴。第九條本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效。第十條本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方:乙方:電話:電話年月日年月日2、集中供熱項(xiàng)目供暖保障協(xié)議書甲方:××

7、×人民政府地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:乙方:×××有限公司地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:為保障XXX集中供熱項(xiàng)目安全平穩(wěn)運(yùn)行,根據(jù)北京市供熱采暖管理辦法、北京市市政市容管理委員會(huì)供熱行業(yè)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理辦法,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成安全生產(chǎn)協(xié)議如下:第一條甲方的監(jiān)管權(quán)利:1.乙方建立健全安全生產(chǎn)規(guī)章制度情況,包括:崗位責(zé)任制、操作規(guī)程、安全檢查、設(shè)備設(shè)施維修維護(hù)、隱患排查等。2.乙方建立安全運(yùn)行保障組織體系的情況,包括:按規(guī)定配備安全生產(chǎn)管理人員,明確各崗位安全職責(zé)。3.乙方安全隱患排查治理情況,包括:制定隱患排查治理計(jì)劃及臺(tái)賬,重大事故隱患治理方案,重大隱患治理

8、驗(yàn)收等情況。4.乙方應(yīng)急管理情況,包括:制訂供熱應(yīng)急預(yù)案并報(bào)有關(guān)部門審查備案,組織開展應(yīng)急預(yù)案演練及修訂,建立應(yīng)急搶修隊(duì)伍,配備應(yīng)急搶修設(shè)備、物資、車輛以及通訊設(shè)備,采暖期內(nèi)、國家和本市重要活動(dòng)期間、重大節(jié)日等時(shí)段,按規(guī)定實(shí)行24小時(shí)應(yīng)急備勤;發(fā)生突發(fā)事件及時(shí)報(bào)告。第二條乙方的安全責(zé)任1.乙方應(yīng)按國家和本市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,向用戶提供安全、穩(wěn)定、質(zhì)量合格的供熱服務(wù),建立健全供熱運(yùn)營管理制度、服務(wù)規(guī)范和安全操作規(guī)程,遵守下列規(guī)定:(1建立供熱設(shè)施巡檢制度,對(duì)管理范圍內(nèi)的供熱設(shè)施進(jìn)行檢查,并作好記錄。發(fā)現(xiàn)共用供熱設(shè)施存在隱患的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)消除;發(fā)現(xiàn)用戶自用采暖設(shè)施存在隱患的,應(yīng)當(dāng)書面告知用戶及時(shí)消除。

9、(2供熱前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣、試運(yùn)行等工作,并提前在供熱范圍內(nèi)進(jìn)行公告。(3建立用戶采暖溫度抽測(cè)制度,定期對(duì)用戶室溫進(jìn)行檢測(cè),測(cè)溫記錄應(yīng)當(dāng)有用戶或者其他證明人簽字。(4采暖期內(nèi)24小時(shí)服務(wù),及時(shí)處理和回復(fù)用戶反映的問題。2.采暖期內(nèi),乙方不得推遲、中止供熱或者提前結(jié)束供熱,不得退出或者部分退出供熱經(jīng)營活動(dòng)。3.積極配合甲方對(duì)供熱采暖行為進(jìn)行監(jiān)督檢查,對(duì)甲方提出的問題積極整改。4.乙方應(yīng)做好資金與能源安排,保障供暖、供汽運(yùn)行工作的平穩(wěn)有序;保證應(yīng)急搶修隊(duì)伍的人員充足、設(shè)備完善,做好應(yīng)急搶修設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)排除,遇突發(fā)情況及時(shí)處理。5.乙方應(yīng)按照根據(jù)北京市供熱采暖管理

10、辦法、北京市市政市容管理委員會(huì)供熱行業(yè)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理辦法積極落實(shí)本單位應(yīng)負(fù)的其他安全生產(chǎn)責(zé)任。第三條安全生產(chǎn)檢查1.甲方可采取定期與不定期檢查相結(jié)合,明查和暗訪相結(jié)合等形式對(duì)乙方安全生產(chǎn)情況進(jìn)行檢查。2.乙方應(yīng)根據(jù)供熱運(yùn)行保障的工作特點(diǎn),對(duì)本單位供熱設(shè)施設(shè)備檢修,燃料儲(chǔ)備、調(diào)運(yùn),采暖試運(yùn)行,初寒期、嚴(yán)寒期、末寒期等不同時(shí)段的安全生產(chǎn)狀況進(jìn)行經(jīng)常性地檢查。3.下列時(shí)間段甲方和乙方應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)進(jìn)行相應(yīng)地安全檢查和抽查:元旦、春節(jié)、全國及本市“兩會(huì)”等重要節(jié)假日和采暖季內(nèi)全國及本市安排的重大活動(dòng)期間;遇強(qiáng)風(fēng)、強(qiáng)雪、氣溫驟降以及根據(jù)市政府決定需臨時(shí)調(diào)整采暖期時(shí)間等。4.供熱安全檢查的主要內(nèi)容是:(1乙方

11、管理范圍內(nèi)供熱設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行工況。(2各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度制定和落實(shí)情況。(3安全生產(chǎn)責(zé)任主體履責(zé)情況。(4供熱安全生產(chǎn)關(guān)鍵環(huán)節(jié)和以往薄弱環(huán)節(jié)整改、事故隱患整改情況。(5查運(yùn)行作業(yè)人員崗位安全技能和知識(shí)教育培訓(xùn)情況;執(zhí)行國家和本市規(guī)定的持證上崗制度的情況。(6查應(yīng)急預(yù)案落實(shí)情況。5.甲方對(duì)乙方存在的安全生產(chǎn)問題采取發(fā)放整改通知書、復(fù)查復(fù)檢、內(nèi)部通報(bào)、約談責(zé)任單位主要負(fù)責(zé)人等方式進(jìn)行督促整改。第四條危害供熱安全的禁止性行為 1.乙方發(fā)現(xiàn)下列危害供熱安全行為的，應(yīng)當(dāng)立即予以勸阻并向甲方報(bào)告，由甲方根據(jù)北 京市相關(guān)政策法規(guī)予以處理： （1）在規(guī)定地下熱力管道安全間距范圍內(nèi)修筑建筑物、構(gòu)筑物； （2）

12、在規(guī)定地下熱力管道安全間距范圍內(nèi)堆放物品，或進(jìn)行挖掘、取土、鉆探、打樁、 埋桿、栽植深根性植物和爆破作業(yè)； （3）向供熱管溝內(nèi)排放有毒、有害、易燃、易爆、易堵塞物品及雨水、污水、工業(yè)廢 液、垃圾； （4）擅自接入供熱管網(wǎng)； （5）擅自在室內(nèi)采暖系統(tǒng)上安裝危害系統(tǒng)安全的設(shè)備； （6）擅自排放或者取用管道內(nèi)熱水或蒸汽； （7）擅自拆除、毀損警示標(biāo)志； （8）擅自操作、拆除共用供熱閥門，損壞共用閥門的鉛封，改動(dòng)或者損壞供熱計(jì)量儀 表及其附件等。 2.甲方發(fā)現(xiàn)或收到乙方報(bào)告上述行為的， 應(yīng)及時(shí)制止并在甲方行政職權(quán)范圍內(nèi)作出處理 決定，或移送有權(quán)機(jī)關(guān)。 （以下無正文） 附件： 1.乙方安全生產(chǎn)規(guī)章制度

13、2.乙方供熱應(yīng)急預(yù)案 3.乙方應(yīng)急搶修隊(duì)伍人員名單 甲方（蓋章）乙方（蓋章） 法定代表人（簽字） ：法定代表人（簽字） ： 年月日年月日 3、集中供暖協(xié)議書 第一條、總則 為了明確甲、乙雙方供暖服務(wù)中的責(zé)任，根據(jù)中華人民共和國合同法及盤錦市城 市供熱管理實(shí)施細(xì)則等法律規(guī)章，經(jīng)乙方申請(qǐng)，甲、乙雙方反復(fù)協(xié)商，訂立本協(xié)議， 以便共同遵守。 第二條、本協(xié)議當(dāng)事人 甲方：盤錦天龍置業(yè)有限公司（以下簡稱甲方） 乙方：盤錦熱電有限責(zé)任公司（以下簡稱乙方） 第三條、聯(lián)網(wǎng)區(qū)域情況 1、項(xiàng)目名稱：盤錦天龍五金機(jī)電汽配城 2、總建筑面積：30 萬平方米。 第四條、聯(lián)網(wǎng)事項(xiàng) 1、一期聯(lián)網(wǎng)總面積：14 萬平方米。 2、

14、聯(lián)網(wǎng)費(fèi)按 70 元平方米收繳，合計(jì)：9,800,000.00 元整。 3、付款方式：合同簽訂后，首付 40%，即：3,920,000。00 元整，20XX 年 9 月 30 日前 付款 50%，即：4,900,000.00 元整，余款 10%即：980000 元整，供暖前付清，否則甲方 將不予以聯(lián)網(wǎng)供暖。 4、最終聯(lián)網(wǎng)面積以雙方確認(rèn)為準(zhǔn)，聯(lián)網(wǎng)費(fèi)多退少補(bǔ)。 第五條、供暖事項(xiàng) 1、供暖期限：當(dāng)年 11 月 1 日零點(diǎn)至次年 4 月 1 日零點(diǎn)止。 （市供暖行政部門有統(tǒng)一規(guī) 定時(shí)按統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行） 2、供暖價(jià)格：以建筑面積為準(zhǔn)，按物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。 3、供暖溫度：正常情況下，室溫達(dá)到攝氏 18以上。

15、（含 18） 4、收費(fèi)時(shí)限：為了確保供暖燃煤的儲(chǔ)備和設(shè)備修繕資金需要。取暖費(fèi)收繳期限為當(dāng)年 4 月 1 日至 10 月末。乙方在 7 個(gè)工作日內(nèi)按交費(fèi)先后順序予以開栓。 第六條、甲乙雙方責(zé)任 1、乙方負(fù)責(zé)換熱站的設(shè)備與安裝，并負(fù)責(zé)一級(jí)管網(wǎng)的施工與費(fèi)用， （二級(jí)管網(wǎng)乙方施工 按工程預(yù)算支付工程款，施工合同另行簽訂）甲方負(fù)責(zé)換熱站土建施工和費(fèi)用，并按設(shè) 計(jì)要求將充足的水源、電源接至換熱站內(nèi)，換熱站在供暖條件不變的情況下乙方有永久 使用權(quán)。 2、乙方負(fù)責(zé)提供施工方案及管網(wǎng)施工圖紙，甲方負(fù)責(zé)管轄區(qū)內(nèi)供暖管網(wǎng)路徑的協(xié)調(diào)工 作，負(fù)責(zé)提供建筑物采暖全套設(shè)計(jì)圖紙。 3、建筑物單元進(jìn)戶管線必須安裝自力式流量控制

16、閥與分戶控制鎖閉閥，自力式流量控 制閥與鎖閉閥共同由乙方負(fù)責(zé)采購，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，系統(tǒng)水壓試驗(yàn)合格后交由乙方管 理。 （如甲方自行采購須在乙方指定廠家購買， ） 。 4、根據(jù)國家住建部建筑供熱計(jì)量管理辦法建城20XX106 號(hào)文件規(guī)定，新建建筑和 進(jìn)行節(jié)能改造的既有建筑，必須按規(guī)定安裝熱計(jì)量裝置和室內(nèi)溫度調(diào)控裝置，熱計(jì)量裝 置按市政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 （熱計(jì)量安裝協(xié)議另行簽訂） 5、乙方保證按時(shí)供暖，保證供暖質(zhì)量，并負(fù)責(zé)本管轄區(qū)內(nèi)設(shè)備故障的搶修、維護(hù)工作。 6、在供暖期間換熱站自動(dòng)運(yùn)行需要網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，甲方需將通信線路鋪設(shè)至換熱站內(nèi)。 7、新建建筑物必須采用統(tǒng)一模式并按設(shè)計(jì)院統(tǒng)一設(shè)計(jì)確定室內(nèi)取暖設(shè)施

17、，如采用地?zé)?取暖，地?zé)釋⒂捎匈Y質(zhì)的施工隊(duì)伍按設(shè)計(jì)統(tǒng)一施工，地?zé)徜佋O(shè)回填前須經(jīng)甲、乙雙方驗(yàn) 收合格后，統(tǒng)一發(fā)放供暖許可證。取暖設(shè)施一經(jīng)確定，任何人不許隨意改動(dòng)，否則改動(dòng) 區(qū)域不予以供暖。 （供熱設(shè)施不統(tǒng)一鋪設(shè)造成的所有后果均由甲方負(fù)責(zé)） 8、甲方負(fù)責(zé)樓道內(nèi)供暖管線防腐保溫工作。地下進(jìn)戶管線必須用保溫夾克管，焊口必 須用防腐瀝青和聚氨酯熱縮帶做好防腐保溫處理。 9、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和車庫的分戶控制鎖閉閥必須安裝在網(wǎng)點(diǎn)或車庫室外便于操作位置，否則 不予供暖。 10、 甲方二級(jí)管網(wǎng)及樓內(nèi)供暖設(shè)施的隱蔽工程在回填前， 須經(jīng)乙方檢查合格后方可回填， 否則乙方將不予以供暖設(shè)施整體驗(yàn)收。 11、乙方有權(quán)對(duì)甲方供暖工程及設(shè)施進(jìn)行質(zhì)量檢查，對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)或未按合同約定執(zhí)行 的，乙方將以書面形式通知甲方整改，并在工程竣工后對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行總體驗(yàn)收，驗(yàn)收 合格后發(fā)放用戶供暖手冊(cè)。 12、甲方建筑物必須符合國家建設(shè)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。 13、甲方帶閣樓的建筑，不管閣樓是否免費(fèi)贈(zèng)送住戶，閣樓面積按規(guī)定收取聯(lián)網(wǎng)費(fèi)、取 暖費(fèi)。 14