大連市住宅室內(nèi)裝飾裝修施工合同

1、大連市住宅室內(nèi)裝飾裝修施工合同（官方范本）    發(fā)包人：_                                          

2、60;         承包人：_                                        

3、60;           按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。    第1條  工程概況    1.1工程地點：_             

4、;                                  1.2工程內(nèi)容：房屋間數(shù)_室_廳；總建筑面積_平方米。    1.3承包范圍：_       

5、60;                                         1.4承包方式：雙方商定采取下列第_種承包方式：   （1）承包人包工包全部材料； 

6、;  （2）承包人包工包部分材料；    承包人包工、發(fā)包人包料。    1.5 開工日期：_年_月_日        竣工日期：_年_月_日        總?cè)諝v工期（包括法定節(jié)假日）：_日    第2條  合同價款與支付    2.1合同價款    金額（人民幣大寫）：_ &

7、#160;                                       ￥：_          

8、60;                                             2.2合同價款采用方式    雙方

9、商定本合同價款采用第_種方式確定。   （1）采用固定價格。固定價格加_%包干風(fēng)險系數(shù)計算。包干風(fēng)險包括_                                       

10、60;   （2）采用可調(diào)價格，按照國家有關(guān)工程計價規(guī)定計算造價，并按有關(guān)規(guī)定進行調(diào)整和竣工結(jié)算。   （3）成本加酬金    2.3工程預(yù)付款    合同生效后，發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款_%即人民幣（大寫）_,預(yù)付款扣回的時間、比例： _                     

11、0;              2.4工程款（進度款）支付   （1）工程款支付方式：_                              &

12、#160;       1 / 6   （2）工程款支付金額和時間：_                                    

13、0;                                                 

14、0;          工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應(yīng)與工程款（進度款）同期調(diào)整支付。    發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。    第3條  施工圖紙    雙方商定施工圖紙采取下列第_種方式提供：   （1）發(fā)包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份。&

15、#160;  （2）由承包人設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（費用包含在合同價款內(nèi)）。    第4條  發(fā)包人工作    4.1指派_為發(fā)包人駐工地代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進度、材料進場進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。    4.2裝飾裝修工程開工前，負責向物業(yè)或者房屋管理機構(gòu)辦理申報登記，并應(yīng)當與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，主動接受監(jiān)督管理。如確實需要拆改原建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線（水、電、暖氣、煤氣管道），負責到有關(guān)部門辦理審

16、批手續(xù)。    4.3向承包人提供施工所需的水源、電源，并說明使用注意事項。負責協(xié)調(diào)與周圍的鄰里關(guān)系。    4.4負責清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。    4.5開工前應(yīng)確認施工圖紙或作法說明，并向承包人進行現(xiàn)場交底。    4.6負責裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委托承包人處理，承擔相應(yīng)的費用。    第5條  承包人工作    5.1指派_為承包人駐工

17、地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。    5.2嚴格按照圖紙或作法說明及質(zhì)量標準進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。    5.3嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關(guān)系。    5.4未經(jīng)發(fā)包人同意及有關(guān)部門批準，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。    5.5工程竣工未移交

18、發(fā)包人之前，負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。    5.6保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。    第6條  材料供應(yīng)    6.1裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。3 / 6    6.2由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由發(fā)包方承擔。   

19、 6.3凡由承包人采購的材料、設(shè)備應(yīng)按照設(shè)計、規(guī)范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負責。    第7條  安全生產(chǎn)和防火    7.1發(fā)包人提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合中華人民共和國消防法和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。    7.2發(fā)包人提供確認的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防規(guī)定和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，發(fā)包人應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。    7.3承包人進行裝飾裝修

20、活動，要嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。    7.4由于承包人在裝飾裝修設(shè)計和施工過程中違反消防法及有關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，應(yīng)承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。    第8條  工程質(zhì)量及驗收    8.1雙方約定本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定_標準（可選擇優(yōu)良或合格）。    8.2優(yōu)良工程等級增加的經(jīng)濟支出    

21、;                           8.3本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更及國家制定的現(xiàn)行裝飾裝修施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。    8.4發(fā)承包雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續(xù)。發(fā)包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發(fā)包人應(yīng)予承認。 

22、60;  8.5工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人自接到驗收通知兩日內(nèi)應(yīng)組織驗收，并辦理驗收和移交手續(xù)。    8.6裝飾裝修工程竣工后，承包人負責采購裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當向發(fā)包人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。    第9條  工程變更    9.1發(fā)包人對工程項目及施工方式如需變更，雙方均應(yīng)及時辦理變更洽商簽證，方能進行該項目施工并以此為依據(jù)相應(yīng)變更價款及工期。    9.2承包人提出合理化建議涉及到變更設(shè)計和對原定材料的換用，必須經(jīng)發(fā)包

23、人批準。    第10條  竣工結(jié)算    10.1工程竣工合格后，承包人應(yīng)及時向發(fā)包人提出工程竣工結(jié)算報告，辦理竣工結(jié)算。發(fā)包人接到竣工資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意。    10.2工程結(jié)算報告經(jīng)發(fā)包人批準后，雙方簽字，三日內(nèi)由發(fā)包人向承包人結(jié)清工程尾款。無正當理由不辦理結(jié)算，應(yīng)承擔違約責任。     3 / 6    第11條  工程保修    11.1驗收合格后，承

24、包人應(yīng)當出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。    第12條  違約責任    12.1由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，應(yīng)承擔違約責任。每停工或窩工一天，發(fā)包人支付給承包人_元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_支付滯納金。    12.2由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發(fā)包人_元違約金。    工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，扣除工程總價的_%。    12.3承包人應(yīng)妥善保護發(fā)包人提供的設(shè)備及

25、現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。    12.4未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由承包人負責并承擔損失。    12.5承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，應(yīng)依法承擔賠償責任。    12.6未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用，造成損失由發(fā)包人負責。    12.7因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟

26、損失。    12.8雙方約定其它違約責任:_     第13條  爭議的解決方式    13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決：   （一）提交大連仲裁委員會仲裁；   （二）依法向工程所在地人民法院起訴。    第14條  不可抗力    14.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：_  &#

27、160;                                                 &#

28、160;                                        第15條  保險