2019個人土地承包合同書范本

1、2019 個人土地承包合同書范本目錄第一章 土地第二章 土地用途第三章 交付第四章 承包費及支付方式第五章 承包權(quán)第六章 成果權(quán)第七章 權(quán)利義務(wù)第八章 不可抗力第九章 違約責任第十章 附則土地承包協(xié)議書發(fā)包方： 省 市農(nóng)場（以下簡稱甲方）承包方： 市林業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱乙方）鑒于：（1）甲方系依法成立的法人型企業(yè)，具有獨立的民事權(quán)利水平和民 事行為水平，依法存有和存續(xù)，企業(yè)注冊地為 , 法定代表人為；（2）乙方系依法成立的法人型企業(yè)，具有獨立的民事權(quán)利水平和民 事行為水平，依法存有和存續(xù)，企業(yè)注冊地為 , 法定代表人為；（3）甲方擬將其所有的部分土地使用權(quán)承包給乙方經(jīng)營。乙方愿承 包經(jīng)營

2、上述土地經(jīng)營開發(fā)；（4）雙方承諾具有簽署和履行本協(xié)議的行為水平，承諾業(yè)已將本協(xié) 議的簽署和履行告知各自上級管理部門或權(quán)力機構(gòu)，本協(xié)議簽署后， 各方應(yīng)即時辦理其內(nèi)部的審批、登記、備案等手續(xù)。各方有理由相信 他方具有簽署和履行本協(xié)議的行為水平，各方不得以己方內(nèi)部管理規(guī) 定為由對抗本協(xié)議的法律約束力。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，本著誠實信用、互利互惠原則，達成以下協(xié)議， 以資共同遵守。第一章 土地第一條 甲方發(fā)包的土地位于 ，地塊編號為 。（ 見附件，地塊地理位置圖或地籍圖 ） 。第二條 土地面積為十萬畝，其中不含荒坡、溝、路、渠、沿江沿堤 內(nèi)外平臺、內(nèi)灘外灘等純凈糧田面積很多于五萬畝。土地具體坐落以 雙方認

3、可的坐標圖紙界定，并于實地以界樁、界標標明。第三條 甲方承諾擁有該土地排他的使用權(quán)，擁有國有土地使用權(quán)證 書，編號 ，甲方使用期限為 。如他方主張該土地的使用權(quán)或?qū)追脚潘恋厥褂脵?quán)提出異議影響本協(xié)議履行的，甲方應(yīng) 即時排除障礙，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任 .第四條 甲方承諾本協(xié)議簽署前未將本協(xié)議所指的土地發(fā)包給他方經(jīng) 營，未于發(fā)包土地上設(shè)立抵押、質(zhì)押或其他擔保物權(quán)及其他物權(quán)障礙。 甲方承諾本協(xié)議簽署后不將發(fā)包土地承包給他方經(jīng)營，不對發(fā)包土地 設(shè)置抵押、質(zhì)押或其他擔保物權(quán)及其他物權(quán)障礙。如甲方因上述行為 造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任。第五條 土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資

4、源、埋藏物和公用設(shè) 施均不在土地使用權(quán)范圍內(nèi)。第二章土地用途第六條乙方于承包土地上建設(shè)速生豐產(chǎn)林基地、名特優(yōu)種苗基地、 牧草基地、種鵝基地、醫(yī)藥原料基地等。第七條 乙方根據(jù)以上項目建設(shè)的規(guī)模和時間，在國家政策允許的條 件下，籌建木材加工企業(yè)、食品加工企業(yè)和生物提取加工等相關(guān)企業(yè)。第八條 乙方改變土地用途時應(yīng)征得甲方同意，并按照國家法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條 乙方有權(quán)將承包的土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給他方使用，但應(yīng)即時通 知甲方。乙方轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包行為不免除甲乙雙方依本協(xié)議應(yīng)享有和承擔的 權(quán)利義務(wù)。第三章交付第十條 甲方分期分批交付乙方土地，具體方式見本協(xié)議附件。第十一條甲方未按協(xié)議附件確定的時間交付土地的，

5、應(yīng)承擔違約責任。第十二條 甲方交付具體土地時，雙方應(yīng)簽署標明具體土地方位、座落、四至、面積的書面坐標文件，并應(yīng)于具體土地上實地豎立界樁界 標予以明確。第十三條交付起算期以雙方簽署交付文件的日期為準。承包期以此計 算三十年，林地或作林業(yè)用途的，承包期為五十年。第十四條任何一方對具體土地的座落、四至、面積等提出異議的，雙 方應(yīng)積極配合，以實地丈量勘測為準。第十五條甲方應(yīng)協(xié)助辦理當?shù)卣虺邪筋C發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或 者林權(quán)證等證書，登記造冊，確認土地承包經(jīng)營權(quán)。頒發(fā)土地承包經(jīng) 營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，除按規(guī)定收取證書工本費外，甲方不得收 取其他費用。第四章承包費及支付方式第十六條 乙方支付甲方承包

6、費標準為，成片良田 80100 元/ 畝年， 荒坡、荒溝、路、渠等承包費另行議定。具體土地承包費標準于雙方 簽署土地交付文件時確定。第十七條如國家政策低于雙方議定的標準時，以國家政策為準：如國 家政策高于雙方議定時，以雙方議定為準。第十八條 承包期內(nèi)，土地承包費標準不變。如物價指數(shù)、通貨膨脹 率發(fā)生重大變化時，雙方本著誠實信用原則協(xié)商議定，雙方未達成協(xié) 議時，以本協(xié)議及相關(guān)附件為準。第十九條 承包費于具體土地建設(shè)期滿后開始計算其起始期，土地建 設(shè)期根據(jù)具體土地不同為五至八年，具體細節(jié)以雙方簽署具體土地交 付文件中確定。第二十條 承包費的支付方式為一年內(nèi)分二次支付，首期不遲于每年 六月三十日，第

7、二期不遲于每年十二月三十一日。第二十一條 乙方逾期支付承包費的，應(yīng)承擔違約責任。第五章承包權(quán)第二十二條 甲方尊重乙方以種植、養(yǎng)殖、畜牧、加工以及本協(xié)議約 定的農(nóng)業(yè)目的而使用本協(xié)議所指土地的權(quán)利，甲方不得干預乙方依本 協(xié)議享有的占有、使用、收益的權(quán)利。第二十三條 本協(xié)議所指承包權(quán)范圍不但包括所涉土地，還包括坐標 圖內(nèi)水面以及土地、水面上一定的空間。第二十四條 本協(xié)議所涉的承包權(quán)，雙方應(yīng)到相關(guān)機關(guān)辦理登記手續(xù)， 確認乙方的承包權(quán)。如辦理登記手續(xù)有困難的，雙方應(yīng)將本協(xié)議辦理 公證手續(xù)。相關(guān)手續(xù)費用由雙方平均分擔。第二十五條 乙方能夠?qū)⒊邪耐恋夭糠洲D(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租給他方使用，他方 使用土地時應(yīng)保持土地的農(nóng)業(yè)

8、用途及符合本協(xié)議的規(guī)定。二十六條乙方能夠土地承包權(quán)作為出資，與他方實行多種形式的合 作開發(fā)。第二十七條 乙方能夠土地承包權(quán)設(shè)定抵押、質(zhì)押，但應(yīng)即時通知甲 方。實現(xiàn)抵押、質(zhì)押權(quán)時，買受人僅得實行農(nóng)業(yè)目的的使用，并不得 與本協(xié)議的原則發(fā)生沖突。第二十八條 承包期屆滿，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。只有 在乙方明確拒絕繼續(xù)承包時，甲方才能夠?qū)⒈緟f(xié)議所指土地另行發(fā)包 給他人。第六章成果權(quán)第二十九條 為實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目的，乙方在承包土地上建設(shè)的附 屬設(shè)施所有權(quán)由乙方所有，乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分 的權(quán)利。第三十條乙方在承包土地經(jīng)營中所產(chǎn)生的成果由乙方所有， 包括但不限于林木、農(nóng)作物、漁產(chǎn)

9、品、畜牧產(chǎn)品、禽類產(chǎn)品、牧草、 藥材以及其他農(nóng)產(chǎn)品和加工產(chǎn)品，無論是成熟未成熟、無論是成品未 成品，乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。第三條 甲方應(yīng)積極配合一方辦理林木、林地的登記造冊手續(xù)， 積極配合一方向相關(guān)政府部門申請登記，獲取相關(guān)權(quán)屬證書。確認乙 方的林木所有權(quán)。第三十二條 甲方應(yīng)積極配合乙方收獲承包成果，配合乙方向政府相 關(guān)部門辦理相關(guān)林木采伐、運輸、加工、銷售等手續(xù)。第三十三條除林木外，法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)辦理其他相關(guān)農(nóng)業(yè)資源登記 手續(xù)或者收獲手續(xù)的，甲方亦應(yīng)積極配合乙方辦理。辦理相關(guān)登記造 冊、行政許可等事宜時，甲方不得自行收取費用。第三十四條 承包期滿，承包土地上附著的建筑物

10、、設(shè)施、設(shè)備等財 產(chǎn)，乙方有權(quán)拆除。甲方擬接受該財產(chǎn)的，理應(yīng)給予乙方相對應(yīng)補償， 補償標準為當年重置成本價值。第三十五條 承包期滿，承包土地上附著的農(nóng)作物為當年生草本農(nóng)作 物的，乙方有權(quán)要求承包期延長至農(nóng)作物成熟收獲之時。第三十六條 承包期滿，承包土地上附著的農(nóng)作物為未成熟或未收獲 的林木、多年生農(nóng)作物的，甲方理應(yīng)接受該財產(chǎn)，并應(yīng)給予乙方相對 應(yīng)補償，補償標準為當年市場價值。第三十七條 乙方有權(quán)在其建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財產(chǎn)上，以及林木、 其他農(nóng)作物或其他經(jīng)營成果上設(shè)定抵押、質(zhì)押以及其他擔保權(quán)益。第三十八條 乙方在承包經(jīng)營過程中取得的商標、專利、技術(shù)秘密等 知識產(chǎn)權(quán)及無形資產(chǎn)，其所有權(quán)由乙方所有

11、。乙方擁有排他的申請、 占有、使用、收益、處分的權(quán)利。第三十九條 除依法屬國家所有外，乙方承包土地上自然生長的野生 動物，屬乙方所有。乙方收獲理應(yīng)辦理狩獵手續(xù)的，甲方應(yīng)參照本協(xié) 議第三十二、三十三條辦理。第七章 權(quán)利義務(wù)第四十條 甲方的權(quán)利義務(wù)為：（ 1） 甲方有收取承包費的權(quán)利：（ 2） 甲方有代收乙方理應(yīng)上交相關(guān)稅費的權(quán)利義務(wù)：（ 3） 甲方有權(quán)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護 土地；（ 4） 甲方有權(quán)制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為；（ 5） 甲方應(yīng)維護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除承 包合同；（ 6） 甲方應(yīng)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉承包方依法實

12、 行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動；（ 7） 甲方應(yīng)提供相關(guān)生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)；（ 8） 甲方理應(yīng)提供良好的社會治安環(huán)境，保證乙方承包經(jīng)營活動的順利實施，保護乙方權(quán)益不受侵害：（ 9） 因盜、毀、搶等不法行為造成乙方損失的，甲方應(yīng)先行全額賠 償，再申請政府相關(guān)部門實行處理：（ 10） 甲方理應(yīng)每年將承包費的 15%返還給乙方，用于承包土地范圍 內(nèi)的福利基礎(chǔ)建設(shè)：（ 11） 甲方理應(yīng)為乙方全力爭取國家給予當?shù)氐母黜梼?yōu)惠政策：（ 12） 甲方應(yīng)配合乙方辦理林業(yè)保險，發(fā)生保險索賠事宜時，甲方 應(yīng)積極配合乙方處理索賠事宜：（ 13） 甲方理應(yīng)采取措施，防止乙方林業(yè)、農(nóng)作物遭受病蟲害的侵 害：（ 14） 如發(fā)生

13、一切防礙、危害乙方承包經(jīng)營事項時，甲方應(yīng)即時通 知乙方采取措施，因故意或者疏忽甲方怠于通知乙方，由此造成乙方 損失的，甲方理應(yīng)承擔責任：（ 15） 甲方理應(yīng)積極提供水利、電力等設(shè)施便利給以方使用，相關(guān) 費用由乙方承擔。第四十一條 乙方的權(quán)利義務(wù)為：（ 1） 一方依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利， 有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；（ 2） 乙方承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相對應(yīng)的補償；（ 3） 乙方理應(yīng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；（ 4） 乙方理應(yīng)依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損 害；（ 5） 乙方的承包經(jīng)營項目理應(yīng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策及法律法規(guī)：

14、（ 6） 乙方理應(yīng)根據(jù)本協(xié)議即時支付土地承包費：（ 7） 同等條件下乙方有優(yōu)先收購、參股當?shù)仄髽I(yè)的權(quán)利：（ 8） 同等條件下乙方應(yīng)優(yōu)先將土地發(fā)包給當?shù)剞r(nóng)民，優(yōu)先錄用當?shù)?農(nóng)民參加乙方的工作：（ 9） 乙方有權(quán)在辦理相關(guān)手續(xù)的情況下，自行砍伐所植林木，并可 在承包期內(nèi)實行輪作：（ 10） 必要時乙方理應(yīng)在承包土地范圍內(nèi)給予甲方通行、流水、架 設(shè)鋪設(shè)公用設(shè)施等方面的便利：（ 11） 乙方對其林木、農(nóng)作物或其他經(jīng)營活動實行封閉式管理的， 甲方或其他無關(guān)人員不得入內(nèi)。第四十二條 本承包協(xié)議簽署后，雙方不得因承辦人或者負責人的變 動而變更或者解除本協(xié)議，也不得因雙方的分立、合并或組織結(jié)構(gòu)發(fā) 生變更而變更

15、或者解除本協(xié)議。第四十三條 任何一方發(fā)生分立、合并或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變更，或發(fā)生 重大訴訟，或發(fā)生重大財務(wù)危機，可能影響本協(xié)議的履行時，應(yīng)即時 通知他方。第四十四條 任何一方不得指使、誤導國家機關(guān)及其工作人員利用職 權(quán)干涉承包經(jīng)營或者變更、解除本承包協(xié)議。第八章 不可抗力第四十五條 因為地震、臺風、水災、火災、重大疾病蟲害、戰(zhàn)爭以 及其他不能預見并且對其發(fā)生的后果不能防止或避免的不可抗力，致 使直接影響本協(xié)議的履行或者不能按照本協(xié)議的約定完全履行時，遇 有上述不可抗力的一方，應(yīng)即時通知他方，并提供不可抗力的詳細情 形，提供不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由及 相關(guān)證明材料，由雙方協(xié)

16、商解決本協(xié)議的履行問題。第四十六條 逍受不可抗力的一方，不承擔違約責任。第四十七條因不可抗力而致減產(chǎn)減收，乙方能夠請求減免因不可抗 力影響期間的承包費。第四十八條 國家因環(huán)境保護、國防建設(shè)、公用事業(yè)等目的征用本協(xié) 議承包土地，導致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的，甲方不承擔 違約責任。但國家給予的補償費用應(yīng)優(yōu)先補充乙方的損失。第四十九條 因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)發(fā)生變化，導致本協(xié)議不能 履行或者不能完全履行的，甲方不承擔違約責任。雙方應(yīng)就相關(guān)損失 充分協(xié)商解決，達不成協(xié)議的，應(yīng)由雙方平均分擔損失。上述損失僅 包括直接投入產(chǎn)生的損失，不包括間接損失及預期收益。第九章違約責任第五十條 本協(xié)議簽署后

17、，任何一方不得違約。否則違約一方理應(yīng)向 他方承擔違約責任。違約責任不但包括直接損失，還包括間接損失以 及守約方依本協(xié)議理應(yīng)取得的預期收益。第三十條乙方在承包土地經(jīng)營中所產(chǎn)生的成果由乙方所有，包括但不限于林木、農(nóng)作物、漁產(chǎn)品、 畜牧產(chǎn)品、禽類產(chǎn)品、牧草、藥材以及其他農(nóng)產(chǎn)品和加工產(chǎn)品，無論 是成熟未成熟、無論是成品未成品，乙方擁有排他的占有、使用、收 益、處分的權(quán)利。第三十一條 甲方應(yīng)積極配合一方辦理林木、林地的登記造冊手續(xù)， 積極配合一方向相關(guān)政府部門申請登記，獲取相關(guān)權(quán)屬證書。確認乙 方的林木所有權(quán)。第三十二條 甲方應(yīng)積極配合乙方收獲承包成果，配合乙方向政府相 關(guān)部門辦理相關(guān)林木采伐、運輸、加

18、工、銷售等手續(xù)。第三十三條 除林木外，法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)辦理其他相關(guān)農(nóng)業(yè)資源登記 手續(xù)或者收獲手續(xù)的，甲方亦應(yīng)積極配合乙方辦理。辦理相關(guān)登記造 冊、行政許可等事宜時，甲方不得自行收取費用。第三十四條 承包期滿，承包土地上附著的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財 產(chǎn)，乙方有權(quán)拆除。甲方擬接受該財產(chǎn)的，理應(yīng)給予乙方相對應(yīng)補償， 補償標準為當年重置成本價值。第三十五條 承包期滿，承包土地上附著的農(nóng)作物為當年生草本農(nóng)作 物的，乙方有權(quán)要求承包期延長至農(nóng)作物成熟收獲之時。第三十六條 承包期滿，承包土地上附著的農(nóng)作物為未成熟或未收獲 的林木、多年生農(nóng)作物的，甲方理應(yīng)接受該財產(chǎn)，并應(yīng)給予乙方相對 應(yīng)補償，補償標準為當年市場

19、價值。第三十七條 乙方有權(quán)在其建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財產(chǎn)上，以及林木、 其他農(nóng)作物或其他經(jīng)營成果上設(shè)定抵押、質(zhì)押以及其他擔保權(quán)益。第三十八條 乙方在承包經(jīng)營過程中取得的商標、專利、技術(shù)秘密等 知識產(chǎn)權(quán)及無形資產(chǎn)，其所有權(quán)由乙方所有。乙方擁有排他的申請、 占有、使用、收益、處分的權(quán)利。第三十九條 除依法屬國家所有外，乙方承包土地上自然生長的野生 動物，屬乙方所有。乙方收獲理應(yīng)辦理狩獵手續(xù)的，甲方應(yīng)參照本協(xié) 議第三十二、三十三條辦理。第七章 權(quán)利義務(wù)第四十條 甲方的權(quán)利義務(wù)為：（ 1） 甲方有收取承包費的權(quán)利：（ 2） 甲方有代收乙方理應(yīng)上交相關(guān)稅費的權(quán)利義務(wù)：（ 3） 甲方有權(quán)監(jiān)督承包方依照承包合

20、同約定的用途合理利用和保護 土地；4） 甲方有權(quán)制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為；（ 5） 甲方應(yīng)維護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除承 包合同；（ 6） 甲方應(yīng)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉承包方依法實 行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動；（ 7） 甲方應(yīng)提供相關(guān)生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)；（ 8） 甲方理應(yīng)提供良好的社會治安環(huán)境，保證乙方承包經(jīng)營活動的 順利實施，保護乙方權(quán)益不受侵害：（ 9） 因盜、毀、搶等不法行為造成乙方損失的，甲方應(yīng)先行全額賠 償，再申請政府相關(guān)部門實行處理：（ 10） 甲方理應(yīng)每年將承包費的 15%返還給乙方，用于承包土地范圍 內(nèi)的福利基礎(chǔ)建設(shè)：（ 11） 甲方理

21、應(yīng)為乙方全力爭取國家給予當?shù)氐母黜梼?yōu)惠政策：（ 12） 甲方應(yīng)配合乙方辦理林業(yè)保險，發(fā)生保險索賠事宜時，甲方 應(yīng)積極配合乙方處理索賠事宜：（ 13） 甲方理應(yīng)采取措施，防止乙方林業(yè)、農(nóng)作物遭受病蟲害的侵 害：（ 14） 如發(fā)生一切防礙、危害乙方承包經(jīng)營事項時，甲方應(yīng)即時通 知乙方采取措施，因故意或者疏忽甲方怠于通知乙方，由此造成乙方 損失的，甲方理應(yīng)承擔責任：（ 15） 甲方理應(yīng)積極提供水利、電力等設(shè)施便利給以方使用，相關(guān) 費用由乙方承擔。第四十一條 乙方的權(quán)利義務(wù)為：（ 1） 一方依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利， 有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；（ 2） 乙方承包地被依法

22、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相對應(yīng)的補償；（ 3） 乙方理應(yīng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；（ 4） 乙方理應(yīng)依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損 害；（ 5） 乙方的承包經(jīng)營項目理應(yīng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策及法律法規(guī)：（ 6） 乙方理應(yīng)根據(jù)本協(xié)議即時支付土地承包費：（ 7） 同等條件下乙方有優(yōu)先收購、參股當?shù)仄髽I(yè)的權(quán)利：（ 8） 同等條件下乙方應(yīng)優(yōu)先將土地發(fā)包給當?shù)剞r(nóng)民，優(yōu)先錄用當?shù)?農(nóng)民參加乙方的工作：（ 9） 乙方有權(quán)在辦理相關(guān)手續(xù)的情況下，自行砍伐所植林木，并可 在承包期內(nèi)實行輪作：（ 10） 必要時乙方理應(yīng)在承包土地范圍內(nèi)給予甲方通行、流水、架 設(shè)鋪設(shè)公用設(shè)施等方面的便利：（

23、11） 乙方對其林木、農(nóng)作物或其他經(jīng)營活動實行封閉式管理的， 甲方或其他無關(guān)人員不得入內(nèi)。第四十二條 本承包協(xié)議簽署后，雙方不得因承辦人或者負責人的變 動而變更或者解除本協(xié)議，也不得因雙方的分立、合并或組織結(jié)構(gòu)發(fā) 生變更而變更或者解除本協(xié)議。第四十三條 任何一方發(fā)生分立、合并或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變更，或發(fā)生 重大訴訟，或發(fā)生重大財務(wù)危機，可能影響本協(xié)議的履行時，應(yīng)即時 通知他方。第四十四條 任何一方不得指使、誤導國家機關(guān)及其工作人員利用職 權(quán)干涉承包經(jīng)營或者變更、解除本承包協(xié)議。第八章 不可抗力第四十五條 因為地震、臺風、水災、火災、重大疾病蟲害、戰(zhàn)爭以 及其他不能預見并且對其發(fā)生的后果不能防止或避

24、免的不可抗力，致 使直接影響本協(xié)議的履行或者不能按照本協(xié)議的約定完全履行時，遇 有上述不可抗力的一方，應(yīng)即時通知他方，并提供不可抗力的詳細情 形，提供不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由及 相關(guān)證明材料，由雙方協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。第四十六條 遭受不可抗力的一方，不承擔違約責任。第四十七條因不可抗力而致減產(chǎn)減收，乙方能夠請求減免因不可抗 力影響期間的承包費。第四十八條 國家因環(huán)境保護、國防建設(shè)、公用事業(yè)等目的征用本協(xié) 議承包土地，導致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的，甲方不承擔 違約責任。但國家給予的補償費用應(yīng)優(yōu)先補充乙方的損失。第四十九條 因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)發(fā)生變化，

25、導致本協(xié)議不能 履行或者不能完全履行的，甲方不承擔違約責任。雙方應(yīng)就相關(guān)損失 充分協(xié)商解決，達不成協(xié)議的，應(yīng)由雙方平均分擔損失。上述損失僅 包括直接投入產(chǎn)生的損失，不包括間接損失及預期收益。第九章違約責任第五十條 本協(xié)議簽署后，任何一方不得違約。否則違約一方理應(yīng)向 他方承擔違約責任。違約責任不但包括直接損失，還包括間接損失以 及守約方依本協(xié)議理應(yīng)取得的預期收益。第三十條乙方在承包土地經(jīng)營中所產(chǎn)生的成果由乙方所有，包括但不限于林木、農(nóng)作物、漁產(chǎn)品、 畜牧產(chǎn)品、禽類產(chǎn)品、牧草、藥材以及其他農(nóng)產(chǎn)品和加工產(chǎn)品，無論 是成熟未成熟、無論是成品未成品，乙方擁有排他的占有、使用、收 益、處分的權(quán)利。第三一條

26、 甲方應(yīng)積極配合一方辦理林木、林地的登記造冊手續(xù)， 積極配合一方向相關(guān)政府部門申請登記，獲取相關(guān)權(quán)屬證書。確認乙 方的林木所有權(quán)。第三十二條 甲方應(yīng)積極配合乙方收獲承包成果，配合乙方向政府相 關(guān)部門辦理相關(guān)林木采伐、運輸、加工、銷售等手續(xù)。第三十三條 除林木外，法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)辦理其他相關(guān)農(nóng)業(yè)資源登記 手續(xù)或者收獲手續(xù)的，甲方亦應(yīng)積極配合乙方辦理。辦理相關(guān)登記造 冊、行政許可等事宜時，甲方不得自行收取費用。第三十四條 承包期滿，承包土地上附著的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財 產(chǎn)，乙方有權(quán)拆除。甲方擬接受該財產(chǎn)的，理應(yīng)給予乙方相對應(yīng)補償， 補償標準為當年重置成本價值。第三十五條 承包期滿，承包土地上附著的

27、農(nóng)作物為當年生草本農(nóng)作 物的，乙方有權(quán)要求承包期延長至農(nóng)作物成熟收獲之時。第三十六條 承包期滿，承包土地上附著的農(nóng)作物為未成熟或未收獲 的林木、多年生農(nóng)作物的，甲方理應(yīng)接受該財產(chǎn)，并應(yīng)給予乙方相對 應(yīng)補償，補償標準為當年市場價值。第三十七條 乙方有權(quán)在其建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財產(chǎn)上，以及林木、 其他農(nóng)作物或其他經(jīng)營成果上設(shè)定抵押、質(zhì)押以及其他擔保權(quán)益。第三十八條 乙方在承包經(jīng)營過程中取得的商標、專利、技術(shù)秘密等 知識產(chǎn)權(quán)及無形資產(chǎn)，其所有權(quán)由乙方所有。乙方擁有排他的申請、 占有、使用、收益、處分的權(quán)利。第三十九條 除依法屬國家所有外，乙方承包土地上自然生長的野生動物，屬乙方所有。乙方收獲理應(yīng)辦理

28、狩獵手續(xù)的，甲方應(yīng)參照本協(xié) 議第三十二、三十三條辦理。第七章 權(quán)利義務(wù)第四十條 甲方的權(quán)利義務(wù)為：（ 1） 甲方有收取承包費的權(quán)利：（ 2） 甲方有代收乙方理應(yīng)上交相關(guān)稅費的權(quán)利義務(wù)：（ 3） 甲方有權(quán)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護 土地；（ 4） 甲方有權(quán)制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為；（ 5） 甲方應(yīng)維護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除承 包合同；（ 6） 甲方應(yīng)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉承包方依法實 行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動；（ 7） 甲方應(yīng)提供相關(guān)生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)；（ 8） 甲方理應(yīng)提供良好的社會治安環(huán)境，保證乙方承包經(jīng)營活動的 順利實施，保

29、護乙方權(quán)益不受侵害：（ 9） 因盜、毀、搶等不法行為造成乙方損失的，甲方應(yīng)先行全額賠 償，再申請政府相關(guān)部門實行處理：（ 10） 甲方理應(yīng)每年將承包費的 15%返還給乙方，用于承包土地范圍 內(nèi)的福利基礎(chǔ)建設(shè)：（ 11） 甲方理應(yīng)為乙方全力爭取國家給予當?shù)氐母黜梼?yōu)惠政策：（ 12） 甲方應(yīng)配合乙方辦理林業(yè)保險，發(fā)生保險索賠事宜時，甲方 應(yīng)積極配合乙方處理索賠事宜：（ 13） 甲方理應(yīng)采取措施，防止乙方林業(yè)、農(nóng)作物遭受病蟲害的侵 害：（ 14） 如發(fā)生一切防礙、危害乙方承包經(jīng)營事項時，甲方應(yīng)即時通 知乙方采取措施，因故意或者疏忽甲方怠于通知乙方，由此造成乙方 損失的，甲方理應(yīng)承擔責任：（ 15）

30、甲方理應(yīng)積極提供水利、電力等設(shè)施便利給以方使用，相關(guān) 費用由乙方承擔。第四十一條 乙方的權(quán)利義務(wù)為：（ 1） 一方依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利， 有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；（ 2） 乙方承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相對應(yīng)的補償；（ 3） 乙方理應(yīng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；（ 4） 乙方理應(yīng)依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損 害；（ 5） 乙方的承包經(jīng)營項目理應(yīng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策及法律法規(guī)：（ 6） 乙方理應(yīng)根據(jù)本協(xié)議即時支付土地承包費：（ 7） 同等條件下乙方有優(yōu)先收購、參股當?shù)仄髽I(yè)的權(quán)利：（ 8） 同等條件下乙方應(yīng)優(yōu)先將土地發(fā)包給當

31、地農(nóng)民，優(yōu)先錄用當?shù)?農(nóng)民參加乙方的工作：（ 9） 乙方有權(quán)在辦理相關(guān)手續(xù)的情況下，自行砍伐所植林木，并可 在承包期內(nèi)實行輪作：（ 10） 必要時乙方理應(yīng)在承包土地范圍內(nèi)給予甲方通行、流水、架 設(shè)鋪設(shè)公用設(shè)施等方面的便利：（ 11） 乙方對其林木、農(nóng)作物或其他經(jīng)營活動實行封閉式管理的， 甲方或其他無關(guān)人員不得入內(nèi)。第四十二條 本承包協(xié)議簽署后，雙方不得因承辦人或者負責人的變 動而變更或者解除本協(xié)議，也不得因雙方的分立、合并或組織結(jié)構(gòu)發(fā) 生變更而變更或者解除本協(xié)議。第四十三條 任何一方發(fā)生分立、合并或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變更，或發(fā)生 重大訴訟，或發(fā)生重大財務(wù)危機，可能影響本協(xié)議的履行時，應(yīng)即時 通知他方

32、。第四十四條 任何一方不得指使、誤導國家機關(guān)及其工作人員利用職 權(quán)干涉承包經(jīng)營或者變更、解除本承包協(xié)議。第八章 不可抗力第四十五條 因為地震、臺風、水災、火災、重大疾病蟲害、戰(zhàn)爭以 及其他不能預見并且對其發(fā)生的后果不能防止或避免的不可抗力，致 使直接影響本協(xié)議的履行或者不能按照本協(xié)議的約定完全履行時，遇 有上述不可抗力的一方，應(yīng)即時通知他方，并提供不可抗力的詳細情 形，提供不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由及 相關(guān)證明材料，由雙方協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。第四十六條 遭受不可抗力的一方，不承擔違約責任。第四十七條 因不可抗力而致減產(chǎn)減收，乙方能夠請求減免因不可抗 力影響期間的承包費。第四十八條 國家因環(huán)境保護、國防建設(shè)、公用事業(yè)等目的征用本協(xié) 議承包土地，導致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的，甲方不承擔 違約責任。但國家給予的補償費用應(yīng)優(yōu)先補充乙方的損失。第四十九條 因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)發(fā)生變化，導致本協(xié)議不能 履行或者不能完全履行的，甲方不承擔違約責任。雙方應(yīng)就相關(guān)損失 充分協(xié)商解決，達不成協(xié)議的，應(yīng)由雙方平均分擔損失。上述損失僅 包括直接投入產(chǎn)生的損失，不包括間接損失及預期收益。第九章 違約責任第五十條 本協(xié)議簽署