2020商鋪租賃合同書

1、編號：YB-HT-0035782020商鋪租賃合同書2020 shop leasing contract甲方：乙方：簽 訂日期：年 月 日文檔中文字均可自行修改編訂：YunBo Network實用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality編號：YB-HT-0035782020商鋪租賃合同書說明：本合同書適用于明確雙方必須履行的義務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)益，在合同期限內(nèi)按照合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細閱讀I條款。由租方（以下簡稱甲方）身份證號碼承租方（以下簡稱乙方）身份證號碼根據(jù)中華人民共和國合同法 及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與 乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)

2、系，雙方在自愿、 平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng) 過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于容州鎮(zhèn)西上街號門面租賃給乙方。甲方對所由租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，具范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。乙方允許甲方家人從鋪面由入，并預(yù)留一個摩托車位給甲方。第二條租賃期限三、租賃期年，自年月曰起至年月日止。第三條租金及其它費用四、合同期內(nèi)每月租金為人民幣元（人民幣）五、水電費按實際使用數(shù)（計量）收費，收費標(biāo)準按電力公司和水廠相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。每月10日前交上個月水電費和其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。乙方租房及經(jīng)營所涉及的稅

3、費全部由乙方負責(zé)交納。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)六、甲方（一）甲方應(yīng)保證所由租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、維修。（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提由意見。（三）為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。七、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。第五條付款方式及時間八、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金（該定

4、金在正式入住經(jīng)營后轉(zhuǎn)為押金），在租期未滿前乙方無權(quán)收索回押金， 在租期到時，乙方未發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)將押金不計息如數(shù)退 還乙方。若乙方單方面退租的，押金將不予以返還。九、乙方每月5日前交清當(dāng)月的房租。十、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十一、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有。第七條續(xù)租十二、在本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十三、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提由，并簽訂新租賃合同。第八條其它

5、十四、雙方各自辦理財產(chǎn)保險， 互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。十五、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約十六、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金（已履行）的10須甲方支付違約金，并且乙方交納的押金將不予以返還。（1）未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； （2）未經(jīng)甲方 同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋； （3）利用該房屋進行違法 活動的。十七、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。 乙方已交納定金后， 甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交由租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按月租金的 1%向乙方支付延期違約金，同時乙方 有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。十八、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意， 甲方單方面提高租金， 乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。十九、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%勺違約金。超過30日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。第十條合同生效、糾紛解決二十、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十一、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。二十二、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二十三、本合同正本