商品房買賣合同

1、商品房買賣合同關(guān)于商品房買賣合同3篇甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在濟南市區(qū)路小區(qū)號樓單元室（建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。四、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有

2、合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金），六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致

3、合同解除，不適用本條款。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機一臺（型號：），空調(diào)兩臺（型號：），熱水器（型號：），浴霸（型號：），飲水機（型號：），音響兩臺（型號：），涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）。十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條款：甲方（賣方）：（?。┥矸葑C號：住址：電話：年月日乙方（買方）：（?。┥矸葑C號：住址：電話：年月日甲方（出賣方）:身份證號:地址:乙方（受讓方）:身份證號:地址:根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共

4、和國合同法等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，出賣方通過，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。第一條：房屋基本情況。1 .坐落：市區(qū)地號：幢號：室號：。2 .房屋登記簿記載所有權(quán)證編號：3 .國有土地使用權(quán)證編號：4 .產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：乎方米。產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓;汽車庫;自行車庫。_5 .房屋用途：6 .建筑結(jié)構(gòu)：7 .房屋建成年份：隼。第二條：房屋其它情況。1.該房屋其它所（共）有權(quán)證狀況為下列第項。（僅選一項）【1】出賣方保證該房屋沒有其它所（共）有權(quán)證。2.房屋抵押狀況為下列第項。（僅選一

5、項）【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)?！?】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費用由出賣方承擔(dān)。3.房屋租賃狀況為下列第項。（僅選一項）【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人?！?】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費用由出賣方承擔(dān)。4.房屋物業(yè)管理狀況為下列第項。（僅選一項）【 1】該房屋目前由負(fù)責(zé)物業(yè)管理?！?2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。5.隨同該房屋同時轉(zhuǎn)

6、讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。第三條：房屋價款。該房屋（包括本合同附件一明確的房屋附屬物品）的價款為人民幣（¥X）整。買受方實際支付的房屋價款應(yīng)當(dāng)?shù)韧诔鲑u方實際收取的房屋價款。第四條：房屋價款應(yīng)當(dāng)在申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準(zhǔn)以后，出賣方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價款。房屋價款具體支付方式約定為下列第款。（僅選一款）【1】一次性付款：買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣（¥元）元整?！?】分期付款：買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價款的一%支付人民幣（¥

7、;元）元整;買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價款的一%支付人民幣（¥元）元整;買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價款的一%支付人民幣（¥元）元整?！?】貸款支付：【4】其它方式：第五條：買受方逾期付款違約責(zé)任。1 .買受方未能按本合同第四條約定支付相應(yīng)房屋價款的，按逾期時間處理如下：（不作累加）逾期不超過_天，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價款應(yīng)付期限之第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過_天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通

8、知書到達(dá)之日起_天內(nèi)，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的_%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價款應(yīng)付期限之第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。2 .在年M日前，若因銀行或者住房公積金管理機構(gòu)不同意買受方購房貸款申請，導(dǎo)致買受方無法按本合同第四條約定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請和土地使用權(quán)變更登記申請，并按下列第項方式處理。（僅選一項）

9、1】買受方不向出賣方支付違約金?！?2】。_第六條：房屋交付。買賣雙方約定房屋交付日期為下列第款。（僅選一款）【 1】年月日?！?2】買受方付清房款之日起天?！?3】房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記完畢之日起天。出賣方應(yīng)當(dāng)于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進行驗收。買受方應(yīng)當(dāng)在出賣方驗收通知書到達(dá)之日起天內(nèi)，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應(yīng)該當(dāng)場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風(fēng)險責(zé)任自房屋交付之日起由買受方承擔(dān)。由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：第七

10、條：出賣方逾期交房違約責(zé)任。出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：（不作累加）1 .逾期不超過一天,自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行;2 .逾期超過天后，買受方有權(quán)解除合同。自買受方解除合同通知書到達(dá)之日起_天內(nèi)，出賣方將已收房屋價款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的_%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續(xù)履行合同的'，經(jīng)買受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交

11、付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行。第八條：房屋維修基金狀況為下列第款。（僅選一款） 1】出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第_項方式處理。（僅選一項） 1出賣方承擔(dān)。 2 2】出賣方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按下列第_項方式處理。（僅選一項） 1該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉(zhuǎn)到買受方名下。 2買受方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起_天內(nèi)，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責(zé)任，參照本合同第五條處理。第九條：出賣方承諾已如實陳

12、述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關(guān)情況，保證沒有權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或優(yōu)先購買權(quán)糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實,致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、優(yōu)先購買權(quán)糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價款的_%向買受方支付違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋交付時，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失，經(jīng)買賣雙方當(dāng)場確認(rèn)的，按照下述第款方式處理。（僅選一款） 1】自房屋交付之日起_天內(nèi)，出賣方按照損壞或滅失部分的（或協(xié)商或評估）價值向買受方支付賠償金;買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定

13、房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應(yīng)當(dāng)在買受方告知通知書到達(dá)之日起_天內(nèi)向買受方支付雙倍賠償金。2】。第十一條：出賣方關(guān)于房屋原有戶籍遷移的承諾。本合同生效之前出賣方（【有】、【無】）落戶于該房屋的相關(guān)戶口。（僅選一種）出賣方保證自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起天內(nèi)，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關(guān)系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條：關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定。自買受方付清房款

14、之日起天內(nèi)，買賣雙方共同向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。如因一方責(zé)任，致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)按逾期時間承擔(dān)以下違約責(zé)任;造成對方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。L屬于出賣方責(zé)任的，處理如下：（不作累加）逾期不超過_天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過_天后，買受方有權(quán)退房。自買受方退房通知書到達(dá)之日起_天內(nèi)，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的_%

15、向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經(jīng)買受方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行。（不作累加）逾期不超過_天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過_天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到達(dá)之日起_天內(nèi)，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的_%向出賣方支

16、付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條：關(guān)于國有土地使用權(quán)變更登記的約定。1 .該房屋國有土地使用權(quán)類型為（【出讓】、【劃撥】、【】）。（僅選一種）2 .房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后，買賣雙方應(yīng)當(dāng)共同向土地登記機構(gòu)申請辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記。該土地使用權(quán)原來為非出讓類型的，土地使用權(quán)變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第_項方式處理。（僅選一項）【 1】出賣方承擔(dān)?！?2

17、】第十四條：關(guān)于買賣稅費和其他相關(guān)權(quán)益的約定。1.房屋買賣過程中應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費，按下列第一項方式處理。（僅選一項）【 1】買賣雙方各自按國家和省、市相關(guān)規(guī)定分別繳納。【 2】2 .房屋買賣居間代理傭金，按下列第一項方式處理。（僅選一項）【1】買賣雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔(dān)房屋買賣居間代理傭金?！?】買賣雙方各自按國家和省、市相關(guān)規(guī)定分別承付相應(yīng)房屋買賣居間代理傭金。【3】3 .物業(yè)管理費和相關(guān)配套設(shè)施使用費，房屋交付以前發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由出賣方承擔(dān)，房屋交付以后發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由買受方承擔(dān)。4 .房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記獲準(zhǔn)以后，買受方即依法享有該房屋的

18、占有、使用、收益、處分的全部權(quán)利。買賣雙方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移（變更）登記完成之日起_天內(nèi)，共同向有關(guān)部門申請辦理物業(yè)管理和相關(guān)配套設(shè)施的過戶手續(xù)。第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施設(shè)備，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起_天內(nèi)及時書面告知對方、并在合理時間內(nèi)提供證明的，免除其因不可抗力而導(dǎo)致本合同全部或者部分條款無法履行的相應(yīng)違約責(zé)任。第十七條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由

19、買賣雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，或提請房屋所在地消費者權(quán)益保護委員會調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的，按下述第_款方式解決。（僅選一款）【1】提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁?！?】依法向人民法院起訴。第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應(yīng)當(dāng)在本合同附件一、附件二內(nèi)協(xié)商約定補充協(xié)議，補充協(xié)議內(nèi)不得約定與本合同內(nèi)容相抵觸的條款。第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。第二十條：本合同連同附件及簽章頁共_頁，一式_份，具有同等法律效力，一份電子文本存入存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權(quán)屬登記機構(gòu)、（

20、或【貸款銀行】）各執(zhí)一份。第二十一條：本合同網(wǎng)上備案以后，買賣雙方依據(jù)本合同相關(guān)條款約定行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)的，對方應(yīng)當(dāng)及時配合有權(quán)解除方或有權(quán)退房方共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù);對方不能配合的，有權(quán)解除方或有權(quán)退房方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認(rèn)單方解除合同或單方退房權(quán)利，然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。第二十二條：本合同自（【雙方簽章】、【網(wǎng)上備案】、【公證】）之日起生效。（僅選一種）附件一：房屋附屬物品清單（黏貼無效）附件二：合同補充協(xié)議（黏貼無效）甲方（賣方）：（?。┥矸葑C號：住址：電話：年月日

21、乙方（買方）：（?。┥矸葑C號：住址：電話：年月日甲方（出售方）：乙方（購買方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1、甲方所擁有的坐落于湖北省武漢市新洲區(qū)邾城街齊安大道老水產(chǎn)局宿舍樓二單元6樓B座，建筑面積為88平方米，其現(xiàn)用途為自住。2、甲方已于20xx年4月28日取得上述房屋的原購房合同。3、甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。二、房屋價款買賣雙方同意

22、按套計價，該房屋總價款為人民幣壹拾貳萬捌仟元整。三、付款方式買賣雙方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方于辦理該房屋付款之日一次性付清全部購房款。四、房屋交付甲方應(yīng)于簽訂房屋合同之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾按口頭協(xié)商執(zhí)行。五、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)1、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，乙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費。甲方承擔(dān)原房屋過戶稅費。2、甲方已裝修費用已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不得再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費用由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費用由乙

23、方承擔(dān)。3、甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定日期交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)10日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。4、甲乙雙方自簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。5、乙方交付房產(chǎn)全款后，而甲方不能交房時，則甲方應(yīng)立即退回已付房產(chǎn)全款，并向乙方支付總房款的5%的賠償金。六、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違

24、約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下幾種方式解決：1、向新洲區(qū)仲裁委員會提交仲裁;2、向房屋所在地法院起訴。七、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。八、本合同于20xx年4月7日在武漢市新洲區(qū)心連心中介所簽訂。九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。甲方姓名：住址：身份證號：聯(lián)系電話：乙方姓名：住址：身份證號：聯(lián)系電話：簽訂日期：20xx年4月7日集資房買賣合同乙方：（以下簡稱乙方）為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項簽訂協(xié)

25、議如下：第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于xxx市xx號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中：住宅建筑面積為153.18平方米，車庫雜物房建筑面積xx平方米。第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）為人民幣壹拾陸萬元整（Yxxxxxx元）（以下金額均為人民幣）。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：（一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回中華人民共和國房屋所有權(quán)證（以下簡稱房產(chǎn)證時支付甲方售房款陸萬元整。商品房買賣合同商品房買賣合同范文

26、.txt3努力奮斗，天空依舊美麗，夢想仍然純真，放飛自我，勇敢地飛翔于夢想的天空，相信自己一定做得更好。4苦憶舊傷淚自落，欣望夢愿笑開顏。5懦弱的人害怕孤獨，理智的人懂得享受孤獨商品房買賣合同范文1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。3 .為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙

27、方同意內(nèi)容。4 .本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。5 .對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?？谥羞x擇內(nèi)容，以劃，方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打X,以示刪除。6 .在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。7.本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。商品房買賣合同合同編號：合同雙方當(dāng)事人：出賣人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：委托代理人：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理機構(gòu)：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法

28、定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：買受人：【本人】【法定代表人】姓名：國籍：【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【委托代表人】姓名：國籍：地址：郵政編碼：電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)。出賣人以方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為,土地使用年限自一年月日至一年月日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名

29、】【暫定名】。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為,施工許可證號為第二條商品房銷售依據(jù)。買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為,商品房預(yù)售許可證號為。編號：項目名稱：房屋買賣合出賣人：買受人:同房屋買賣合同說明1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向市級房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易管理部門咨詢。2、本合同所稱的房屋是指由房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增加或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的

30、文本印刷文字視為雙方同意的內(nèi)容。4、本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫為優(yōu)先。5、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人提供房屋基本情況及相關(guān)的證書、證明文件。合同雙方當(dāng)事人:出賣人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：，聯(lián)系電話：買受人：姓名：，性別身份證號：，地址：聯(lián)系電話：，共有方式：根據(jù)中華人民共和國合同合法及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)和銷售依據(jù)1、出賣人以方式取得位于編號為的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為。該地塊土地面積為，規(guī)

31、劃用途為。2、土地使用年限自年_月_日至年_月_日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。3、買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號為。第二條買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_【幢】【座】_【單元】【層】_號房。該商品房的用途為_，屬結(jié)構(gòu)，層高為_，建筑層數(shù)地上層，地下層。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨?/p>

32、筑面積平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件)第三條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第_種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單價為()每平方米元，總金額()千百拾萬千百拾元整。2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為()每平方米元，總金額()千百拾萬千百拾元整。3、按套(單元)計算，該商品房總價款為()千百拾_萬千百拾元整。4、。_第四條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)

33、權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意自行約定：_。第五條付款方式及期限。買受人按下列第種方式按期付款：1、分期付款；_2、一次性付款；_3、。_第六條買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：逾期在_日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過_日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全

34、額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。第七條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在年_月_日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。2、該商品房經(jīng)驗收合格。3、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。4、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。5、。_但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_日內(nèi)告知買受

35、人的；2、 ；_3、第八條出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列方式處理：逾期不超過日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金。第九

36、條交接出賣人將房屋交付給買受人應(yīng)當(dāng)及時通知買受人，雙方進行驗收交接，并簽署房屋交接單。由于買受人原因，不能按期交付的，自出賣人通知注明交付日屆滿之日，視為出賣人已按照本合同約定交付房屋，該房屋風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移給買受人。第十條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑在房屋交付時水、電達(dá)到使用條件。如未在規(guī)定日期內(nèi)達(dá)到使用條件，由出賣人無條件恢復(fù)達(dá)到使用條件。第十一條該房屋僅作住宅使用，買受人不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共享用該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按

37、占地和公共設(shè)施與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。因此造成房屋損害和使用功能缺陷的，由買受人承擔(dān)責(zé)任并賠償由此造成的一切損失。第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)先由雙方進行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條本合同未盡事項，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同共頁，一式一份，均具有同等法律效力，持有情況如下：出賣人：一份，買受人：一份，均自合同簽訂之日起生效。出賣人：（簽章）買受人（簽章）：法定代表人：委托代理人：委托代理人：年月日年月日商品房買賣合同賣方：買方：（簡稱乙方）身份證：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法中華人民共和國城市

38、房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、乙方同意購買甲方座落在岑鞏縣二農(nóng)貿(mào)市場擁有的商品房，建筑面積：平方米，第（幢）號房，用途為商用。第二條、上述商品房的交易價格為萬元整（大寫。第三條、付款時間與辦法，甲、乙雙方同意在合同簽后一次性付款方式付款，甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條、甲方收到乙方全額房款后在2014年9月1日將交易的商品方全部交付給乙方使用。第五條、稅費負(fù)擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費等一切費用由乙方承擔(dān)。第六條、違約責(zé)任，甲、乙雙方合同簽訂后，一律不

39、得反悔。誰違約，按交易額3%支付違約金。第七條、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，有關(guān)部門兩份。甲方：委托代理人：代表人：乙方委托代理人：代表人：年月日商品房買賣合同根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人就商品房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，在雙方平等、自愿的基礎(chǔ)上，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。第一條甲方愿將自有座落在，賣給乙方。_第二條上列房屋不包括附屬設(shè)備，雙方議定以人民幣元，大寫：由甲方出賣給乙方，此房款含暖氣碰頭費.第三條房屋價款乙方分兩期付給甲方。第一期在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣元；第二期在交付房屋之日付清人民幣

40、元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第四條本合同簽訂后，該房屋應(yīng)繳納的其它一切費用按永源公司有關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)，甲方不再負(fù)責(zé)。第五條乙方全部或一部分不按本合同第三條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方按日加付5%。計算的違約金給予甲方。逾期超過兩個月時，甲方可解除合同。角約時乙方已付的房款作為賠償金歸甲方所有。第六條違約責(zé)任。雙方自簽訂合同后，乙方中途悔約，乙方不得向甲方索要定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金額的違約金。第七條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第

41、八條本合同未經(jīng)事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。第九條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。以作憑證。甲方（簽章）：乙方（簽章）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日商品房買賣合同甲方：（簡稱甲方）乙方：（簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法等法律之規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠信原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方訂購甲方位于路巷商品房單元樓號房屋一套，具體協(xié)議如下：一、供求標(biāo)準(zhǔn)房屋面積為（含樓梯分?jǐn)偯娣e和公共部分墻體面積），每平方米售價為元，車庫面積為平方，每平方米銷售價格為元，儲藏間為平方，每平方米銷售價格為元，總銷售金額為元，大寫：拾萬仟佰拾元整，面積以權(quán)力

42、機構(gòu)核實為準(zhǔn)，交房日期年月左右。二、訂購方式乙方向甲方預(yù)交房屋訂購款，工程竣工后甲方交進戶門鑰匙，乙方向甲方交清余款，如出現(xiàn)不交后期購房款時，甲方有權(quán)將此房屋賣給其他人，退還乙方房屋訂購款時，甲方需從乙方訂購款中扣除30作為甲方補償款。工程竣工后的現(xiàn)房全額付款，車庫、儲藏間，不辦理產(chǎn)權(quán)證。三、產(chǎn)權(quán)證辦理，乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)證件，由甲方代為辦理，辦理的一切費用及契稅由乙方承擔(dān)。四、進戶防盜門一塊及所有窗戶由甲方統(tǒng)一安裝，進戶主電線為4nm銅芯線、主水管、主電話線、主網(wǎng)線、主有線由甲方統(tǒng)一安裝，室內(nèi)一切裝飾裝璜由乙方自行設(shè)計投資安裝，乙方在進行裝飾裝璜時，不得隨意改變房屋的整體結(jié)構(gòu)，如不經(jīng)甲

43、方允許，擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)給房屋造成安全隱患及危害，一切后果由乙方負(fù)責(zé)；五、根據(jù)規(guī)劃部門要求，為了房屋的整體美觀，立面防盜網(wǎng)的安裝要按甲方的要求進行安裝。六、衛(wèi)生間經(jīng)乙方驗收合格后，乙方在進行施工安裝后出現(xiàn)滲水及對樓下房屋等造成的影響，由乙方返修和處理。七、乙方購房后，甲方為乙方統(tǒng)一辦理水、電開戶，費用由乙方支付，有線和電話、寬帶由乙方自己辦理，費用由乙方自己支付。八、甲方對乙方購買的房屋保修期壹年（從房屋竣工開始計算）九、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章生效，并具有法律效力。甲方簽字：乙方簽字：年月日商品房買賣合同（合同編號：）合同雙方當(dāng)事人：出

44、賣人：山東省建設(shè)建工集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：濟南市歷下區(qū)濟王路164號營業(yè)執(zhí)照注冊號：3701001802078企業(yè)資質(zhì)證商品房買賣合同合同雙方當(dāng)事人：出賣人：哈爾濱龍躍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司注冊地址：方正縣工商行政管理局營業(yè)執(zhí)照注冊號：2301241100005788企業(yè)資質(zhì)證等級：四級法定代表人：周編號：GF-2000-0171商品房買賣合同中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定中華人民共和國國家工商行政管理總局商品房買賣合同甲方：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：聯(lián)系電話：委托代理人建設(shè)部頒布的商品房買賣合同1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀

45、本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主商品房買賣合同甲方（賣方）：身份證號：乙方（買方）：身份證號：甲乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也商品房合同-商品房合同房屋買賣合同房屋買賣合同。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同。它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人。買受人支付價款的合同。房屋買賣篇一：房屋買賣合同違約金房屋買賣合同違約金1.提問一：違約金是否不能超過合同總金額的20%？2.提問二：房屋買賣合同違約金中約定了違約金，一方遲延履行合同義務(wù)時，守約方就可主廣東省建設(shè)廳廣東省工

46、商行政管理局商品房買賣合同說明1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不商品房買賣合同建設(shè)部頒布的商品房買賣合同1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4

47、、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。5、對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?？谥羞x擇內(nèi)容，以劃，方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打X,以示刪除。6、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。7、本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。商品房買賣合同（合同編號：）合同雙方當(dāng)事人：出賣人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：_委托代理人：地址：郵政編碼：_聯(lián)系電話：委托代理機構(gòu)：_注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表

48、人：聯(lián)系電話：郵政編碼：_買受人：【本人】【法定代表人】姓名：國籍【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【委托代理人】【】_姓名：國籍：地址：郵政編碼：電話：根據(jù)中華人_民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)。出賣人以方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自_年月日至年月日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)

49、定名】【暫定名】建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。_第二條商品房銷售依據(jù)。買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號為。_第三條買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第【幢】【座】【單元】【層】號房。該商品房的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)地上層，地下層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ?/p>

50、積構(gòu)成說明見附件二）。第四條計價方式與價款。_出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬千百拾元整。2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬千百拾元整。3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（幣）千百拾萬千百拾元整。4、。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)

51、登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進行處理：1、雙方自行約定：1）2）3）4）o2、雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部

52、分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積面積誤差比=X100份同約定面積因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。第六條付款方式及期限。買受人按下列第種方式按期付款：1、一次性付款o2、分期付款o3、其他方式。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種方式處理：1.按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的%向出賣人

53、支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。2.。第八條交付期限。_出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1該商品房經(jīng)驗收合格。2該商品房經(jīng)綜合驗收合格。3該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。4該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)_商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知買受人的；2、3、。第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第種方式處理：1、按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人