工程造價(jià)案例分析-19

1、工程造價(jià)案例分析 -19( 總分： 220.00 ，做題時(shí)間： 90 分鐘 )一、B (一) /B( 總題數(shù)： 1，分?jǐn)?shù)： 20.00)1. 擬建某工業(yè)項(xiàng)目，建設(shè)期 2年，運(yùn)營期 8年。建設(shè)投資第 1年投入 2100 萬元，第 2年投入 1200 萬元， 全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為0，固定資產(chǎn)使用年限為 12 年，到期預(yù)計(jì)凈殘值率為4%，按照平均年限法計(jì)算折舊。建設(shè)期貸款 1600 萬元，貸款年利率為 6%，運(yùn)營期 8 年按照等額本息法償還。流動資金投入為 350 萬元，在運(yùn)營期的前兩年投入，運(yùn)營期末全額回收。流動資金部分為銀行貸款，貸款 年利率為 3.5%，還款方式為運(yùn)營

2、期內(nèi)每年末支付利息，項(xiàng)目期末一次性償還本金。運(yùn)營期第 1 年生產(chǎn)負(fù)荷為 60%，第 2 年生產(chǎn)負(fù)荷為 80%，第 3 年達(dá)產(chǎn)。預(yù)計(jì)正常生產(chǎn)年份的年?duì)I業(yè)收入為 1800 萬元，經(jīng)營成本為 700 萬元。該行業(yè)基準(zhǔn)收益率為 10%，營業(yè)稅金及附加稅率為 6%，企業(yè)所得稅稅率為 25%，折線系數(shù)取 3 位小數(shù)，其 余各項(xiàng)計(jì)算保留 2 位小數(shù)，項(xiàng)目的資金投入基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，如表 所示。B 表 建設(shè)項(xiàng)目資金投入表 /B 單位：萬元序號項(xiàng)目年份12345101建設(shè)投資自有資金部分1100600貸款(不含貸款利息)10006002流動資金自有資金部分8070貸款1001000問題 1編制借款還本付息計(jì)劃表；2列式

3、計(jì)算運(yùn)營期各年的總成本費(fèi)用； 3編制該項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表及延長表； 4計(jì)算所得稅前和所得稅后項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值； 5從財(cái)務(wù)評價(jià)角度分析該項(xiàng)目的可行性及盈利能力 (分?jǐn)?shù)： 20.00 )正確答案： ()解析：問題 1第1年應(yīng)計(jì)利息： (0+1000÷2)×6%萬元 =30萬元第2年應(yīng)計(jì)利息： (1000+30+600÷2)×6%萬元 79.8 萬元建設(shè)期貸款利息： (30+79.8) 萬元 =109.8 萬元 長期借款每年應(yīng)還本息： (1600+109.8) ×(A/P,6%,8) 275.34 萬元B 表 某項(xiàng)目借款還本付息計(jì)劃表 /B 單位：

4、萬元序號項(xiàng)目年份建設(shè)期運(yùn)營期123456789101長期借款1.1年初累計(jì)借款10301709.801537.051353.931159.83954.08735.98504.80259.751.2本年新增借款10006001.3本年應(yīng)計(jì)利息30 79.80102.5992.2281.2469.5957.2444.16 30.29 15.591.4本年應(yīng)還本息275.34275.34 275.34 275.34275.34275.34275.34275.341.4.1本年應(yīng)還本金172.75183.12 194.10 205.75218.10231.18245.05259.751.4.2本年應(yīng)還

5、利息102.5992.2281.2469.5957.2444.16 30.29 15.592流動資金借款2.1年初累計(jì)借款1002002002002002002002.2本年新增借款1001002.3本年應(yīng)計(jì)利息3.507.007.007.007.007.007.007.002.4本年應(yīng)還利息3.507.007.007.007.007.007.007.002.5本年應(yīng)還本金2003應(yīng)還利息合計(jì)(1.4.2+2.4 )106.0999.2288.2476.5964.2451.16 37.29 22.59年折舊費(fèi)： (1600+109.8) ×(1 - 4%)÷12 萬元 13

6、6.78 萬元 第3 年總成本費(fèi)用： 第4 年總成本費(fèi)用： 第5 年總成本費(fèi)用： 第6 年總成本費(fèi)用： 第7 年總成本費(fèi)用： 第8 早總成本費(fèi)用： 第9 年總成本費(fèi)用： 第 10 年總成本費(fèi)用： 問題 3(700 ×60%+136.78+106.09)萬元 =662.87 萬元(700 ×80%+136.78+99.22)萬元 =796 萬元 (700+136.78+88.24) (700+136.78+76.59) (700+136.78+64.24) (700+136.78+51.16) (700+136.78+37.29)(700+136.78+22.59)萬元 =9

7、25.02萬元 =913.37萬元 =901.02萬元 =887.94萬元 =874.07萬元 萬元 萬元 萬元 萬元萬元 =859.37 萬元問題 2單位：萬元B 表 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表及其延長表 /B固定資產(chǎn)余值： 136.78 ×(12 - 8)+(1600+109.8) ×4%萬元 615.51 萬元 調(diào)整所得稅：息稅前利潤 (EBIT) ×所得稅率 息稅前利潤 (EBIT) ：營業(yè)收入 - 營業(yè)稅金及附加 - 經(jīng)營成本 - 折舊費(fèi) 第3 年調(diào)整所得稅： (1080-64.80-420-1 36.78) ×25%萬元 114.61 萬元 第4 年

8、調(diào)整所得稅： (1440-86.40-560- 136.78) ×25%萬元 164.21 萬元 第 5 10年調(diào)整所得稅： (1800-108-700- 136.78) ×25%萬元 213.81 萬元 問題 4所得稅前項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值： FNPV=1161.53萬元 所得稅后項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值； FNPV=327.20萬元 問題 5所得稅前項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 FNPV1161.53 萬元> 0，所得稅后項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 FNPV 327.20 萬元 >O，因此從動態(tài)角度分析，項(xiàng)目的盈利能力達(dá)到要求，在財(cái)務(wù)上是可行的。問題 1 第1年應(yīng)計(jì)利息： (0+10

9、00÷2)×6%萬元 =30萬元 第2年應(yīng)計(jì)利息： (1000+30+600÷2)×6%萬元 79.8 萬元 建設(shè)期貸款利息： (30+79.8) 萬元 =109.8 萬元 長期借款每年應(yīng)還本息： (1600+109.8) ×(A/P,6%,8) 275.34 萬元B 表 某項(xiàng)目借款還本付息計(jì)劃表 /B 單位：萬元序號項(xiàng)目年份建設(shè)期運(yùn)營期123456789101長期借款1.1年初累計(jì)借款10301709.801537.051353.931159.83954.08735.98504.80259.751.2本年新增借款10006001.3本年應(yīng)計(jì)利

10、息30 79.80102.5992.2281.2469.5957.2444.16 30.29 15.591.4本年應(yīng)還本息275.34275.34 275.34 275.34275.34275.34275.34275.341.4.1本年應(yīng)還本金172.75183.12 194.10 205.75218.10231.18245.05259.751.4.2本年應(yīng)還利息102.5992.2281.2469.5957.2444.16 30.29 15.592流動資金借款2.1年初累計(jì)借款1002002002002002002002.2本年新增借款1001002.3本年應(yīng)計(jì)利息3.507.007.007

11、.007.007.007.007.002.4本年應(yīng)還利息3.507.007.007.007.007.007.007.002.5本年應(yīng)還本金2003應(yīng)還利息合計(jì)(1.4.2+2.4 )106.0999.2288.2476.5964.2451.16 37.29 22.59問題 2年折舊費(fèi)： (1600+109.8) ×(1 - 4%)÷12 萬元 136.78 萬元第3 年總成本費(fèi)用(700 ×60%+136.78+106.09)萬元 =662.87 萬元第4 年總成本費(fèi)用： 第5 年總成本費(fèi)用： 第6 年總成本費(fèi)用： 第7 年總成本費(fèi)用： 第8 早總成本費(fèi)用： 第9

12、 年總成本費(fèi)用： 第 10 年總成本費(fèi)用：(700×80%+136.78+99.22)萬元(700+136.78+88.24)(700+136.78+76.59)(700+136.78+64.24)(700+136.78+51.16)(700+136.78+37.29)(700+136.78+22.59)=796 萬元 萬元 =925.02 萬元 萬元 =913.37 萬元 萬元 =901.02 萬元 萬元 =887.94 萬元 萬元 =874.07 萬元 萬元 =859.37 萬元問題 3單位：萬元B 表 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表及其延長表 /B固定資產(chǎn)余值： 136.78 ×

13、(12 - 8)+(1600+109.8) ×4%萬元 615.51 萬元 調(diào)整所得稅：息稅前利潤 (EBIT) ×所得稅率 息稅前利潤 (EBIT) ：營業(yè)收入 - 營業(yè)稅金及附加 - 經(jīng)營成本 - 折舊費(fèi) 第3 年調(diào)整所得稅： (1080-64.80-420-1 36.78) ×25%萬元 114.61 萬元 第4 年調(diào)整所得稅： (1440-86.40-560- 136.78) ×25%萬元 164.21 萬元 第 5 10年調(diào)整所得稅： (1800-108-700- 136.78) ×25%萬元 213.81 萬元 問題 4所得稅前項(xiàng)目

14、投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值： FNPV=1161.53萬元 所得稅后項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值； FNPV=327.20萬元 問題 5所得稅前項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 FNPV1161.53 萬元> 0，所得稅后項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 FNPV 327.20 萬元 >O，因此從動態(tài)角度分析，項(xiàng)目的盈利能力達(dá)到要求，在財(cái)務(wù)上是可行的。二、B (二) /B( 總題數(shù)： 1，分?jǐn)?shù)： 20.00)2. 某房地產(chǎn)開發(fā)公司對某一塊地有兩種開發(fā)方案。A方案：一次性開發(fā)多層住宅 45 000m2建筑面積，需投入總成本費(fèi)用 ( 包括前期開發(fā)成本、施工建造成本和 銷售成本，下同 )9000 萬元，開發(fā)時(shí)間 (包括建造、銷售時(shí)間，下

15、同 )為 18個月。B方案：將該地塊分為東、西兩區(qū)分兩期開發(fā)。一期在東區(qū)先開發(fā)高層住宅36 000 m2建筑面積，需投入總成本費(fèi)用 8100萬元，開發(fā)時(shí)間為 15個月。二期開發(fā)時(shí)， 如果一期銷路好， 且預(yù)計(jì)二期銷售率可達(dá) 100%(售 價(jià)和銷量同一期 ) ，則在西區(qū)繼續(xù)投入總成本費(fèi)用 8100萬元開發(fā)高層住宅 36 000 m3建筑面積；如果一期銷 路差，或暫停開發(fā)，或在西區(qū)改為開發(fā) 22 000 m 2建筑面積額住宅，需投入總成本費(fèi)用 4600萬元，開發(fā)時(shí)間為 15 個月。 兩方案銷路好和銷路差時(shí)的售價(jià)和銷量情況匯總于表 。 根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，多層住宅銷路好的概率為 0.7 ，高層住宅銷路好的概率為

16、 0.6 。暫停開發(fā)每季損失 10 萬元。季 利率為 2%。B 表 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表 /B開發(fā)方案建筑面 積/(萬 平方米)銷路好銷路差售價(jià)元/ (平方 米)銷售率/ (%)售價(jià)元/ (平方 米)銷售率 /(%)A方案多層住宅4.54800100430080一期高層住宅3.6550010050070二期一期銷路 好高層住宅3.65500100一期銷路 差多層住宅2.24800100430080停建B 表 資金時(shí)間價(jià)值數(shù)據(jù)表 /Bn456121518(P/A,2%,n) 3.8084.7135.60110.57512.849 14.992(P/F,2%,n) 09240.9060.8880.7880.

17、7430.700問題 1兩方案銷路好和銷路差情況下分期計(jì)算季平均銷售收入各為多少萬元?( 假定銷售收入在開發(fā)時(shí)間內(nèi)均攤 )2繪制兩級決策的決策樹。3試決定采用哪個方案。 注：計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)。(分?jǐn)?shù)： 20.00 )正確答案： ()解析：問題 1 計(jì)算季平均銷售收入 A方案開發(fā)多層住宅： 銷路好： 4.5×4800×100%÷6萬元=3600萬元銷 路差： 4.5 ×4300×80%÷6萬元=2580萬元 B 方案一期： 開發(fā)高層住宅：銷路好 :3.6 ×5500×100%÷5 萬 元 3960萬元銷

18、路差： 3.6 ×5000×70%÷5萬元=2520萬元 B 方案二期： 開發(fā)高層住宅： 3.6×5500×100%÷5萬元 3960 萬元開發(fā)多層住宅：銷路好： 2.2 ×4800×100%÷5 萬元2112萬元銷路差：2.2×4300×80%÷ 5萬元： 1513.6 萬元問題 2 畫兩級決策樹：問題 3 方案判定機(jī)會點(diǎn) 凈9449.69 萬元機(jī)會點(diǎn)現(xiàn)值的期望值： (3600×0.7+2580×0.3) ×(P/A,2%,6) - 9000=

19、(3600 ×0.7+2580×0.3) ×5.601 -9000 萬元機(jī)會點(diǎn) 凈現(xiàn)值的期望值： - 10×(P/A,2%,5)= - 10×4.713 萬元=-47.13 萬元 機(jī)會點(diǎn) 凈現(xiàn)值的期望值： (2112×0.7+1513.6 ×0.3) ×(P/A,2%,5)-4600 (2112 ×0.7+1513.6 ×0.3) ×4.713 -4600 萬元=4507.78 萬元根據(jù)計(jì)算結(jié)果判斷， B方案在一期開發(fā)高層 住宅銷路差的情況下，二期應(yīng)該改為開發(fā)多層住宅 機(jī)會點(diǎn) 凈現(xiàn)值的

20、期望值： 10 563.48×(P/F,2%,5)+3960 ×(P/A,2%,5) ×0.6 +4507.78 ×(P/F,2%,5)+2520 ×(P/A,2%,5) ×0.4-8100=(10 563.48 ×0.906+3960×4.713) ×0.6+(4507.78 ×0.906+2520×4.713) ×0.4-8100 萬元 =(16940.40+6384.32-8100) 萬元 =15 224.72 萬元等額年金： 15 224.72 ×(A/P,

21、2%,10)根據(jù)計(jì)算結(jié)果，應(yīng)采用 B方案，即一期先開發(fā)高層住宅，在銷路好的情況下，二期繼續(xù)開發(fā)高 層住宅，在銷路差的情況下，根據(jù)計(jì)算結(jié)果，應(yīng)采用 B 方案，即一期先開發(fā)高層住宅，在銷路好的情況二期改為開發(fā)多層住宅。下，二期繼續(xù)開發(fā)高 層住宅，在銷路差的情況下，二期改為開發(fā)多層住宅。三、B （三） /B（ 總題數(shù)： 1，分?jǐn)?shù)： 20.00）3. 某建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究。專家組提出了三個備選方案，并決定在項(xiàng)目評價(jià)時(shí)要考慮：設(shè)備選型費(fèi)用 年值（F 1） 、項(xiàng)目實(shí)施后勞動生產(chǎn)率 （F 2） 、項(xiàng)目建設(shè)占用耕地面積 （F 3） 、項(xiàng)目實(shí)施后單位產(chǎn)品年均資源耗用量 （F4） 、項(xiàng)目配套費(fèi)用 （F5）等五

22、個因素。對于各因素間的重要性與權(quán)重專家組一致認(rèn)為：F1 F5 F3F4 F2（其中“”表示較重要關(guān)系； “，”間表示絕對重要關(guān)系； “”表示同等重要關(guān)系 ） 。 專家組對于 3 個方案中涉及評價(jià)的數(shù)據(jù)，匯總 （ 見表 。B 表 項(xiàng)目評價(jià)基本數(shù)據(jù)表 /B方案設(shè)備使 用壽命 期/年設(shè)備投 資/ 萬元經(jīng)營成本 / 萬元期末殘值/萬 元F2（萬元 / 年）F3/ 畝F4/ 噸F5/ 萬元A610000前 3 年平均 5500后 3 年平均 650065002.4600251200B912000前 3 年平均 5000 中間 3 年平均 6000 后 3 年平均 700020003100045800C6

23、8000前 2 年平均 3000后 4 年平均 500024002800301000專家組對評價(jià)方法做出如下要求： 1 利用 0-4 法確定 F1，F(xiàn)2，F(xiàn)3，F(xiàn)4，F(xiàn)5的權(quán)重系數(shù)。 2 繪制 A、B、C 三個方案的現(xiàn)金流量圖 （ 不含配套費(fèi) ） 。3設(shè)折現(xiàn)率為 i=15%，計(jì)算設(shè)備選型年金費(fèi)用 （ 相關(guān)系數(shù)見表 。B 表 系數(shù)表 /B年份（ n）234567備注(P/A,i,n)1.6232.2832.8553.3523.7844.472(A/P,i,n) ·(P/A,i,n)=1(P/F,i,n)0.7690.6750.5920.5190.4560.300注： i 15%。4對于

24、各方案評價(jià)指標(biāo)得分計(jì)算時(shí)，規(guī)定該項(xiàng)評價(jià)指標(biāo)中三個方案中的最佳指標(biāo)值為10 分，各方案指標(biāo)值評分為：5利用加權(quán)評分法確定最高得分方案為最優(yōu)方案。問題 按專家組規(guī)定確定最優(yōu)方案。（分?jǐn)?shù)： 20.00 ）正確答案： （） 解析： 1用 04 法確定 F1 權(quán)重系數(shù)：B 表 法確定 F2 權(quán)重累數(shù) /B因素F1F2F3F4F 5因素得分權(quán)重系數(shù)F104343140.35F20012140.10F31303290.225F40210140.10F51323090.225合計(jì)4012各方案現(xiàn)金流量圖與年金費(fèi)用計(jì)算如下。A方案：ACA=10000+5500(P/A,15%,3)+6500(P/A,15%,3

25、) ·(P/F,15%,3) - 3500(P/ F,15%,6) ·(A/P,15%,6) 萬元 =8139.09 萬元B方案：ACB=12000+5000(P/A,15%,3)+6000 ·(P/A,15%,3)(P/F,15%,3)+7000 · (P/A,15%,3) ·(P/F,15%,6)-2000·(P/F ， 15%，9)(A/P,15%,9) =8123.86萬元C方案：因素方案因素權(quán)重A B C評分F16.396.42100.35F28106.670.10F3103.336.670.225F410280.10F55

26、107.50.225綜合得分7.416.458.15ACC=8000+3000(P/A,15 %,2)+5000(P/A,15%,4) ·(P/F,15%,2) -2400(P/F, 15%,6)(A/P,15%,6) 萬元=5980.42 萬元3計(jì)算各方案單項(xiàng)指標(biāo)得分及綜合得分：B 表 各方案單項(xiàng)指標(biāo)得分及綜合得分 /BA 方案綜合得分 =(6.39 ×0.35+8 ×0.10+10×0.225+10×0.10+5 ×0.225) 分 =7.41 分B 方案綜合得分 =(6.42 ×0.35+10 ×0.1+3.

27、33 ×0.225+2 ×0.10+10×0.225) 分=6.45 分C 方案綜合得分 =(10×0.35+6.67 ×0.1+6.67 ×0.225+8×0.10+7.5 ×0.225) 分=8.15 分max7.41,6.45,8.15 分 =8.15 分 經(jīng)計(jì)算，確定 C 方案為最佳方案。ACC=8000+3000(P/A,15%,2)+5000(P/A,15%,4) ·(P/F,15%,2) -2400(P/F, 15%,6)(A/P,15%,6) 萬元=5980.42 萬元3計(jì)算各方案單項(xiàng)指標(biāo)

28、得分及綜合得分：B 表 各方案單項(xiàng)指標(biāo)得分及綜合得分 /B因素方案因素權(quán)重A B C評分F16.396.42100.35F28106.670.10F3103.336.670.225F410280.10F55107.50.225綜合得分7.416.458.15A 方案綜合得分 =（6.39 ×0.35+8 ×0.10+10×0.225+10×0.10+5 ×0.225） 分=7.41 分B 方案綜合得分 =（6.42 ×0.35+10 ×0.1+3.33 ×0.225+2 ×0.10+10×0.2

29、25） 分=6.45 分C 方案綜合得分 =（10×0.35+6.67 ×0.1+6.67 ×0.225+8×0.10+7.5 ×0.225） 分=8.15 分max7.41,6.45,8.15 分 =8.15 分 經(jīng)計(jì)算，確定 C 方案為最佳方案。四、B （四） /B（ 總題數(shù)： 1，分?jǐn)?shù)： 20.00）4. 某工程的主體廠房項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃 （雙代號時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖 ）已確定（見圖 ，部分分項(xiàng)工程施工報(bào)價(jià) 單見表 ，各項(xiàng)工作均為勻速施工。合同價(jià)款采取單項(xiàng)分項(xiàng)工程結(jié)束后單獨(dú)結(jié)算的方式。工程開工日 期為 2004年 2月 1日。B 表 施工 單位報(bào)價(jià)

30、單 /B序號工作名稱估算工程 量全費(fèi)用綜合單價(jià) / （元 /m3）合價(jià)1A800m3300242B1200m332038.43C20 次4D1600m328044.81工程施工到第 4周時(shí)（1）A 工作已完成， 由于設(shè)計(jì)圖紙局部修改實(shí)際完成工程量為840m3，工作時(shí)間未變；（2）B 工作受到沙塵暴影響造成施工單位施工機(jī)械損壞和人員窩工損失 1 萬元，實(shí)際只完成估算工程量 25%； （3）C 工作因配合檢驗(yàn)工作只完成了工程量的20%；施工單位配合檢驗(yàn)工作發(fā)生的費(fèi)用為5000 元。 （4） 施工中發(fā)現(xiàn)文物， D工作尚未開始， 造成施工單位自有設(shè)備閑置 4個臺班 （臺班單價(jià)為 300元，臺班折舊費(fèi)為

31、 100 元） ，施工單位為保護(hù)文物，發(fā)生文物保護(hù)費(fèi)1200 元，開工時(shí)間推遲 2 個月。 2 E工作根據(jù)估算工程量確定的工程款為 50 萬元，實(shí)際工程量沒有發(fā)生變化。按正常進(jìn)度完工 （ 相關(guān)數(shù)據(jù)見表 。B 表 相關(guān)數(shù)據(jù)表 /B項(xiàng)目人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)不可調(diào)值費(fèi) 用比例/ （%）284710152004-2-1 造價(jià)指數(shù)1101011052004-11-1 造價(jià)指數(shù)1121091153該工程配套工程一成品倉庫項(xiàng)目包括土建工程和安裝工程。甲方分別與主體廠房承包商簽訂了土建工程合同和外地的安裝公司簽訂了倉庫設(shè)備安裝工程合同。土建工程承包商將樁基礎(chǔ)部分分包給本市的某基礎(chǔ) 工程公司，雙方約定預(yù)制混凝

32、土樁由甲方供應(yīng) （1200 根，每根價(jià)格 350元）。每根混凝土工程量為 0.8 m 3， 土建承包商報(bào)價(jià)每立方米 500 元。按照施工進(jìn)度計(jì)劃， 7 月 10 日開工至 7 月 20 日結(jié)束。因?yàn)榧追焦?yīng)的 預(yù)制樁由于運(yùn)輸問題遲于 7月 12 日運(yùn)到， 7月 13日開工。 7月13日基礎(chǔ)公司打樁設(shè)備出現(xiàn)故障，直至 7 月 18 日晚修復(fù)。 7 月 19 日至 22 日出現(xiàn)了多年不遇的海嘯及熱帶風(fēng)暴，無法施工。由于打樁工作延誤影響 了安裝公司施工。合同約定業(yè)主違約 1 天應(yīng)補(bǔ)償承包方 5000 元，承包方違約 1 天罰款 5000 元。問題 1根據(jù)雙代號時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖確定計(jì)劃工期，關(guān)鍵路線，根據(jù)事

33、件1 背景材料在時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖中標(biāo)入實(shí)際進(jìn)度前鋒線，并說明事件 1 發(fā)生對計(jì)劃工期有無影響，計(jì)算 A、B、 C、D工程結(jié)算款。2事件 1 發(fā)生后，甲方應(yīng)向土建公司提出如何進(jìn)行費(fèi)用補(bǔ)償、工期補(bǔ)償。3確定 E 分項(xiàng)工程的工程結(jié)算款。4配套工程出現(xiàn)問題相關(guān)各方責(zé)任如何確定。確定土建承包商、分包商、安裝公司各應(yīng)得到的索賠。（分?jǐn)?shù)： 20.00 ） 正確答案： （）解析：問題 1實(shí)際進(jìn)度前鋒線如圖 所示。問題 2 工期索賠分析： A 工作進(jìn)度正常，不影響總工期； （甲方責(zé)任 ）B工作拖后 1 用，因?yàn)?B工作總時(shí)差為 1 個月，故不影響總工期； （不可抗力責(zé)任 ）C工作拖后 1周，因?yàn)?C工作總時(shí)差為 3個

34、月，故不影響總工期； （乙方責(zé)任 ）D工作拖后 2 個月，因?yàn)?D為關(guān)鍵工作 （總時(shí)差為 0） ，故使總工期推遲 2個月。 （ 非承包方責(zé)任 ） 費(fèi)用索賠分析：B工作拖延屬不可抗力責(zé)任， 按規(guī)定： 不可抗力事件發(fā)生時(shí)， 施工機(jī)械損失、 人員窩工損失甲方不予補(bǔ)償， C工作對施工費(fèi)用未進(jìn)行報(bào)價(jià)，按規(guī)定：可以認(rèn)為其報(bào)價(jià)已包含在其他分項(xiàng)工程報(bào)價(jià)中； D工作發(fā)現(xiàn)文物可得到費(fèi)用補(bǔ)償 =（100×4+1200）元 =1600 元。（ 注：發(fā)現(xiàn)文物對施工單位影響為造成窩工，機(jī)械使用費(fèi)索賠計(jì)算基數(shù)為臺班折舊費(fèi)）施工單位可以得到的工程結(jié)算款為：A 工作： 840m3×300 元 /m3=252

35、 000 元B工作： 1200m3×25%×320 元/m3=96 000 元D工作： 4 臺班× 100 元/ 臺班+1200元 1600 元小計(jì)： 252 000 元 +96 000 元 +1600 元 =349 600 元 問題 3E工程結(jié)算工程款問題 47月10日7月12日共 3天，屬業(yè)主原因所致，應(yīng)向承包商進(jìn)行費(fèi)用補(bǔ)償1.5 萬元，工期補(bǔ)償 3天。7月13日7月18日共 6天，屬分包商責(zé)任所致，業(yè)主應(yīng)向承包商罰款3萬元。7月19日7月22日共 4天，屬不可抗力原因，工期補(bǔ)償 4天，正常施工費(fèi)用來發(fā)生； 承包方在樁基礎(chǔ)施工中價(jià)格 =1200×0.

36、8 ×500 元=48 萬元；甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)預(yù)制樁費(fèi)用 =1200×0.035 元42 萬元； 土建承包商應(yīng)得款 =（48-42+1.5-3.0） 元=4.5 萬元，應(yīng)獲工期補(bǔ)償 7 天； 分包商應(yīng)向承包商支付罰款 3 萬元；設(shè)備安裝商損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，對其工期補(bǔ)償13 天（3+6+4） ，費(fèi)用補(bǔ)償 6.5 萬元。五、B （五） /B（ 總題數(shù)： 1，分?jǐn)?shù)： 20.00）5. 某建設(shè)單位對擬建項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，招標(biāo)文件中附有該項(xiàng)目土建工程量清單，要求投標(biāo)人根據(jù)本企業(yè) 能力確定直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)率、利潤率（規(guī)費(fèi)費(fèi)率為 6%，稅率為 3.41%為統(tǒng)一規(guī)定要求 ） 。招標(biāo)文

37、件中規(guī)定：1其他項(xiàng)目費(fèi)中招標(biāo)人部分為預(yù)留金6 萬元，甲方供料預(yù)計(jì)費(fèi)用為 10 萬元。2通過資格預(yù)審的投標(biāo)人可以根據(jù)自己的實(shí)際狀況提出項(xiàng)目工程款支付方式。3項(xiàng)目計(jì)劃工期為 15個月，投標(biāo)人實(shí)際工期比計(jì)劃工期減少 1 個月，則在其投標(biāo)報(bào)價(jià)中減少 5萬元（不考 慮資金時(shí)間價(jià)值條件下 ） 。4招標(biāo)方經(jīng)研究內(nèi)定標(biāo)底為 290 萬元，若投標(biāo)人報(bào)價(jià)低于或高于標(biāo)底 15%以上者為廢標(biāo)。 有6 個單位通過資格預(yù)審領(lǐng)取招標(biāo)文件，編寫投標(biāo)文件并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向招標(biāo)方遞交了投標(biāo)文件。具體內(nèi) 容如表 ：B 表 單位投標(biāo)文件情況 /B投標(biāo)人ABCDEF單位投標(biāo)報(bào) 價(jià)300276270310280.75百萬 元計(jì)劃工 期12

38、1415141213月工程款 支付要 求每月均 衡支付工程完成 1/2 后每月均衡支 付每季度均衡支付 1 次最后 6 個 月均衡支 付每月均 衡支付每月均衡 支付投標(biāo)人A根據(jù)招標(biāo)文件提供的工程量清單，確定了各分部分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)單價(jià) （見表，并在 投標(biāo)文件中確定措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)費(fèi)用為土建工程分部分項(xiàng)工程清單費(fèi)用的12%，其他項(xiàng)目費(fèi)用投標(biāo)人部分為總包服務(wù)費(fèi) 10 萬元，零星工程項(xiàng)目費(fèi)用 10 萬元。分部分項(xiàng)工程清單計(jì)價(jià)的管理費(fèi)率為8%，利潤率為10%。B 表 土建工程分部分項(xiàng)工程清單計(jì)價(jià)表 /B序 號項(xiàng)目編 碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單 位工程量直接工程費(fèi)單 價(jià)/ 元1略平整場地2 m140032略挖

39、基礎(chǔ)土方3 m4500133略帶形基礎(chǔ)3 m5003004略磚基礎(chǔ)3 m4002005略土方回填3 m300106略實(shí)習(xí)磚墻3 m8002107略現(xiàn)澆混凝土框架3 m3503208略現(xiàn)澆混凝土平板3 m200809略現(xiàn)澆混凝土構(gòu)造3150350柱m10略現(xiàn)澆混凝土鋼筋t503900問題 1該工程總造價(jià)中土建工程占 45%，水暖電配套占 19%，工器具占 1%，設(shè)備購置費(fèi)占 27%，設(shè)備安裝 費(fèi)占 8%，根據(jù)背景材料計(jì)算投標(biāo)人 A的工程項(xiàng)目總報(bào)價(jià)。2假設(shè) 6 個投標(biāo)人技術(shù)標(biāo)得分情況基本相同，不考慮資金時(shí)間價(jià)值，按照最低報(bào)價(jià)法確定中標(biāo)人順序。 3若以標(biāo)底的 40%與投標(biāo)人原始有效報(bào)價(jià)算術(shù)平均數(shù)的6

40、0%之和為基準(zhǔn)值，按照各投標(biāo)人報(bào)價(jià)與基準(zhǔn)值的偏差大小確定中標(biāo)人順序。4對于低于標(biāo)底的投標(biāo)人報(bào)價(jià)按照各方提出的工程款支付要求，以開工日為折現(xiàn)點(diǎn)（i= 2%） ，以其報(bào)價(jià)的現(xiàn)值確定中標(biāo)人順序，并繪制現(xiàn)金流量圖。（分?jǐn)?shù)： 20.00 ） 正確答案： （）解析：問題 1分部分項(xiàng)工程清單計(jì)價(jià) =（人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi)）×（1+管理費(fèi)率 ）×（1+利潤率 ） ，可列計(jì)算表如表 所示。注：（1+8%）×（1+10%）=1.188。B 表 土建 工程 ）分部分項(xiàng)工程清單計(jì)價(jià)計(jì)算表 /B序 號項(xiàng)目編 碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單 位工程數(shù) 量直接費(fèi)單價(jià) 元綜合單價(jià)元金額元1略平整場地2

41、m140033.5644989.62略挖基礎(chǔ)土方3 m45001315.44694983略帶形基礎(chǔ)3 m500300356.401782004略磚基礎(chǔ)3 m400200237.60950405略土方回填m33001011.88356406略實(shí)心磚墻3 m800210249.481995847略現(xiàn)澆混凝土框架3 m350320380.161330568略現(xiàn)澆混凝土平板m32008095.04190089略現(xiàn)澆混凝土構(gòu)造3150350415.8062370柱m10略現(xiàn)澆混凝土鋼筋t5039004633.20231660合計(jì)1029045.6措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)費(fèi)用 =1029045.6×12

42、%元 =123485.47 元 其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)費(fèi)用 =(6+10)+(10+10) 元 =36 萬元 規(guī)費(fèi)=(1 029045.6+123485.47+360 000) ×6%元 =90 751.86 元 稅金=(1 029 045.6+123485.47+360 000+90 751.86) ×3.41%元 =54671.95 元 土建工程清單計(jì)價(jià)費(fèi)用 =(1029045.6+123485.47+360 000+90 751.86+54 671.95) 元 =1 657 954.98 元 建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià) =1657954.98÷0.45 元 =3684344

43、.4 元 投標(biāo)人 A 報(bào)價(jià) 368.43 萬元是標(biāo)底 290 萬元的 127.04%。按照招標(biāo)文件規(guī)定為廢標(biāo)。 問題 2 不考慮資金時(shí)間價(jià)值條 件下采取最低報(bào)價(jià)中標(biāo)原則確定中標(biāo)人順序?yàn)镈，F(xiàn)，C(B，E) B 報(bào)價(jià)=300-(15- 14) ×5萬元 =295 萬元 C報(bào)價(jià) =276萬元 D 報(bào)價(jià)=270-(15- 14) ×5萬元 =265萬元 E 報(bào)價(jià)=310-(15- 12)×5)萬元 =295萬元 F 報(bào)價(jià) =280.75-(15- 12)×5 萬元 =265.75 萬元 問題 3 評標(biāo)基準(zhǔn)值 =290×40%+(300+276+270

44、+310+280.75)÷5 ×60%萬元 =(116+172.41) 萬元 =288.41 萬元投標(biāo)人BCDEF投標(biāo)報(bào)價(jià)萬元300276270310280.75與基準(zhǔn)值偏差( %)4.02%-4.31%-6.32%7.49%- 2.66%B 表 評標(biāo)數(shù)據(jù)計(jì)算表 /B根據(jù)偏差值大小確定中標(biāo)人順序?yàn)?F、B、C、D、E 投標(biāo)人。問題 4低于招標(biāo)標(biāo)底 290萬元的三個投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)為： C(276萬元) 、D(270萬元) 、F(280.75 萬元)C 提出工程 敷為 276 萬元時(shí)，每季度均衡支付 55.2 萬元，支付工程款現(xiàn)金流量圖如下：C工程款現(xiàn)值 =55.2×

45、(1+2%) -3+(1+2%)-6+(1+2%)-9+(1+2%)-12+(1+2%)-15 萬元=55.2 ×(0.9412+0.8856+0.8337+0.7847+0.7385) 萬元=230.94 萬元D提出工程款 270萬元時(shí)，每季度均衡支付 45 萬元，支付工程款現(xiàn)金流量圖如下：D工程款現(xiàn)值=45×(1+2%) -9+(1+2%)-10+(1+2%)-11+(1+2%)-12+(1+2%)-13+(1+2%)-14 萬元 =45×(0.8337+0.8171+0.8007+0.7847+0.7690+0.7536) 萬元=215.13 萬元F 提出工

46、程款 280.75 萬元，每月均衡支付 23.41 萬元，支付工程款現(xiàn)金流量圖如下： 經(jīng)計(jì)算 F 工程款現(xiàn)值為 247.41 萬元。按照 C、D、F 三方投標(biāo)報(bào)價(jià)現(xiàn)值由小到大排列為 D、 C、F，可作為確定中標(biāo)人的順序。六、B (六) /B( 總題數(shù)： 3，分?jǐn)?shù)： 120.00)6. 土建工程某單層工業(yè)廠房部分施工圖如圖 、所示。單層廠房一部分采用無梁樓蓋、另一部分采 用縱向框架承重，由于兩部分的沉降量不同，中間設(shè)置了寬度為300 mm的變形縫。單層工業(yè)廠房層高為3.6m，墻體除注明者外均為 200mm厚加氣混凝土墻，軸線位于柱中。梁混凝土的保護(hù)厚度為25 mm。梁箍筋彎鉤長度每邊長均為 10

47、 d 。箍筋距離柱子 50mm開始布置。 (鋼筋重量見表 ?，F(xiàn)澆樓蓋板的厚度 為 200 mm。問題 1依據(jù)建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則 (GB/T 503532005) 的規(guī)定，計(jì)算單層工業(yè)廠房的建筑面積， 將計(jì)算過程、計(jì)量單位及計(jì)算結(jié)果填入表 “建筑面積量計(jì)算表”。2依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范附錄B的工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算 KL1 的鋼筋工程量，將計(jì)算過程、計(jì)量單位及計(jì)算結(jié)果按要求填入表 “分部分項(xiàng)工程量計(jì)算表”。 ( 計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)。 ) *B 表鋼筋重量表 /B直徑/mm812141618202225每米重量 /kg0.3950.888 1.210 1.80 2.000 2.47

48、0 2.9803.850B 表建筑面積計(jì)算表 /B序號分項(xiàng)工程名稱計(jì)量單位工程數(shù)量計(jì)算工程B 表鋼筋計(jì)算表 /B構(gòu)件名 稱鋼筋編 號簡圖直徑計(jì)算長度 /m合計(jì)根數(shù)合計(jì)重量 /kg計(jì)算式B 表 分部分項(xiàng)工程量清單表 /B序號分項(xiàng)工程名稱計(jì)量單位工程數(shù)量計(jì)算工程分?jǐn)?shù)： 40.00 )正確答案： ()解析：問題 1 B 表 建筑面積計(jì)算表 /B序 號分項(xiàng)工 程名稱計(jì)量 單位工程數(shù) 量計(jì)算過程1建筑面2312.96軸：積m2(3×6+0.1×2)×(6+0.2 ×2)=116.48軸：(5×6+0.2×2)×(6+0.2 ×

49、;2)=194.56變形縫：0.3 ×(6+0.2 ×2)=1.92合計(jì)：116.48+194.56+1.92=312.96問題 27. 管道安裝工程某辦公樓部分噴淋施工圖如圖 、所示。噴淋系統(tǒng)給水管道采用鍍鋅鋼管， 管徑大于 DN100的采 用溝槽連接，管徑小于等于 DN100的采用絲扣連接。計(jì)算管道相關(guān)費(fèi)用時(shí)，按下列規(guī)定：1該管道安裝工程按設(shè)計(jì)文件計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程工料機(jī)費(fèi)用合計(jì)為9400 萬元，其中人工費(fèi)占 10%。2安裝工程腳手架搭拆的工料機(jī)費(fèi)用，按各分部分項(xiàng)工程人工費(fèi)合計(jì)的8%計(jì)取，其中人工費(fèi)占 25%；臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按 85 萬元計(jì)；其他措施費(fèi)項(xiàng)目清單費(fèi)用按 16

50、5 萬元計(jì)。3其他項(xiàng)目清單費(fèi)用為 110 萬元。4施工管理費(fèi)、利潤分別按人工費(fèi)的60%、 40%計(jì)。5規(guī)費(fèi)按 75 萬元計(jì)；稅金按稅率 3.5%計(jì)。問題 1依據(jù)圖示內(nèi)容和 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 的規(guī)定，編制圖示內(nèi)容的分部分項(xiàng)工程量清單 （ 管 道部分只計(jì)算 DN150垂直鍍鋅鋼管 ） ，并將計(jì)算過程及結(jié)果填入表 “分部分項(xiàng)工程量清單”。管道 系統(tǒng)各分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的統(tǒng)一編碼為見下表。B 表 項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱030701001鍍鋅鋼管030701007信號蝶閥030701011水噴頭030701014水流指示器030803005自動排氣閥030701019消防水泵接合

51、器2依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范和【2003】206 號文件建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的規(guī)定，編制“單位工程費(fèi)用匯總表”。將有關(guān)數(shù)據(jù)和相關(guān)內(nèi)容填入表 “單位工程費(fèi)用匯總表”。 （ 計(jì)算結(jié) 果均保留兩位小數(shù)。 ）*B 表 分部分項(xiàng)工程量清單表 /B項(xiàng)目編項(xiàng)目名稱及特計(jì)量單工程數(shù)計(jì)算過序號碼征位量程B 表 單位工程費(fèi)用匯總表 /B序號項(xiàng)目名稱金額 / 元分?jǐn)?shù)： 40.00 ) 正確答案： ()解析：問題 1BB表 分部分項(xiàng)工程量清單表 /B序 號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱及特 征計(jì)量單 位工程數(shù) 量計(jì)算過程1030701001001鍍鋅鋼管DN150m19.417.7+1.35+0.352030701011001噴頭個10025×43030701007001信號蝶閥DN100個444030701014001水流指示器DN100個445030803005001自動排氣閥個116030701019001消防水泵接合 器套22問題 2表 單位工程費(fèi)用匯總表 /