承租房屋合同標準樣書

1、Word文檔僅供參考承租房屋合同標準樣書編號:本合同當事人出租方（以下簡稱甲方）:電話號碼:身份證承租方（以下簡稱乙方）:電話號碼:身份證根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲?乙雙方在平等?自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同?第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定?第二條房屋的坐落?面積?裝修?設施情況1?甲方出租給乙方的房屋位于;門牌號為2?出租房屋面積共平方米（建筑面積使用面積套內(nèi)面積）?3?該房屋現(xiàn)有裝修及設施?設備情況詳見合同附件?該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租

2、賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)?第三條甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）?身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件,乙方應提供身份證明文件?雙方驗證后可復印對方文件備存?所有復印件僅供本次租賃使用?第四條租賃期限?用途1?該房屋租賃期共個月?自年月日起至年月日止?2?乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用?3?租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應如期交還?乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同?第五條租金及支付方式1?該房屋每月租金為元（大寫仟_a_8220_d_>C啊三租金總額為元（大寫仟_a_8220_d_拾元整）？2?房屋租金支付方式如下:甲方收

3、款后應提供給乙方有效的收款憑證?第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金1?甲方應承擔的費用:（1）租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納?如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,應由甲方負擔?2?乙方交納以下費用:(1) 乙方應按時交納自行負擔的費用?(2) 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用?第七條房屋修繕與使用1?在租賃期內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安全?該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)?甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合?乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務?對乙方的

4、裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務?2?乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施?如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償?乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備,設計規(guī)模?范圍?工藝?用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工?租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:(1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有?(2) 要求乙方恢復原狀?(3) 向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用?第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1?租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?2?未經(jīng)甲方同意,乙

5、方不得轉(zhuǎn)租?轉(zhuǎn)借承租房屋?3?甲方出售房屋,須在個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)?第九條合同的變更?解除與終止1?雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?2?甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:1) )不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住?2) 甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的?3?房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;(1) 未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租?轉(zhuǎn)借承租房屋?(2) 未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)?(3) 損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的?(4) 未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途?(5) 利用承

6、租房屋存放危險物品或進行違法活動?(6) 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的?(7) 拖欠房租累計個月以上?(8)4?租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿月前書面通知甲方?如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)?5?租賃期滿合同自然終止?6?因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止?第十條房屋交付及收回的驗收1?甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施?設備處于能夠正常使用狀態(tài)?2?驗收時雙方共同參與,如對裝修?器物等硬件設施?設備有異議應當場提出?當場難以檢測判斷的,應于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?3?乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬

7、設施?設備交還甲方?4?乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施?設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用?對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置?第十一條甲方違約責任處理規(guī)定1?甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額%的違約金?甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償?2?如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房日,則每日應向乙方支付日租金_a_8221_d_兜鬧湍山稹追交褂r械r蟒餛謂桓陡曳皆斐傻乃鸚a3?由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證?4?甲方違反本合同約定,提前

8、收回房屋的,應按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任?5?甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失?第十二條乙方違約責任1?租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金?若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止?1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租?轉(zhuǎn)借給他人使用的;2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;3) )改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;4) 拖欠房租累計個月以上的?2?在租賃期內(nèi),乙方

9、逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金?3?在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金?若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任?1234?乙方如逾期支付租金,每逾期日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金?5?租賃期滿,乙方應如期交還該房屋?乙方逾期歸還,則每逾期日應向甲方支付原日租金倍的滯納金?乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失?第十三條免責條件1?因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲?乙雙方互不承擔責任?2?因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲?乙雙方造成損

10、失的,互不承擔責任?3?因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算多退少補?4?不可抗力系指“不能預見?不能避免并不能克服的客觀情況”?第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款?補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力?第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):1?提請仲裁委員會仲裁?2?依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?第十六條其他約定事項1?乙方承租最短月,中途退租需按50%加收剩余房租費,并有權(quán)月后返還房租押金.2?甲方將按新癡環(huán)

11、游戲規(guī)則返現(xiàn)100%-20%的活動中,詳見培養(yǎng)中國的比XX（修改稿03）.第十七條本合同自雙方簽（章）后生效?第十八條本合同及附件一式份,由甲?乙雙方各執(zhí)份?具有同等法律效力?甲方:乙方:身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）:身份證號:電話:電話:地址:地址:XX®碼：X海碼：房產(chǎn)證號：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：簽約代表：簽約日期:年月日簽約日期:年月日簽約地點:簽約地點:設施?設備清單本設施清單為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件?甲方向乙方提供以下設施?設備:一?燃氣管道二?暖氣管道三?熱水管道四?燃氣熱水器五?空調(diào)六?家具七?電器八?水表現(xiàn)數(shù):電表現(xiàn)數(shù):燃氣表現(xiàn)數(shù):九?裝

12、修狀況:十?其它設施?設備:甲方:乙方:簽約日期:年月日合同模板并不一定適合您現(xiàn)實所需，所以要結(jié)合您實際情況修改，請親在簽訂正式合同時注意以下幾點！簽訂合同時應注意以下事項：1、要注意核實對方身份，如果對方是個人的，必須要保存對方的身份證復印件，如果對方是公司的，必須保存對方營業(yè)執(zhí)照復印件。2、注意授權(quán)，合同應當由有授權(quán)的人員簽署，并加蓋公司印章。3、明確合同價格是否含稅。如果合同價格沒有約定是否含稅，通常理解是含稅價。因此合同價格必須約定是否含稅。4、指定收貨人。如果我方是要送貨給對方的，最好在合同中約定對方有權(quán)收貨的人員。因為在交易過程中，在發(fā)生爭議時，對方往往有可能否認收到貨物，這時送貨的一方必須證明貨物已經(jīng)送達，如果對方否認簽收貨物人的身份，送貨人將陷于被動。如果在合同中約定了指定的收貨人，這一問題就可以避免。5、 在合同中約定盡量多的聯(lián)系方式，包括電子郵箱等。合同履行過程中的聯(lián)絡過程往往通過電子郵件來傳輸，電子郵箱是虛擬的地址，要證明電子郵件的真實出處有很大難度。因此在合同中對雙方的電子郵箱進行約定，對證明雙方的真實意思聯(lián)絡很有幫助。6、 指定收款賬戶。有時收款賬戶可能與公司的賬戶不一致，這時在合同中約定收款賬戶，可以避免轉(zhuǎn)賬付款的爭議。7、約定對方違約時的違約責任。違約責任是對方違約時應承擔的賠償責任，如果某項違約情況較復雜時，違約責任條款可以詳細約定損失的計算方法及