房屋拆除項目合同協(xié)議書范本

1、編號：房屋拆除項目合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日受托方：（以下簡稱乙方）根據中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法等法律、法規(guī)和政策性文件，為完成甲方房產項目的開發(fā)建設，甲方與乙方經平等協(xié)商，達成如下合同，以資共同遵守：1、 工作內容、范圍、拆除量、拆除期限1 、甲方委托乙方對位于房屋及附屬物依法進行拆除。在被拆遷人騰空房屋并乙方收到甲方書面拆除通知后，乙方應及時將房屋及附屬物拆除。2 、受托拆除四至范圍（詳見附圖）：東至：西至：南至：北至：3 、拆除量拆除范圍內房屋建筑面積約平方米，乙方拆除面積待拆除工程完畢后按有關規(guī)定經甲方審核后確定。4 、完成拆除工作期限：自接到甲方書面拆除通知

2、后日內，乙方應當完成其受托拆遷范圍內的所有被拆遷房屋的拆除工作并經甲方驗收合格。2、 甲方責任1 、提供相關文件，協(xié)助乙方辦理相關拆除手續(xù)，協(xié)助乙方接洽政府、地方有關部門對施工現(xiàn)場的各項檢查。2 、提供施工臨時用水用電，為乙方提供現(xiàn)場辦公等條件。3 、向乙方下達拆除施工進度，甲方在乙方完成拆除清運工作后負責進行場地的驗收工作。4 、監(jiān)督乙方的安全生產、文明施工、環(huán)保措施。三、乙方責任1 、乙方保證具備國家及北京市對房屋拆除施工單位規(guī)定的資質，否則，甲方有權解除本合同。2 、嚴格按照政府相關規(guī)定辦理拆除施工方案、拆除許可證、環(huán)保責任書、登記備案手續(xù)、防治揚塵污染責任書、渣土消納手續(xù)等各種備案、施

3、工手續(xù)，繳納政府規(guī)定的有關費用。3、嚴格執(zhí)行政府部門制訂的各種環(huán)保規(guī)定。4 、嚴格遵守政府相關部門對拆除工作的有關規(guī)定，妥善處理本拆除工程與地域管轄相關部門的關系。確保在開工前辦理各項手續(xù)完畢，并報當地城管部監(jiān)管。5 、編制拆除、環(huán)保方案及安全施工方案。按照有關規(guī)定做好拆除工地防止揚塵污染工作。房屋渣土要及時清運，不能及時清運的應采取防止揚塵的措施，嚴格控制揚塵污染。6、開工前負責做好防護系統(tǒng)及搭建，封閉拆除現(xiàn)場，搭設有效圍擋。7 、自行解決拆除中所需的全部設備、工具、材料及勞保用品。負責將所需水電從甲方提供的接駁口處連接到用水用電處。8 、對已經拆除完畢的房屋要加強管理，特別是有關水、電、煤

4、氣等管線的管理，以及防火、防汛工作管理。9 、因乙方拆除施工措施不到位而造成的損害賠償、行政處罰等，均由乙方自行承擔。由此給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。10、按時完成房屋拆除工作并通過甲方驗收。11、按規(guī)范科學合理的實施拆除步驟，按要求填報各種技術資料，建立并整理拆除工程檔案，并于完工后交予甲方。12、乙方在拆除過程中發(fā)生的工傷事故、勞動糾紛、法律糾紛均由乙方負責承擔。如乙方人員在施工區(qū)內出現(xiàn)打架斗毆，所發(fā)生的對乙方人員或第三人的損害均由乙方承擔責任。如此造成甲方損失的，乙方應予以賠償。13、乙方保證不將受托的拆除工作全部或部分轉包給第三方，如有轉包發(fā)生，甲方可以解除合同，并要求乙方支付暫

5、定房屋拆除費總額的10作為違約金，若違約金不足以賠償甲方全部損失的，則甲方有權向乙方追償全部損失。14、如本合同解除或終止，乙方所有人員、設備必須在甲方發(fā)出書面通知后3個工作日內撤離施工現(xiàn)場并向甲方移交有關的所有工程資料。4、 工程驗收標準乙方應對拆除范圍內所有房屋及附屬物進行拆除、拆房產生的建筑垃圾清運消納、平整土地達到自然平整，并經甲方驗收合格。5、 安全責任1、 乙方須設置安全責任人和專職安全員，安全負責人應負責一切拆除的安全，安全員負責現(xiàn)場的安全。2、 乙方應遵守工程建設安全生產有關規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受甲方安全檢查人員的監(jiān)督，消除事故隱患。出于乙方安全措施不落實造成

6、事故的責任和發(fā)生的費用，由乙方承擔。3、 如發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規(guī)定立即進行處理，脫離險區(qū)，由乙方承擔發(fā)生的全部費用。4、 乙方應為工作人員購買人身意外傷害保險，施工過程中發(fā)生的人身傷害、財產損害事故均由乙方自行承擔。6、 拆除物的處理被拆除的建筑物及建筑物內物品、建筑物外附著物的處理方式為：該物品拆除后均歸乙方所有并由乙方處理。7、 費用及支付方式1、 本工程以包工包料、包渣土清理、包稅費、包質量、包工期、包承包風險、包文明施工、包安全、包通過甲方驗收的方式由乙方承包。2、 費用由于拆除物具有可利用的價值,甲乙雙方根據本項目拆除房屋的面積、結構、殘留物品物件和附著物的現(xiàn)實

7、狀況，一致同意甲方向乙方支付工程費用為萬元（大寫：）。八、不可抗力因不可抗力（包括但不限于自然災害、火災、重大疾病疫情等在合同簽訂、履行期間內發(fā)生的不可預見、不可避免、不可克服的事件或事故）以及政府行為、政策調整的原因使得本協(xié)議無法正常履行甚至不能履行，遭受影響的一方應于上述原因發(fā)生后10日內書面通知其他方，并附相應的政府機關證明，據此，不承擔違約責任。九、爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，當事人雙方協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽署地有管轄權的人民法院起訴。十、合同的解除發(fā)生下列情況時，本合同任何一方可在該情況發(fā)生之日起5個工作日內，以書面形式通知其他方解除合同，合同解除自通知送達之日起生效。1、由于不可抗力，致使本合同無法履行。2、一方當事人完全喪失實際履約能力。3、由于一方嚴重違約，致使本合同的履行成為不必要。4、乙方轉包受托的