商品房產(chǎn)購銷合同范本

1、商品房產(chǎn)購銷合同范本商品房購銷合同說明本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收，并取得質(zhì)量合格證明文件，可以立即交付使用的商品房。本合同所稱預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期，不能立即交付使用的商品房。本合同第一條，必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方式；但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，則應(yīng)填以出讓方式取得土地使用權(quán)。本合同第二條、第四條所稱實(shí)得建筑面積是指與商品房購買方獨(dú)立使用的空間相應(yīng)的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計算，非共用墻從墻

2、體外側(cè)計算。中內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，須根據(jù)實(shí)際情況選擇radic;。本合同的部分條款，當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。乙方在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。商品房購銷合同（合同編號：）本合同雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡稱甲方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：郵政編碼：法定代表人：職務(wù)：聯(lián)系電話：委托代理人：職務(wù)：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理機(jī)構(gòu)：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：郵政編碼：法定代表人：職務(wù)：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：本人法定代表人姓名：國籍：身份

3、證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號碼地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置甲方以方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號為。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為。土地使用權(quán)證號為，土地面積為。地塊規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名暫定名，主體建筑物的性質(zhì)為，屬結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證

4、號為。第二條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共平方米（其中實(shí)得建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），共套間。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第幢座層號房，第幢座層號房，第幢座層號房，第幢座層號房。上述面積為甲方暫測房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)

5、登記時由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征該商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號為。該商品房為內(nèi)銷外銷商品房。外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，外銷商品房許可證號為。第四條價格與費(fèi)用該商品房屬于不屬于政府定價的商品房。按實(shí)得建筑面積計算，該商品房單位售價暫定價為（幣）每平方米元，總金額為（幣）億千百拾萬千百拾元整。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi)：代收，計（幣）億千百拾萬千百拾元整；代收，計（幣）億千百拾萬千百拾元整；代收，計（幣）億千百拾萬千百拾元整；代收，計（幣）億千百拾萬千百拾元整；代收，計（幣）億千百拾萬千百拾元整；代收，計（幣）億千百拾萬千百拾元整；上述代收稅費(fèi)合計（幣）億千百拾萬千百拾元整。第五條實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。該商品房交付時，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的plusmn;（不包括plusmn;）時，上述房價款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的plusmn;（包括plusmn;時），甲乙雙方同意按下述第種方式處理：乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第六條價格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定該商品房出現(xiàn)下列情況