成都青白江鳳凰湖概念規(guī)劃版ppt課件

1、青白江“嘉合 湖上城概念規(guī)劃方案 成都譽聯(lián)建筑藝術研究有限公司青白江“嘉合湖上城概念規(guī)劃觀湖聽水聞風品露沐泉 心如明鏡、一塵不染，心如明鏡、一塵不染，“嘉合嘉合- -湖上城湖上城將帶給你超凡脫將帶給你超凡脫俗的別樣人生體驗俗的別樣人生體驗目 錄 項目優(yōu)勢 概念規(guī)劃 建筑方案青白江“嘉合湖上城概念規(guī)劃 青白江是成都19個區(qū)縣之一，位于成都中心城區(qū)東北向25公里處，20分鐘車程。全區(qū)面積378平方公里，轄9個鄉(xiāng)鎮(zhèn)2個街道辦事處，現(xiàn)有人口40萬，其中城區(qū)人口15萬。 青白江區(qū)位于新都、金堂、廣漢黃金三角的中心腹地,處于成-德-綿經濟發(fā)展主軸線上，是成都平原經濟走廊的重要組成部分。 作為北部新城分中心

2、，田園城市新規(guī)劃中的現(xiàn)代級旅游發(fā)展區(qū)、物流樞紐功能區(qū)將為青白江帶來更大的人流和產業(yè)支持。 青白江“嘉合湖上城概念規(guī)劃 青白江一、項目優(yōu)勢： 1、旅游資源優(yōu)勢： 項目基地毗鄰鳳凰湖，自然環(huán)境優(yōu)美，是一年一度青白江“櫻花節(jié)的舉辦地，也是成都地區(qū)新興的城市休閑度假公園。 基地北側擬建生態(tài)濕地公園和高爾夫球場，為高端休閑消費提供了必要條件。 櫻花節(jié)鳳凰湖濕地公園高爾夫球場青白江“嘉合湖上城概念規(guī)劃2、項目區(qū)位優(yōu)勢： 本項目基地位于青白江東北面新城區(qū)，交通便利、環(huán)境優(yōu)美?；嘏彽某啥急辈孔畲蟮某鞘猩鷳B(tài)濕地公園鳳凰湖生態(tài)濕地旅游度假區(qū)已經開放。 一個魚游清流、柳遮岸堤、空氣清新、生態(tài)怡人的綠色青白江、花

3、園工業(yè)城市已經呈現(xiàn)在世人面前。 青白江“嘉合湖上城概念規(guī)劃城市居住區(qū)城市居住區(qū)工業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)向北：配套齊全，向北：配套齊全，開發(fā)便利開發(fā)便利向南：配套滯后，向南：配套滯后，開發(fā)難度大開發(fā)難度大青白江發(fā)展戰(zhàn)略圖本案基地本案基地3、項目的環(huán)境優(yōu)勢 嘉合-湖上城：高端都市第一居所， 獨享鳳凰湖公園絕版景致、五星級溫泉酒店配套、國際品牌酒店管理公司提供管家式物業(yè)服務 結合地勢高差布局建筑，可以最大化地爭取湖景視線，實現(xiàn)“全景房概念，打造頂級物業(yè)品質，吸引高端客戶。 北部區(qū)域為淺丘北部區(qū)域為淺丘地形且部分區(qū)域地形且部分區(qū)域為漢墓保護區(qū)為漢墓保護區(qū)南部區(qū)域為南部區(qū)域為平原地形平原地形青白江“嘉合湖上城概念規(guī)

4、劃鳳凰湖公園本案基地二、概念規(guī)劃：基地分析： 基地位于鳳凰湖西、北岸，南鄰40米寬的繞城唐巴路；一期工程規(guī)劃用地面積110畝，總規(guī)劃用地面積約為200畝。地勢平緩、屬于濱湖濕地。 由于沿唐巴路長度超過350米，而且還退離了40米綠化帶，所以南側商業(yè)口岸很好，適宜布局集中型的大、中型商業(yè)。 西側臨城市次要規(guī)劃道路，交通方便，適宜布局高層商業(yè)建筑如辦公、公寓等建筑形態(tài)。 中間沿湖面延伸，水體豐富、環(huán)境優(yōu)雅，適宜布局中、高端居住建筑。 北側建筑具有雙重景觀，向南享受鳳凰湖景色、向北可以鳥瞰濕地公園和高爾夫球場，適宜布局高層建筑。 青白江“嘉合湖上城概念規(guī)劃基地分析圖鳳凰湖繞 城 唐 巴 路綠 化 帶

5、一期用地二期用地總平面圖技術經濟指標：規(guī)劃凈用地面積： 218920.0 地上總建筑面積： 299816.2 非住宅建筑面積：152906.3住宅建筑面積： 146909.9容積率： 1.66青白江“嘉合湖上城概念規(guī)劃鳥瞰圖辦公樓透視圖青白江“嘉合湖上城概念規(guī)劃功能分析圖:青白江“嘉合湖上城概念規(guī)劃流線分析：青白江“嘉合湖上城概念規(guī)劃 景觀分析：一線景觀一線景觀二線景觀二線景觀景觀節(jié)點景觀節(jié)點青白江“嘉合湖上城概念規(guī)劃日照分析圖 依據(jù)天正建筑7.5日照分析軟件計算，所有戶數(shù)滿足成都市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定，故該項目日照滿足規(guī)定要求。青白江“嘉合湖上城概念規(guī)劃酒店鳥瞰圖花園洋房鳥瞰圖 花園洋房超大樓間距，戶戶退臺?；▓@洋房鳥瞰圖 花園洋房意象圖高層鳥瞰圖 塔式高層，采光通風良好。高層鳥瞰圖 高層及酒店意象圖景觀意象圖 遵循基地地形，充分發(fā)揮鳳凰湖湖景優(yōu)勢，將景觀泳池與湖面有機集合，以“水為空間載體，巧妙地把水景融入到住宅區(qū)景觀中去，以滿足居民向往自然、親近水體的需求和感受，營造出安全、舒適和富有情趣的水邊環(huán)境。青白江“嘉合湖上城概念規(guī)劃景觀意象圖 社區(qū)小廣場與林下空間，為人們提供了多變的交流空間與休閑場所。青白江“嘉合湖上城概念規(guī)劃 靈活的機制是發(fā)展的基礎，成功的運作是發(fā)展的關鍵，新