關(guān)于XX區(qū)生態(tài)主題游樂園的可行性分析報告

1、關(guān)于XX區(qū)生態(tài)主題游樂園的可行性分析報告1. 項目概況1.1項目名稱：1.2項目地點：1.3項目規(guī)模：1.4項目內(nèi)容：主題游樂場 動感影院 休閑旅游1.5項目性質(zhì)：外資合資1.6項目主要經(jīng)濟指標(biāo)：2.本區(qū)域旅游特征分析2.1旅游行業(yè)特征分析旅游產(chǎn)業(yè)又被稱為“綠色經(jīng)濟”“環(huán)保經(jīng)濟”。作為一項可持續(xù)發(fā)展的朝陽產(chǎn)業(yè)，在今天“政府主導(dǎo)，部門配合，社會參與，市場運作”的發(fā)展思路下已經(jīng)成為各地政府的共識。旅游產(chǎn)業(yè)不僅可以調(diào)節(jié)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，更能帶動和促進其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，解決和優(yōu)化周邊剩余勞動力。培育精品品牌，提升旅游服務(wù)質(zhì)量已經(jīng)成為地方政府在“十二五”期間發(fā)展的重點。隨著國家產(chǎn)業(yè)政策的調(diào)控轉(zhuǎn)型以及各層次居民旅游

2、動機的快速增長，作為第三產(chǎn)業(yè)的龍頭，旅游行業(yè)正迎來新一輪的長期增長期。2.2本區(qū)域旅游行業(yè)特征分析文化優(yōu)勢旅游與文化是天然的盟友，兩者之間是相輔相成的。旅游業(yè)要向縱深層次發(fā)展，當(dāng)?shù)乇仨氁猩詈竦奈幕滋N。本項目正是依托XX區(qū)的區(qū)域文化優(yōu)勢，充分利用當(dāng)?shù)刎S富的歷史文化遺產(chǎn)，做成高起點，高檔次，高標(biāo)準(zhǔn)的大型主題游樂園。交通優(yōu)勢項目位于XX路沿線，東與XX區(qū)搭界，隨之XX市中心城區(qū)的西擴，新建的公路縱貫周邊，人口密度也逐漸增加，緊臨項目的XX高速（過境游客走XX高速可直接看到本項目，也可在高速公路設(shè)指引路牌）貫通著XX高速可便捷的使外地游客自駕前來?，F(xiàn)城市人口擁擠，居民經(jīng)濟條件良好，具備旅行條件但找

3、不到好旅游點和娛樂項目的人群占總旅游人群的大多數(shù)，本項目位置和定位非常適合周邊游客到此短期旅行。區(qū)域優(yōu)勢XX地處魯中腹地，本地區(qū)自然山水景觀并不缺乏，但以大型游樂設(shè)施為主題的適應(yīng)所有人群的游樂場所在本地還是空白，本地唯一有游樂設(shè)施的XXX公園均為小型游樂設(shè)備，僅適合12歲以下兒童玩耍，（XXX每年僅門票收入就達到500萬元）與本項目定位沒有可比性。省內(nèi)可比項目只有XXXX游樂園，富華占地約300畝，投資近3億元，自1992年建成每年僅接待省內(nèi)游客就近百萬，按人均消費150元計算，XX游樂園年收入相當(dāng)可觀。本游樂園優(yōu)勢除陸上游樂設(shè)施外，還有天然的XX河可作為水上游樂區(qū)。既充分利用了自然優(yōu)勢，也豐

4、富了游樂園的游樂項目。水上項目和陸上游樂場之間還有沿河帶狀公園供游客休憩（也可建成文化長廊，展示本地的風(fēng)俗文化），使整個游樂園做到了有動有靜。本地區(qū)自然氣候條件優(yōu)良，陸地游樂設(shè)備四季均可開放，水上游樂項目每年也有6-8個月可接待游客。結(jié)合XX區(qū)現(xiàn)有的XX古鎮(zhèn)大街等人文景觀做為優(yōu)勢互補，可吸引外地的組團游客，豐富本區(qū)域的旅游項目。2.3本區(qū)域優(yōu)勢總結(jié)區(qū)位優(yōu)勢明顯，填補地方空白。交通便捷暢通，游客可入性強?？驮磧?yōu)勢突出，發(fā)展?jié)摿薮?。開發(fā)條件成熟，基礎(chǔ)設(shè)施完善。3.項目定位的其他優(yōu)勢3.1本項目所建的大型主題公園屬于勞動密集型產(chǎn)業(yè)，將從本地招收大量勞動力經(jīng)過培訓(xùn)進入服務(wù)行業(yè)，這樣必將提高本地的勞動

5、就業(yè)率。3.2本項目建成后也必然帶動周邊旅游地產(chǎn)的建設(shè)開發(fā)，對當(dāng)?shù)氐慕煌ㄟ\輸業(yè)，餐飲零售業(yè)及商務(wù)服務(wù)業(yè)的發(fā)展起到間接的帶動作用。為當(dāng)?shù)卣畡?chuàng)造增加穩(wěn)定的稅收資源，提升本區(qū)的知名度和綜合實力。4.項目各功能區(qū)布局規(guī)劃4.1陸上游樂項目主要以大型游樂設(shè)施為主，分別從國外購買和引進包括摩天輪，過山車，激流勇進，跳傘塔，環(huán)園列車等適合各年齡層娛樂的項目。4.2水上項目有水上摩托艇，水上自行車，水上碰碰船等。4.3游樂園其他設(shè)施有人造湖，人造沙灘，文化長廊，動感影院等。5.投資預(yù)算5.1項目一期投資：5.2項目二期投資：6.項目效益收入預(yù)測7. 綜上所述，本游樂園定位為觀光游樂，休閑度假，文化健身，餐飲住宿為一