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文檔簡(jiǎn)介
1、關(guān)于XX區(qū)生態(tài)主題游樂(lè)園的可行性分析報(bào)告1. 項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱:1.2項(xiàng)目地點(diǎn):1.3項(xiàng)目規(guī)模:1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容:主題游樂(lè)場(chǎng) 動(dòng)感影院 休閑旅游1.5項(xiàng)目性質(zhì):外資合資1.6項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo):2.本區(qū)域旅游特征分析2.1旅游行業(yè)特征分析旅游產(chǎn)業(yè)又被稱為“綠色經(jīng)濟(jì)”“環(huán)保經(jīng)濟(jì)”。作為一項(xiàng)可持續(xù)發(fā)展的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè),在今天“政府主導(dǎo),部門配合,社會(huì)參與,市場(chǎng)運(yùn)作”的發(fā)展思路下已經(jīng)成為各地政府的共識(shí)。旅游產(chǎn)業(yè)不僅可以調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu),更能帶動(dòng)和促進(jìn)其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,解決和優(yōu)化周邊剩余勞動(dòng)力。培育精品品牌,提升旅游服務(wù)質(zhì)量已經(jīng)成為地方政府在“十二五”期間發(fā)展的重點(diǎn)。隨著國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的調(diào)控轉(zhuǎn)型以及各層次居民旅游
2、動(dòng)機(jī)的快速增長(zhǎng),作為第三產(chǎn)業(yè)的龍頭,旅游行業(yè)正迎來(lái)新一輪的長(zhǎng)期增長(zhǎng)期。2.2本區(qū)域旅游行業(yè)特征分析文化優(yōu)勢(shì)旅游與文化是天然的盟友,兩者之間是相輔相成的。旅游業(yè)要向縱深層次發(fā)展,當(dāng)?shù)乇仨氁猩詈竦奈幕滋N(yùn)。本項(xiàng)目正是依托XX區(qū)的區(qū)域文化優(yōu)勢(shì),充分利用當(dāng)?shù)刎S富的歷史文化遺產(chǎn),做成高起點(diǎn),高檔次,高標(biāo)準(zhǔn)的大型主題游樂(lè)園。交通優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目位于XX路沿線,東與XX區(qū)搭界,隨之XX市中心城區(qū)的西擴(kuò),新建的公路縱貫周邊,人口密度也逐漸增加,緊臨項(xiàng)目的XX高速(過(guò)境游客走XX高速可直接看到本項(xiàng)目,也可在高速公路設(shè)指引路牌)貫通著XX高速可便捷的使外地游客自駕前來(lái)?,F(xiàn)城市人口擁擠,居民經(jīng)濟(jì)條件良好,具備旅行條件但找
3、不到好旅游點(diǎn)和娛樂(lè)項(xiàng)目的人群占總旅游人群的大多數(shù),本項(xiàng)目位置和定位非常適合周邊游客到此短期旅行。區(qū)域優(yōu)勢(shì)XX地處魯中腹地,本地區(qū)自然山水景觀并不缺乏,但以大型游樂(lè)設(shè)施為主題的適應(yīng)所有人群的游樂(lè)場(chǎng)所在本地還是空白,本地唯一有游樂(lè)設(shè)施的XXX公園均為小型游樂(lè)設(shè)備,僅適合12歲以下兒童玩耍,(XXX每年僅門票收入就達(dá)到500萬(wàn)元)與本項(xiàng)目定位沒(méi)有可比性。省內(nèi)可比項(xiàng)目只有XXXX游樂(lè)園,富華占地約300畝,投資近3億元,自1992年建成每年僅接待省內(nèi)游客就近百萬(wàn),按人均消費(fèi)150元計(jì)算,XX游樂(lè)園年收入相當(dāng)可觀。本游樂(lè)園優(yōu)勢(shì)除陸上游樂(lè)設(shè)施外,還有天然的XX河可作為水上游樂(lè)區(qū)。既充分利用了自然優(yōu)勢(shì),也豐
4、富了游樂(lè)園的游樂(lè)項(xiàng)目。水上項(xiàng)目和陸上游樂(lè)場(chǎng)之間還有沿河帶狀公園供游客休憩(也可建成文化長(zhǎng)廊,展示本地的風(fēng)俗文化),使整個(gè)游樂(lè)園做到了有動(dòng)有靜。本地區(qū)自然氣候條件優(yōu)良,陸地游樂(lè)設(shè)備四季均可開放,水上游樂(lè)項(xiàng)目每年也有6-8個(gè)月可接待游客。結(jié)合XX區(qū)現(xiàn)有的XX古鎮(zhèn)大街等人文景觀做為優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),可吸引外地的組團(tuán)游客,豐富本區(qū)域的旅游項(xiàng)目。2.3本區(qū)域優(yōu)勢(shì)總結(jié)區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯,填補(bǔ)地方空白。交通便捷暢通,游客可入性強(qiáng)??驮磧?yōu)勢(shì)突出,發(fā)展?jié)摿薮?。開發(fā)條件成熟,基礎(chǔ)設(shè)施完善。3.項(xiàng)目定位的其他優(yōu)勢(shì)3.1本項(xiàng)目所建的大型主題公園屬于勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè),將從本地招收大量勞動(dòng)力經(jīng)過(guò)培訓(xùn)進(jìn)入服務(wù)行業(yè),這樣必將提高本地的勞動(dòng)
5、就業(yè)率。3.2本項(xiàng)目建成后也必然帶動(dòng)周邊旅游地產(chǎn)的建設(shè)開發(fā),對(duì)當(dāng)?shù)氐慕煌ㄟ\(yùn)輸業(yè),餐飲零售業(yè)及商務(wù)服務(wù)業(yè)的發(fā)展起到間接的帶動(dòng)作用。為當(dāng)?shù)卣畡?chuàng)造增加穩(wěn)定的稅收資源,提升本區(qū)的知名度和綜合實(shí)力。4.項(xiàng)目各功能區(qū)布局規(guī)劃4.1陸上游樂(lè)項(xiàng)目主要以大型游樂(lè)設(shè)施為主,分別從國(guó)外購(gòu)買和引進(jìn)包括摩天輪,過(guò)山車,激流勇進(jìn),跳傘塔,環(huán)園列車等適合各年齡層娛樂(lè)的項(xiàng)目。4.2水上項(xiàng)目有水上摩托艇,水上自行車,水上碰碰船等。4.3游樂(lè)園其他設(shè)施有人造湖,人造沙灘,文化長(zhǎng)廊,動(dòng)感影院等。5.投資預(yù)算5.1項(xiàng)目一期投資:5.2項(xiàng)目二期投資:6.項(xiàng)目效益收入預(yù)測(cè)7. 綜上所述,本游樂(lè)園定位為觀光游樂(lè),休閑度假,文化健身,餐飲住宿為一
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