建筑行業(yè)第三層次作業(yè)指導書

1、工程管理制度文件編號：OQM-7.5-01-2000分發(fā)編號：版本號：受控狀態(tài)：制：核：批準：目錄第一篇季節(jié)性施工措施第二篇文明施工作業(yè)指導書第三篇工程防護措施第四篇質(zhì)量信息反饋細則第五篇工程竣工驗收及交付管理制度第六篇工程質(zhì)量管理制度第七篇工程回訪和工程保修第八篇消除質(zhì)量通病預防措施第一篇季節(jié)性施工措施冬季施工措施12、 雨季施工措施33、 夏季施工措施4為確保工程質(zhì)量，保證對施工全過程的質(zhì)量控制，根據(jù)本公司對下屬各部門的工程質(zhì)量管理工作，并結(jié)合項目的實際情況，與各項目部“齊抓共管”把好工程質(zhì)量關(guān)，特制定如下季節(jié)性施工措施：一、冬季施工措施1.1 當室外平均氣溫低于+5，最低氣溫低于-3時，

2、各分項工程均應按冬季施工要求施工，確保砼在受凍前的強度不低于設(shè)計強度標準值的30%。1.2 在砼中摻入早強劑提高砼的早期強度，增強砼的抗凍能力。1.3 備足一定數(shù)量塑料薄膜和石棉被等覆蓋物，用于覆蓋新澆砼。1.4 延長砼構(gòu)件的拆模時間，利用模板蓄熱保溫。1.5 冬季施工中須用的材料應事先準備，妥善保管；使用的砂、石中不得含冰、雪等結(jié)塊；須用熱水拌和砼時，熱水溫度不得大于80%。1.6 鋼筋焊接時應盡可能避開低溫天氣，以防接頭冷卻太快產(chǎn)生液斷，閃光對焊采用玻璃棉覆蓋保溫約35分鐘，電渣壓力焊采用延長拆除焊接盒時間的辦法進行保溫。1.7 冬季施工期間，應注意收聽天氣預報，低作業(yè)盡量安排在天氣相對較

3、暖的時間進行。1.8 對已澆筑的砼要指定專人負責現(xiàn)場測溫工作，并做好測溫記錄，測溫時間為澆筑后6小時、12小時、18小時、24小時，嚴密監(jiān)視氣溫變化，以便及時采取措施，防止砼被凍壞。冬季施工的準備工作1、明確冬季施工項目，編制進度安排。因為冬季氣溫低，施工條件差，技術(shù)要求高，費用要增加。為此，便于保證施工質(zhì)量，而且費用增加較少的項目安排在冬季施工。例如安裝、打樁、室內(nèi)粉刷、裝修、室內(nèi)管道、電線鋪設(shè)、可用蓄熱法養(yǎng)護（可加促凝劑）的砌筑和砼工程；對費用增加很多又不能確保施工質(zhì)量的土方基礎(chǔ)工程；外粉刷、屋面防水、道路，不宜安排在冬季施工。2、做好冬季測溫組織工作，落實各種熱源的供應渠道，保證冬季施工

4、的順利進行。冬季晝夜溫差大，為保證工程施工質(zhì)量，應做好組織測溫工作，要防止砂漿、砼在凝結(jié)硬化前受到冰凍而被破壞。冬季到來之前，安排做好室內(nèi)的保溫施工項目，準備好冬季施工用的各種保溫材料和熱源設(shè)備的儲存和供應，如先完成供熱系統(tǒng)，安裝好門窗玻璃等，保證室內(nèi)其他項目順利施工。3、做好室外各種臨時設(shè)施的保溫、防凍工作。如做好給排水管道的保溫工作，防止管子凍裂。要防止道路上積水成冰，及時清理道路上的積雪，以保證運輸暢通。4 、冬季到來前，儲存足夠的材料、構(gòu)件、物資等，節(jié)約運費的支出。5 、做好停止施工部位的安排和檢查，例如基礎(chǔ)完成后，及時回填土至基礎(chǔ)同一高度；溝管要蓋板；砌完一層磚后，將樓板及時安裝完成

5、；室內(nèi)裝修抹灰要一層一室一次完成，避免分塊留尾，室內(nèi)裝飾力求一次完成，如必須停工，應停在分層分格的整齊部位；樓地面要保溫防凍等。6 加強安全教育，嚴防火災發(fā)生，落實防火安全技術(shù)措施，經(jīng)常檢查落實情況，保證各熱源設(shè)備的完好使用，做好職工培訓及冬季施工的技術(shù)操作和安全施工的教育，確保工程施工質(zhì)量，避免安全事故發(fā)生。二、雨季施工措施2.1 砌筑工程：磚在雨期必須集中堆放，不宜澆水砌墻時應干濕合理搭配，如大雨必須停工時，砌磚收工時在頂層磚上覆蓋一層平磚，避免大雨沖刷灰漿，砌體在雨后施工，須復核已完工砌體的垂直度和標高。2.2 砼工程：模板隔離層在涂刷前要及時掌握天氣預報以防隔離層被雨水沖掉，遇到大雨時

6、，應停止?jié)仓牛褲膊课粦右愿采w。2.3 抹灰工程（ 1） 雨天不準進行室外抹灰，至少能預計1-2天的天氣變化情況，對已施工的墻面應注意防止雨水污染。（ 2）室內(nèi)抹灰盡量在做完屋面后進行。（ 3）雨天不宜做罩面油漆。2.4 所有的機械棚要搭設(shè)牢固，防止倒塌漏雨。機電設(shè)備，采取防雨、防淹措施，安裝接地安全裝置。2.5 材料倉庫應加固，保證不漏雨，不進水。2.6 根據(jù)施工現(xiàn)場的情況，在建筑物四周做好排水溝，開挖沉淀池，通過水泵排入總下水道內(nèi)。2.7 如遇暴雨和雷雨，應暫停施工，尤其是塔吊遇到六級以上大風或雷雨時應停止作業(yè)。一、夏季施工措施1 、磚塊要充分濕潤，鋪灰長度相應減小。2 、屋面工程應安

7、排在下午3點鐘以后進行，避開高溫時間。3 、對已澆筑的砼及時用草袋覆蓋，并設(shè)專人澆水養(yǎng)護。4 、高溫季節(jié)做好防暑降溫工作，適當調(diào)整休息時間，避開高溫施工。5 、做好防臺防汛工作，遇有六級以上臺風，禁止高空作業(yè)。第二篇文明施工作業(yè)指導目錄1、 現(xiàn)場圍檔12、 封閉管理33、 施工場地44、 材料堆放55、 現(xiàn)場住宿56、 現(xiàn)場防火57、 治安綜合治理58、 施工現(xiàn)場標牌59、 生活設(shè)施5十、保健急救5十一、社區(qū)服務5一、現(xiàn)場圍檔1 、施工現(xiàn)場必須實行封閉式施工，沿工地四周連續(xù)設(shè)置圍檔，圍檔材料要求堅固、穩(wěn)定、統(tǒng)一、整潔、美觀；采用硬質(zhì)材料，如磚塊，空心磚或彩鋼板，不得采用條布，竹笆。采用磚塊和空

8、心磚作圍檔材料的要求壓頂，墻面刷白美化。2 、市區(qū)主要路段和其它涉及市容景觀路段的工地設(shè)置圍檔，高度不低于2.5m,其它工地的圍檔高度不低于1.8m。二、封閉管理1 、施工現(xiàn)場必須實行封閉管理，設(shè)置進出口大門，制定門衛(wèi)制度，門衛(wèi)值班室在進出大門一側(cè)。2 、門前應有公司的“形象標志”，大門宜采用硬質(zhì)材料，力求美觀、大方并能上鎖，不得采用竹笆片等易損易破材料。3 、進入施工現(xiàn)場,所有工作人員必須佩帶工作卡。三、施工場地1 、施工現(xiàn)場應積極推行硬地坪施工。作業(yè)區(qū)、生活區(qū)主干道地面必須用一定厚度的砼硬化，場內(nèi)其它道路地面也應硬化處理。2 、施工現(xiàn)場道路暢通、平坦、整潔、無散落物。3 、施工現(xiàn)場設(shè)置排水

9、系統(tǒng),排水暢通、不積水。4 、嚴禁泥漿、污水、廢水外流或堵塞下水道和排入河道。5 、在施工現(xiàn)場適當?shù)胤皆O(shè)置吸煙處,作業(yè)區(qū)內(nèi)禁止吸煙。6 、積極美化施工現(xiàn)場環(huán)境,根據(jù)季節(jié)變化,適當進行綠化布置。四、材料堆放1 、建筑材料、構(gòu)件、機具必須按施工現(xiàn)場總平面布置圖堆放，布置合理。2 、建筑材料、構(gòu)配件及其他機具等必須做到安全、整齊堆放（存放），不得超高；堆料分門別類，懸掛標牌。標牌應統(tǒng)一制作,標明名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量等。3 、建立材料收發(fā)管理制度。倉庫、工具間材料堆放整齊,易燃易爆物品分類堆放,專人負責,確保安全。4 、施工現(xiàn)場建立清掃制度,落實到人,做到工完料盡場地清。車輛進出場應有防泥帶出措施,

10、建筑垃圾及時清理,臨時存放現(xiàn)場的也應集中堆放整齊,懸掛標牌,不用施工機具和設(shè)備及時出場。五、現(xiàn)場住宿1 、施工現(xiàn)場根據(jù)作業(yè)需要設(shè)置職工宿舍,宿舍應集中統(tǒng)一布置,嚴禁在廚房、作業(yè)區(qū)內(nèi)住人。2 、施工現(xiàn)場作業(yè)區(qū)與辦公、生活區(qū)必須明顯分離，確因場地狹窄不能分離的，要有可靠的隔離攔護措施。3 、宿舍內(nèi)應有保暖、防署、防煤氣中毒、防蚊蟲叮咬等措施.4 、宿舍應確保主體結(jié)構(gòu)安全,設(shè)施完好；禁止鋼管、毛竹及竹片等搭設(shè)的簡易工棚作宿舍；活動房搭設(shè)不宜超過二層。5 、宿舍建立室長衛(wèi)生管理制度,且和宿舍人員名單一起上墻；宿舍內(nèi)宜設(shè)置統(tǒng)一床鋪和儲物柜,做到通風、整潔；生活用品整齊堆放,禁止擺放作業(yè)工具。6 、宿舍內(nèi)

11、（包括值班室）嚴禁使用煤氣灶、煤油爐、電飯煲、熱得快、電炒鍋、電爐等器具。7 、宿舍的周圍環(huán)境應保持整潔、安全。六、現(xiàn)場防火1 、施工現(xiàn)場必須建立健全的消防防火責任制和管理制度,并成立領(lǐng)導小組；配備足夠、合適的消防器材及義務消防人員。2 、施工現(xiàn)場必須有消防平面布置圖。3、建筑物每層應配備消防設(shè)施，高層建筑（30m及以上）應隨層做消防水源管道（二寸管、設(shè)加壓泵、留消防水源接口）；配備足夠的滅火器，放置位置正確，固定可靠。4 、現(xiàn)場動用明火必須有審批手續(xù)和動火監(jiān)護人員。5 、易燃易爆物品堆放間、木工間、油漆間等防火重點部位要采取必要的消防安全措施；配備專用消防器材，并由專人負責。七、治安綜合治理

12、1 、施工現(xiàn)場建立治安保衛(wèi)責任制并落實到人,采取措施,嚴防盜竊、斗毆、賭博事件發(fā)生。2 、施工現(xiàn)場因地制宜,積極設(shè)置學習和娛樂場所,豐富職工業(yè)余生活,注重精神文明建筑工程。八、施工現(xiàn)場標牌1 、施工現(xiàn)場必須有“五牌一圖”,即工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)（防火）牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌和現(xiàn)場平面圖,標牌規(guī)格統(tǒng)一，位置合理，字跡端正，線條清晰，表示明確，并固定在現(xiàn)場內(nèi)進出口處；嚴禁將“五牌一圖”掛在腳手架上。2 、施工現(xiàn)場應合理懸掛安全生產(chǎn)宣傳和警示牌,標牌懸掛牢固可靠,特別是主要施工部位、作業(yè)點、區(qū)域以及主要道口都必須有針對性地懸掛目的安全警示牌,并繪有施工現(xiàn)場安全標志平面布

13、置圖。3 、施工現(xiàn)場應合理設(shè)置宣傳欄、黑板報、讀報欄,營造安全氣氛。九、生活設(shè)施1 、施工現(xiàn)場應設(shè)置食堂和茶水棚；食堂應有良好的通風和潔衛(wèi)措施,保持衛(wèi)生清潔,炊事員持健康證上崗。2 、施工現(xiàn)場應設(shè)固定的男女簡易沐浴室和廁所,并要保證結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、牢固和防風雨；廁所天棚、墻面刷白，高1.5m墻裙；便槽貼面磚；地面用水泥砂漿或地磚,采用水沖式并實行專人管理,及時清掃,保持清潔。3 、建立現(xiàn)場衛(wèi)生責任制,設(shè)衛(wèi)生保潔員,生活垃圾必須放在容器內(nèi)并做到及時清理。十、保健急救1 、施工現(xiàn)場必須備有保健藥箱（箱內(nèi)配備一些常用的藥品）和急救器材。2 、施工現(xiàn)場配備急救人員。人員必須經(jīng)過衛(wèi)生部門培訓,掌握常用的“人工

14、呼吸”、“止血”等急救措施，并會使用基本的急救器材。3 、施工現(xiàn)場應經(jīng)常性地開展衛(wèi)生防病宣傳教育,并做好記錄。社區(qū)服務。十一、社區(qū)服務1 、遵守國家有關(guān)勞動和環(huán)境保護的法律法規(guī),有效地控制粉塵、噪聲、固體廢棄物、泥漿、強光等對環(huán)境污染和危害。2 、制定、落實愛民制度和不擾民措施3 、施工現(xiàn)場禁止焚燒有毒、有害物質(zhì)4 、夜間施工應按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)第三篇工程質(zhì)量防護1、 、對定位軸線、軸線樁、標準水準點、龍門樁等加以保護，并經(jīng)常測量觀察。2、土方開挖時，應觀測鄰近的建筑物、道路、管線等發(fā)生下沉或變形的情況，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施。3、施工中如發(fā)現(xiàn)古物或墓等，應妥善保護，并立即報告有關(guān)部門。4、基礎(chǔ)

15、或管溝的現(xiàn)澆砼應達到一定強度方可回填土。5、砌磚基礎(chǔ)時，應加強對抗震構(gòu)造柱鋼筋和拉結(jié)筋的保護，不得踩倒彎折；基礎(chǔ)墻兩測回填土，應同時進行，防止回填土擠歪擠裂，回填土嚴禁不分層夯實和向槽內(nèi)灌水的所謂“水夯法”。6、預制樁達到設(shè)計強度的70%方可起吊，達到100%方可運輸，吊點應符合設(shè)計要求。7、在安裝模板和澆筑砼時，應注意保護鋼筋，不得攀踩鋼筋。8、冬期施工應覆蓋保溫材料，防止砼受凍。9、拆模時應避免重撬、硬砸，以免損傷砼或模板。10、尚未安裝模板或屋面板的墻和柱，當可能遇到大風時，應采取臨時支撐等措施。11、墻、柱拉結(jié)筋，構(gòu)造柱鋼筋，大模板砼墻體鋼筋及各種預埋件，暖衛(wèi)、電氣管等均應保護，并應保

16、持墻面潔凈。12、 鋼模在使用過程中應加強管理，分規(guī)格堆放，及時補涂刷防銹劑。13、不得踩踏綁扎好的鋼筋，綁扎圈梁鋼筋時不得將梁底磚碰松動。14、往樓上吊鋼筋時，應清理好存放點，以免鋼筋變形。15、柱子、鋼筋、樓板的彎起鋼筋，負彎鋼筋綁扎后，不準踩在上面行走；在澆砼前保持鋼筋的原有形狀，澆灌中派鋼筋工專門負責修整；鋼模板內(nèi)面涂隔離劑，不得污染鋼筋。16、安裝電線管、暖衛(wèi)管線或其他設(shè)施時不得任意切斷和移動鋼筋。17、澆注砼時，不得污染清水磚墻面。18、澆搗砼時，不得振動鋼筋、模板及預埋件，以免鋼筋移位，模板變形或預埋件脫落。19、散落在模板上的砼應及時清理干凈。20、不用重物沖擊樓板，不在梁或樓

17、梯模板上蹬踩，應搭設(shè)跳板，保護模板的牢固和嚴密。21、已澆筑的模板，樓梯踏步的上表面砼要加以保護。必須在砼強度達到1.2Mpa以上,方準在上面進行操作和安裝結(jié)構(gòu)用的支架和模板。冬期施工在已澆的樓梯上覆蓋時,要在鋪的腳板上操作,盡量不踏腳印。22、預制構(gòu)件重疊放置時，應加墊木，堆放場地應夯實平整。鑿預埋鋼筋和預埋鐵件時，不得損傷構(gòu)件。運輸和安裝過程中，不得隨意斷傷構(gòu)件的外露鋼筋。23、地面施工時應保護已做完的工程項目，門框要加防護，避免推車損傷門框及墻面。24、地面上鋪設(shè)的電線管，暖、衛(wèi)、電氣等立管應加以保護措施。25、地漏、出水口等部位安放的臨時管頭要保護好，以免灌入雜物，造成堵塞。26、不得

18、在已做好的地面上拌合砂漿雜物，地面在養(yǎng)護期間不準上人，其它工種不得進入操作。27、油漆工刷門、窗時，不得污染五金配件、地面、墻面及明露的各種管線。28、木門框安裝后應用鐵皮保護，其高度以手推車軸中心為準。29、鋼門窗進場后，及時刷好防銹漆，用雨布蓋好，嚴防亂堆放，防止鋼窗變形和生銹；腳手架嚴禁以鋼門窗為固定點和支點，禁止將架子拉、綁在鋼門窗框和窗肩上。30、木門窗進場后，應妥善保管，露天存放時應用雨布蓋好，防止雨淋。31、安裝門窗時注意防止碰撞抹灰角和其它裝飾好的成品。32、鋁合金（塑鋼）門窗處，抹灰前應用塑料薄膜保護好，任何工序不得損害其保護膜，防止砂漿，污物對鋁合金（塑鋼）表面的侵蝕，鋁合

19、金（塑鋼）表面不可用鋒利物器刮劃，防止表面劃痕。33、門窗玻璃安裝后應隨手掛好風鉤或插上插銷，防止刮風損壞玻璃。第四篇質(zhì)量信息反饋細則為消除實際或潛在不合格原因，防止不合格發(fā)生或再發(fā)生，有效地對人、機、料、法、環(huán)等要素的控制，更好的實施糾正和預防措施，達到持續(xù)改進，現(xiàn)對質(zhì)量信息反饋作如下要求：一、信息的來源：1、顧客意見和服務報告；2、質(zhì)量審核中的結(jié)果；3、統(tǒng)計技術(shù)中不合格數(shù)的采集。二、信息收集方法及要求1、建立質(zhì)量科的信息反饋中心，各主管部門負責人為信息反饋收集負責人。2、由各主管部門發(fā)放質(zhì)量信息反饋單。每月定期收集整理一次，報送信息反饋中心。3、質(zhì)量反饋收集各部門應配合歸納分類收集完整的信

20、息。13、 施工過程中的質(zhì)量信息反饋，應根據(jù)單項工程歸納收集統(tǒng)計整理。5、重大、重要質(zhì)量信息反饋在24小時內(nèi)及時反饋到主管部門。6、質(zhì)量信息應正確、可靠，不得弄虛作假。第五篇工程竣工驗收及交付管理制度為規(guī)范工程竣工驗收及交付行為，貫徹公司質(zhì)量體系要求，現(xiàn)作如下規(guī)定：1、工程竣工驗收指單位工程或單項工程按照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范已施工完成，經(jīng)項目部自查可提請公司有關(guān)職能部門進行驗收的階段。2、 工程竣工首先必須經(jīng)項目部自查合格，再將所有工程技術(shù)資料（包括竣工圖）匯總整理報送公司質(zhì)量科；公司質(zhì)量科必須在三日內(nèi)對資料進行審查，同時完成工程的自驗工作；公司自驗通過后，項目部同公司確定業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、質(zhì)監(jiān)

21、等單位對工程的竣工驗收日，由業(yè)主發(fā)送請柬。3、工程質(zhì)量經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門驗收，并核定質(zhì)量等級后方可交付使用。4、工程交付期間，項目部應落實好成品的保護工作，并派人同業(yè)主代表仔細辦理交接手續(xù)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，將符合要求的產(chǎn)品交付業(yè)主。5、項目部應及時將完整的工程技術(shù)資料一式叁份，一份交送公司辦公室，一份交城建檔案館、一份交業(yè)主單位，并辦好工程技術(shù)資料檔案移交清單。6、工程交付后，根據(jù)建筑工程工程質(zhì)量管理條例有關(guān)規(guī)定對工程質(zhì)量實行保修，并按規(guī)定進行回訪。第六篇工程質(zhì)量控制制度為貫徹公司質(zhì)量方針，執(zhí)行國家建筑工程工程質(zhì)量管理規(guī)定，依據(jù)國家建筑工程工程質(zhì)量檢驗評定標準及施工驗收規(guī)范，對工程質(zhì)量實施指導、監(jiān)督

22、、檢查和服務，確保公司質(zhì)量目標管理的最優(yōu)實現(xiàn)，對質(zhì)量管理作如下規(guī)定：1、 項目部承包工程建筑工程，必須按基建程序開展工作。圖紙會審、定位放線、開工報告須及時備齊并書面報公司質(zhì)量科。公司及時派員參加定位軸線的核驗，核驗符合設(shè)計要求并蓋章后方可破土動工。2、 工程開工后，公司質(zhì)檢員須到施工現(xiàn)場巡回查驗成效；引導糾偏、監(jiān)督項目經(jīng)理執(zhí)行過程和產(chǎn)品監(jiān)視和測量控制程序；核驗建材、成品及半成品、構(gòu)配件和設(shè)備是否符合設(shè)計要求及產(chǎn)品質(zhì)量標準，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，及時采取措施并向上級報告。三、項目經(jīng)理對質(zhì)檢員提出的整改要求，不得推諉、扯皮，對整改要求有不同看法時，項目經(jīng)理部要說明情況，以滿足設(shè)計及施工規(guī)范要求為準。四

23、、公司質(zhì)檢員到工地巡查和公司組織的生產(chǎn)檢查，采用普查和抽查相結(jié)合的辦法，項目部自檢面必須100%，發(fā)現(xiàn)與質(zhì)量目標管理有偏離時，要求立刻全面糾偏，直到達標為止，并做好記錄。五、項目部承建的工程，無論是基礎(chǔ)、主體、單位工程驗收，還是工程初檢、竣工驗收，都必須在公司質(zhì)量科自檢合格的基礎(chǔ)上，方可正式通知有關(guān)單位來驗收。六、為交流質(zhì)量情況，研討施工可能出現(xiàn)的新問題，學習工程質(zhì)量管理的新經(jīng)驗、新技術(shù)，提高公司質(zhì)量管理水平，公司質(zhì)量科、質(zhì)量科每月召開一次全面質(zhì)量管理活動（項目經(jīng)理、施工員、質(zhì)檢員參加，如遇節(jié)假日、星期天順延）。七、質(zhì)檢人員要公正、科學，學法、守法、依法質(zhì)檢，如有失職、瀆職行為，按公司有關(guān)規(guī)定

24、執(zhí)行，情節(jié)嚴重的，要負經(jīng)濟及法律責任。八、公司質(zhì)量科每月對施工現(xiàn)場實施一次綜合性檢查，公司分管領(lǐng)導、各有關(guān)科室、項目經(jīng)理、有關(guān)施工隊長或工長參加，檢查后，通報檢查結(jié)果，找出差距，落實整改措施。會后各項目部必須及時指導糾正，驗證糾證和預防措施，直到達標為止。九、基礎(chǔ)驗收、中間驗收、單位工程交工驗收，項目部須提前二至五天通知公司質(zhì)量科及技術(shù)科，以便協(xié)同項目部做好驗收前的自查及有關(guān)準備工作。十、一般工程的基礎(chǔ)驗收、中間驗收等由公司質(zhì)量科及質(zhì)量科派員參加，目標管理工程以及關(guān)鍵部位的工程驗收須報公司，由副總經(jīng)理參加。管理職責考核分解文件編號：OQM-5.4-01-2000分發(fā)編號：版本號：A受控狀態(tài)：編

25、制：審核：批準：管理職責考核分解序號考核內(nèi)容（標準）分值得分標準實得責任部門1合同、協(xié)議的管理、評審，招投標工作的管理6缺一項全扣，不完整、不符要求酌扣生技科2按時完成工程投標的篇標工作4未按時完成全扣生技科3按照有關(guān)驗收規(guī)范及規(guī)定進行工程質(zhì)量檢驗評定，合格率100%創(chuàng)優(yōu)良工程達到計劃目標30出現(xiàn)重大質(zhì)量事故全扣，優(yōu)良完成情況好壞，酌情扣分質(zhì)安科4完成年度回訪計劃，滿意率98麻上10回訪計劃未完成全扣，視滿意程度酌情扣分質(zhì)安科5根據(jù)公司有關(guān)規(guī)定，使公司所有工程的施工過程處于受控狀態(tài)10受控情況好壞，酌情扣分生技科.項目部6設(shè)備維修質(zhì)量，保修期內(nèi)不得發(fā)生因維修不當發(fā)生的修埋事故，返修率5%5未達

26、標全扣材設(shè)科7主要設(shè)備完好率不低于92%5未完成全扣（年考）材設(shè)科8物資分承包方選擇、考核8未完成全扣材設(shè)科9各級人員培訓、保證有證上崗10未完成酌扣辦公室10文件的受控狀態(tài)：1、有效性2、無效文件的回收12未完成酌扣辦公室日期：月日第七篇工程回訪和工程保修制度為更好的執(zhí)行公司“質(zhì)量第一、顧客至上”的宗旨，及時排除用戶在使用中的各種通病，更好的為用戶服務；同時還應及時收集各種質(zhì)量情報，分析原因，以制訂措施，總結(jié)教訓，避免出現(xiàn)類似情況再度發(fā)生，特制訂本回訪維修規(guī)定。一、回訪維修組織公司建立回訪維修小組，由公司質(zhì)技副總經(jīng)理擔任回訪維修小組組長，質(zhì)量經(jīng)理，技術(shù)經(jīng)理及項目部經(jīng)理任副組長，負責具體事務，

27、維修小組零時配備瓦工2人，木工2人，水工、電工各l人。二、回訪維修小組的任務回訪維修小組的任務是根據(jù)公司回訪維修計劃，對公司承建的竣工工程進行定期回訪和日常維修，對用戶的維修要求及時滿足，使住戶滿意；同時，總結(jié)工程中出現(xiàn)的質(zhì)量情況，為搞好以后的建筑工程質(zhì)量服務。公司回訪維修計劃由質(zhì)量科根據(jù)公司歷年竣工工程情況篇寫。三、回訪維修方式（一）、定期回訪1、工程竣工：竣工交付使用六個月后，回訪維修小組進戶回訪，了解住戶對工程質(zhì)量的滿意程度，及時將回訪情況進行整理，分析原因，制定對策，以防類似情況在后繼工程中發(fā)生。2、一年后：回訪小組重點對水電設(shè)備、屋面、室內(nèi)地坪、外墻的質(zhì)量情況進行回訪，了解層面細部結(jié)

28、構(gòu)是否滲漏，并分析原因，制定對策，及時處理，總結(jié)教訓。3、三年后：回訪小組對房屋的耐久性進行回訪。重點了解剛性屋面有無起砂、裂縫，柔性防水油氈收頭是否張口，油氈是否脆裂，保護豆砂是否完好。外墻涂料情況，面磚有無脫落，回訪小組應處理好這些問題，制定預防措施，供后續(xù)工程參考。（二）、日常維修為更好的解決用戶在日常使用中遇到的問題，維修小組與顧客之間通過電話等手段保持長期聯(lián)系，對用戶日常提出的各類維修要求及時派人上門查看解決，做到小問題不超過1天，大問題不超過3天解決，盡量不影響用戶的日常生產(chǎn)生活，按時保質(zhì)完成維修任務，直到用戶滿意為止。同時將遇到的問題及時匯總，以作今后工程參考。四、驗證效果及服務

29、報告對于經(jīng)過回訪維修的工程，由質(zhì)量科、技術(shù)科組織驗收，用戶填寫意見,及時完成驗收手續(xù)。工程回訪和維修結(jié)算后，由工程質(zhì)量回訪記錄表和服務報告，對回訪維修活動進行一次全面的總結(jié)，以作今后工作的參考。第八篇消除質(zhì)量通病預防措施目錄一、軸線控制預防措施二、基礎(chǔ)標高偏差預防措施三、地下給排水管道安裝的缺陷及預防措施四、砌筑工程易出現(xiàn)磚縫不飽滿，接槎不嚴等預防措施五、混凝土表面局部出現(xiàn)麻面、蜂窩等預防措施六、現(xiàn)澆樓面裂縫預防措施七、水泥地面起砂、空、裂等預防措施八、地漏倒泛水、滲漏等預防措施九、樓梯踏步寬度和高度不一，陽臺缺角等預防措施十、內(nèi)墻抹灰不平、陰陽有不方正和不順直預防措施十一、開關(guān)、插座安裝缺陷

30、的預防措施十二、梁、柱接頭處易出現(xiàn)脹膜、頸縮、不垂直等缺陷十三、屋面防水層注意的幾點問題1. 軸線控制預防措施：1.1 在基礎(chǔ)施工之前，應用經(jīng)緯儀、鋼尺定位放線，在外圍主要軸線釘上龍門板和軸線保護樁；1.2 基礎(chǔ)墊層澆完后，要認真檢查各條軸線是否正確，以防在挖土過程中龍門板和保護樁受到破撞；1.3 基礎(chǔ)施工完后將各條軸線在基礎(chǔ)墻上用油漆做上記號，以便向上引線；1.4 主體各樓層施工時，用經(jīng)緯儀將底層軸線引至樓面，作為樓層放線，驗收的依據(jù)；1.5 各層柱模支完和砼澆完后應及時用經(jīng)緯儀、線錘檢查其垂直度，不行的及時糾正。2. 基礎(chǔ)標高偏差預防措施2.1 應加強對基層標高的控制，盡量控制在允許負偏差

31、之內(nèi)，砌筑前對砼基層認真檢查一遍，局部凹處要用細石砼墊平；2.2 磚基礎(chǔ)砌筑時，第一層磚轉(zhuǎn)角處應抄平，立皮數(shù)桿按皮數(shù)砌筑；2.3 澆筑砼板時應抄平，表面用木抹子槎平，從而保證防潮層厚度均勻一致。3. 地下給排水管道安裝的缺陷及預防措施3.1 磚基礎(chǔ)砌完后，給排水管道應及時安裝，回填土之前做好通水試驗和水壓試驗。3.2 管道支墩間距要合適，支墊要牢靠，排水接口要嚴密，不能擱在基礎(chǔ)上，應與基礎(chǔ)架空；3.3 回填土分層回填夯實（支墩基礎(chǔ)較深時），防止直接撞壓管道。3.4 認真做好管道接口養(yǎng)護，防止接口水泥活動因而滲漏。4. 砌筑工程易出現(xiàn)磚縫不飽滿，接槎不嚴等預防措施；4.1 改善砂漿和易性（家采用

32、中砂和按規(guī)定摻加微沫劑）；4.2 采用“三一砌磚法”，避免鋪灰過長；4.3 嚴禁用干磚砌筑；4.4 墻體砌筑時應盡量減少留槎部位，外墻嚴禁留槎；4.5 即使要留槎宜采取18層退槎砌法；4.6 留退槎困難時，可留陽槎并按規(guī)定設(shè)6.5拉結(jié)盤，接槎時應清理殘余砂漿，澆水濕潤，用砂漿塞嚴。5. 砼表面局部出現(xiàn)麻面、蜂窩等預防措施。5.1 模板面清理干凈，不得粘有硬砂漿等雜物。5.2 模板在澆筑之前應用清水充分濕潤，清洗干凈。5.3 模板脫膜劑要涂刷均勻，不得漏刷。5.4 砼必須按規(guī)定分層均勻振搗密實，嚴防漏漿。5.5 砼攪拌時要嚴格控制好配合比，經(jīng)常檢查從而保證計量準確。5.6 砼攪拌要均勻，顏色一致

33、。5.7 砼自由傾落度一般不超過2米。5.8 砼一次下料不宜過多，分層分段振搗密實，同時掌握好振搗時間；5.9 模板振部支設(shè)要牢固，嚴禁漏漿而出現(xiàn)爛根現(xiàn)象；5.10 拆模時間不宜過早避免砼粘模等現(xiàn)象發(fā)生。6. 現(xiàn)澆樓面裂縫。-2-6.1 嚴格按圖紙配筋，確保配筋位置正確（特別是負彎矩鋼筋），四角加設(shè)放射筋，墊好鋼筋保護層塊；6.2 嚴格控制砼的配合比，掌握好水灰比和砼的攪拌時間，正確下料，由專人負責澆搗密實；6.3 專人做好現(xiàn)澆樓面砼的保養(yǎng)工作；6.4 施工上層結(jié)構(gòu)時，注意施工荷載，嚴禁沖擊荷載對樓面的沖擊；7. 水泥地面起砂、空、裂7.1 所用水泥均要有出廠合格證并做好水泥各項指標復試，合格

34、后方可使用；兩種不同品種水泥不得混用，嚴格控制砂的含泥量；7.2 基層應清理干凈，墊層強度應符合設(shè)計，水泥面層施工前三天，派專人濕潤基層；7.3 砂漿配比計量準確、攪拌均勻，嚴格控制水泥砂漿坍落度；7.4 在操作經(jīng)驗豐富的技術(shù)工人指導下，適當掌握壓光時間，壓光不得少于三遍；7.5 24小時后派專人負責養(yǎng)護，普硅水泥不少于7天，礦渣水泥不少于11天。7.6 養(yǎng)護時間內(nèi)應指定專人負責地面成品保護，嚴禁上人或做其它工作。8. 帶地漏的地面易出現(xiàn)倒泛水、滲漏等現(xiàn)象預防措施。8.1 陽光、浴廁間的地面標高比室內(nèi)地面低20-50mm。8.2 施工中應保證樓地面基層標高準確，施工地面時，以地漏為中心向四周輻

35、射找好坡度，用刮尺刮平。8.3 安裝地漏時應注意標高，寧可低，不要高。8.4 在廁所，廚房四周墻與樓面接角處澆一道120X120mm勺硅止水帶，并與現(xiàn)澆板整體連續(xù)澆筑。8.5 預留管孔洞位置要準確，保證預留洞上下垂直；8.6 預留洞補充砼時應將洞四周掃清，澆水濕潤，分兩次澆筑砼并拍實。9. 樓梯寬度和高度不一，陽臺處缺角等預防措施；9.1 樓梯在結(jié)構(gòu)施工時，使踏級的高度和寬度盡可能一致，偏差控制在10mmz內(nèi)；9.2 抹灰之前根據(jù)平臺標高和樓面標高，先在側(cè)面中彈一道踏級標準斜線，然后根據(jù)踏級步數(shù)將斜線等分，斜線上等分點為踏步的陽角位置；9.3 樓梯裝飾完后，應要有足夠的養(yǎng)護時間，嚴禁施工操作人

36、員上下通行；9.4 如果在養(yǎng)護齡期不到時需要提前上人，在樓梯每一踏步平面上放2個砂袋（砂袋裝到八成滿即可），放置時把袋子揉開扁平狀，砂的外側(cè)要遮蓋處踏步的陽角。10. 內(nèi)墻抹灰面不平，陰陽角不方正和不順直等缺陷。10.1 按規(guī)矩將房間找平，掛線貼灰餅。10.2 抹灰時要檢查陰角是否順直，抹完一側(cè)灰時，在其上彈上一條墨線，另一側(cè)抹灰按此線進行，同時也要常用靠尺檢查垂直和順直。10.3 抹陰陽角時應隨時用方尺檢查角的方正，不行及時修正，陰角處用陽角上下竄平，盡量多壓幾遍，避免不垂直，不方正。11. 開關(guān)、插座安裝缺陷預防措施。11.1 在安裝開關(guān)，插座時應掃清盒內(nèi)的一切灰渣和雜物；11.2 各種蓋

37、和箱的周邊用水泥砂漿補口，蓋箱安裝時應突出墻10-15mm。-4-11.3 線盒內(nèi)的管子與孔洞的縫隙應用填充材料堵嚴，防止管子松動。12. 梁柱接頭處易出現(xiàn)脹模、頸縮、不垂直等缺陷；12.1 接頭處采用木模，并預先成型，安裝時中間設(shè)預埋鐵管，用10拉桿固定，同時保證模板拼縫嚴密12.2 支完后要檢查梁、柱節(jié)點模板，使之垂直、方正；12.3 支撐要有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性。13. 屋面防水層應注意的幾點問題13.1 屋面層滲水，已鋪完的屋面油氈應加強保護，小型工具和手推車動易損作油氈、煙囪、出入孔等油氈要貼在墻上25cm以上，用木壓條壓緊頂牢，沒氈上口用1:1.5水泥砂漿抹平。13.2 對涂料

38、防水屋面，基層清理要干凈，要等基層完全干燥后再刷涂料，防止完工的涂料起皮、起鼓。13.3 涂料屋面要分層施工，下層干燥后，才能進行上層涂料的施工，并確保涂刷厚度；13.4 剛性屋面砼澆搗振搖時，一定要做到配比正確，振搖密實，壓光時間正確。嚴禁雨天施工。冷撥鋼絲應放在砼在中上部，伸縮縫做法應符合要求。物資管理制度文件編號：OQM-7.4-01-2000分發(fā)編號：版本號：A受控狀態(tài)：編制：審核：批準：目錄一、物資采購管理制度二、物資標識管理制度三、物資貯存管理制度四、物資搬運管理制度第一篇 物資采購管理制度、主要內(nèi)容與適用范圍本制度規(guī)定本公司的物資采購和管理工作內(nèi)容及要求。本制度適用于本公司內(nèi)的材

39、料采購、驗收等管理工作。二、工作職責1 、材設(shè)科是本公司工程材料設(shè)備和管理的歸口管理部門。2 、施工單位具體實施工程材料設(shè)備的采購、驗收發(fā)放使用等管理工作。三、物資管理要求1 、按照批準的物資采購計劃和文件，按質(zhì)量準確采購各項目部所需的工程材料、工程設(shè)備，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行本公司采購控制程序的有關(guān)規(guī)定。2 、材料采購實行分級管理，物資種類分為：重要物資：鋼材、水泥、商品砼、設(shè)備。主要物資：砂、石類、紅磚、門窗、防水材料、電焊條、管材、電線電纜等各類地方材料。輔助物資：其他建筑材料、燃料、周轉(zhuǎn)材料等。3 、材料采購計劃編制：A、工程項目需用材料清單。B、工程項目進度表（如遇計劃更改，應補

40、充計劃表），在需用材料清單中應注明品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求以及供貨時間等內(nèi)容。各使用單位每月應提前將所需材料清單按物資種類報送質(zhì)量科組織采購。C材設(shè)科接到需用材料清單應結(jié)合庫存情況，統(tǒng)一策劃，分別編制材料采購計劃。D、重要材料采購計劃須經(jīng)公司經(jīng)理或各施工項目部負責人進行審核批準后實施，主要材料及其它材料采購計劃由各施工項目部負責組織實施。E、物資采購后要準確、及時、迅速地驗收物資，做到合理保管，妥善養(yǎng)護，減少保管損耗，使物資安全存放。4、材料采購合同（ 1）材料采購的供方一般應在單位頒發(fā)的合格分承包方名單中確定，質(zhì)量科檢查監(jiān)督。（ 2）各種材料采購合同，由質(zhì)量科負責簽訂，經(jīng)理辦檢查監(jiān)督。（

41、3）材料采購合同必須符合經(jīng)濟合同法有關(guān)規(guī)定，盡量采用國家標準合同文本。（ 4）對違反合同，不能按質(zhì)按時供貨的分承包方，各單位應及時上報質(zhì)量科，由質(zhì)量科提出處理意見，并報主管領(lǐng)導批準后予以通報除名。如該承包方從名冊中除名，此部門在一年內(nèi)不得使用。5、材料的驗證（ 1）根據(jù)采購合同和生產(chǎn)要求，必要時質(zhì)量科應組織質(zhì)檢員不定期的到分承包方（供方）貨源處進行驗證，發(fā)現(xiàn)問題及時提出改進要求，確保供方按質(zhì)、按量、按時供貨，這種驗證也可在采購文件中約定，但不能作為進貨驗收時的依據(jù)。（ 2）如工程合同中規(guī)定（質(zhì)量科）需對分承包（供方）物資進行驗證工作，但不能代替材料部門的驗證，也不能減輕本公司履行合同責任。（

42、3）材料進貨驗證的分級管理重要材料、主要材料的進貨驗證由施工單位項目部負責，質(zhì)量員驗證，其它材料的進貨驗證，應由施工單位委派的倉庫保管員驗證、負責。（ 4）材料進貨驗證必須按合同條款進行，根據(jù)分承包提供的有關(guān)規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等證明文件，清點查驗進庫（工地）材料，材料驗證人員填寫“物資驗收記錄”具體執(zhí)行生產(chǎn)和服務提供控制程序及過程和產(chǎn)品測量和監(jiān)視程序。（ 5）需作復試檢驗的材料，由各使用單位及時送試驗室。根據(jù)復試檢驗報告作好有關(guān)標識工作。（ 6）在進貨檢驗中發(fā)現(xiàn)不合格材料，應及時按規(guī)定作出不合格品的處理工作，并按不合格品控制程序進行控制。第二篇物資標識管理制度一、主題內(nèi)容及適應范圍1 、本制度規(guī)

43、定本公司物資標識的管理內(nèi)容及工作要求。2、本制度適用本公司進入施工現(xiàn)場倉庫內(nèi)的所有物資。二、工作職責1 、材設(shè)科是公司進貨物資標識的歸口管理部門。2、本單位的項目部負責實施物資的標識工作。三、物資標識的要求1、物資標識的種類：物資標識分為二種：a、檢驗狀態(tài)標識；b、物資類別標識。2、對進入施工現(xiàn)場及施工倉庫內(nèi)的物資必須進行狀態(tài)標識。A、狀態(tài)標識分為四種類型：待檢、已檢待定、合格、不合格四類。B、待檢、已檢待定及不合格產(chǎn)品必須掛有標牌，標牌規(guī)格大小適宜。待檢標識為藍字，已檢待定、不合格標識為紅字。C凡未掛狀態(tài)標識的物資均為檢驗合格物資。3、對檢驗合格的物資必須由倉庫保管員做好類別標識。A、物資類

44、別標識一般指室內(nèi)倉庫的標簽。8、 物資類別標識必須標明物資名稱、規(guī)格或型號（標號），其中鋼材（包括螺紋鋼、線材、各類型鋼）及有色金屬，必要時必須標明材質(zhì)，水泥必須標明標號及產(chǎn)地。不同廠家生產(chǎn)的同種規(guī)格、型號的同類物資須標明生產(chǎn)廠家，以便追溯。C對顧客提供的產(chǎn)品須在物資類別標識中標明甲供字樣。D、對水泥、鋼筋、型鋼等重要材料必須由施工部門在過程控制中填寫材質(zhì)質(zhì)量證明單編號，以確保重要材料的可追溯性。物資貯存管理制度1、主要內(nèi)容與適用范圍A、本制度規(guī)定公司入庫物資的驗收、保管、領(lǐng)（發(fā)）料、盤點及防火工作的基本要求。B、本制度適用于公司所屬各單位項目部的材料倉庫及現(xiàn)場（工地）的所有倉庫。2、管理職能

45、A、質(zhì)量科是各有關(guān)單位項目部倉儲物資的歸口管理部門。B、各有關(guān)項目部的材料管理部門負責本制度的實施。3、管理內(nèi)容及要求：A、物資驗收：凡入庫物資，保管員必須進行認真的檢驗，經(jīng)檢驗合格后在驗收單中簽字。驗收內(nèi)容包括：（1）憑證驗收：核對入庫材料的質(zhì)保書或合格證，核對無誤后認真歸類保存，材料發(fā)出時隨料同行，給用料單位。（2）數(shù)量驗收：對入庫物資進行計時、檢尺、量方、過磅。與入庫單數(shù)量不符時按實收數(shù)為準。（3）質(zhì)量驗收：檢查入庫物資，包裝是否完好，有無變質(zhì)、重銹、變型、規(guī)格是否符合規(guī)定要求。（4）在驗收中發(fā)現(xiàn)短、缺、殘、次、變質(zhì)、不配套及無合格證或質(zhì)保書的物資，必須另行堆放，不得入庫，并填報質(zhì)量反饋

46、單，報告部門負責人及時處理。B、倉儲臺帳：物資驗收合格后，保管員根據(jù)收料單辦理入庫手續(xù)，并分類建立材料臺帳，倉庫臺帳必須帳物相符。C、物資保管：物資驗收入庫后，要做到堆放整齊、井然有序、不同型號、規(guī)格的物資應明顯間隔，并掛有標識，注明材料名稱、規(guī)格，易受潮物資要做好防潮防漏工作。D、領(lǐng)料和發(fā)料保管員必須憑材料調(diào)撥單或領(lǐng)料單發(fā)料，做到“先進先發(fā)，推陳儲新”。領(lǐng)發(fā)料時，領(lǐng)、發(fā)雙方都必須認真核對物資的品種、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量，并由保管員填寫出庫驗證單，經(jīng)雙方查驗合格后，簽字存檔備查。E、材料盤點：保管員必須按月對材料進行核對、盤點，在盤點過程中發(fā)現(xiàn)變質(zhì)、損壞、短缺時，應做好標識、記錄，并上報主管領(lǐng)導，

47、辦理相應手續(xù)。F、防火、安全：各倉庫必須做好防火安全工作，對易燃易爆區(qū)，要有“嚴禁煙火”的明顯標識，配齊滅火器具，并確保防火道路暢通無阻。4、甲方提供的材料入庫時，應另行存放，并掛好能與其它材料區(qū)分的明顯標識，另行設(shè)立物資臺帳，其它制度參照上述條款執(zhí)行.物資搬運管理制度1、主要內(nèi)容及適用范圍A、本制度規(guī)定公司物資搬運的基本要求。B、本制度適用公司的物資及施工現(xiàn)場的材料搬運。2、管理職能各有關(guān)單位項目部的材料部門負責本制度的實施。3、管理內(nèi)容及要求物資的提運、裝卸、驗收、清點盤倉都離不開搬運工作，為確保物資在搬運過程中不受損失，特制訂以下制度。（1）鋼材：鋼材搬運時首先檢查起吊設(shè)備及用具是否完好

48、，被吊鋼材的質(zhì)量，必須小于起吊設(shè)備用具的規(guī)定重量，鋼材的堆放垛高不得高于1.5米。（2）水泥：袋裝水泥搬運時，必須輕放輕卸，不得與尖銳物體接觸，以防水泥袋破損。雨天搬運時必須在室內(nèi)裝卸，如在露天必須做好防雨措施，車輛必須蓋好雨布，以防受潮。散裝車的筒倉必須清理干凈，不得與不同標號及不同生產(chǎn)廠家的水泥混裝。易碎物品搬運時，不得碰撞擠壓，不準超高堆放，必須輕放以防破損。（3）設(shè)備、電器、大型及重要的電器、設(shè)備搬運，必須根據(jù)該產(chǎn)品的技術(shù)要求，由質(zhì)量科會同運輸、生產(chǎn)廠家、公司質(zhì)量技術(shù)部門另行制訂搬運要求書，并嚴格按要求書規(guī)定執(zhí)行。（4）物資的搬運質(zhì)量直接關(guān)系到工程的產(chǎn)品質(zhì)量，因此除上述條例在物資搬運時

49、應遵守外，對其它物資的搬運須嚴格注意人員、設(shè)備及被搬運物資的安全，盡量避免物資在搬運過程中的劃傷磕碰。有包裝的物品嚴格按照包裝上標注的標志作業(yè)，保證物品的包裝完好無損，以確保物資搬運過程中不受損壞。設(shè)備管理制度文件編號：OQM-7.5-06-2000分發(fā)編號：版本號：A受控狀態(tài)：編制：審核：批準：第一篇機械裝置維護保養(yǎng)制度為保證公司所有機械設(shè)備的完好率，利用率及固定資產(chǎn)的增值，特制訂如下規(guī)定：一、機械設(shè)備的管理，體制及設(shè)備管理機構(gòu)的職責。（一）機械設(shè)備的管理體制根據(jù)“面向生產(chǎn)，管用結(jié)合，對機械設(shè)備實行統(tǒng)一管理，分級負責，集中與分散相結(jié)合”的原則，由公司質(zhì)量科實行統(tǒng)一歸口管理，公司集中管理的大中

50、型設(shè)備及部分常用施工機具并由質(zhì)量科負責日常維護、保養(yǎng)修理工作。公司下屬單位的機械設(shè)備由單位工程負責人委派專（兼）職設(shè)備管理人員，對機械設(shè)備進行日常維修管理工作。（二）設(shè)備管理機構(gòu)的職責1、質(zhì)量科（1）貫徹執(zhí)行國家有關(guān)法令法規(guī)以及上級頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定。對上級頒布的有關(guān)制度，技術(shù)標準，操作規(guī)程，根據(jù)本單位實際情況，制定實施細則和補充規(guī)定。（2）加強公司機械設(shè)備技術(shù)管理工作，建立機械設(shè)備技術(shù)檔案及機械設(shè)備臺帳；負責或參與新購置設(shè)備的購置驗收，調(diào)試工作，以及機械技術(shù)革新及自制設(shè)備的制作；大中型設(shè)備安裝、拆裝、運輸過程中的技術(shù)問題；參與機械設(shè)備事故的分析、答定，審批報廢機械設(shè)備。（3）推廣使用科學、經(jīng)濟的

51、手段，以提高對機械設(shè)備的管理水平。定期對公司所屬單位機械設(shè)備使用情況及技術(shù)狀況進行檢驗，積極開展愛護機械設(shè)備活動，對不合理使用機械的行為及時提出整改意見。（4）掌握機械設(shè)備技術(shù)狀況，領(lǐng)導修理業(yè)務，組織編制或?qū)徟鷻C械設(shè)備大、中修計劃，做好機械設(shè)備配件供應工作。及時做好各種統(tǒng)計資料的積累，按時填報各種統(tǒng)計報表。（5）檢查督促“定人，定機，定崗位”三定制度的落實情況，參與機械設(shè)備管理人員、操作人員及機修人員的培訓工作。2、專（兼）職設(shè)備管理員（ 1） 貫徹執(zhí)行公司制定的有關(guān)制度，技術(shù)標準及操作規(guī)程；經(jīng)常對本單位內(nèi)的機械設(shè)備運轉(zhuǎn)情況、“三定”制度的落實情況進行檢查，并做好記錄。（ 2）認真做好本單位的

52、機械設(shè)備日常管理，做好本單位的設(shè)備臺帳和使用維修臺帳。（ 3）積極配合公司評比工作，對不合理使用機械的行為應以糾正。（ 4）根據(jù)施工生產(chǎn)計劃及機械設(shè)備技術(shù)狀況和保養(yǎng)制度，編制月度機械保養(yǎng)維護計劃，并檢查、督促計劃的執(zhí)行情況，作好記錄。二、機械設(shè)備的使用及其保養(yǎng)制度（ 1）施工單位應根據(jù)施工任務具體要求及各種機械的性能，選擇使用機械設(shè)備，嚴禁超負荷或帶病使用各種機械。（ 2）機械使用必須按規(guī)定做好“三定”工作，大型機械設(shè)備的安裝、拆卸、搬運，必須嚴格按照“方案審批制度”規(guī)定執(zhí)行，未經(jīng)審批不得私自組裝、拆、卸、搬運。大型設(shè)備安裝完畢，應由有驗收資格的單位及公司有關(guān)部門參加驗收合格后，才準使用。（

53、3）操作人員必須隨身攜帶操作證（或復印件），做到持證上崗，機械操作人員必須嚴格遵守各種機械的安全操作規(guī)程，對施工人員違反安全操作規(guī)程和可能引起危險事故的指揮有權(quán)拒絕執(zhí)行。（ 4）機械設(shè)備的使用應做到隨用、隨檢、隨維護的原則，按照公司制訂的建筑機械保養(yǎng)規(guī)程對機械進行日常保養(yǎng)，維護工作，確保機械正常運轉(zhuǎn)。機械設(shè)備運行中發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象或故障，應立即停機檢查，排除故障或向主管部門報告及時處理，嚴禁帶病運轉(zhuǎn)。（ 5）機械設(shè)備的用電必須嚴格執(zhí)行施工臨時用電安全要求，確保做到一機一閘一保護。機械設(shè)備均要有接零、接地和絕緣措施，手持電動工具及移動機具必須采用二級保護。如塔吊、井架等設(shè)施，超過周圍建筑物高度時，必

54、須安裝避雷裝置，防止受到雷擊傷害。設(shè)備安裝作業(yè)指導書一、安全操作技術(shù)一般規(guī)定1二、塔吊安裝技術(shù)指導3三、塔機拆卸技術(shù)指導4四、塔機搬運技術(shù)指導5現(xiàn)代建筑施工，市政建筑工程及設(shè)備安裝工程中，都廣泛使用了各種起重機械。安全技術(shù)和安全使用是起重機械使用的重要環(huán)節(jié)，也是確保生產(chǎn)質(zhì)量的重要組成因素。為了達到重大設(shè)備安全使用的預期目的，特制訂如下作業(yè)指導書。一、安全操作技術(shù)一般規(guī)定1、重大設(shè)備安裝、拆卸、搬運作業(yè)前，應由技術(shù)人員，會同有實際施工經(jīng)驗的工人，一齊研究制訂方案，并向參加操作的人員進行技術(shù)交底，要求操作時精神集中，聽從統(tǒng)一指揮。2、注意施工環(huán)境，檢查作業(yè)范圍內(nèi)有無危險地段和架空電力線路及其它障礙物；必要時應設(shè)禁區(qū)，并派專人把守、看管。作業(yè)人員應按規(guī)定穿戴、使用防護用品、用具。3、所有受力桿件、鋼絲繩、起升動力及錨固設(shè)施應校核其受力強度，安全系數(shù)不小于3.0。鋼絲繩安全系數(shù)應根據(jù)使用情況確定，即纜風繩為3.5；纜索起重機、承重機為3.75,手動起重設(shè)備4.5;機動起重設(shè)備56;作吊索無彎曲67;做捆綁吊裝810（其鋼絲繩因磨損，斷絲應按標準折減受力強度，直至報廢）。4、所有拖拉繩（纜風繩）需用012.5mm以上的鋼絲繩，且需設(shè)專用地錨。不準栓在電桿、樹木或腳手架上。地錨必須根據(jù)受力大小按標準埋設(shè)，選位適宜。拖拉繩與地面夾角不宜大