智能化系統(tǒng)安裝調(diào)試施工承包合同

1、智能化系統(tǒng)安裝調(diào)試施工承包合同*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司智能化系統(tǒng)安裝調(diào)試施工承包合同發(fā)包方:*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方承包方:*鼎尚科技發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定,遵守平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,結(jié)合本工程的具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同遵守。第一條工程概況:1.1工程名稱:智能化系統(tǒng)工程;1.2工程地點(diǎn):*市×××××號(hào)。1.3工程內(nèi)容:智能化系統(tǒng)安裝調(diào)試第二條工程范圍及內(nèi)容:2.1承包范圍:智能化系統(tǒng)安裝調(diào)試工程各子系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、設(shè)備成套、工程安裝、系統(tǒng)調(diào)試、人員培訓(xùn)、工程驗(yàn)收、系統(tǒng)

2、檢測(cè)、資料提供、工程保修、售后服務(wù)等。2.2工程內(nèi)容:(1小區(qū)住宅安保子系統(tǒng);(2小區(qū)閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng);(3小區(qū)周界防越子系統(tǒng);(4小區(qū)可視對(duì)講子系統(tǒng);(5小區(qū)電子巡更子系統(tǒng);(6小區(qū)一卡通管理子系統(tǒng);(7小區(qū)停車場(chǎng)管理子系統(tǒng);(8小區(qū)公共設(shè)備管理子系統(tǒng);(9小區(qū)電子大屏子系統(tǒng);(10小區(qū)背景音樂子系統(tǒng);(11小區(qū)抄表子系統(tǒng);(12小區(qū)物業(yè)管理信息服務(wù)子系統(tǒng);(13小區(qū)物業(yè)管理中心;第三條合同工期3.1根據(jù)本工程實(shí)際情況和智能化工程施工的特殊性,本工程采取分階段施工。具體工期由甲方將根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度情況合理安排,且必須在物業(yè)公司接收土建單位工程前20天完成。物業(yè)公司接收日期甲方項(xiàng)目部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)

3、工期確定,必須提前60天以書面形式通知乙方,甲方要求的竣工是指工程分階段全部完成,系統(tǒng)功能全部開通運(yùn)行。在工程實(shí)施過程中乙方應(yīng)隨土建進(jìn)度隨時(shí)無條件配合,對(duì)其沒有及時(shí)掌握土建進(jìn)度而導(dǎo)致智能進(jìn)度的影響由乙方承擔(dān)責(zé)任,甲方不承擔(dān)乙方的誤工損失。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 江蘇省AAA級(jí)智能小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)DB32/T367-1999 建筑智能化系統(tǒng)工程評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)DB32/366-1999 建筑智能化系統(tǒng)工程實(shí)施及驗(yàn)收規(guī)范DB32/365-1999 建筑智能化系統(tǒng)工程檢測(cè)規(guī)程DB32/181-1998 建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)第五條工程合同總價(jià):5.1、本工程合同總價(jià)為大寫(人民幣: 元;小寫

4、:￥元。其中:一期合同暫定價(jià)為大寫(人民幣: 元;小寫:￥元。二期合同暫定價(jià)為大寫(人民幣: 元;小寫:￥元。本工程合同總價(jià)暫按小區(qū)總戶數(shù)為700戶計(jì)取,一期、二期合同總價(jià)暫按戶數(shù)比例劃分,其中一期為戶,二期為戶。5.2、本工程采用包工包料的承包方式,采用固定總價(jià)合同(包括:設(shè)備采購(gòu)、安裝、管理費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、AAA申報(bào)費(fèi)等,合同總價(jià)為完成本工程承包范圍內(nèi)的所有工作并已包含合同實(shí)施過程中,政策性調(diào)整以及材料設(shè)備價(jià)格變化等風(fēng)險(xiǎn)因素的總價(jià),總價(jià)一次包死。5.3、本工程合同總價(jià)已包含確保實(shí)現(xiàn)甲方確定方案中所有功能并正常運(yùn)行的所有費(fèi)用。第六條合同價(jià)款的調(diào)整方式:6.1、雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因

5、素:(1經(jīng)甲方書面確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更。(2甲方和監(jiān)理均認(rèn)可的工程簽證。6.2、工程施工過程中工程設(shè)計(jì)變更和工程簽證所產(chǎn)生的費(fèi)用如乙方報(bào)價(jià)中已含有相同子目?jī)r(jià)格的,按照相同子目的單價(jià)執(zhí)行; 乙方報(bào)價(jià)中不含相同子目含有類似子目單價(jià)的,參照類似子目的單價(jià)執(zhí)行; 乙方報(bào)價(jià)中不含相同子目和類似子目單價(jià)的,單價(jià)參照2001年江蘇省建筑工程土建定額、2001年江蘇省安裝工程預(yù)算定額,取費(fèi)按照乙方報(bào)價(jià)的安裝調(diào)試費(fèi)計(jì)取。第七條工程款支付方式7.1付款方式:本工程工程款支付依據(jù)合同造價(jià)和合同工期劃分采取分期分步支付:第一步:本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字公司蓋章后,甲方在合同簽署日起7天內(nèi)預(yù)付一期合同暫定價(jià)款30%

6、(大寫RMB: 元的作為一期預(yù)付款。二期部分在甲方書面形式通知二期開工后7日內(nèi)預(yù)付二期合同暫定價(jià)款30% (大寫RMB: 元的作為二期預(yù)付款。第二步:一期設(shè)備進(jìn)場(chǎng)并經(jīng)過甲方驗(yàn)收后,按公式每批次進(jìn)場(chǎng)設(shè)備費(fèi)(累計(jì)達(dá)20萬元×(1+10%+3%×(1+3.44%×50%,甲方7日內(nèi)向乙方支付,支付款達(dá)到一期合同暫定價(jià)的80%時(shí)暫時(shí)中止支付。二期設(shè)備進(jìn)場(chǎng)并經(jīng)過甲方驗(yàn)收后,按公式每批次進(jìn)場(chǎng)設(shè)備費(fèi)(累計(jì)達(dá)20萬元×(1+10%+3%×(1+3.44%×50%,甲方7日內(nèi)向乙方支付,支付款達(dá)到二期合同暫定價(jià)的80%時(shí)暫時(shí)中止支付。涉及項(xiàng)目追加、變更

7、所發(fā)生的設(shè)備及工程款,在工程實(shí)施檔期內(nèi)依上述第一步、第二步方式即時(shí)支付。第三步:(一若本工程按江蘇省AAA級(jí)智能小區(qū)驗(yàn)收,則按如下方式付款:1、系統(tǒng)工程全部開通運(yùn)行,工程安裝調(diào)試完成并經(jīng)甲方、乙方、監(jiān)理三方對(duì)工程驗(yàn)收合格后,7日內(nèi)付合同總價(jià)款的10%。2、待通過江蘇省AAA級(jí)智能小區(qū)驗(yàn)收后,甲方在乙方提交完整的工程竣工資料和工程竣工決算資料后一個(gè)月內(nèi)完成工程決算審計(jì)工作,完成工程決算審計(jì)后一周內(nèi)甲方支付至工程決算款的97%。(二若本工程不按江蘇省AAA級(jí)智能小區(qū)驗(yàn)收,則系統(tǒng)工程全部開通運(yùn)行,工程安裝調(diào)試完成并經(jīng)甲、乙、監(jiān)理三方對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收合格后,甲方在乙方提交完整的工程竣工資料和工程竣工決算

8、資料后一個(gè)月內(nèi)完成工程決算審計(jì)工作,完成工程決算審計(jì)后一周內(nèi)甲方支付至工程決算款的97%。第四步:工程決算價(jià)的3%作為工程質(zhì)量保修金。工程質(zhì)量保修金(無息的支付由甲方委托的*物業(yè)管理有限公司實(shí)施。本工程系統(tǒng)試運(yùn)行周期為叁個(gè)月,系統(tǒng)試運(yùn)行正常后進(jìn)入工程質(zhì)保期,免費(fèi)質(zhì)保期時(shí)間為二年;甲方在工程驗(yàn)收并正常運(yùn)行滿二年,15日內(nèi)向乙方付清工程尾款(工程質(zhì)保金。第八條本合同文件的組成:8.1本工程安裝調(diào)試承包合同互相解釋、互為說明,除另有規(guī)定外,其組成部分和解釋順序如下:1、補(bǔ)充協(xié)議條款;2、本安裝調(diào)試施工承包合同及其相關(guān)附件;3、本工程乙方報(bào)價(jià)資料;4、承諾書(確認(rèn)函及外來文、冊(cè)(確認(rèn)函;5、工程建設(shè)標(biāo)

9、準(zhǔn)強(qiáng)制性條文;6、經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)行國(guó)家、江蘇省、*市有關(guān)施工、設(shè)計(jì)方面的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和其他有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)說明;7、合同中止前洽商、變更等和甲方簽署明確雙方權(quán)力義務(wù)的紀(jì)要;第九條、甲方一般權(quán)力和義務(wù)9.1甲方委托江蘇省華廈工程項(xiàng)目管理有限公司顧長(zhǎng)江為項(xiàng)目總監(jiān)理工程師,對(duì)工程實(shí)施階段全過程的工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、資料的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、管理工作;所有涉及工程費(fèi)用、工期、設(shè)計(jì)變更、工程開工、停工、復(fù)工的指令必須得到甲方的書面授權(quán)。9.2甲方派駐朱俊為現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理,組織協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)工作;劉雄為本工程專業(yè)工程師,負(fù)責(zé)與乙方的日常業(yè)務(wù)對(duì)接,在項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)下工作。9.3提供給乙方智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)的

10、甲方要求及相關(guān)資料,負(fù)責(zé)乙方施工組織設(shè)計(jì)和施工圖紙的審批。9.4乙方設(shè)計(jì)的智能化系統(tǒng)施工圖、變更、進(jìn)度、造價(jià)的審查、核定和調(diào)整等必須經(jīng)過甲方項(xiàng)目經(jīng)理的確認(rèn),涉及工程單項(xiàng)費(fèi)用在20000元以上(含20000元的調(diào)整必須得到甲方法定代表人確認(rèn)或授權(quán),工程簽證按照工程簽證管理辦法執(zhí)行。9.5甲方的指令、通知由甲方項(xiàng)目經(jīng)理簽字后,以書面形式交給監(jiān)理公司,由監(jiān)理公司發(fā)出及監(jiān)督執(zhí)行,乙方代表或乙方收文人在回執(zhí)簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí),甲方項(xiàng)目經(jīng)理或其授權(quán)人可發(fā)出口頭指令,乙方對(duì)指令應(yīng)予以執(zhí)行。乙方應(yīng)于發(fā)出口頭指令后3天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求,乙方未按時(shí)提出確認(rèn)要求的,責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.6工程項(xiàng)目

11、中相關(guān)井的制作、和電信共溝的主、支干網(wǎng)土石方的施工由甲方負(fù)責(zé),其施工圖有乙方提供。9.7甲方負(fù)責(zé)向乙方提供一間滿足設(shè)備儲(chǔ)藏要求的房間作為乙方堆放材料設(shè)備的庫(kù)房。9.8按工程進(jìn)度情況支付工程款。第十條、乙方一般權(quán)力和義務(wù)10.1乙方進(jìn)場(chǎng)前須負(fù)責(zé)本工程智能化系統(tǒng)施工圖設(shè)計(jì)及提交六套經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙,乙方需對(duì)其設(shè)計(jì)的功能性和完整性負(fù)責(zé),乙方所完成的智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)必須確保甲方要求的所有功能并正常運(yùn)行,非甲方要求或甲方原因所產(chǎn)生的設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2甲方對(duì)乙方的施工圖設(shè)計(jì)審批并不會(huì)免除或減輕乙方應(yīng)付的責(zé)任。10.3乙方在本合同簽訂后5天內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的施工組織部署及進(jìn)度計(jì)劃表說明

12、其采取的施工時(shí)間、方法、程序、分段和次序給甲方和監(jiān)理認(rèn)可,并按認(rèn)可的部署及計(jì)劃施工。10.4施工組織部署及進(jìn)度計(jì)劃表(包括修改的提交及甲方的認(rèn)可皆不會(huì)減輕或解除乙方在合同中的任務(wù)和責(zé)任,合同說明的工期要求必須嚴(yán)格遵循。10.5乙方必須按本承包合同及甲方審批的施工組織設(shè)計(jì)要求組織施工,接受甲方指令。乙方的所有現(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)具有與所承擔(dān)工作相應(yīng)的能力,且須按照工程需要配備管理人員隊(duì)伍,一經(jīng)確定后,乙方項(xiàng)目部以下管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間(包括準(zhǔn)備和收尾階段,均須專職在崗,不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù);如需變更人員安排、施工方案等,必須提前一周書面上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行,否則,乙方每違約一項(xiàng)

13、(或一人,需支付違約金5000元(并按照甲方指令要求變更過來;乙方項(xiàng)目經(jīng)理易人,其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。乙方派駐為現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理, 為現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)工程師,乙方現(xiàn)場(chǎng)人員安排必須滿足施工現(xiàn)場(chǎng)要求。10.6乙方項(xiàng)目經(jīng)理、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)工程師、施工負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì),因故不能參加的應(yīng)提前4小時(shí)向甲方提出書面申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席,否則乙方向甲方支付違約金1000元/人.次。以上人員如離開工地,應(yīng)向甲方代表請(qǐng)假并經(jīng)批準(zhǔn),否則乙方向甲方支付違約金500元/次。10.7按期完成智能化系統(tǒng)安裝、調(diào)試、維保等工作。10.8編制本工程材料設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃,材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前15日向甲方申報(bào)同意,

14、進(jìn)場(chǎng)后24小時(shí)報(bào)甲方驗(yàn)收并及時(shí)向甲方提交材料設(shè)備的檢驗(yàn)報(bào)告或質(zhì)保證書,以證明其所用材料符合上述要求。10.9所有材料設(shè)設(shè)備乙方必須按照甲方要求的品牌規(guī)格采購(gòu)并做好材料和設(shè)備的供應(yīng)和管理工作;10.10已竣工工程在移交甲方簽收(即乙方向甲方交房屋及設(shè)備鑰匙前前,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作,并承擔(dān)毀損、火滅、丟失的風(fēng)險(xiǎn),保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊,乙方自費(fèi)予以修復(fù)。房屋及設(shè)備鑰匙移交甲方簽收后發(fā)生損壞、失竊,由甲方承擔(dān)10.11乙方在施工中的問題應(yīng)本著“文來文去”的原則,而且必須提前三天發(fā)文給甲方,口頭匯報(bào)不作依據(jù)。乙方發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式,規(guī)范的文件編號(hào),由項(xiàng)目經(jīng)理簽署發(fā),甲方代表簽署后生效。

15、10.12乙方需對(duì)智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、施工方法和已完成工程的穩(wěn)妥性、安全性及工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。10.13乙方的要求、請(qǐng)求和通知,以書面形式由乙方代表簽字后遞交監(jiān)理公司,由監(jiān)理公司轉(zhuǎn)交甲方代表,甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。10.14乙方施工期間必須隨時(shí)將現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的垃圾清運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng),并保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔。若乙方不及時(shí)清理,甲方或監(jiān)理將有權(quán)委托他人清理,由此產(chǎn)生的費(fèi)用在收取20%的管理費(fèi)用后在乙方的工程款項(xiàng)中扣除,只需得到甲方和監(jiān)理的書面確認(rèn),該款項(xiàng)扣除無需乙方書面確認(rèn)。10.15為甲方免費(fèi)培訓(xùn)系統(tǒng)操作管理人員;經(jīng)培訓(xùn)的操作管理人員應(yīng)能熟練的掌握系統(tǒng)的使用、管理和維護(hù)。第十一條、

16、工程質(zhì)量保證及檢驗(yàn)11.1設(shè)備的質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證其提供的材料設(shè)備是在各方面符合甲方規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能要求。乙方應(yīng)保證其貨物經(jīng)過正確安裝、合理操作和維護(hù)保養(yǎng),在材料設(shè)備壽命期內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)良好。在規(guī)定的質(zhì)量保證期內(nèi),乙方應(yīng)對(duì)由于設(shè)計(jì)、工藝或材料的缺陷而造成的任何缺陷或故障負(fù)責(zé)。出現(xiàn)上述情況,乙方應(yīng)在收到業(yè)主或*物業(yè)管理有限公司通知后4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng),免費(fèi)負(fù)責(zé)修理或更換有缺陷的零部件或整機(jī)。對(duì)造成的損失,業(yè)主或*物業(yè)管理有限公司保留索賠的權(quán)利。合同貨物的質(zhì)量保證期為貨物安裝調(diào)試驗(yàn)收后24個(gè)月。11.2安裝的質(zhì)量保證乙方供應(yīng)的設(shè)備材料及工程施工質(zhì)量,在符合合同文件的規(guī)定的同時(shí),亦不能低于國(guó)家有關(guān)施工及

17、驗(yàn)收的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。若以較高標(biāo)準(zhǔn)作為質(zhì)量規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),承包商必須承擔(dān)因符合較高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而所需的費(fèi)用,該類費(fèi)用應(yīng)已包括在合同總價(jià)內(nèi)。11.3隱蔽工程和中間驗(yàn)收工程具備覆蓋、掩蓋條件以及中間驗(yàn)收,乙方自檢合格在隱蔽和中間驗(yàn)收48小時(shí)前通知甲方或其委托人參加,驗(yàn)收合格,甲方或其委托人在驗(yàn)收記錄上簽字后,方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格,乙方在限定時(shí)間內(nèi)整改后重新驗(yàn)收。工程質(zhì)量符合規(guī)范要求,驗(yàn)收后,甲方或其委托人應(yīng)在記錄上簽字,才視為已經(jīng)批準(zhǔn),承包商可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。11.4設(shè)備及材料驗(yàn)收11.4.1用于本工程的材料設(shè)備的品質(zhì),在使用前必須得到甲方認(rèn)可。在定購(gòu)大批材料設(shè)備前,乙方要免費(fèi)提供樣本/樣

18、品作認(rèn)可之用。11.4.2乙方須在工地保存認(rèn)可的樣本/樣品,作為以后驗(yàn)收貨物和工程的標(biāo)準(zhǔn)。11.4.3甲方對(duì)任何樣本/樣品之認(rèn)可,并不會(huì)減輕或解除乙方按合同須履行之責(zé)任。11.4.4乙方在提議使用某一類型的材料、構(gòu)配件、設(shè)備時(shí),不論該類型是在合同文件中規(guī)定的或是承包人提議使用的,將被視為保證該材料、購(gòu)配件、設(shè)備在所有正常使用環(huán)境下;皆是滿意的。11.4.5乙方提供的設(shè)備及材料,在運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)后24小時(shí)內(nèi),必須報(bào)請(qǐng)甲方或其委托人、監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收。該驗(yàn)收并不應(yīng)視為對(duì)該設(shè)備或材料的最終的質(zhì)量認(rèn)定。11.4.6乙方應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí),書面提交驗(yàn)收申請(qǐng),并按甲方或其委托人、監(jiān)理要求的程序,組織驗(yàn)收。未經(jīng)驗(yàn)收或

19、驗(yàn)收不符合甲方合同約定的設(shè)備及材料嚴(yán)禁投入使用,乙方限期運(yùn)出施工場(chǎng)地并承擔(dān)費(fèi)用。11.5檢驗(yàn)在合同規(guī)定的質(zhì)量保證期內(nèi),如果發(fā)現(xiàn)貨物的質(zhì)量或規(guī)格與合同不符,或證明貨物有缺陷,包括潛在的缺陷或使用不合適的原材料等,甲方或者甲方委托的*物業(yè)管理有限公司有權(quán)根據(jù)質(zhì)量保證條款立即向乙方提出索賠。11.6工程質(zhì)量保修卡為增強(qiáng)客戶信心,工程竣工驗(yàn)收后乙方向住戶出具質(zhì)量保證卡(一戶一卡,且加蓋乙方公章。自合同簽章之日起按所附樣本制作,并在兩個(gè)月內(nèi)完成該項(xiàng)工作。質(zhì)量保證卡樣本(暫定:(具體內(nèi)容和材質(zhì)根據(jù)甲方要求正面: 質(zhì)量保證卡施工單位(填寫名稱并蓋章:法人代表: 房號(hào): 業(yè)主編號(hào): (施工單位名稱在年月日至年

20、月日承建住宅工程,現(xiàn)保證智能化工程達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn),除裝修人人為損壞外,智能化設(shè)備安裝和設(shè)備質(zhì)量保修期為年,在此期間若有質(zhì)量問題負(fù)責(zé)賠償、維修。背面:施工單位簡(jiǎn)介第十二條、工程竣工驗(yàn)收12.1具備竣工驗(yàn)收條件后,乙方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料,并發(fā)出竣工驗(yàn)收通知書,經(jīng)雙方確定驗(yàn)收時(shí)間,由甲方組織甲、乙、監(jiān)理三方進(jìn)行工程接收初驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后,雙方簽署交工驗(yàn)收通知書并將工程移交給甲方管理?，F(xiàn)場(chǎng)個(gè)別住戶、子系統(tǒng)中個(gè)別設(shè)備不到位(非乙方責(zé)任不作為影響整體工程竣工及主系統(tǒng)運(yùn)行的竣工及驗(yàn)收的因素,甲方不能以此作為拖延竣工及驗(yàn)收工作的理由。12.2已竣工工程在移交甲方簽收(即乙方向甲方交房屋及設(shè)備鑰匙前前

21、,乙方對(duì)戶內(nèi)所有設(shè)備、材料負(fù)有完全的照管責(zé)任,期間所發(fā)生的一切損失由乙方負(fù)全責(zé)。工程及鑰匙移交甲方簽收后發(fā)生損壞、失竊,由甲方承擔(dān)。12.3乙方提供竣工資料的約定: 工程竣工后30天內(nèi)向甲方提供經(jīng)甲方審核確認(rèn)的兩套完整竣工圖、工程竣工決算資料和設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)行調(diào)試報(bào)告、操作及用戶維修手冊(cè)。工程竣工驗(yàn)收30天后甲方將不再受理乙方工程竣工決算資料,若乙方結(jié)算資料中有遺漏項(xiàng)目視同向甲方讓利,不作增加調(diào)整。第十三條、索賠13.1乙方對(duì)貨物與合同中甲方要求不符負(fù)有完全責(zé)任,并且甲方可在規(guī)定的檢驗(yàn)、安裝、調(diào)試或驗(yàn)收測(cè)試期限內(nèi)和質(zhì)量保證期內(nèi)提出索賠,此時(shí)乙方應(yīng)按甲方或*物業(yè)管理有限公司或購(gòu)買本項(xiàng)目房屋的業(yè)主同意

22、的下述一種或多種方法解決索賠事宜。(1 乙方同意退貨并將退貨的金額以原合同確定的設(shè)備單價(jià)退還,乙方并須負(fù)擔(dān)因退貨發(fā)生的一切損失和費(fèi)用,包括利息、銀行費(fèi)用、運(yùn)輸和保險(xiǎn)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)和裝卸費(fèi)以及為保管和 保護(hù)退貨所需要的其他一切必要費(fèi)用。 (2 根據(jù)貨物的疵劣和受損程度以及業(yè)主遭受損失的金額,將貨物貶值。 (3 更換有缺陷的零件、 部件和設(shè)備,換貨必須全新并符合合同規(guī)定的規(guī)格、 質(zhì)量和性能, 乙方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn),并負(fù)擔(dān)業(yè)主遭受的一切直接損失。同時(shí)乙方應(yīng)相應(yīng) 延長(zhǎng)被更換貨物的質(zhì)量保證。 第十四條、違約責(zé)任 14.1 工程若需提前竣工,雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議,乙方按提前竣工日期修訂進(jìn)

23、 度計(jì)劃,報(bào)甲方批準(zhǔn),甲方在三天內(nèi)給予批準(zhǔn),并為趕工提供方便條件;提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括: 提前的時(shí)間、 乙方采取趕工措施費(fèi)用的承擔(dān);除非甲方另有要求,否則工程提前竣工,甲方不支 付提前竣工的有關(guān)費(fèi)用。 第十五條、違約終止合同 15.1 在補(bǔ)救違約而采取的任何其他措施未能實(shí)現(xiàn)的情況下,即在乙方收到甲方發(fā)出的違 約通知后 7 天內(nèi),仍未糾正其下述任何一種違約行為,甲方可向乙方發(fā)出書面違約通知,終止合 同: (1乙方未能在合同規(guī)定的期限內(nèi),或甲方準(zhǔn)許的任何延期內(nèi),交付部分或全部工程。 (2乙方實(shí)施工程分包的。 15.2 自合同解除之日起三日內(nèi)由監(jiān)理組織,甲、乙雙方參加(如乙方缺席將被視為無條件 同意

24、監(jiān)理 甲方核實(shí)結(jié)果對(duì)乙方已完工程量進(jìn)行核實(shí)并書面確認(rèn),甲方在工程量確認(rèn)后三個(gè)月內(nèi)依據(jù) 承包合同、施工圖紙等決算資料完成乙方已完工程量的決算審計(jì)工作。 15.3 自合同解除之日起一周內(nèi),乙方必須按照甲方提供的資料清單將與本項(xiàng)目有關(guān)的所 有工程資料移交監(jiān)理單位并辦理移交手續(xù)。 15.4 合同解除后,乙方須妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作;自合同 解除之日起十五日內(nèi),乙方在本工程施工現(xiàn)場(chǎng)的人員、材料、機(jī)械、設(shè)備及臨時(shí)設(shè)施全部撤 離及拆除;如乙方不能及時(shí)拆除或清理,甲方和監(jiān)理單位有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理,造成的費(fèi) 用和責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。 15.5 由于乙方違約導(dǎo)致合同解除的,乙方的清場(chǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān);由于解除合同所導(dǎo)致甲 方的經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償,乙方的違約金及賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失甲方有權(quán)在工程決算款中扣 除無需征得乙方同意。 15.6 因任何原因解除合同的,合同解除后,乙方均須妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備 的保護(hù)和移交工作,按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠 償因合同解除給對(duì)方造