土地估價行業(yè)行政管理的主要規(guī)章制度

1、土地估價行業(yè)行政管理的主要規(guī)章制度土地估價行業(yè)行政管理的主要規(guī)章制度目前我國土地估價行業(yè)行政管理的主要規(guī)章制度有：（1）土地價格評估機構登記管理及資質評級制度。第一、關于對土地價格評估機構進行登記管理有關問題的通知（1995國土籍字第10號）規(guī)定：申請設立土地價格評估機構，除具備國家法律、*考試大*行政法規(guī)規(guī)定的條件外，還應具有與其經營范圍相適應的注冊資金和專業(yè)人員。有二名以上土地估價師和10萬元以上注冊資金的土地價格評估機構，可在其住所所在地市、縣范圍內從事土地估價工作；有四名以上土地估價師和20萬元以上注冊資金的土地價格評估機構，可在其住所所在地省級行政區(qū)范圍內從事土地估價工作；有七名以上

2、土地估價師和50萬元以上注冊資金的土地價格評估機構，可在全國范圍內從事土地估價工作。國家核撥經費的事業(yè)單位、科技性的社會團體設立不具備企業(yè)法人條件的土地價格評估機構，由該單位申請登記，經工商行政管理部門核準，領取營業(yè)執(zhí)照后，方可從事土地估價活動。各級土地管理部門已批準設立的土地估價事務所、地產咨詢服務中心等從事土地價格評估的機構，具備法人條件而尚未進行企業(yè)法人登記的，應按照中華人民共和國企業(yè)法人登記管理條例和本通知的要求，向工商行政管理部門申請企業(yè)法人開業(yè)登記；已設立的不具備企業(yè)法人條件的土地價格評估機構，尚未進行營業(yè)登記的，應向工商行政管理部門申請營業(yè)登記。經工商行政管理部門登記注冊的土地價

3、格評估機構，應于登記后30日內到土地管理部門備案。其中，在全國范圍內從事土地估價工作的，到國家土地管理局備案；在省級行政區(qū)范圍內從事土地估價工作的，到省級土地管理部門備案。第二、關于改革土地估價人員和機構監(jiān)督管理方式的通知（國土資發(fā)2002237號）規(guī)定，根據國務院關于改革政府行政審批制度的要求，經研究，決定改革土地估價人員和機構監(jiān)督管理方式?，F就有關問題通知如下：一是土地估價師資格應通過公開考試取得。從2003年度開始，土地估價師考試工作由中國土地估價師協會組織，考試合格者，由中國土地估價師協會核發(fā)國土資源部統一印制的土地估價師資格證書，具體辦法由中國土地估價師協會制定和公布。二是土地評估中

4、介機構實行向土地估價行業(yè)自律組織注冊的制度。土地行政主管部門不再評定土地評估機構的資質等級。今后，凡按照原國家土地管理局、國家工商行政管理局聯合下發(fā)的關于對土地價格評估機構進行登記管理有關問題的通知（1995國土籍字第10號）規(guī)定的條件，在工商管理部門辦理登記，領取了企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，取得土地評估的資格，并遵守土地估價行業(yè)自律規(guī)范的中介服務機構，可向土地估價行業(yè)自律組織注冊。其中，具有7名7名）專職土地估價師和50萬元以上注冊資金，具備在全國范圍內從事土地評估業(yè)務能力的機構，向中國土地估價師協會注冊。三是各級土地行政主管部門應將土地估價人員和評估機構的注冊信息向社會公開，并提供查詢服務。四是建

5、立行業(yè)規(guī)范，加強行業(yè)監(jiān)管。土地行政主管部門變事前審批為事后監(jiān)管后，要進一步加大監(jiān)督檢查力度。從事土地評估的中介服務機構必須與政府主管部門徹底脫鉤，按照"獨立、客觀、公正"的要求，獨立進行土地估價業(yè)務活動，對土地估價結果獨立承擔責任，并及時將土地估價報告和土地估價業(yè)績清單上報土地行政主管部門備查，接受監(jiān)督。各級土地行政主管部門要切實建立起抽查制度，定期對土地評估機構及其出具的土地估價報告進行隨機抽查和評議。在全國范圍內從事土地評估業(yè)務的機構，*考試大*由國土資源部組織抽查評議；其他機構由省級土地行政主管部門組織抽查評議。土地評估機構的抽查評議結果要及時在網上或其他新聞媒體上向

6、社會公布，使社會公眾了解執(zhí)業(yè)機構和人員的真實資格、信譽情況。要建立機構和個人的執(zhí)業(yè)檔案，將機構和人員的執(zhí)業(yè)情況、抽查評議結果、社會投訴情況、違規(guī)行為等情況記入執(zhí)業(yè)檔案，向社會公布，提供社會查詢。對不遵守土地估價的技術規(guī)范、弄虛作假評估，給國家、單位或個人造成損失的機構和個人，要根據有關法律法規(guī)和政策予以懲處。構成犯罪的，依法追究刑事責任。備注說明，非正文，實際使用可刪除如下部分。本內容僅給予閱讀編輯指點：1、本文件由微軟OFFICE辦公軟件編輯而成，同時支持WPS。2、文件可重新編輯整理。3、建議結合本公司和個人的實際情況進行修正編輯。4、因編輯原因，部分文件文字有些微錯誤的，請自行修正，并不

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